Familien aufgepasst! Moderne DHH mit Terrasse, Garten und Carport - sofort bezugsfrei!

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1 Familien aufgepasst! Moderne DHH mit Terrasse, Garten und Carport - sofort bezugsfrei! Objekt-Nr.: AS-PE0468M Vilseck-Sorghof Preis: 1050 Fläche: 120 m² Provision: 2. Telefon: Objektbeschreibung Diese gut geschnittene Doppelhaushälfte verfügt im Erdgeschoss über ein zweckmäßiges und zeitlos gefliestes Gäste-WC sowie die Küche mit Einbauküche samt E-Geräten. Diese ist, ebenso wie das gesamte Erdgeschoss, mit pflegeleichtem Laminat in Holzoptik (neu 2014) belegt, wurde frisch geweißt. Sehr praktisch geht's weiter in den Essbereich mit direktem Zugang zu Ihrer Erholungsoase, einer Terrasse, über die Sie auch den ca. 200 m² großen Garten in Beschlag nehmen können. Der Essbereich mündet in den lichtdurchfluteten Wohnbereich, der Dreh- und Angelpunkt für Ihre Familie sein wird. Zu Ihrer Information ist Satelliten- und DSL-Anschluss im Haus. Das Obergeschoss erreichen Sie über eine gemauerte Treppe und schon sind Sie mitten in Ihrem,,Traum"-Reich, in dem Ihnen drei Schlafräume und zwei Tageslichtbäder, eines mit Dusche, das andere mit Wanne und WC, zur Verfügung stehen. Falls Gäste erwartet werden, bietet es sich an, ein mit Teppich belegtes Zimmer (im Keller) und einen mit Laminat belegten, großen Keller-Raum (evtl. Fitness-Raum), in denen auch Heizkörper vorhanden sind, zu nutzen. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Heizraum des Kellers. Abgerundet wird dieses Wohnangebot mit einem Carport (zwei Stellplätze). Haustiere bzw. ein Hund sind hier jederzeit willkommen! Seite 1 / 5

2 Ausstattung - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - drei Schlafräume im OG - großer offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse - Küche mit EBK und E-Geräten - zwei Bäder im OG - Gäste-WC im EG - weiteres Schlaf-/Gästezimmer im Keller vorhanden - Abstell- und Fitnessraum im Keller - Satelliten- und DSL-Anschluss - Öl-Zentralheizung - Carport mit zwei Stellplätzen - Gartennutzung Lage Diese moderne und familienfreundliche Doppelhaushälfte befindet sich in Vilseck, im Ortsteil Sorghof. Vilseck gehört zum Landkreis Amberg-Sulzbach und verfügt über eine geschichtsträchtige Altstadt. Verschiedene Geschäfte vor Ort decken die Ansprüche des täglichen Bedarfs. Kinderkrippen und -gärten, Schulen sowie Freibad und Fitness-Center ergänzen das Bild. Bus und Pendolino mit halbstündigen Fahrzeiten sind ebenfalls vor Ort. Die Städte Amberg, Sulzbach-Rosenberg, Weiden oder Grafenwöhr sind in 15 bis 20 Autominuten zu erreichen. AGB Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter finden. Seite 2 / 5

3 Küche mit EBK Schlafzimmer Wohn-/Ess-Bereich Wohnzimmer Arbeitszimmer Schlafzimmer Seite 3 / 5

4 Badezimmer Blick über den Flur Seite 4 / 5

5 Objektdaten Wohnfläche: 120 m² Zimmeranzahl: 4 Anzahl Schlafzimmer: 3 Anzahl Badezimmer: 2 Nutzfläche: 20 m² Grundstücksfläche: 200 m² Kaltmiete: 1050 Nebenkosten: 100 Heizkosten sind in NK enthalten: ja Kaution oder Genossenschaftsanteile: 2100 Befeuerungsart ist Öl: ja Haustyp: Doppelhaushälfte Etagenzahl: 2 Baujahr: 2002 Bauphase: Haus fertiggestellt Letzte Modernisierung: 2017 Jahr Haustiere: Ja Bezugsfrei ab: Bodenbelag ist Fliesen: ja Bodenbelag ist Laminat: ja Küche ist Einbauküche (EBK): ja Badezimmer hat Fenster: ja Badezimmer hat Badewanne: ja Badezimmer hat Dusche: ja Badezimmer hat WC: ja Qualität der Ausstattung: Normal Möbliert / Teilmöbliert: nein Ausblick: keine Angabe Gäste-WC: ja Terrasse: ja Keller: ja Garten/ -mitbenutzung: ja Objektzustand: Modernisiert Heizungsart: Zentralheizung Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 2024 Kennwert: kwh/m² Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja Garage / Stellplatz: Carport Anzahl Garage / Stellplatz: 2 Seite 5 / 5