3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Stellplatz und Gartennutzung. Exposé

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2 Fakten Objektart: Eigentumswohnung Baujahr: 1963 Etage: Erdgeschoss Wohnfläche: ca. 69 m² Zimmer: 3 Schlafzimmer: 2 Badezimmer: 1 Gäste WC: nein Balkon: ja Stellplatz: ja Keller: ja Gartennutzung: ja, gemeinschaftlich Heizungsart: Gas-Heizung Kaufpreis: Provision: 4,76 % inkl. MwSt. Beschreibung Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, verfügt über insgesamt 3 Zimmer und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Durch einheitlich verlegten Laminatboden wird ein gemütliches Flair erzeugt. Das Wohnzimmer verfügt über eine große Fensterfront, welche für viel Lichteinfalls sorgt. Von hier aus kann man den Balkon betreten, welcher nach hinten zu Gartenseite des Hauses liegt. Der Gartenbereich wird gemeinschaftlich genutzt. Das Schlafzimmer weist eine angemessene Größe auf und ebenso das angrenzende Kinderzimmer, welches derzeit als Esszimmer genutzt wird. Die Küche beinhaltet eine Einbauküche, welche bei Interesse gegen Aufpreis gerne übernommen werden kann. Das Badezimmer gestaltet sich sehr modern mit ebenerdiger Dusche. Die FCG GmbH bemüht sich, auf ihrer Webseite zutreffende Informationen und Daten zu veröffentlichen. Für die Richtigkeit der zur Verfügung gestellten Verkäuferinformationen- und Daten wird keine Haftung übernommen. Das Objekt

3 Hausgeld: 162,01 Mtl. Rücklage: 12,36 MEA S: 148,00/1000,00 Instandhaltungsrücklage: ,94 Energieausweis und Nebenkosten

4 Diele Bilder

5 Wohnzimmer Bilder

6 Balkon und Gemeinschaftsgarten Bilder

7 Schlafzimmer und Kinderzimmer, derzeit als Esszimmer genutzt Bilder

8 Einbauküche und Sitzecke Bilder

9 Modernes Duschbad Bilder

10 Lagebeschreibung Diese Eigentumswohnung befindet sich im Südlichen Teil von Duisburg im Stadtteil Buchholz. Wer zentral leben möchte ist hier genau richtig. Die Autobahnanbindungen wie die A59 und die A3 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen und ermöglichen einem auch schnell in größere Städte wie Krefeld, Düsseldorf oder Köln zu gelangen. Geschäfte für den Alltäglichen Bedarf, wie z.b. Ärzte, Schulen, Kindergarten, Lebensmittelgeschäfte etc. sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden Lage

11 Grundriss

12 karte

13 Kostenlose und unverbindliche Baufinanzierungsberatung Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent, wussten Sie schon, dass auch eine Finanzierungsberatung zu unserem Serviceangebot gehört? Hier erhalten Sie ohne Kosten oder Verpflichtungen wertvolle Informationen unabhängig davon, ob Ihre Wunschimmobilie durch uns vermittelt wurde. Vereinbaren Sie einfach einen persönlichen Beratungstermin unter: oder BAUFINANZIERUNG

14 Wir investieren in unsere Umwelt! Als Dankeschön für eine erfolgreiche Zusammenarbeit pflanzen wir für jeden unserer Kunden einen Baum.

15 Immobilienbewertung, Verkauf und Kauf Wir bewerten Ihre Immobilie kompetent und marktorientiert. Baufinanzierung Wir gehen speziell auf Ihre Bedürfnisse ein und beraten unabhängig. Versicherung Wir überprüfen auf Preis und Leistung. Handwerkerservice Wir empfehlen zuverlässige Unternehmen und organisieren den gesamten Ablauf. Bau- und Sanierungsbetreuung Wir stehen Ihnen bei Planung, Koordination, Kontrolle, Kalkulation und Überwachung tatkräftig zur Seite. Hausverwaltung FCG Immobilien GmbH Krefelder Str Neukirchen-Vluyn wir über uns

16 Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns ( FCG Immobilien GmbH, Krefelder Str. 12, Neukirchen-Vluyn, , ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.b. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder ) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht. Widerrufsbelehrung

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