Verkauft! Moderne 2 Zimmer Wohnung in zentraler Lage mit sonnigem West-Balkon!

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1 Verkauft! Moderne 2 Zimmer Wohnung in zentraler Lage mit sonnigem West-Balkon! Preise & Kosten Hausgeld 150,00 Provisionspflichtig Nein Größe & Zustand Wohnfläche 47 m2 Zimmer 2 Zustand neuwertig Alt-/Neubau Neubau Baujahr 2011 Verfügbar ab (Datum) Energiepass Gebäudeart Wohnimmobilie Energiepass Art Bedarf Seite 1 / 6

2 Endenergiebedarf 57 Ausstattung Bad Dusche Küche Einbauküche Heizungsart Fussbodenheizung Aufzug Personen Wasch-/ Trockenraum Ja Seite 2 / 6

3 Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine moderne 2 Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss eines in 2011 fertiggestellten Neubaus. Die hier zum Verkauf stehende Wohnung verfügt über ca. 47 m² Gesamtfläche und verteilt sich wie folgt: Ein kleiner Flur, ein Abstellraum mit Anschluss einer Waschmaschine, eine separate modern ausgestattete Küche, ein Schlafzimmer, eine modern eingerichtete Küche, ein modernes Duschbad mit ebenerdiger Duschwanne, ein lichtdurchfluteter Wohnraum mit Zugang zum sonnigen Balkon in Westlage. Eine Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung sorgt für angenehme Wärme. Ein Fahrradkeller und ein Außenstellplatz direkt vor der Haustür runden dieses Angebot ab. Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 57,0 kwh/(m²a), wesentliche Energieträger: Fernwärme, Strom, Heizungsart Blockheizkraftwerk, Baujahr: 2011 Lage Diese schöne Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines attraktiven Neubaus in zentraler Lage Westerlands. Es besteht eine gute Anbindung an sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, einem Golf-Club und der schöne Strand ist auch nicht weit entfernt. Ausstattung Der Küchenbereich, der Flur und das Bad sind gefliest. Im Küchenbereich wurde eine moderne Siemens-Einbauküche eingebaut. Im Wohnzimmer und Schlafzimmer befindet sich ein Holzfußboden. In der gesamten Wohnung wurde eine Fußbodenheizung installiert. Zur Wohnung gehört ein Pkw-Stellplatz. Es wird keine Käufercourtage fällig! Sonstiges Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus. Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Vermietungen beträgt diese 2,38 Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt., bei Verkauf beträgt die Provision 6,25 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage Seite 3 / 6

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5 Adresse Sjipwai 53a Ihr Ansprechpartner Neal Saurin, Immobilienmakler Fa. ImmoSylt Telefon Durchwahl Mobil Fax Webseite Seite 5 / 6

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