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1 JP Immobilien Die JP Immobilien Gruppe ist ein aktiver und erfolgreicher Marktteilnehmer der österreichischen Immobilienwirtschaft mit Fokus auf Wien. Das Portfolio der JP Immobilien Gruppe beinhaltet folgende Geschäftsbereiche: Investment Immobilien Investment Produkte Development Sanierung Vermarktung Property Management JP Immobilien steht seit 1996 für Service, Qualität und Innovation im Immobilienbereich. Oberstes Ziel ist es in allen Segmenten durch individuelle und professionelle Betreuung auf höchstem Niveau für Zufriedenheit zu sorgen. Kontakt JP Immobilien Gruppe Lehargasse Wien Tel.: Fax: Pressekontakt Mag. Petra Menasse-Eibensteiner Mobil:

2 Hintergrundinformationen Entstehungsgeschichte Die JP Immobilien Gruppe wurde im Herbst 1996 von den Geschäftspartnern Dr. Daniel Jelitzka und Reza Akhavan gegründet. Seitdem wuchs das Unternehmen in der Lehargasse 9, 1060 Wien, auf eine Größe von rund fünfunddreißig Mitarbeitern. Bis Anfang 2015 entwickelte und realisierte die JP Immobilien Gruppe rund 170 (Wohnimmobilien-) Projekte in Österreich mit Schwerpunkt in Wien. Zudem verwertete die hauseigene Maklerfirma bis heute rund m 2 (Wohnungen, Zinshäuser, Büro- und Gewerbeflächen). Der große Erfolg ist maßgeblich auf die langjährige Erfahrung, das Knowhow und die Kompetenz der Mitarbeiter zurückzuführen. Gemäß dem Grundsatz Real Estate Business is People Business werden alle Kunden persönlich betreut und auf ihrem Weg zur Wunschimmobilie begleitet. Philosophie Beratung von JP Immobilien mit dem Motto Wir haben was für Sie! steht für individuelle Immobilien-Lösungen mit dem Fokus auf Wohnen. Ob Miete oder Kauf es wird auf die Wohnbedürfnisse des Einzelnen eingegangen und unter Berücksichtigung der finanziellen Möglichkeiten nach der bestmöglichen Lösung gesucht. Schließlich sollen mit einer Wohnung die persönlichen Ansprüche der Mieter und Käufer optimal erfüllt werden. 2

3 Geschäftsbereiche und Dienstleistungen Die JP Immobilien Gruppe ist unter anderem in folgenden Bereichen der Immobilienbranche tätig: Investment, Development, Sanierung, Vermarktung und Property Management. Diese Tätigkeitsbereiche bilden seit fast 20 Jahren die erfolgreichen Säulen der JP Immobilien Gruppe. Als Mitgesellschafter der IMV Immobilien Management GmbH (www.imv.co.at) stellt JP Immobilien die bestmögliche und nachhaltige Bewirtschaftung sämtlicher Immobilien sicher. Die IMV ist eine der größten Hausverwaltungen Österreichs und verwaltet rund 3,7 Millionen m 2 (davon rund 90% in Österreich und rund 10% in Deutschland und CEE). Die JP Immobilien Gruppe ist derzeit der größte private innerstädtische (1. bis 9. Bezirk) Bauträger in Wien und der führende Vermarkter im Bereich von Wohnimmobilien und Vorsorgewohnungen mit rund 400 Abschlüssen pro Jahr. Investment Die JP Immobilien Gruppe ist hauptsächlich in Wien auch als Investor mit Schwerpunkt Zinshäuser erfolgreich tätig und verfügt über ein Zinshausportfolio mit einer Gesamtfläche von derzeit rund m 2. Sämtliche Immobilien werden vom hauseigenen Asset Management Team, in enger Zusammenarbeit mit der internen Vermarktungs- und Sanierungsabteilung, fortlaufend aktiv betreut. Immobilien Investment Produkte Die JP Immobilien Gruppe bietet ihren Kunden die Möglichkeit sowohl direkt als auch indirekt in Immobilien zu investieren. Aufgrund der umfassenden Expertise in den verschiedensten Immobilienbereichen können so sämtliche Immobilieninvestitionsmöglichkeiten den Bedürfnissen (insbesondere im Hinblick auf Volumen, Laufzeit und Risikobereitschaft) des Investors entsprechend individuell angeboten werden. In allen Fällen handelt es sich um Immobilien, die sich im Eigentum der JP Immobilien Gruppe befinden. Zu den direkten Immobilieninvestments gehören neben dem Erwerb einer Eigentumswohnung, die Beteiligung an einem Bauherrenmodell, der Erwerb eines Zinshauses oder der Erwerb eines Zinshauspaketes. Zu den indirekten Immobilieninvestments gehören die Beteiligung als Mezzaninkapitalgeber, die Beteiligung an einem Miteigentums-/KEG Modell, die Zeichnung einer (grundbücherlich besicherten) JP Immobilienanleihe (JP Immobilien Anleihe I und II wurden bereits erfolgreich 3

