Münster-Mecklenbeck Meyerbeerstraße. Bürogebäude inkl. Penthousewohnung

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1 gebäude inkl. Penthousewohnung

2 Ansicht Westen Idealer Standort In einzigartiger Lage entsteht dieses attraktive gebäude. Der Standort zeichnet sich durch seine ideale Anbindung an die regionale und die überregionale Infrastruktur aus. Münster ist der ideale Wirtschaftsstandort im Herzen von Westfalen. Dynamik und Vielfältigkeit sorgen für ein stetiges Wachstum. Münster als junge, bewegliche und internationale Stadt bietet Ihnen als Unternehmen viel Potential. Mit acht Hochschulen und insgesamt Studierenden entwickelt sich Münster zu einem Zukunftsstandort. Zudem ist Münster als wichtige Messe- und Kongress-Stadt weit über Nordrhein-Westfalen hinaus bekannt. Die Halle Münsterland ist das Veranstaltungszentrum der Region.

3 ort nd Sta Infrastruktur Mit der Direktanbindung an die A1 und A43 ist das nördliche Ruhrgebiet in 30 Minuten und über den Bahnknotenpunkt für IC/EC sind Hamburg, Frankfurt und Berlin in rund 2, 3 bzw. 3,5 Stunden zu erreichen. 25 Autominuten nördlich der Stadt liegt der International Airport Münster/Osnabrück (FMO). Städtebau Der schlichte und klar gegliederte Entwurf sorgt für ein angenehmes Stadtbild. Ein innovatives Konzept, das mit seinem außergewöhnlichen Charakter überzeugt. Seite 3

4 Architektur und Design Das Objekt verfügt insgesamt über vier Geschosse, die alle durch einen Aufzug erreichbar sind. In den ersten drei Etagen haben Sie die Möglichkeit auf insgesamt ca m² Nutzfläche Ihre individuelle fläche anzumieten. Im Staffelgeschoss entsteht eine attraktive Penthousewohnung mit insgesamt ca. 110 m² Wohnfläche, die optimal als Betriebsleiterwohnung dienen kann. Im Keller werden Lagerund Archivflächen entstehen, die Ihre fläche optimal ergänzen. Im öffentlichen Straßenraum sowie auf dem Grundstück stehen entsprechend genügend Parkplätze zur Verfügung. Absolute Flexibilität Damit Sie keine Kompromisse eingehen müssen, können Sie auf den drei etagen Ihre persönliche Wunschfläche anmieten. Die Raumaufteilung gestalten wir komplett nach Ihren Vorstellungen. Auch die Ausstattung erfüllt natürlich hohe Anforderungen. Spezielle Wünsche können nach Absprache erfüllt werden. Flexibilität steht hier an oberster Stelle!

5 Erdgeschoss 26,02 m² 27,22 m² 65,69 m² WC/ D 9,89 m² WC/ H 9,97 m² Empfang 37,39 m² Flur 14,57 m² Flur 21,50 m² 23,98 m² 25,27 m² * Mietpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. und zzgl. Nebenkosten Die Miete für die Kellerräume ist im o.g. Mietpreis nicht enthalten. Teeküche 5,17 m² TRH/Foyer/Beh. WC 40,45 m² Beispiel Lage fläche Flur/ WC 1 EG gesamt ca. 281 m² ca. 40 m² Besprechung 32,29 m² 21,49 m² Mtl. Miete* 3.210,- Seite 5

6 Beispielgrundriss 1.Obergeschoss Besprechung 32,42 m² WC/ D 9,79 m² 128,34 m² Teeküche 5,17 m² WC/ H 9,87 m² 128,72 m² Flur 14,57 m² 32,57 m² TRH 26,96 m² Mtl. Miete* Beispiel Lage fläche Flur/ WC 3 1.OG links ca. 193 m² ca. 24 m² (anteilig) 2.170,- 4 1.OG rechts ca. 129 m² ca. 16 m² (anteilig) 1.450,- * Mietpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. und zzgl. Nebenkosten Die Miete für die Kellerräume ist im o.g. Mietpreis nicht enthalten.

7 Beispielgrundriss 2.Obergeschoss Besprechung 32,42 m² WC/ D 9,79 m² 24,13 m² 29,12 m² Flur 25,84 m² WC/ H 9,87 m² Teeküche 5,17 m² Flur 14,57 m² 128,72 m² Besprechung 32,57 m² 25,27 m² 23,98 m² TRH 26,96 m² * Mietpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. und zzgl. Nebenkosten Die Miete für die Kellerräume ist im o.g. Mietpreis nicht enthalten. Mtl. Miete* Lage fläche Flur/ WC 5 2.OG links ca.193 m² ca. 24 m² (anteilig) 2.170, OG rechts ca.129 m² ca. 16 m² (anteilig) 1.450,- 7...Sie entscheiden! Weitere Details vermitteln wir Ihnen gerne im Gespräch! Beispiel Seite 7

8 Beispielgrundriss Staffelgeschoss Terrasse 24,77 m² WC 2,69 m² Bad 6,77 m² Konferenz 57,26 m² Arbeiten 10,06 m² Garderobe 3,45 m² Terrasse 112,43 m² Küche/Essen/Wohnen 53,59 m² Besprechung 23,34 m² Flur 12,08 m² HWR 3,82 m² Ankleide 3,82 m² WC 5,56 m² TRH 26,96 m² Schlafen 14,19 m² Wohnen ca. 110 m² zzgl. Dachterrasse (ca. 28 m²) Gesamt: 138 m² Flur/Garderobe 10,94 m² Gewerbeteil: ca. 97 m² zzgl. Dachterrasse

9 Beispielgrundriss Kellergeschoss Archiv 24,69 m² Archiv 23,46 m² Archiv 24,74 m² Archiv 13,92 m² Haustechnik 26,85 m² Archiv 15,20 m² Keller Wohnung 28,75 m² Flur 64,30 m² Archiv 33,51 m² Abstellr. 12,08 m² Abstellr. 12,08 m² Abstellr. 12,08 m² Technik Aufzug. 10,79 m² TRH 26,04 m² Abstellr. 15,09 m² Archiv 34,37 m² Die Kellerflächen werden mit ca. 5 /m² vermietet. Seite 9

10 Lageplan Richtung A1/ A43 Zentrum von Mecklenbeck Richtung Innenstadt

11 Hohe Energiestandards Die Bauausführung erfolgt selbstverständlich nach den aktuellen energetischen Anforderungen und in konventioneller, handwerksgerechter Bauweise nach den neuesten anerkannten Regeln der Technik, den geltenden DIN-Vorschriften sowie den Verlegerichtlinien. So entstehen Ihnen keine unnötigen Betriebskosten. Ansicht von Süden Seite 11

12 Ausstattungsbeispiele gebäude Seite 12

13 Ausstattungsbeispiele Penthousewohnung Seite 13

14 Das flexible Konzept hat Sie überzeugt? In einem persönlichen Beratungsgespräch vermitteln wir Ihnen selbstverständlich weitere Details. Rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Termin in unserem in Steinfurt-Borghorst in der Münsterstraße 56. Wir freuen uns auf Sie! ( * NER WER Beratung und Vertrieb: Projektumsetzung und Eigentümer: Architektur: Werner Otto Immobilien Münsterstraße Steinfurt-Borghorst Holz GmbH Bauunternehmen Spatzenweg Emsdetten bleckmann & krys architekten Sternstr Münster Telefon: Telefax: Telefon: Telefax: Telefon: Internet: Internet:

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