Lageexposé Rosengasse 9, 8042 Graz

Transkript

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2 Lageexposé Rosengasse 9,

3 Inhalt: Lageprofil... B 04 Wohnumfeld auf Karte... B 06 Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie)... B 07 Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken)... B 09 Gastronomie und Ausgehen... B 11 Singles... B 13 Ausbildung und Kinderbetreuung... B 14 Kunst und Kultur... B 16 Sport und Freizeit... B 18 Ärzte... B 20 Medizinische Versorgung und Therapie... B 22 Öffentlicher Nahverkehr... B 24 Umweltfreundlich zur Arbeit... B 26 Arbeitsplätze und Arbeitsplatzdichte... B 27 Bevölkerungsprognose und -entwicklung... B 28 Inländeranteil... B 30 Akademikeranteil... B 32 Grünflächen und Erholungsräume... B 33 Prognose Wertentwicklung... B 34

4 Lageprofil Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie) Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken) Gastronomie und Ausgehen Singles Ausbildung und Kinderbetreuung Kunst und Kultur Sport und Freizeit Ärzte Medizinische Versorgung und Therapie Öffentlicher Nahverkehr Umweltfreundlich zur Arbeit Arbeitsplätze und Arbeitsplatzdichte Bevölkerungsprognose und -entwicklung Inländeranteil Akademikeranteil B 04

5 Grünflächen und Erholungsräume Prognose Wertentwicklung B 05

6 Wohnumfeld auf Karte Die abgefragte Adresse wird mit einem kleinen roten Quadrat auf der Karte lokalisiert. Wohnumfeld/Zählsprengel sind um das Quadrat herum gelb eingefärbt. Falls dargestellt, ist der Stadtteil dunkelgelb und der Bezirk orange eingefärbt. B 06

7 Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie) Rosengasse 9, Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit der jeweils nächstgelegenen Nahversorger entfernt ist (Luftlinie). LAGEPROFI B 07

8 Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie) Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Nahversorger im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Bäckerei Metzgerei Supermarkt Drogerie Auer Martin Brot GmbH Loidl Werner Spar Supermarkt Bipa Sankt Peter-Hauptstraße 63 (0,18 km) Sankt Peter-Hauptstraße 32a (0,16 km) St.Peter Hauptstrasse 24 (0,18 km) Plüddemanngasse 77 (0,78 km) Auer Martin Brot GmbH Fleischerei - Peter Feiertag Billa Bipa Plüddemanngasse 70 (0,87 km) Kaiser-Josef-Platz Stand (2,24 km) Petrifelderstrasse 16 (0,24 km) Hubertusstraße 2 (0,83 km) Billa dm Markt Plueddemanngasse 98 (0,57 km) Plüddemanngasse (0,87 km) Brandl Manfred Neufeldweg 99 (1,06 km) Buchberger GmbH & Co KG Leonhardstraße 30 (2,28 km) Herold Business Data B 08

9 Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken) Rosengasse 9, Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit der jeweils nächstgelegenen Nahversorger entfernt ist (Luftlinie). LAGEPROFI B 09

10 Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken) Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Nahversorger im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Bank Post Tankstelle Trafik Raiffeisen Postfiliale/Bawag PSK Shell Tankstelle Trafik Sankt Peter-Hauptstraße 55 (0,19 km) Sankt Peter Hauptstraße 54 (0,23 km) Sankt -Peter-Hauptstraße Graz (0,17 km) St. Peter-Hauptstraße 63 (0,20 km) BAWAG Postpartner Sozialdienst A1 Tankstelle (726) Graz Trafik St.-Peter-Hauptstraße 54 (0,23 km) Münzgrabenstraße 82 (1,51 km) Plüddemanngasse 99 (0,57 km) St. Peter-Hauptstraße 4 (0,36 km) Tank Roth Trafik Sankt Peter-Hauptstraße 116 (0,99 km) Waltendorfer Hauptstraße 11a (1,20 km) Sparkasse/Erste Bank St. Peter-Hauptstr. 27 (0,33 km) Postfiliale/Bawag PSK Liebenau 8041 Graz (1,79 km) Herold Business Data B 10

