VORSETZEN HAMBURG

Transkript

1 VORSETZEN HAMBURG

2 boa vista [ˈboɐ ˈѵɪʃʈɐ] portugiesisch für schöne Aussicht

3 VORSETZEN HAMBURGS TOR ZUR WELT SEIT über 500 Jahren Die Büroflächen im BOA VISTA bieten Ihnen in jeder Hinsicht schöne Aussichten: einen unverbaubaren, spektakulären Blick auf den Hafen, eine der repräsentativsten Adressen der Hamburger Innenstadt sowie moderne Architektur inmitten eines historischen Hafenquartiers mit mediterranem Flair. Der Name Vorsetzen wird vor rund 500 Jahren zum ersten Mal erwähnt und ist wörtlich zu nehmen. Er beschreibt die alten Kaibefestigungen, die der Straße vorgesetzt wurden, um die Schiffe direkt in der Stadt be- und entladen zu können. Selbst nachdem der Frachtverkehr auf die andere Elbseite verlagert wurde, zählen die Vorsetzen durch die ideale Lage zwischen Hafen und Altstadt bis heute zu den begehrtesten Adressen der Hansestadt. Nicht zuletzt, weil der Name auch etwas über seine Mieter verrät: Hier sitzt man in der ersten Reihe!

4 Feldstraße Messehallen Gänsemarkt EIN HISTORISCHER STANDORT MIT MODERNEN VERBINDUNGEN Durch seine Lage am schönsten Streckenabschnitt der historischen Hochbahn-Ringlinie bietet das BOA VISTA die besten Voraussetzungen für die Anreise mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Hauptbahnhof mit seinen Regionalund Intercity-Verbindungen ist nur drei S-Bahn-Stationen entfernt und am nahegelegenen Bahnhof Landungsbrücken Entfernungen: Flughafen ca. 20 Min. Hauptbahnhof ca. 8 Min. Hamburg Messe ca. 5 Min. Rathaus ca. 5 Min. St. Pauli Planten un Blomen Holstenwall Ludwig-Erhard-Str. Jungfernstieg Neuer Wall Stadthausbrücke Rödingsmarkt Binnenalster Rathaus Hauptbahnhof haben Sie eine direkte Anbindung an den Airport Express. Für Pkw stehen ausreichend Stellplätze in der eigenen Tiefgarage sowie der Michel-Garage zur Verfügung. öffentlicher Nahverkehr: U- und S-Bahnhof Landungsbrücken S1, S2, S3, U3, Hafenfähren Landungsbrücken Willy-Brandt-Str. U-Bahnhof Baumwall U3 Buslinien 1, 6 Stellplätze in der Michel-Garage ca. 500 Elbe Vorsetzen Baumwall Am Sandtorkai

5 NEUE PERSPEKTIVEN zwischen ALSTER UND ELBE Wo Alster und Elbe zusammenfließen, verbinden sich traditionelles Hafenflair und beste City-Lage. Das BOA VISTA bietet kurze Wege zur Innenstadt, zur HafenCity, nach St. Pauli und zur Messe. Für Ihre Gäste haben Sie eine Vielzahl von Hotels in fußläufiger Umgebung, für Ihre Mitarbeiter alle Vorzüge eines urbanen Standorts von gastronomischer Vielfalt in der Mittagspause über Naherholung in Planten un Blomen bis hin zur Feierabendkultur auf Weltstadt- Niveau. Genießen Sie die schönsten Seiten der schönsten Stadt der Welt direkt vor Ihrer Tür.

6 MEDITERRANES LEBENSGEFÜHL ZWISCHEN MICHEL UND HAFEN Wem es auf St. Pauli zu laut und rund um die Binnenalster zu leise ist, der entdeckt früher oder später das Portugiesenviertel für sich. Hier verbinden sich Weltoffenheit und traditionelles Hafenflair mit mediterraner Gelassenheit. Ein Besuch in einem der zahlreichen internationalen Restaurants oder ein Bummel durch die kleinen, aber feinen Geschäfte machen nicht nur die Mittagspause zu einem kleinen Kurzurlaub.

7 SCHÖNE AUSSICHTEN INNEN WIE AUSSEN DATEN UND FAKTEN: Mit der Balance zwischen moderner Formsprache und klassisch hanseatischer Fassade ist das BOA VISTA ein neues architektonisches Highlight an der Hafenkante. Die prägnante Ecklage ermöglicht einen einzigartigen Ausblick auf die Hamburger Wahrzeichen Elbphilharmonie, Michel und Landungsbrücken. Und auch im übertragenen Sinne verfügt das Projekt über hervorragenden Weitblick: Die energiesparende Bauweise und das Klimakonzept mit Betonkernaktivierung orientieren sich an einer Zertifizierung in Silber durch die DGNB (Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen e.v.). Geschosse 9 Mietfläche ca m 2 Größte anzumietende Fläche pro Geschoss ca. 1.0 m 2 Kleinste anzumietende Fläche ca. 200 m 2 Stellplätze Tiefgarage 42 Geplante Fertigstellung I. Quartal 2015

8 AUSSCHNITT OPEN SPACE BÜROFLÄCHEN Weit über normalnull Hohe Flächeneffizienz und große Flexibilität bei der Raumgestaltung prägen das Innenleben des BOA VISTA. Die moderne Fassade garantiert nicht nur helle, lichtdurchflutete Räume, sondern auch die individuelle Steuerung von Belüftung und Sonnenschutz. Beispielgrundriss 6. Obergeschoss HAFENseite / Vorsetzen

9 MASSGESCHNEIDERTE BÜROS FÜR HÖCHSTE ANSPRÜCHE Beispielgrundriss 7. Obergeschoss Beispielgrundriss 8. Obergeschoss Die Büroflächen sind für alle Raumkonzepte geeignet von Einzel- über Kombi-Büros bis hin zu Open-Space-Lösungen. Die oberen Geschosse verfügen über eigene Dachterrassen mit atemberaubendem Ausblick. Selbstverständlich sind die Mietflächen bei Bedarf zusammenlegbar. Und mit zwei separaten Haupteingängen bietet das BOA VISTA für Großmieter auch die Möglichkeit eines eigenen Entrees. HAFENseite / Vorsetzen HAFENseite / Vorsetzen

10 HAFTUNGSAUSSCHLUSS Die gestaltete Broschüre erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Die Grundlage für die Fertigstellung waren die zum Zeitpunkt der Erstellung bekannten Sachverhalte. Änderungen und Irrtum bleiben vorbehalten. Grundrisse, Grafiken und Fotos offerieren Gestaltungsmöglichkeiten und haben keine Verbindlichkeit für spätere Realisierungen. Maßgebend sind der Kaufvertrag, die beurkundete Baubeschreibung und die Plan-unterlagen. Alle Maßangaben sind Circa-Angaben. Für Einbauten sind alle Maße am Bau zu nehmen. Stand: September 20. Bildnachweis Quartiers- und Panoramabilder: Andreas Vallbracht Bild Seite : Bild Seite 5: Sammlung Christian Terstegge Visualisierungen BOA VISTA: bloom images Visualisierung Seite 6 (Hafenpromenade): ON3 Studio

11 Boa Vista 1 GmbH & Co. KG c/o Becken Projektentwicklungs GmbH Beim Strohhause Hamburg Tel.: Fax: info@boavista-hamburg.de