Maisonette Wohnung mit eigenem Gartenzugang in ruhiger und grüner Lage

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1 Maisonette Wohnung mit eigenem Gartenzugang in ruhiger und grüner Lage Scout-ID: Objekt-Nr.: Helene -Lang 23 Wohnungstyp: Terrassenwohnung Nutzfläche ca.: 59,00 m² Etage: 0 Etagenanzahl: 4 Schlafzimmer: 1 Badezimmer: 1 Balkon/Terrasse: Ja Garten/-mitbenutzung: Ja Personenaufzug: Ja Einbauküche: Ja Objektzustand: Gepflegt Baujahr: 1990 Qualität der Ausstattung: Normal Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Wärmelieferung Energieverbrauchskennwert: 87,00 kwh/(m²*a) Bezugsfrei ab: sofort Garage/Stellplatz: Garage Anzahl Garage/Stellplatz: 1 Ihr Ansprechpartner: SCHWABINGER IMMOBILIEN Herr Axel M. Wolf Tel: Fax: Web: Hausgeld: 143,00 EUR Garage/Stellplatz ,00 EUR Provision für Käufer: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.

2 Objektbeschreibung: Wohnen in einer außergewöhnlichen Anlage, direkt am Olympiapark im "Heideck". Diese Anlage verbindet alles was man sich vom urbanen Leben erwartet, eine perfekte Verkehrsanbindung, kurze Wege nach Schwabing, Neuhausen und die City und die Natur unmittelbar vor der Haustür. Die bewohnbare Fläche im EG und UG beträgt inkl. der Loggia 59 qm. OnlineStreitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur EuropOnline-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter finden. Ausstattung: Im EG befindet sich das Wohnzimmer mit Zugang zu eingenem kleinen Gartenanteil. Weiter finden Sie die gut ausgestattete Küche ( Fa. Dross ) sowie das Bad mit Wanne. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in das Untergeschoss, hier ist Platz zum Schlafen, sowie eine Ankleide oder eine Arbeitsecke. Von hier aus gelangen Sie auch in die Räume im Keller d.h. einen Wasch - Trockenraum, einen großen Fahradraum sowie die Garage mit dem Einzelstellplatz. Lage: Ruhig und trotzdem zentral gelegen. Mit der Tram am Leonrodplatz kommen Sie in wenigen Minuten zum Rotkreuzplatz, dem Kurfürstenplatz in Schwabing oder auch zum Bahnhof und in die Innenstadt. Zu Fuss erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie viele Restaurants und Cafes. Der Olympiapark grenzt nahzu direkt an das Grundtsück an, ideal für Jogger, Radfahrer und Naturliebhaber. Auch die Biergärten Taxisgarten und der Hirschgarten sind in ca. 10 Minuten mit dem Radl zu erreichen.eine traumfahte Lage für "Jung und Alt". die Terrasse Sonstiges: Wir bedanken uns für Ihr Interesse und würden uns freuen, Sie bei einer persönlichen Besichtigung begrüßen zu dürfen. Bitte vereinbaren Sie einen Termin per oder den Schnellkontakt des Anbieters. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns unser Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Es wird keine Gewähr übernommen, für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Es gelten im Übrigen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Hinweis:

3 Blick in die Anlage Blick aus der Wohnung Ausblick- Außenansicht

4 seperate Küche mit Fenster Bad mit Wanne Innenansicht Blick in die Anlage

5 der Hobbyraum Treppe in der Wohnung Treppe in den Schlafbereich Blick in die Anlage

6 verbundener Hobby-Schlafraum_3 Ansicht die Anlage Herrlicher Ausblick

7 TG Platz Nr. 648 Waschraum Trockenraum die Umgebung

8 Grundriss EG

9 Grundriss UG

10

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