Mehrfamilienhaus. Wir vermieten: Auskunft und Vermietung: Murgenthalerstrasse 10 Fulenbach/SO IMMOBILIEN AG

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1 Mehrfamilienhaus Wir vermieten: 3 ½ - Zimmerwohnungen m 2, inkl. Balkon und eigenem Waschraum/ Hobby 4 ½ - Zimmerwohnungen m 2, inkl. Balkon und eigenem Waschraum/ Hobby Überbauung Murgenthalerstrasse 10 Auskunft und Vermietung: IMMOBILIEN AG Baslerstrasse Olten Telefon Mail -

2 Höhe ü. M.: 425 m Gemeindesteuer 110% Fläche: 456 ha Allmendland: 36 ha Wald: 120 ha Einwohner: 1770 ansässige Bürger: 435 Haushaltungen: 748 Gewerbe-Betriebe: Arbeitsplätze: davon Zu Pendler: Geographische Lage von Fulenbach Die Aaregäuergemeinde Fulenbach zählt heute rund 1700 Einwohner/innen. Die Zahl der Haushaltungen beträgt 700. Eingebettet im Wirtschaftsraum Gäu, abgeschirmt aber im Norden und Osten durch den Wald und als Grenze im Süden durch die Aare, bietet Fulenbach als attraktive Wohngemeinde aber trotzdem eine breite Arbeitsplatzpalette, mit einer gut durchmischen Arbeitsplatzstruktur an. Zusammen mit örtlichen und kantonalen Fachstellen haben wir in den letzten Jahren eine gute und gesunde Mischung Wohnen, Landwirtschaft, Gewerbe, Industrie geschaffen. Wir möchten dem heimischen Gewerbe der Industrie für die Schaffung von neuen Arbeitsplätzen danken. Öffentlich erschlossen ist Fulenbach mit einer Postautolinie nach Olten & Oensingen. Vom Dorfkern aus sind es rund 15 Gehminuten bis zur SBB- Haltestelle in Murgenthal. Überbauung Murgenthalerstrasse 10

3 Liegenschaft Mehrfamilienhaus Murgenthalerstrasse 10, 4629 Fulenbach Stockwerk Erdgeschoss Objekt 3 ½ Zimmerwohnung Fläche m 2 Objekt-Nummer Nr. 2

4 Liegenschaft Mehrfamilienhaus Murgenthalerstrasse 10, 4629 Fulenbach Stockwerk Erdgeschoss Objekt 4 ½ Zimmerwohnung Fläche m 2 Objekt-Nummer Nr. 1

5 Liegenschaft Mehrfamilienhaus Murgenthalerstrasse 10, 4629 Fulenbach Stockwerk Obergeschoss Objekt 3 ½ Zimmerwohnung Fläche 92.28m 2 Objekt-Nummer Nr. 4

6 Liegenschaft Mehrfamilienhaus Murgenthalerstrasse 10, 4629 Fulenbach Stockwerk Obergeschoss Objekt 4 ½ Zimmerwohnung Fläche m 2 Objekt-Nummer Nr. 3

7 Liegenschaft Mehrfamilienhaus Murgenthalerstrasse 10, 4629 Fulenbach Stockwerk Dachgeschoss Objekt 3 ½ Zimmerwohnung Fläche 98.28m 2 Objekt-Nummer Nr. 6

8 Liegenschaft Mehrfamilienhaus Murgenthalerstrasse 10, 4629 Fulenbach Stockwerk Dachgeschoss Objekt 4 ½ Zimmerwohnung Fläche 92.28m 2 Objekt-Nummer Nr. 5

9 Kellerabteile

10 Objekt Netto Balkon Nettomiete Nebenkosten Bruttomiete Nr Erdgeschoss m m 2 Fr Fr = Fr Nr Erdgeschoss m m 2 Fr Fr = Fr Nr Obergeschoss m m 2 Fr Fr = Fr Nr Obergeschoss m m 2 Fr Fr = Fr Nr Dachgeschoss m m 2 Fr Fr = Fr Nr Dachgeschoss m m 2 Fr Fr = Fr Carport = Fr Parkplätze = Fr

