Stadtentwicklung Wien Hauptbahnhof. Laxenburger Straße / Landgutgasse

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2 Inhaltsverzeichnis Inhaltsverzeichnis Ausgangslage Lage Verkehrsanbindung Öffentlicher Personennahverkehr (ÖPNV) Motorisierter Individualverkehr (MIV) Umfeld Masterplan Visualisierung Entwurfsidee (Wettbewerbsbeitrag) Städtebauliche Schwerpunkte Planung Ansprechpartner 2

3 Ausgangslage Stadtteilentwicklung Wien - Im Zuge des Neubaus des Hauptbahnhofs Wien kommt es zu einer umfassenden Neuordnung der betrieblich genutzten Flächen der verschiedenen ÖBB-Gesellschaften. Das Entwicklungsgebiet ist im Bestand ein typisches Bahnareal mit unterschiedlichen technischen Nutzungen und Gleisanlagen. Nach der Entwicklung auf Grundlage eines im zweistufigen Wettbewerbsverfahren (Sieger: Jörg Wessendorf Architekt, Berlin) ermittelten Masterplans entsteht ein neues, attraktives Stadtviertel in günstigster Lage im 10. Wiener Gemeindebezirk. 10.Bezirk 3

4 Lage Gürtel 5 km Stadtteilentwicklung Wien - Das Areal liegt mitten im dynamischen Umfeld der Stadtentwicklung rund um den neuen Hauptbahnhof Wien. 4.Bezirk 2 km A23 Die unmittelbare Nähe zum Gürtel gibt weitere Impulse, da einerseits eine gute Verkehrsanbindung besteht, andererseits eine Vielzahl von stadtpolitischen Maßnahmen dieses Zielgebiet aufwertet. 5.Bezirk Entwicklungsgebiet Standort Hauptbahnhof Das Gebiet liegt an der Schnittstelle zwischen dem 10. Bezirk und den angrenzenden inneren Bezirken 4 und Bezirk Über die beiden Hauptverkehrsachsen Gürtel und A 23 ist das Projektgebiet gut innerhalb Wiens und an die Region angeschlossen. Innerhalb eines 2 km Radius erreicht man die Grünräume des Arsenals (Schweizer Garten) und den Belvedere Garten. 4

5 Verkehrsanbindung Öffentlicher Personennahverkehr (ÖPNV) Das Grundstück liegt beim S- und U-Bahnknoten Südtiroler Platz und somit in unmittelbarer Nähe zum neuen Hauptbahnhof Wien. Am Südtiroler Platz und den weiteren Haltestellen am zukünftigen Hauptbahnhof befinden sich u.a. eine U-Bahn Linie und die Haltestellen mehrerer Straßenbahn- und Buslinien. U-Bahnlinie: U1 Straßenbahn: 18, O Entwicklungsgebiet S-Bahn: S1, S2, S3, S15 ÖBB: Regional- und Fernverkehr zahlreiche Stadt- und Regionalbusse 5

6 Verkehrsanbindung Motorisierter Individualverkehr (MIV) Über den Gürtel besteht ein schneller Anschluss an die Autobahn A 23, über die sich die weiteren Autobahnen um das Stadtgebiet von Wien erreichen lassen. Entwicklungsgebiet Autobahnen: A 23 im weiteren Verlauf A 2, A 4, A 22 Bundesstraßen: B 221 (Gürtel), B 230, B 17, B 12, B 225 6

7 Umfeld Entwicklungsgebiet - Umfeld Gürtel Entwicklungsgebiet Entwicklungsgebiet Hauptbahnhof Gürtel Impulsgeber für das Umfeld des Entwicklungsgebiets ist sicherlich der neue Hauptbahnhof mit den umliegenden Dienstleistungs- und Handelseinrichtungen. Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zur Einkaufszone Favoritenstraße und dem dort gelegenen Columbusplatz. Eckdaten Hauptbahnhof Büros auf rund m² BGF ca Arbeitsplätze Handels- und Dienstleistungszentrum auf rund m² mit ca. 115 Shops 600 Parkplätze am Bahnhof bzw. EKZ Shoppingcenter Hauptbahnhof Favoritenstraße 7

8 Masterplan - Visualisierung 8

9 Masterplan Entwurfsidee (Wettbewerbsbeitrag) Städtebauliches Leitbild ist eine permeable, robuste Stadttextur, die sich aus der angrenzenden gründerzeitlichen Stadtstruktur ableitet, diese und Ihre Typologie der Blockrandbebauung aber fortführt und neu interpretiert: Der traditionelle Straßenraum - der rue corridor - wird zu einer fließenden Stadtlandschaft transformiert. Städtebau, Freiraumgestaltung und ein fußgänger- und radfahrerorientiertes Verkehrskonzept sind die integrativen Bestandteile einer neuen, identitätsstiftenden Performance des öffentlichen Raumes. Städtebauliche Eckdaten Entwicklungsfläche: m² Summe BGF (über Niveau): m² Nutzungen: Wohnungen (ca ) Büros, Schule, Kindergarten, Kultur-, Handels-, Dienstleistungsbetriebe (ca m²) Etappenweise Umsetzung ab

10 Masterplan Städtebauliche Schwerpunkte Die Öffnung des Gebietes an der Laxenburger Straße fungiert als räumliche Erweiterung des Columbusplatzes. Die markante neue Bebauung und die erhaltenswerten Bestandsgebäude des Quartiers rahmen gemeinsam mit der gründerzeitlichen Bebauungsstruktur des Columbusplatzes einen städtischen Entreeplatz, der einen charakteristischen Einblick in das Quartier bietet und in dieses überleitet. Der prägnante Stadtraum weitet sich in der Quartiersmitte zu einem Platz auf. Geschäfte im Erdgeschoss, Wohngebäude vielfältiger Typologien, hochwertige Oberflächen im Außenraum und das Shared-Space-Konzept geben dem Grätzel seine spezifische Identität, die eine Mischung aus Urbanität, Nachbarschaft, Village ist. Der öffentliche Raum wird über seine Erschließungsfunktion hinausgehend vielmehr als Aufenthalts-, Kommunikations- und Wohnort verstanden. Die großzügigen Innenhöfe werden ebenfalls je nach Typologie als Gemeinschafts- 10

11 Masterplan garten oder Fläche für Stadthaus- oder Mietergärten genutzt und stellen im inneren Raumgefüge des Stadtquartiers eine weitere, noch intimere Ebene des Freiraums dar. Die neue Formensprache des Stadtraumes führt signifikant vor Augen, dass der öffentliche Raum nicht primär als Straßen- sondern als Aufenthaltsraum genutzt wird. Der gesamte öffentliche Raum ist Verkehrsmischfläche - Fußgänger, Rad- und Autofahrer teilen sich den Raum gleichberechtigt. Dieses fußgänger- und radfahrerorientierte Stadtmodell sieht konsequent keine oberirdischen PKW- Stellflächen vor. 11

12 Planung WESSENDORF Architektur Städtebau Atelier LOIDL Landschaftsarchitekten Fotocredit: WESSENDORF Architektur / LOIDL Landschaftsarchitekten 12

13 Ansprechpartner DI Kurt Wilhelm Projektleiter ÖBB-Immobilienmanagement GmbH 1020 Wien, Nordbahnstraße 50 Tel immo.oebb.at 13

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