Das ist die. Realität! Baumanagement und Immobilienbewertung Mehrwert für Ihre Investition

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1 Das ist die Realität! Baumanagement und Immobilienbewertung Mehrwert für Ihre Investition

2 Firmengruppe Innotec Österreich Die Kombination aus Finanzierungs-Expertise und Immobilien wissen hat mich überzeugt. Hubert Obermayr, Inhaber und Geschäftsführer von Innotec Österreich Innotec Österreich, Kirchbichl, Tirol Erste Group Immorent Dienstleistungen: Generalplanung, Projektsteuerung, Leasingfinanzierung Alles aus einer Hand von der Finanzierung bis zur Abwicklung Mag. Albin Hahn, Vorstand für Finanzen und Personal bei Manner & Comp. AG Wien Josef Manner & Comp. AG Wien, Wien Erste Group Immorent Dienstleistungen: Generalplanung, Projektsteuerung, Leasingfinanzierung

3 Erste Group Immorent Die Erste Group Immorent ist das Kompetenzzentrum der Erste Group für Immobilien- und Infrastrukturfinanzierung. Aufbauend auf 40 Jahren Erfahrung hat sich das Unternehmen zum führenden Dienstleister mit fundiertem Know-how entlang der gesamten Immobilien- und Infrastruktur-Wertschöpfungskette entwickelt und einen aktiven Beitrag zur wirtschaftlichen Entwicklung in Zentral-, Ost- und Südosteuropa (CEE/SEE) geleistet. Das Angebotsspektrum der Erste Group Immorent umfasst eine Vielzahl von Finanzierungslösungen für Immobilien- und Infrastrukturprojekte. Außerdem werden die Kunden über den gesamten Immobilienzyklus hinweg begleitet von der Planung über die Errichtung bis hin zur Verwertung. Das Angebot der Erste Group Immorent richtet sich an Firmenkunden von KMUs bis zu Großunternehmen sowie an spezialisierte Projektentwickler, Immobilieninvestoren, Kommunen und Institutionen der öffentlichen Hand in CEE/SEE. Daten und Fakten 400 Experten in CEE/SEE Finanzierungsvolumen: EUR 11,2 Mrd. Top 2 im Gewerbeimmobiliengeschäft in CEE/SEE Auszeichnung zur wertvollsten Immobilienmarke Österreichs in der Kategorie Immobilienbanken durch das European Real Estate Brand Institute (EUREB). Leistungsspektrum Immobilienfinanzierung: Vergabe vorrangiger und nachrangiger Kredite Immobilienleasing (nur in Österreich): Operatives Leasing, Finanzierungsleasing, Sale-&-Lease-Back Infrastrukturfinanzierung: Langfristige Finanzierung für Verkehrs-, soziale Infrastruktur- und Energieprojekte (erneuerbare und konventionelle Energie), PPP-Finanzierung und -Beratung Asset Management: Vermietung und Verkauf im Auftrag Dritter modulares Angebot von Leistungen für Fonds, Privatpersonen und Stiftungen, Unterstützung bei der Wiedervermarktung von Immobilien von der Marktanalyse bis zur endgültigen Vertragsunterzeichnung Projektentwicklung und Baudienstleistungen: Standortsuche, Projektmanagement, Projektsteuerung, Generalplaner/Generalunternehmer, begleitende Kontrolle, Bewertung und technische Gutachten Immobilienlösungen: Gesamtes Spektrum an Immobilienberatungs- & Kapitalmarktlösungen in CEE/SEE Finanzierung und Realisierung Immobilien Büro- und Gewerbegebäude Business Parks und Logistikzentren Fabrikanlagen Einkaufs- und Fachmarktzentren Hotels und Tourismuseinrichtungen Mehrfamilienhäuser Infrastruktur Verkehrsinfrastruktur Energie- und Umweltprojekte Soziale Infrastruktur Projektfinanzierung Erste Group Gegründet 1819 als die Erste österreichische Spar-Casse ging die Erste Group 1997 mit der Strategie, ihr Retailgeschäft in die Wachstumsmärkte Zentral- und Osteuropas (CEE) auszuweiten, an die Wiener Börse. Durch zahlreiche Übernahmen und organisches Wachstum hat sich die Erste Group an der Kundenzahl und der Bilanzsumme gemessen zu einem der größten Finanzdienstleister im östlichen Teil der EU entwickelt: Die Kundenanzahl hat sich von auf rund 16,5 Mio. in Österreich, Tschechien, Slowakei, Rumänien, Ungarn, Kroatien und Serbien erhöht. Das zentrale Geschäftsfeld der Erste Group ist das gesamte Spektrum von Kredit-, Einlagen- und Anlageprodukten sowie Kontoführung und Kreditkarten von Privatkunden. Neben der traditionellen Stärke im Privatkundengeschäft gehören auch die Beratung und Unterstützung von Firmenkunden bei Finanzierungs-, Veranlagungs- und Absicherungsfragen sowie beim Zugang zu den internationalen Kapitalmärkten, Finanzierung des öffentlichen Sektors und Aktivitäten am Interbankenmarkt zu den Kernaktivitäten der Erste Group.