11 Grosszügige Raumgestaltung 3 ½ Zimmerwohnungen EG, OG & DG Während die Wohnungen im Erdgeschoss durch einen großzügigen Sitzplatz erweitert werden, erstreckt sich in den darüberliegenden Appartements ein 15m2 grosser Balkon Das im Wohn- & Essbereich bewusst offen gehaltene Raumkonzept ermöglicht es Ihnen, Ihren Lebensraum ganz nach Ihrem Geschmack zu gestalten, FSTZ Bodenplatten ziehen sich durch den ganzen Raum. Das Badezimmer und die separate Dusche, beide mit WC ausgestattet, bieten zusätzlichen Komfort. Zudem steht Ihnen ein abschließbarer Kellerraum zur Verfügung. Modernes Wohnen 4 ½ Zimmerwohnung EG, OG & DG Bei den 4 ½ Zimmerwohnungen werden die im Erdgeschoss gelegenen mit einem Aussensitzplatz und die darüberliegenden durch einen 37 m2 grossen Balkon ergänzt, Dachgeschoss 25 m2. Das offene Raumkonzept in den Bereichen Wohnen und Essen bietet Ihnen die Möglichkeit, diesen grosszügigen, hellen Raum ganz nach Ihren Bedürfnissen einzurichten und zu gestalten. Die Küche ist offen und sehr modern. Dank der Bodenheizung, der FSTZ Bodenplatten auf einer Nettowohnfläche von über 100 m2, gewinnt die Wohnung an zusätzlicher Attraktivität. Die komfortablen und modernen sanitären Bereiche umfassen ein Badezimmer sowie eine separate Dusche, beide mit einem WC ausgestattet.

12 usb Ausbaustandart Eingang Wohnungsabschlusstüre schallhemmend, Stahlzarge Gegensprechstation mit elektrischem Türöffner Schliessanlage: 4 Schlüssel, gleichschliessend für Hauseingang/Wohnung/Kellerraum/Briefkasten Bodenbeläge Gang/Wohn- & Schlafbereich: FSTZ Bodenplatten Bad/Dusche/WC und Küche: FSTZ Bodenplatten Treppenhaus: Keramische Bodenplatten Balkon/ Sitzplatz EG: keramische Bodenplatten Sanitäranlagen WC, Lavabo: Keramik weiss Badewanne und Duschentasse: Stahl weiss Einhebelmischer und allgemeine Bad- und Duschgarnituren verchromt Wände Gang/Wohn- und Schlafbereiche: mit Abrieb gestrichen In den Nassräumen bis Höhe Türzarge Platten, darüber Abrieb Deckenbeläge Weissputz gespritzt Küchen Offene Küchen, kunstharzbelegte Fronten Arbeitsfläche Naturstein Glaskeramikherd, hochliegender Backofen Geschirrspüler und Kühl-Gefrier-Kombi Elektro/Telefon/TV Fenster Kunststofffenster weiss mit 3-fach Isolierverglasung Pro Raum ein Dreh-Kippfenster, Wohnzimmer grosse Fenster Heizung/Warmwasser Wärmepumpe-Splitt-Anlage Bodenheizung mit Raumregulierung elektrisch Warmwassermessung je Wohnung Lüftung Separate Anlage für Abluft Küchen Kellerräume Pro Wohnung ein Kellerraum mit abschließbarer Türe Je Hauseingang ein gemeinsamer Velo/Mofa-Raum und ein separater Raum für Kinderwagen, 1 Hobbyraum Waschen/Trocknen Je Hauseingang ein Raum mit Waschmaschine & Tumbler Sonnen- & Wetterschutz Verbundraffstoren mit Lamellen 90 mm Breite Schreinerarbeiten Garderobe/Schrank mit Tablaren/Stangen, Kunstharz grau Vorhangschienen direkt auf Deckenputz montiert Liftanlage Aufzug mit Nutzlast 625 kg, beding rollstuhlgängig Steckdosen in genügender Anzahl TV/TT-Anschlüsse, übrige Zimmer Leerdosen

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