Exklusive Neubauwohnung im Stadtzentrum (Wohnung 1 - Erdgeschoss) Erdgeschosswohnung / Miete

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1 Exklusive Neubauwohnung im Stadtzentrum (Wohnung 1 - Erdgeschoss) Erdgeschosswohnung / Miete Eckdaten Allgemein Objekt-Nr: 1744 Anschrift: DE Wunstorf Deutschland Preise Kaltmiete: Stellplatzmiete: Kaution: 1.025,43 EUR 50,00 EUR 3 Monatskaltmieten Flächen Wohnfläche: ca. 97,66 m² Anzahl Zimmer: 3 Stellplatzart: Tiefgarage Ausstattung Art der Ausstattung: barrierefrei: Keller: Garten /-nutzung: Luxus Zustandsangaben Zustandsart: Alter: Erstbezug Neubau Bauhr: 2018 Energieausweis Energieausweis vorhanden: Energieeffizienzklasse: A+ Art des Energieausweises: Verbrauchskennwert insgesamt (in kwh/(m²a)): Verbrauch inkl. Warmwasser: nach Verbrauch 18,4 Seite 1

2 Beschreibung Dieses hochwertige Objekt besticht durch seine Architektur und Premiumqualität. Besonderer Wert wird auf eine moderne Raumplanung sowie hochwertige und exklusive Ausstattung gelegt. So entstand ein überzeugendes Grundrisskonzept, das perfekt zu Ihren Bedürfnissen passt. Diese Wohnung im Erdgeschoss bietet eine geschmackvolle, exklusive und zugleich behagliche Ausstattung. Nur hochwertige Materialien werden verwendet. Die Fußböden in den Wohnund Schlafräumen werden mit einem Vinyl Designbelag in Eichenholzoptik versehen. Für Wärme und Behaglichkeit sorgt die Fußbodenheizung in allen Räumen, ausgestattet mit elektrischen Stellmotoren und elektronischem Thermostat in jedem Raum. Die Wände sind vollflächig verspachtelt und gestrichen. Individuelle Farbwünsche können gerne noch berücksichtigt werden. Die Zimmertüren werden in Weißlack ausgeführt. Alle Fenster und Balkon- bzw. Terrassentüren werden mit elektrischen Außenlousien bestückt. Alle Wohnungen verfügen über zwei Balkone / Terrassen, jeweils nach Süden und Norden ausgerichtet. Auch diese im Erdgeschoss gelegene Wohnung bietet Ihnen diesen kleinen Luxus. Die zum Wohnraum offenen Küchen folgen einem modernen Gestaltungsprinzip, etwa 37m² stehen hier zur Verfügung. Auch die Bäder haben eine ansprechende Größe. Sie bieten genügend Raum für eine Waschmaschine und eine geräumige, bodentiefe Dusche, die auch von Rollstuhlfahrern bestens genutzt werden kann. Es werden Handtuchtrockner und weiße Sanitärobjekte verbaut mit chromfarbenen Armaturen von namhaften Herstellern. Großformatige Fliesen in grau sind für den Boden geplant, weiß matt für die Wandflächen. Sie werden im Bereich der Dusche deckenhoch ausgeführt, sie unterstreichen das Ambiente und die Wertigkeit des Raumes. Im Flur gibt es keine Abmauerung, sodass ein Einbauschrank flexibel platziert werden kann. Zu jeder Wohnung gehört ein abgeschlossener Kellerraum. Ein Fahrradkeller steht ebenso zur Verfügung wie ein Tiefgaragenstellplatz. Von dort erreichen Sie problemlos über das Treppenhaus oder den Fahrstuhl Ihre Wohnung. Alle Einheiten sind barrierefrei zu erreichen und ebenso ausgestattet. Seite 2

3 Die neuen Bewohner, die Zentrumsnähe und dennoch Ruhe suchen, verbunden mit Anspruch und Luxus, erwartet hier perfekte Harmonie und ein gepflegtes Umfeld. Eine gelungene Symbiose aus Lage, Architektur, Qualität, Geschmack und Moderne. Lage Zentrumsnah und dennoch in ruhiger Lage entsteht dieses hochwertige Objekt in hervorragender 1 A-Lage. Umgeben von Einfamilienhäusern mit hübschen Vorgärten und älterem Baumbestand erwartet Sie ein gepflegtes Umfeld. Die Innenstadt mit ihrer attraktiven Fußgängerzone erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten. Wunstorf hat ca Einwohner, wovon etwas mehr als die Hälfte auf die umliegenden Ortschaften entfällt. Für dieses Umland ist Wunstorf das nächstliegende Versorgungszentrum. Der Einzelhandel hält einen sehr guten Branchenmix bereit, sowohl in den großen Einkaufszentren im Süden und Norden, als auch im Zentrum. Die attraktive Fußgängerzone lädt zum Bummeln und Shoppen ein, die vielen Cafés zum Entspannen. Auch der Wochenmarkt trägt zur Belebung der Innenstadt bei, ebenso wie die vielen und beliebten Veranstaltungen der Werbegemeinschaft. Wem dieses Innenstadterlebnis nicht reicht, der hat weitere großartige Möglichkeiten in der Nähe. Wunstorf liegt im Einzugsbereich von Hannover, das man mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreicht. Auf der einen Seite Großstadtflair, auf der anderen Urlaubsfeeling am Steinhuder Meer, so bietet Wunstorf wirklich für jeden etwas. Für Berufspendler ist die Anbindung der Stadt besonders lukrativ. Wunstorf hat zwei Autobahnauffahrten zur A 2 und einen zentralen Bahnhof. Von dort verkehren mehrfach jede Stunde S-Bahnen und Regionalzüge in Richtung Minden, Hannover und Bremen. Seite 3

4 Fotogalerie Seite 4

5 Anbieter Das Angebot wird betreut von Firma: Jacobs Immobilien Anschrift: Heidorner Str 60 DE Wunstorf Deutschland Website: Ihr Ansprechpartner Name: Telefon: 05031/ Seite 5