Immobilien aus Architektenhand. Wohnflächen von ca. 58 m² bis ca. 188 m² Zimmer 2-5.

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1 Immobilien aus Architektenhand Fesssenbacher Straße Seitenpfaden Cluster 3A Offenburg Wohnflächen von ca. 58 m² bis ca. 188 m² Zimmer 2-5 Kaufpreise ab EUR

2 Das letzte große Neubaugebiet in Offenburg Seitenpfaden Eckdaten Barrierefreie Wohnungen teilweise Rollstuhlgerecht Zimmeranzahl 2-5 Häuser 3 Wohnungen 34 Tiefgarage 50 TG-Stellplätze Courtagepassus Energetik KfW-55-Haus Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Heizung Pelletheizung, Fußbodenheizung 3 Ausstattungslinien Classic, Comfort, Modern Geplante Fertigstellung Winter 2017 Hinweise Dieses Angebot ist für den Käufer courtagefrei! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

3 Cluster 3A Objektbeschreibung Im letzten großen Neubaugebiet Seitenpfaden in Offenburg, entsteht dieses durchdachte Wohnareal. Das variantenreiche Wohnungsangebot mit Wohnungsgrößen ab 58 m² ist durch drei hochwertige Ausstattungslinien personalisierbar. Ob Sie eine moderne Singlewohnung, eine klassische Kapitalanlage oder eine komfortable Familienwohnung suchen, hier werden Sie fündig. Die durchgehend barrierefreie Erschließung der Wohnungen ermöglicht auch eine altersgerechte Nutzung. So ergibt sich ein Wohnareal, welches sich auf die unterschiedlichen Bedürfnisse seiner Bewohner anpassen kann. Auf einem gemeinsamen intern erschlossenen Untergeschoss mit großzügiger Tiefgarage, Keller- und Nebenräumen sind drei Baukörper um einen begrünten Innenbereich mit Spielbereich angeordnet. Alle Wohnungen sind großzügig belichtet und mit ihren Wohnbereichen und einladenden Freibereichen zum grünen Innenhof orientiert. Die Fassaden sind durch wechselnde Fensterformate Balkone oder eingerückte Loggien, Materialien und Farben differenziert und zeichnen eine offene und idyllische Wohnatmosphäre. Die durchgängig klare, zurückhaltende und moderne Formensprache der Gebäude prägt die ausgewogene Gesamtanlage. Mit dem KfW Effizienzhaus 55-Standard, der ökologischen Wärmeerzeugung über eine zentrale Holzpellet- Heizanlage im Haus 1 für das gesamte Cluster 3a, Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten, einer Lüftung mit Wärmerückgewinnung, innovativer und zukunftsorientierter Hauselektrik und Schallschutz gemäß DIN 4109 Beiblatt 2 wird zudem eine hohe Wertbeständigkeit sichergestellt. Eine professionelle Hausverwaltung wurde schon früh eingebunden.

4 Lage im Seitenpfaden Lagebeschreibung Die Wohngebäude des Clusters 3A bieten mit unterschiedlichen Gebäudetypen, die sich städtebaulich und stadtgestalterisch modern und eigenständig im neuen Stadtquartier Seitenpfaden präsentieren, einen zukunftsorientierten vielfältigen Wohnungsmix, der gleichwohl für Eigennutzer wie Kapitalanleger, für Familien, Paare und Singles passende und flexible lösungen ermöglicht. Das Neubaugebiet Seitenpfaden liegt südlich der Fessenbacher Straße und östlich der Ortenberger Straße, seine Form erinnert an ein Blatt. Rund 450 Wohneinheiten werden hier entstehen. Das Gebiet in bevorzugter Lage trifft an den genannten beiden Seiten an die Bebauung südlich des Kulturforums beziehungsweise der Südoststadt. An seiner Südseite grenzt "Seitenpfaden" an das Landschaftsschutzgebiet und fügt sich harmonisch den vorhandenen Strukturen an. Das Riesbächle wird in Verbindung mit einer Grünfläche zur Mitte des Quartiers fließen.

5 Haus 1 Beispielwohnung Penthouse 1.14.

6 EG Wohnung 1.1 Die e sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben.

7 1. OG Wohnung 1.7 Die e sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben.

