Erstvermietung Weingartenstrasse Rüschlikon 3 Wohnungen und ein Ladenlokal. Stiftung Wohnungsbau RÜSCHLIKON. Bezug 1.

Größe: px

Ab Seite anzeigen:

Download "Erstvermietung Weingartenstrasse Rüschlikon 3 Wohnungen und ein Ladenlokal. Stiftung Wohnungsbau RÜSCHLIKON. Bezug 1."

Richard Busch
vor 6 Jahren
Abrufe

Erstvermietung Weingartenstrasse 10 8803 Rüschlikon 3 Wohnungen

1 Erstvermietung Weingartenstrasse Rüschlikon 3 Wohnungen und ein Ladenlokal Bezug 1. Januar 201 Stiftung Wohnungsbau RÜSCHLIKON

Rüschlikon und die Stiftung Wohnungsbau Rüschlikon liegt in der Region Zimmerberg und gehört zum Bezirk Horgen. Mit rund 5500 Einwohnern ist Rüschlikon eine mittelgrosse Gemeinde.

erreichbar. Seine Lage am linken Zürichseeufer macht Rüschlikon zum beliebten Naherholungsgebiet.

Mit einem gegenwärtigen Steuerfuss von 5% ist Rüschlikon derzeit die steuergünstigste Gemeinde im Kanton Zürich.

Heute besitzt die Stiftung in mehreren Mehrfamilienhäusern insgesamt rund 90 Mietwohnungen und hat weitere Projekte in Planung.

2 Rüschlikon und die Stiftung Wohnungsbau Rüschlikon liegt in der Region Zimmerberg und gehört zum Bezirk Horgen. Mit rund 5500 Einwohnern ist Rüschlikon eine mittelgrosse Gemeinde. Rüschlikon liegt nur 6 km von Zürich-City entfernt und ist dank einem gut ausgebauten Verkehrsnetz mittels Bus, Bahn, Schiff und Auto von allen Seiten schnell und einfach erreichbar. Seine Lage am linken Zürichseeufer macht Rüschlikon zum beliebten Naherholungsgebiet. Über 60 Vereine bieten ein attraktives Angebot für gesellschaftliche, kulturelle und sportliche Aktivitäten. Mit einem gegenwärtigen Steuerfuss von 5% ist Rüschlikon derzeit die steuergünstigste Gemeinde im Kanton Zürich. Die Stiftung Wohnungsbau Rüschlikon wurde im Jahre 191 von der Gemeindeversammlung gegründet mit dem Ziel in Rüschlikon günstigen Wohnraum zu fördern und anzubieten. Heute besitzt die Stiftung in mehreren Mehrfamilienhäusern insgesamt rund 90 Mietwohnungen und hat weitere Projekte in Planung. Eines dieser Projekte ist die Totalsanierung des «alten Bahnhofhüslis» welches, wie es der Name erraten lässt, gleich beim Bahnhof Rüschlikon steht. Hier entstehen eine 3 1/2-Zimmer Dach-Wohnung mit grosser Terrasse mit Seesicht und Bergpanorama sowie zwei 4 1/2 Zimmerwohnungen, welche sich mit je 3 Schlafzimmern bestens für Wohngemeinschaften eignen und im Souterrain ein Laden- oder Bistroraum mit einem schön angelegten Kiesgarten unter der geschützten Magnolie.

Standort Von der guten Infrastruktur in Rüschlikon profitieren Sie, sei es als Benützer der öffentlichen Verkehrsmittel oder des Privatverkehrs.

3 Standort Von der guten Infrastruktur in Rüschlikon profitieren Sie, sei es als Benützer der öffentlichen Verkehrsmittel oder des Privatverkehrs. Die Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, der Stadt Zürich und einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten erhöhen den Wohnwert. 12 Der Bahnhof Rüschlikon mit S-Bahnanschluss (Linien S8 und S24) ist gleich vor der Haustüre und in wenigen Sekunden erreichbar. Die Bushaltestelle der Linie 165 ist in wenigen Minuten zu erreichen. Die Busfahrt nach Zürich, Haltestelle Bürkliplatz 6 21 dauert ca. 15 Minuten. Mit dem Auto erreichen Sie die Autobahn A3 in wenigen Minuten. 5 Die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig. Das Naherholungsgebiet Chopfholz und 1 der See, welche zu Spaziergängen oder Jogging einladen, sind in wenigen Mi- 18 nuten erreichbar. Dies gilt auch für den Park im Grünen mit seinem grosszügigen Freizeitangebot Öffentliche Bauten: Schulen: Freizeit/Spielplatz: Shopping: Coop, Reinigung, Apotheke, Metzgerei 1 Spar 18 Drogerie 19 Migros, Denner 20 Bank, Bankomat 21 Blumenladen, Möbelgeschäft Kirche Polizei, Verwaltung Bibliothek Post Bahnhof Schiff Bus Kindergarten Unterstufe Mittelstufe Sekundarstufe Badi Spielplatz Sportplatz Park im Grünen

Das «alte Bahnhofhüsli» Lange Zeit stand das «alte Bahnhofhüsli» leer und wirkte

mächtigen Magnolie, die dem Haus etwas Halt zu geben schienen.

sodass pro Stockwerk schöne Grundrisse realisiert werden konnten.

Mit viel Sorgfalt wurde die alte schützenswerte Bausubstanz erhalten, die neuen

Holz mit einer hinterlüfteten Schindelfassade.