11 Gastronomie und Ausgehen Rosengasse 9, Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). LAGEPROFI B 11

12 Gastronomie und Ausgehen Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Einrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Gasthaus Restaurant Pizza/Snack Café/Eis Kirchenwirt St. Peter China-Restaurant Wang Gambaro Rosso St. Peter Cafe Petersbergenstraße 11 (0,34 km) Petersbergenstraße 9 (0,27 km) Sankt Peter-Hauptstraße 61 (0,17 km) Sankt Peter-Hauptstraße 49 (0,21 km) Luckys Heuriger Schoberer Stadlober OG Pizzeria Me Gusta Cafe Marianne Brucknerstraße 30 (0,85 km) Kastellfeldg. 32 (0,45 km) Sankt Peter-Hauptstraße 10 (0,27 km) Marktgasse 13 (1,21 km) Gasthof Spechtl Konfuzius China Restaurant PIZZA & KEBAP ARENA Cafe Ich + Du Liebenauer Hauptstraße Graz (1,51 km) Moserhofgasse 42 (1,28 km) Moserhofgasse 1 (1,05 km) Bar/Lokal Sankt Peter-Hauptstraße 80 (0,55 km) Weinlokal Cafe Bar Cuba Wein & Wein Grollitsch Sankt Peter-Hauptstraße 25 (0,35 km) Neufeldweg 99 (1,06 km) Captain's Riff Der Gallier Weinfachhandel Münzgrabenstraße 129a (1,25 km) Las Vegas Bar & Casino Liebenauer Hauptstraße Graz (1,61 km) Petersgasse 28 a (1,47 km) Schaar Buschenschank Kino Filmzentrum im Rechbauerkino Rechbauerstraße 6 (2,24 km) KIZ RoyalKino Conrad-von-Hötzendorf-Straße 10 (2,26 km) Kaiserwaldweg 51 (1,71 km) Herold Business Data B 12

13 Singles Rosengasse 9, Erklärung Die Singlestatistik gibt Ihnen Auskunft über die Anzahl an Einpersonenhaushalten. Ergebnis Im direkten Wohnumfeld leben mit einem Anteil von 42,4% Singlehaushalten durchschnittlich viele Singles verglichen mit "Graz (Stadt)". LAGEPROFI B 13

14 Ausbildung und Kinderbetreuung Rosengasse 9, Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). LAGEPROFI B 14

15 Ausbildung und Kinderbetreuung Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Bildungs- oder Kinderbetreuungseinrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Kinderbetreuung Volksschule Schule Magistrat Graz Kindergarten Kunte... Volksschule Graz-Sankt Peter Neue Mittelschule Graz-Sankt Peter Sankt Peter-Hauptstraße 85/I (0,31 km) Thomas-Arbeiter-Gasse 12 -St. Peter (0,44 km) Brucknerstraße 51 (0,72 km) WiKi Kinderbetreuungs GmbH Volksschule Graz-Eisteich Landesberufsschule 9 Eisteichgasse 14 -St. Peter (0,51 km) Hans-Brandstetter-Gasse 12,02.Bez.:Sankt Leonhard (0,76 km) Marburger Straße 41A (0,32 km) Pfarrkindergarten St Paul Sankt Peter-Hauptstraße 35 (0,32 km) Volksschule Graz-Neufeld Brucknerstraße 51 (0,72 km) Hochschule Technische Universität Graz Rechbauerstraße 12 (2,13 km) Kunstuniversität Graz Leonhardstraße 15 (2,39 km) Landesberufsschule 8 Graz Hans-Brandstetter-Gasse 12,02.Bez.:Sankt Leonhard (0,76 km) sonstige Bildung Privatschule Musikschule Graz-St. P... Thomas-Arbeiter-Gasse 12,08.Bez.:Sankt Peter (0,44 km) Musikschule Chen Internationales Mu... Schörgelgasse 50,02.Bez.:Sankt Leonhard (1,58 km) KARATE SPORTUNION SHUHARI GRAZ Gaußgasse 3 (2,12 km) Herold Business Data B 15