4 Diese durchgängige Kompetenz ist für mich das Nonplusultra. Bernhard Rottenbücher, General Manager KNAPP Systemintegration GmbH KNAPP Systemintegration GmbH, Leoben Steiermark Erste Group Immorent Dienstleistungen: Generalplanung und Projektsteuerung (Bauphasen I, II, IIIa, IIIb, IVa, IVb), Finanzierung (Bauphasen II, IIIa, IIIb) KNAPP Systemintegration GmbH Sämtliche Baudienstleistungen inkl. Projektsteuerung haben wir ausgelagert, das ist unkompliziert und kosteneffizient. Herbert Göweil, Gründer und Geschäftsführer GÖWEIL Maschinenbau GmbH GÖWEIL Maschinenbau, Kirchschlag bei Linz, Oberösterreich Erste Group Immorent Dienstleistungen: Projektsteuerung inklusive Ausschreibung, örtliche Bauaufsicht GÖWEIL Maschinenbau GmbH

5 Baumanagement und Immobilienbewertung Die Erste Group Immorent bietet Unternehmen und Gemeinden mehr Qualität für eine langfristig hochwertige Bauinvestition. Ergänzend zu Immobilienfinanzierungen bieten wir eine breit gefächerte Baudienstleistungspalette, stehen für individuelle Komplettlösungen und bürgen für Qualität aus erfahrener Hand. Dieses Service entlastet private und öffentliche Bauherren, sichert eine Durchführung nach aktuellen Standards und hilft so, Zeit und Geld zu sparen. Bereits im Vorfeld einer Immobilieninvestition sind wir der richtige Partner bei der Chancen- und Risikoeinschätzung sowie der Gesamtbeurteilung des Projekts. Je nach individuellen Erfordernissen können Unternehmen und Gemeinden unser gesamtes Leistungspaket oder Einzelleistungen in Anspruch nehmen. Profitieren Sie von unserer umfangreichen Dienstleistungspalette Begleitende Kontrolle: Wir überprüfen die Einhaltung der Projektziele in allen wichtigen Phasen eines Bauprojekts. Termin-, Kosten- und Qualitätsabweichungen zeigen wir zeitgerecht auf. Damit bieten wir Ihnen ein hilfreiches Frühwarnsystem und gleichzeitig auch eine umfassende Dokumentation des Projektablaufes. Projektsteuerung: Damit Sie sich den unternehmerischen Aufgaben widmen können, entlasten wir Sie mit der Übernahme vieler Bauherrenaufgaben. Als technischer Anwalt übernehmen wir die gesamte Führung Ihres Bauvorhabens. Damit liegen Aufbau- und Ablauforganisation, Vertragsgestaltung, Termin- und Kostensteuerung bzw. -kontrolle, baukaufmännische Aufgaben und Dokumentation in einer Hand. Generalplanung: Als Generalplaner ist die Erste Group Immorent für die architektonische und konstruktive Gestaltung, baureife Planung und konsensmäßige Realisierung Ihres Bauprojekts verantwortlich. Dazu gehören sämtliche Architektenleistungen, die statisch-konstruktive Bearbeitung, die Ingenieurleistungen der gesamten Haustechnik sowie die örtliche Bauaufsicht. Sie haben von der Planung bis zur schlüsselfertigen Übergabe des Objektes einen alleinigen Ansprechpartner. Totalunternehmer: Als Totalunternehmer sind wir für die komplette Abwicklung eines Bauvorhabens zuständig. Wir sorgen für die einwandfreie Planung und Bauausführung und tragen das gesamte Termin-, Kosten-, Qualitäts- und Gewährleistungsrisiko. Sie können sich nach Vertragsabschluss weiterhin Ihren unternehmerischen Aufgaben widmen und sich auf die optimale Umsetzung des Projekts in Ihrem Sinn verlassen. Unsere Schwerpunkte Bauprojektmanagement für komplexe Immobilien Projektanalysen mit baubegleitendem Monitoring Liegenschaftsbewertung und technische Due Diligence Projektsteuerungs- und Generalplanungsleistung Planen & Bauen auch mit Fixpreisgarantie Unser Mehrwert Langjährige Immobilienerfahrung mit regionaler Kompetenz Hohe Prozessqualität für bestmögliche Abwicklungssicherheit und das abgestimmt auf die spezifischen Rahmenbedingungen des Bauherren Bautechnisches Chancen- und Risikomanagement Anpassungsfähige Dienstleistungspalette je nach Aufgabenstellung auch unter Einbindung regional ansässiger Fachleute Qualifizierte Baukostenschätzungen/Kostenplausibilisierungen auf Basis umfangreicher Kostendatenbank aus erfolgreich abgewickelten Projekten österreichweit. Strukturierter und transparenter Bauvertragscheck Bewährte bautechnische und baukaufmännische sowie rechtlich geprüfte Standards Verkehrswertermittlungen mit umfassender regionaler Marktkenntnis