4 platziert, siehe dazu oder die Formulierung eines individuellen Schuldscheindarlehens. Development Seit 1996 ist die JP Immobilien Gruppe als Bauträger im frei finanzierten Bereich tätig und errichtet jährlich rund 250 Wohnungen. Die realisierten Projekte bestechen durch erstklassige Architektur und solide Ausstattung. Modernität und Funktionalität stehen dabei im Vordergrund. Alle Wohnungen, Lofts, Garconnieren und Penthäuser zeichnen sich durch gute Weitervermietbarkeit und langfristige Nutzeneffizienz aus. Sanierung Ein weiteres erfolgreiches Geschäftsfeld der JP Immobilien Gruppe ist die Sanierung bestehender Eigen- bzw. Fremdobjekte. Den Kunden werden fertig geschnürte Fixpreis- Pakete, die alle notwendigen Schritte der Sanierung beinhalten, angeboten von der Planung inklusive Einreichung, statischer Befunde bis hin zu Rauchfangkehrer-Endbefunden. Die JP Immobilien Gruppe arbeitet ausschließlich mit renommierten, professionellen Partnern zusammen. Vermarktung Im Portfolio der JP Immobilien Gruppe befinden sich sowohl Wohnungen als auch Büros in innerstädtischer Lage, Geschäftslokale, Ordinationen, Produktionsstätten, Lagerflächen, Garagen und Grundstücke. Je nach Wunsch und finanziellen Möglichkeiten vermitteln die Makler der JP Immobilien Gruppe das jeweils passende Objekt. Ob Miete oder Eigentum, wird je nach Bedarf und einem gemeinsamen Beratungsgespräch entschieden. Wohnungen werden sowohl an Eigennutzer bzw. Vorsorgewohnungskunden, als auch an Gesamtinvestoren verkauft. Immobilienconsulting Die Experten der JP Immobilien Gruppe verfügen über ein fundiertes Spezialwissen und haben den nötigen Marktüberblick, um ihre Kunden bestens zu beraten. Als oberstes Ziel gilt es die Erträge der Klienten zu optimieren. Mitarbeiter der JP Immobilien Gruppe - bewerten Immobilien und Liegenschaften - erstellen Machbarkeitsstudien - konzipieren Flächenoptimierungen - erstellen Sachverständigengutachten für Gerichte und Privatpersonen 4

5 Neben den Kernkompetenzen ist die JP Immobilien Gruppe in den letzten Jahren auch in folgenden Bereichen tätig: Serviced Apartments Die JP Immobilien Gruppe bietet seit 2008 Serviced Apartments in ausgesuchten Lagen, die über flexible Zeiträume angemietet werden können, an. Die Vorteile eines selbst wählbaren Hotelservices und das Bedürfnis nach Privatsphäre werden perfekt vereint. Jedes Apartment ist von einem Architekten geplant und wird den höchsten Ansprüchen gerecht. Hoteldeveloper Seit einigen Jahren hat sich die JP Immobilien Gruppe auch am Wiener Hotel Markt etabliert. So wurden etwa das Altstadt Vienna (www.altstadt.at), das 25hours Hotel Wien (www.25hours-hotels.com/wien) und The Guest House Vienna (http://www.theguesthouse.at) erfolgreich umgesetzt. 5

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