Ferienwohnung am Kirchdorfer Hafen auf der Insel Poel

Transkript

1 Exposé - Nr. 50 (bei Rückfragen bitte angeben) Ihr Ansprechpartner: Lutz Ober Immobilienmakler 34c GewO In der CYLI INC Ferienwohnung am Kirchdorfer Hafen auf der Insel Poel B Objektart: Lage: Ortsangaben: Eckdaten Ferienwohnung Barrierefrei Behindertengerecht zentrale Lage in Kirchdorf Kirchdorf Insel Poel Kaufpreis: ,- Preis/Nacht vermietung: Zimmer/Räume: Wohnfläche in m² ca.: 50 m² Geschosse: Zustand: Alt-/Neubau: Personenaufzug: Stellplätze: 1 95,- brutto 2 ZDiele Kochbereich Bad Erdgeschoß sehr gepflegt neubau nein Mtl. Stellplatzmiete: 0,00 Heizungsart: Qualität (Ausstattung): Qualität (Ruhe): Qualität (Umfeld): Qualität (Verkehr): Qualität (Lage): Qualität (Zustand): Zentralbeheizt Fussboden gehoben sehr gut sehr gut gut sehr gut sehr gut Lage Der Hauptort der Insel, Kirchdorf, besticht durch seinen sehr schönen Hafen und vielen Möglichkeiten durch die Gassen zu bummeln, einzukaufen oder am Strand einfach nur auszuspannen. Heute leben die Poeler hauptsächlich von den Urlaubern, die aus ganz Deutschland und oft auch aus Skandinavien angereist kommen. Viele Ferienhäuser und Ferienwohnungen sind neu entstanden. Und auch die gastronomische Versorgung kommt hier nicht zu kurz, es gibt mehrere Restaurants. Der Badestrand von Kirchdorf Poel: Der Naturstrand am Schwarzen Busch liegt unweit der angebotenen Immobilie. Er ist leicht abfallend und feinsandig. Unmittelbar an der Strandstraße abgetrennt von den allgemeinen Strandbereichen linksseitig ein großzügiger Hundestrand. Objekt Sie betreten das Haus durch das Treppenhaus und kommen in die gemütliche und liebevoll eingerichtete Ferienwohnung. Im Wohnraum befindet sich eine integrierte Miniküche. Vom Eingangsbereich kommen Sie ins Bad und das großzügige Schlafzimmer. Die Wohnung verfügt über eine Terrasse mit Blickrichtung Hafen, der ca. 300 Meter entfernt ist... Bei der hier beschriebenen Wohnung handelt es sich um eine der wenigen barrierefreien Fe-

2 Exposé 50 Seite 2 rienwohnungen in Kirchdorf. Neben dem Haus befindet sich eine Parkmöglichkeit. Im Haus befindet sich ein Bistro, in dem täglich Frühstücksbuffet angeboten wird. Dort kann man den Abend bei einem gemütlichen Glas Wein ausklingen lassen. Für die Waren des täglichen Bedarf stehen zwei Supermärkte zur Verfügung. Ausstattung Einrichtung 1 TV Parabol Radio und CD Player Räume Wohnraum/Küche Badezimmer: 1 Schlafzimmer: 1 Schlafzimmer Doppelbett(en) (2 Schlafmöglichkeiten) Badezimmer WC: warmes und kaltes Wasser, Dusche Energie/Heizung Winterfest Elektro-FußbodenHeizung Ausstattung Küche: warmes / kaltes Wasser Elektrische Kochplatten: 2 mit Dunstabzug Kühlschrank/Gefrierfach 20l Kaffeemaschine Mikrowelle Staubsauger Außenanlage Offene Terrasse Gartenmöbel Parkplatz auf dem Grundstück: 1 Das Wohnungsinventar ist Bestandteil des Kaufpreises, kann auch auf Wunsch getrennt beziffert Maklerprovision werden. Kaufpreis zzgl. 7,14% Provision inkl. 19% MwSt Informationen zur Auslastung und der damit verbundenen Rendite werden gern bei einem Besichtigungstermin besprochen..

3 Exposé 50 Seite 3

4 Exposé 50 Seite 4

5 Exposé 50 Seite 5

6 Exposé 50 Seite 6

7 Exposé 50 Seite 7

8 Exposé 50 Seite 8

9 Exposé 50 Seite 9