8 Penthouse Wohnung 1.14 Die e sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben.

9 Haus 2 Beispielwohnung Penthouse 2.10

10 EG Wohnung 2.2 Die e sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben.

11 1. OG Wohnung 2.6 Die e sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben.

12 Penthouse Wohnung 2.10 Die e sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben.

13 Haus 2 Beispielwohnung 2. Obergeschoss 3.9

14 Erdgeschoss Wohnung 3.1 Die e sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben.

15 2. Obergeschoss Wohnung 3.9 Die e sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben.

16 Allgemeine Geschäftsbedingungen 1. Der Maklervertrag zwischen dem Kunden und uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Grundlage bzw. in Kenntnis der für die erfolgreiche Vermittlungs- /Nachweistätigkeit anfallenden Provisionsforderung zustande. Ergibt sich nicht aus den Umständen oder abweichenden Vereinbarungen etwas anderes, hat der Vertrag eine Laufzeit von sechs Monaten und verlängert sich jeweils automatisch um weitere sechs Monate, wenn nicht eine Vertragspartei mit einer Frist von einem Monat vor Vertragsende gekündigt hat. 2. Der Kunde ist nicht berechtigt, während der Laufzeit des Maklervertrages mit uns andere Makler mit Vermittlungsund/oder Nachweistätigkeiten betreffend das Vertragsobjekt zu beauftragen. Bei schuldhaftem Verstoß gegen diese Regelung haftet der Kunde uns gegenüber für die hierdurch entstehenden Schäden. 3. Unsere Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit erfolgt auf der Grundlage der uns von unseren Vertragspartnern o- der anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte und Informationen. Irrtum und/oder Zwischenverkauf oder - vermietung bleiben vorbehalten. 4. Wir sind berechtigt, auch für die andere Partei des Hauptvertrages provisionspflichtig tätig zu werden, soweit keine Interessenkollision vorliegt. 5. Kommt durch unsere Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit statt des ursprünglich erstrebten Kaufvertrages zwischen den Parteien des Hauptvertrages über das Vertragsobjekt ein Mietvertrag zustande oder umgekehrt, berührt dies den Provisionsanspruch nicht. Es gilt dann der übliche Maklerlohn im Sinne von 653 Abs. 2 BGB als geschuldet. 6. Kennt der Kunde bei Abschluss des Maklervertrages die Vertragsgelegenheit betreffend das angebotene Vertragsobjekt sowie die Vertragsbereitschaft des anderen Vertragsteils des Hauptvertrages (Vorkenntnis) oder erlangt er diese Kenntnis während der Laufzeit des Maklervertrages von dritter Seite, so hat er uns dies unverzüglich mitzuteilen. 7. Unsere Objektexposés, die von uns erteilten objekt-/vertragsbezogenen Informationen sowie unsere gesamte Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit ist bzw. sind ausschließlich für den/die jeweils adressierten Kunden als Empfänger bestimmt. Der Kunde ist verpflichtet, mit den Informationen pp. nach Abschluss des Maklervertrages vertraulich umzugehen und diese nicht an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde hiergegen schuldhaft, haftet er uns gegenüber auf Schadensersatz, wenn der Erfolg unserer Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit hierdurch nicht eintritt. 8. Der Provisionsanspruch ist im Sinne von 652 Abs. 1 BGB mit Abschluss des Hauptvertrages fällig, wenn der Hauptvertrag auf unserer vertragsgemäßen Nachweis-/Vermittlungstätigkeit beruht. In diesem Fall ist der Kunde verpflichtet, uns unverzüglich mitzuteilen, wann, zu welchem Entgelt und mit welchen Beteiligten der Hauptvertrag geschlossen wurde. Die Auskunftsverpflichtung wird nicht dadurch berührt, dass der Hauptvertrag unter einer aufschiebenden Bedingung steht und diese noch nicht eingetreten ist. 9. Der Kunde darf Zurückbehaltungsrechte oder Aufrechnungsrechte gegenüber unserer Provisionsforderung nur geltend machen, wenn die Forderungen des Kunden auf demselben Vertragsverhältnis (Maklervertrag) beruhen oder wenn sonstige Ansprüche unbestritten oder rechtskräftig tituliert sind.