16 Kunst und Kultur Rosengasse 9, Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). LAGEPROFI B 16

17 Kunst und Kultur Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Kunst- und Kultureinrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Museum Universalmuseum Joanneum, Geologie... Weinzöttlstraße 16 (1,22 km) Theater/Oper Theater im Keller Münzgrabenstraße 35 (1,78 km) Grazer Kasperltheater Mandellstraße 29 (Spielort Grazer Orpheum) (1,91 km) Kulturverein TAG Theateragenda Sparbersbachgasse 40 (1,97 km) Bibliothek Öffentliche Bibliothek der Pfarre S... St. Peter Hauptstraße 85 (0,32 km) Bibliothek Marc Aurel Graz Münzgrabenstraße 103 (1,37 km) Zweigstelle - Graz Ost Schillerstraße 53 (1,75 km) Kirche/Kulturgut Jehovas Zeugen Johann-Sebastian-Bach-Gasse 17 (1,44 km) Freie Christengemeinde Graz Conrad-von-Hötzendorf-Straße 64 (1,92 km) Evangelische Superintendentur A.B.... Kaiser-Josef-Platz 9 (2,30 km) Herold Business Data B 17

18 Sport und Freizeit Rosengasse 9, Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). LAGEPROFI B 18

19 Sport und Freizeit Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Sport- und Freizeiteinrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Schwimmbad/Therme Pammerbad (1,07 km) Union Schwimmsporthalle (2,07 km) Kino Videothek Sportanlage Filmzentrum im Rechbauerkino Filmzentrum im Rechbauerkino Tenniscenter Waltendorf Tennisclu... Rechbauerstraße 6 (2,24 km) Rechbauerstraße 6 (2,24 km) Angelo-Eustacchio-Gasse 4 (0,84 km) KIZ RoyalKino Attention Badmintoncenter Conrad-von-Hötzendorf-Straße 10 (2,26 km) Koßgasse 12 (1,18 km) Tennisanlage Hauser-Priebsch Nibelungengasse 70 (1,83 km) Fitnessstudio Fitnessstudio Rudolf-Hans-Bartsch-Straße 3 (0,13 km) Fitnessstudio Plüddemanngasse 63 (0,94 km) Fitnessstudio Waltendorfer Hauptstraße 3 (1,13 km) Herold Business Data B 19

20 Ärzte Rosengasse 9, Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). LAGEPROFI B 20

21 Ärzte Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Arztpraxen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Arzt für Allgemeinmedizin Dr. Elisabeth Dür St.-Peter-Hauptstraße 28 -St. Peter (0,13 km) Dr. Udo Kinigadner Rudolf-Hans-Bartsch-Straße 3 (0,13 km) Dr. Susanne Kouba-Fechter St.-Peter-Hauptstraße 63 (0,21 km) Zahnarzt Facharzt Kinderarzt Dr. Sabine Gsellmann Dr.med. Martin Gmeindl Dr. Heinz Zotter PD Sankt Peter-Hauptstraße 61 (0,20 km) St.-Peter-Hauptstraße 28 (0,13 km) St.-Peter-Hauptstraße 29-b -St. Peter (0,40 km) Dr. Erwin Stross Dr. Udo Kinigadner Dr. Robert Wittmann Sankt Peter-Hauptstraße 14 (0,23 km) Rudolf-Hans-Bartsch-Straße 3 (0,13 km) Plüddemanngasse 67 a (0,94 km) Dr. Maria Lanzer Dr. Wolfgang Anderhuber a.o.univ.prof. Dr. Erich Rossipal Univ.Prof. Sankt Peter-Hauptstraße 27 (0,33 km) St.-Peter-Hauptstraße 47 -St. Peter (0,22 km) Sandgasse 23 (1,05 km) Herold Business Data B 21

