5 1/2-Zimmer Einfamilienhaus

Transkript

1 5 1/2-Zimmer Einfamilienhaus Aintasom Tschierv GR Verkaufspreis Fr Beratung und Verkauf Remo Bass Habe ich Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Für weitere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung rufen Sie mich an. Ich freue mich auf Sie. 1

2 Ostansicht mit Garten Süd - Westansicht 2

3 Stübli Südseite mit Terrasse Entree mit Durchgang in Küche links und Bad rechts Geradeaus Spence 3

4 Orginalstube alt Ofen von der Küche aus beheizbar 4

5 Original-Büfett Kleine Galerie im OG 5

6 Sitzecke Doppelschlafzimmer Kasten aus Arfenholz 6

7 Doppelschlafzimmer in Holz 7

8 Angaben zur Liegenschaft 7532 Tschierv Baujahr ( Totalumbau) 1961 Grundstückfläche m 2 Wohnhaus 92 m 2 Scheune 88 m 2 Garage 14 m 2 übrige befestigte Fläche 159 m 2 übrige humusierte Fläche 65 m 2 Wiese 784 m 2 UG: Haus Keller 12.0 m 2 Bogenkeller 3.0 m 2 Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler 5.0 m 2 Hobbyraum 18.5 m 2 EG: Eingangsbereich 15.0m 2 Bad WC 5. 0m 2 Wohnküche 7.5 m 2 Sübli mit Terrasse 14.5 m 2 Stube 9.5 m 2 Spence 2.0 m 2 Terrasse 6.5 m 2 OG: Zimmer m 2 Zimmer m 2 Zimmer m 2 Vorraum 7.0 m 2 DG: Estrich ganze Hausfläche mittig Stehhöhe 50 m 2 Heizung Elektrisch / Holz 8

9 Gartenanlage mit Gartenhäushen 65.0 m 2 Sitzplatz gedeckt mitfensterfront 4.5 m 2 Garagen 2 Parkplätze 3 Sonstiges Angebaute Scheune, darunter Stall 88.0 m 2 Die Liegenschaft befindet sich am Fusse des Ofenpasses in der Fraktion Tschierv / Val Müstair. Sie grenzt rundum an Landwirtschaftsland. Die Aussicht ist herrlich und unverbaubar. Der Zustand der Liegenschaft ist gut, es wurde immer wieder investiert. Die angebaute Scheune erhielt im Jahr 2016 ein neues Ziegeldach. Ortsbezeichnung: Tschierv Die Gemeinde ist die oberste Talgemeinde des Val Müstair (deutsch Münstertal) und liegt östlich des Ofenpasses. Direkt an der Strasse, welche vom Ofenpass ins Tal führt, liegen die Ortsteile Aintasom- Tschierv (1693 m), Plaz (1660 m) und Orasom-Tschierv (1643 m). Am Südhang darüber liegt der älteste Dorfteil, Chasuras (1691 m). Ein Teil von Tschierv liegt westlich des Passes, ist aber kaum bewohnt. Es gibt dort die Alp Buffalora und die Zollstation Buffalora. Höchster Punkt dieses Gemeindeteils ist der Piz d'aint (2968 m) im Bereich südlich und der Piz Tavü (3168 m) im Bereich nördlich der Passstrasse. Zu Tschierv gehört auch das Val Nüglia. Dieses bildet einen Bestandteil des Schweizerischen Nationalparks. 9

10 Das oberste Dorf am Ofenpass aus Richtung Zernez trägt seinen romanischen Namen Tschierv (Hirsch) zu Recht, denn hier lassen sich regelmässig Wildbeobachtungen machen. Das Fraktionsgebiet grenzt direkt an den Schweizerischen Nationalpark. Das Dorf liegt am Ende der Skiabfahrt Minschuns und am höchsten Punkt der Langlaufloipe. Im Sommer kleines geheiztes Freibad, Spiel- und Grillplatz, Fussballplatz. Im Winter Natureisplatz, Schlittelweg und Langlaufloipe. In Tschierv befindet sich auch das Büro der Biosfera Val Müstair. Orte die von Tschierv aus in einer Stunde erreichbar sind: St. Moritz über den Ofenpass, Scuol über Zernez oder den Reschenpass Landeck, Insbruck über den Reschenpass Meran durch das Vinschgau Livigno über den Tunnel La Drossa Stilvserjoch, Bormio über den Umbrailpass 10

11 Die in dieser Dokumentation festgehaltenen Angaben dienen der allgemeinen Information und erfolgen ohne Gewähr. Sie bilden keinen Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung 11

12 12