HD-Boxberg: Klein aber fein! Apartment, gute Kap.- Anlage, Balkon,6,16% Rendite keine K-Prov

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1 HD-Boxberg: Klein aber fein! Apartment, gute Kap.- Anlage, Balkon,6,16% Rendite Objekt-Nr.: 2099KWBr Immobilie: MFH Terrassen-/Balkonfläche: ca. 5 m² Etage: 1. OG Etagenanzahl: 2 Schlafzimmer: 1 Badezimmer: 1 Keller: Ja Einbauküche: Ja Objektzustand: gepflegt Baujahr: 1967 Qualität der Ausstattung: normal Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Fernwärme Energieverbrauchskennwert: 167 kwh/m²*a Bezugsfrei ab: Vermietet Anzahl Garage/Stellplatz: 1 Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten: Ja Ihr Ansprechpartner: Bruder Immobilien e.k. Herr Ernst-Werner Bruder h info@bruderimmobilien.de Tel: Mobil: Fax: Bruder Immobilien e.k.

2 Objektbeschreibung: Wohn-Schlafraum: 24 m², Zugang zum Balkon: 5 m² Küche: 3 m² Bad: 3 m², Dusche, WC, Waschbecken, Fenster Keller: 3 m² Energieverbrauch (durchschnittlich): 167 kwh/ (m²xa) Hausgeld: 161,-, davon umlagefähig: 92,- Derzeitige Kaltmiete: 225,- Fernwärme-Zentralheizung, Kabel, Satellit, DSL- Gebiet, Waschküche, Fahrradkeller, Hausmeister, Treppenhausreinigung, Winterdienst, Tiefgaragen- Stellplatz Kaufnebenkosten: Ausstattung: Ob zum selbst bewohnen oder als Kapitalanlage zur Vermietung. Hier liegen Sie richtig! Dieses Ein-Zimmer-Apartment belohnt nicht nur mit einem einzigartigen Ausblick, sondern bietet neben einem geräumigen Wohn-Schlafraum mit Zugang zum Südbalkon, ein Badezimmer mit Wanne, eine kleine Küche, einen Tiefgaragen- Stellplatz, einen Fahrradkeller, Kellerraum und eine Waschküche! Auch haben Sie hier genügend Möglichkeiten Einkäufe für den täglichen Bedarf zu decken. Egal ob es der Bäcker, der kleine Supermarkt oder der Frisör ist. Alles ist zu Fuß zu erreichen! Die Wohnung ist z.z. an die Stadt Heidelberg vermietet, eine Kündigung ist ohne Grund möglich!!!! Lage: Das Ein-Zimmer-Apartment liegt auf dem Boxberg im Süden Heidelbergs am Westhang. Der Boxberg ist ein Heidelberger Stadtteil. Er liegt an einem Hang des Königsstuhls über Heidelberg- Rohrbach und Leimen; nördlich des Stadtteils Emmertsgrund. Bis zum Bahnhof Richtung Heidelberg/ Karlsruhe sind es 5 km; zur Heidelberger Innenstadt 8 km; nach Mannheim 25 km und nach Karlsruhe 55 km. Die nächstgelegene Autobahn ist die A5, die Autobahnanschlussstelle Richtung Heidelberg/Schwetzingen ist 7 km entfernt; eine Anbindung an die B 3 (Heidelberg - Leimen) gibt es ebenfalls. Der Boxberg wird von den Buslinien 29, (nach Rohrbach-Süd), 33 (nach Emmertsgrund) und 34 (nach Heidelberg- Ziegelhausen) bedient. Sonstiges: Nachteil: Kein Fenster im Bad Vorteil: TG-Stellplatz, Balkon, gut vermietet, 6,1% Rendite Bruder Immobilien e.k. wurde als erster Immobilienmakler im Rhein-Neckar-Kreis nach der neuen europäischen DIN EN zertifiziert. Außerdem wurden wir vom Nachrichtenmagazin FOCUS mit dem Titel Top Immobilienmakler ausgezeichnet. Unsere Leistungen für Sie im Überblick: - Wir ermitteln für Sie den optimalen Preis - Wir führen für Sie die Verhandlungen - Wir überbringen für Sie die unangenehmen Nachrichten - Sie profitieren von unserer Erfahrung bei Miet- & Kaufverträgen, auch bei Sonderfällen

3 - Sie brauchen sich nicht durch Unterlagen kämpfen - Sie brauchen keine weiteren Makler zu kontaktieren wir haben unser Netzwerk SIE LEBEN WIR ARBEITEN FÜR SIE

4 Blick vom Balkon Küche Wohn-Schlafzimmer Bad

5 Verantwortlich E.-W. Bruder Zertifizrt. Makler Heidelberg