22 Medizinische Versorgung und Therapie Rosengasse 9, Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). LAGEPROFI B 22

23 Medizinische Versorgung und Therapie Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Einrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Apotheke Apotheke "Zum heiligen Petrus" Ärztezentrum/Krankenhaus Physiotherapeut Psychotherapeut Phymed GmbH Zwick Getrude Rudolf Hans Bartsch-Straße 3 (0,13 km) Petrifelderstraße 13 (0,30 km) Petrifelder Apotheke Institut für gynäkologische Hormone... PRAXIS FÜR PHYSIOTHERAPIE Petrifelder Straße 21 (0,39 km) St. Peter Hauptstraße 35 (0,50 km) Wittenbauerstraße 75f (0,59 km) Otto Loewi Gasse -St. Peter (0,31 km) St. Paul-Apotheke Schulzahnambulatorium Brucknerstraße Eberl Ute Alois DOPPLER Eichenweg 23 (0,87 km) Sankt-Peter-Hauptstraße -St. Peter (0,35 km) St. Peter-Hauptstraße 45 (0,25 km) Eisteichgasse 31 (0,68 km) Seniorenheim Caritas Senioren- und Pflegewohnhau... Hubertusstraße 6 (0,83 km) Diakoniewerk Haus am Ruckerlberg Nibelungengasse 69 und 73 (1,95 km) Haus der Senioren Liebenau, Kellere... Brucknerstraße 51 (0,72 km) Margarete OISMÜLLER-KINIGADNER Rudolf-Hans-Bartschstraße -St. Peter (0,16 km) Franziska PIRKHEIM Tierarzt Hotter Helmut, Dr. Sankt Peter-Hauptstraße 42a (0,18 km) Tierarztpraxis Waltendorf Mag Betti... Dr.-Robert-Graf-Straße 36 (0,96 km) Kleintierpraxis Dr Felix Pfleger Moserhofgasse 61 (1,38 km) Messendorfer Straße Graz (2,32 km) Herold Business Data B 23

24 Öffentlicher Nahverkehr Rosengasse 9, Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). LAGEPROFI B 24

25 Öffentlicher Nahverkehr Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Verkehrsmittel im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Bus Straßenbahn Lokalbahnhof Graz Petersbergenstraße Graz Prof.-Franz-Spath-Ring Graz Ostbahnhof-Messe (0,15 km) (0,42 km) (1,71 km) Graz Petersbergenstraße Graz Prof.-Franz-Spath-Ring Graz Stadion Liebenau (0,16 km) (0,43 km) (1,72 km) Graz Petersbergenstraße Graz Plüddemanngasse (0,17 km) (0,51 km) Graz Liebenau Murpark (1,85 km) Herold Business Data B 25

26 Umweltfreundlich zur Arbeit Rosengasse 9, Erklärung Dargestellt wird das von Erwerbstätigen für ihren täglichen Arbeitsweg hauptsächlich verwendete Verkehrsmittel. Umweltfreundlich zur Arbeit umfasst alle Verkehrsmittel bzw. Möglichkeiten ohne Auto/Motorrad zum Arbeitsplatz zu gelangen. Ergebnis In "Graz (Stadt)" sind 22,4% zu Fuß oder mit dem Fahrrad unterwegs weitere 21,8% gelangen mit einem öffentlichen Verkehrsmittel zur Arbeit. LAGEPROFI B 26

27 Arbeitsplätze und Arbeitsplatzdichte Rosengasse 9, Erklärung Die Arbeitsplatzdichte gibt Aufschluss darüber, wie viele Arbeitsplätze in der Stadt oder in der Gemeinde vorhanden sind. Eine Dichte von rund 500 Arbeitsplätzen je Personen bedeutet ein ausgewogenes Verhältnis von Arbeitsplätzen und Wohnbevölkerung. Städte weisen in der Regel höhere Werte auf. Ergebnis Die Arbeitsplatzdichte von 695 Beschäftigten je Personen weist darauf hin, dass in "Graz (Stadt)" ein großes Angebot an Arbeitsplätzen zur Verfügung steht. LAGEPROFI B 27