6 Referenzen Häusler Neutor 1010 Standort: Neutorgasse, Wien Erste Group Immorent Dienstleistungen: Projektentwicklung, Generalplanung, Projektsteuerung, Finanzierung Auftraggeber: S IMMO AG Objekttyp: Geschäfts-, Büro- und Wohnhaus Stadtvillen am Ölberg Standort: Klosterneuburg, Niederösterreich Erste Group Immorent Dienstleistungen: Bauträger, Generalplanung, Projektsteuerung Auftraggeber: Immorent Österreich Objekttyp: Wohnbau (77 Wohnungen) Paracelsus Privatuniversität Standort: Salzburg Erste Group Immorent Dienstleistungen: Projektsteuerung, Finanzierung Auftraggeber: Paracelsus Medizinische Privatuniversität Objekttyp: Forschungs- und Lehrgebäude

7 Personalhaus Riverdrive Standort: Ischgl, Tirol Erste Group Immorent Dienstleistungen: Totalunternehmer, Entwicklung, Planung und Errichtung Auftraggeber: Hotel Madlein GmbH & Co KG Objekttyp: Personalhaus ATCS Austrian Crane Systems GmbH Standort: Steyregg, Oberösterreich Erste Group Immorent Dienstleistungen: Projektsteuerung, Generalplanung, Finanzierung Auftraggeber: Austrian Crane Systems GmbH Objekttyp: Büro, Produktion, Lager Fachhochschule Joanneum Standort: Graz, Steiermark Erste Group Immorent Dienstleistungen: Totalunternehmer, Entwicklung, Planung und Errichtung Auftraggeber: PPP-Modell mit Stadt Graz Objekttyp: öffentliches Schulgebäude

8 Rechtshinweis: Dieser Folder wurde mit dem größtmöglichen Maß an Sorgfalt zusammengestellt. Die Erste Group Immorent kann trotzdem nicht für die Fehlerfreiheit und Genauigkeit der enthaltenen Informationen garantieren. Die Erste Group Immorent schließt jegliche Haftung für Schäden aus, die direkt oder indirekt aus der Benutzung dieses Folders entstehen, soweit diese nicht auf Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit der Erste Group Immorent beruhen. Impressum: Herausgeber Erste Group Immorent AG Windmühlgasse 22 24, 1060 Wien, Österreich Ausgabe 2014 Erste Group Immorent AG Windmühlgasse A-1060 Wien Tel.: +43 (0) Fax: +43 (0)