4 Das «alte Bahnhofhüsli» Lange Zeit stand das «alte Bahnhofhüsli» leer und wirkte etwas windschief und verloren beschützt von zwei grossen Linden und einer mächtigen Magnolie, die dem Haus etwas Halt zu geben schienen. Nun wurde es totalsaniert und zusätzlich mit einem moderaten Anbau vergrössert, sodass pro Stockwerk schöne Grundrisse realisiert werden konnten. Das Haus wurde energetisch saniert ohne dabei den historischen Charme zu verbauen. Mit viel Sorgfalt wurde die alte schützenswerte Bausubstanz erhalten, die neuen Materialien passend dazu ausgewählt und auf heimische und mineralische Baustoffe geachtet. Das alte Backsteinhaus wurde mit einem Wärmedämmputz versehen, der Anbau ist aus Holz mit einer hinterlüfteten Schindelfassade. Sämtliche Zimmer sind mit Eichendielen versehen, Küche und Bad mit historisch gemusterten Zementplatten. Dreifachverglaste Fenster mit Schallschutz schützen vor dem Zug- und Strassenlärm. Die Wärme wird über eine Erdsonde umweltfreundlich erzeugt. Jedes Stockwerk hat ihren eigenen Waschturm und sep. Besenschrank im Treppenhaus. Die moderne Einbauküche und das Bad sind vornehmlich in Weiss gehalten.

Vermietungsrichtlinien Ein erklärtes Ziel der Stiftung Wohnungsbau ist gemäss Statuten eine angemessene soziale Durchmischung der Mieter.

5 Vermietungsrichtlinien Ein erklärtes Ziel der Stiftung Wohnungsbau ist gemäss Statuten eine angemessene soziale Durchmischung der Mieter. Es können sich daher Mietinteressenten aller Lohnkassen für eine Wohnung bewerben. Interessenten, die in den letzten Jahren ununterbrochen in der Gemeinde gewohnt haben oder Gemeindebürger sind, werden bei grosser Anmeldezahl bevorzugt. Berechnung des Mietzinses Die Mietzinse (siehe Wohnungsspiegel) berechnen sich nach dem marktgerechten Kapitalisierungszinssatz (derzeit 6%) der angemieteten Wohnung (Kostenmiete), zusätzlich Nebenkosten. Um die soziale Durchmischung zu fördern können Mieter, bei denen der Netto- Mietzins mehr als 35% des ordentlichen Haushalteinkommens beträgt, bei der Verwaltung um eine Ermässigung des Mietzinses nachsuchen. Dieses Gesuch muss jährlich zusammen mit der aktuellen Steuererklärung eingereicht werden. Der Stiftungsrat kann Beiträge zur Mietzinsunterstützung aus dem Solidaritätsfonds gewähren. Das Vermietungsreglement, welches einen integrierenden Bestandteil des Mietvertrages bildet, finden Sie in der Beilage oder unter Umgebung

Grundrisse Untergeschoss Laden- oder Bistro, 59 m 2

Zimmer 1: 11,0 m 2 Zimmer 2: 15,5 m 2 Zimmer 3: 15,5 m 2

6 Grundrisse Untergeschoss Laden- oder Bistro, 59 m 2 Laden- oder Bistroraum: 46,5 m 2 Toilette: 2,0 m 2 Teeküche: 5,0 m 2 Abstellraum oder 2. WC: 3,0 m 2 Keller- Lagerraum: 18, m 2 Erdgeschoss, 98 m2 Zimmer 1: 11,0 m 2 Zimmer 2: 15,5 m 2 Zimmer 3: 15,5 m 2 Wohn- Esszimmer: 31,5 m 2 Küche: 11,5 m 2 Bad:,5 m 2 Entrée: 5,5 m 2 Projekt & Realisation

Obergeschoss, 102 m 2 Dachwohnung mit Terasse, 4 m 2 Estrich

Esszimmer: 31,5 m 2 Küche: 11,5 m 2 Bad:,5 m 2 Entrée: 5,5 m 2

25,0 m 2 Bad: 9,5 m 2 Entrée: 8,5 m 2 Terrasse: 32,0 m 2 Abteil

7 Obergeschoss, 102 m 2 Dachwohnung mit Terasse, 4 m 2 Estrich Zimmer 11: 12,0 m 2 Zimmer 12: 16,5 m 2 Zimmer 13: 16,0 m 2 Wohn- Esszimmer: 31,5 m 2 Küche: 11,5 m 2 Bad:,5 m 2 Entrée: 5,5 m 2 Zimmer 21: 13,5 m 2 Zimmer 22: 14,0 m 2 Küche, Wohn- Esszimmer: 25,0 m 2 Bad: 9,5 m 2 Entrée: 8,5 m 2 Terrasse: 32,0 m 2 Abteil Erdgeschoss: 11,5 m 2 Abteil Obergeschoss: 8.5 m 2 Abteil Dachgeschoss: 12,0 m 2

8 Beratung und Erstvermietung Manuel Grieder Grieder Immobilien Loostrasse 5, Postfach Rüschlikon Tel Fax stiftungwohnungsbau.ch Stiftung Wohnungsbau RÜSCHLIKON

Ähnliche Dokumente

Perfekte Familienwohnung

Perfekte Familienwohnung Mönchaltorferstrasse 12, 8132 Egg b. Zürich Lippuner Immobilien & Verwaltungen AG Egg bei Zürich Das Tor zum Zürcher Oberland. Eigenständig, grosszügig und grün: Egg bei Zürich.