28 Bevölkerungsprognose und -entwicklung Rosengasse 9, Erklärung Die Bevölkerungsprognose zeigt wie sich die Bevölkerung bis 2030 verändern wird. Der Referenzwert bezieht sich auf die Bevölkerungsprognose für ganz Österreich. Weiters wird die Bevölkerungsentwicklung zwischen 2001 bis 2014, zwischen 2014 und 2030 und 2014 und 2050 angegeben. Ergebnis Tatsächliche Entwicklung bis 2014: In "Graz (Stadt)" ist die Einwohnerzahl im Zeitraum von 2001 bis 2014 um 19,3% gestiegen. Für "Graz (Stadt)" wird bis 2030 mit 19,9% ein überdurchschnittliches Wachstum und bis 2050 mit 30,2% ein überdurchschnittliches Wachstum der Bevölkerung erwartet. B 28

29 LAGEPROFI B 29

30 Inländeranteil Rosengasse 9, Erklärung Anteil von Inländern, EU-Ausländern und Anteil von Nicht-EU-Ausländern an der Gesamtbevölkerung: Die Nationalität entspricht dabei der Staatsbürgerschaft. Hohe Werte bei den Nicht-EU-Ausländern deuten auf einen multikulturellen Charakter der Gesellschaft hin. Ergebnis Im direkten Wohnumfeld ist der Inländeranteil mit einem Wert von 90,8% überdurchschnittlich hoch im Vergleich zu "Graz (Stadt)". B 30

31 LAGEPROFI B 31

32 Akademikeranteil Rosengasse 9, Erklärung Personen mit Hochschulabschluss im Verhältnis zu allen Einwohnern bzw. im Verhältnis zu allen Erwerbspersonen. Der Akademikeranteil gibt Aufschluss über die Bildungs- und Gesellschaftsstruktur im Umfeld. Ergebnis "Graz (Stadt)" verfügt über einen überdurchschnittlich hohen Akademikeranteil. LAGEPROFI B 32

33 Grünflächen und Erholungsräume Rosengasse 9, Erklärung Grünflächen und Erholungsräume umfassen Wälder, Wiesen und Seen genauso wie innerstädtische Grünanlagen. Ländliche Gemeinden weisen in der Regel deutlich höhere Grünflächenanteile und Erholungsräume auf. Ergebnis Mit einem Grünflächenanteil von 36,1% bietet "Sankt Peter-Teil 2" eine hohe Freizeitqualität in der Natur. LAGEPROFI B 33

34 Prognose Wertentwicklung Rosengasse 9, Erklärung Die Prognose der Wertentwicklung von Immobilienstandorten beruht auf dem statistischen Zusammenhang zwischen den vom LAGEPROFI verwendeten Indikatoren und den zurückliegenden Preisentwicklungen auf Gemeindeebene. Alle verwendeten Indikatoren wurden mit Methoden der Geostatistik auf einen signifikanten Zusammenhang geprüft und ein positiver oder negativer Einfluss auf die Wertentwicklung ermittelt. Dadurch wurden Parameter identifiziert, welche die Wertentwicklung steuern. Diese wurden zusammen mit Expertenmeinungen in ein Gewichtungsmodell aufgenommen und schließlich ein Indexwert zwischen 0 und 10 für jede Raumeinheit errechnet. Relevante Einflussfaktoren auf die Wertentwicklung sind u. a. Bevölkerungsprognose, Bebauungsdichte, Akademikeranteil und Arbeitsplatzdichte. Ergebnis In "Sankt Peter-Teil 2" ist mit einem Indexwert von 6,98 mit überdurchschnittlichen Preissteigerungen innerhalb der nächsten zwei Jahren zu rechnen. Prognose Wertentwicklung LAGEPROFI B 34