ERSTVERMIETUNG ab 1. April 2017

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1 ERSTVERMIETUNG ab 1. April 2017 Bremgartenstrasse 3, 5643 Sins Bauherrschaft Erstvermietung FM casa-concept AG Giessenmatt Sins Bärenmatte 1 Telefon Mail Waldstätterstrasse Luzern Telefon Mail

2 Raumangebot Gewerberäume und Wohnungen Raumbezeichnung Mietzins pro Monat exkl. Nebenkosten Erdgeschoss 0-01, Gewerberaum 40,8 m 2 (ausgebaut) 0-02, Gewerberaum 30,2 m 2 (ausgebaut) 1. Obergeschoss 1A01, 2.5 Zimmerwohnung 59,0 m 2, Terrasse 6.5 m 2, Garten 35 m 2 1B01, 2.5 Zimmerwohnung 49,4 m 2, Terrasse 7,3 m 2, Garten 44 m 2 1C01, 3.5 Zimmerwohnung 76,3 m 2, Terrasse 7,1 m 2, Garten 114 m 2 2. Obergeschoss 2A01, 2.5 Zimmerwohnung 59,0 m 2, Balkon 6,3 m 2 2B01, 2.5 Zimmerwohnung 49,4 m 2, Balkon 6,9 m 2 2C01, 3.5 Zimmerwohnung 76,3 m 2, Balkon 6,8 m Dachgeschoss 3C01, 3.5 Zimmerwohnung 103,7 m 2, Balkon 46,5 m Auto-Einstellhalle 12 Einstellhallenplätze Miete pro Parkplatz 120 Mieter-Estrich Nutzung für alle Mieter Vermietung Erstbezug ab 1. April 2017 Besichtigungen Für weitere Auskünfte und Besichtigungstermine steht Ihnen die gerne zur Verfügung.

3 Wohnen in Sins Sins liegt im wunderschönen Freiamt - nur 10 bis 15 Auto-Minuten von Zug, Luzern, Muri bzw. 25 Min. von Zürich entfernt. Sins besitzt einen attraktiven Bahnhof an der SBB-Linie Aarau-Arth-Goldau wie auch Buslinien der Zugerland Verkehrsbetriebe, die nach Gisikon- Root, Auw und Cham verkehren. Wer das Auto bevorzugt, fährt ebenfalls sehr gut von Sins aus. Denn Sins verbindet ein hervorragendes Strassennetz zu den Autobahnanschlüssen Cham, Rotkreuz, Gisikon-Root oder Lenzburg. Sind Sie jemand der zum Ausgleich gerne mit dem Velo, Bike oder zu Fuss (joggen oder wandern) in der Natur frische Energie tankt? Die Natur- & Erholungsgebiete grenzen direkt an Sins z.b. der Freiämterweg, Freiämter Sagenweg oder Freiämter Veloweg. Sins hat eine `ideale Wohngrösse': es bietet über 1'800 Arbeitsplätze, sehr vielfältige Vereins- und Kulturangebote - aber auch Schulhaus, Mehrzweckhallen und Sportplatz - somit ein intaktes und vielseitiges Dorfleben. Gemeinde in Zahlen Einwohner per Gemeindefläche davon Landwirtschaft ha ha Kindergarten, Schule, Mehrzweckhalle und Sportplatz Höhe über Meer 412 m Gemeindesteuerfuss % Einkaufsmöglichkeiten & Geschäfte Grosser Coop, Volg, Metzgerei, Bäckerei, Tankstellen mit grossen Shops, Banken, Post, Arztpraxen, Coiffeursalon, Fitnesszenter, Gärtnerei & Blumenladen, Sportfachgeschäft, Landi, Elektrogeschäft, und vieles mehr. Restaurants, Cafés und Hotel Zahlreiche, feine Restaurants, Schnellimbisse, Hotels Kino Cinepol Beliebte Ausflugsorte Lindenberg mit Alpwirtschaft Horben, Naturparadies Reussebene mit Naturschutzgebiet & Vogelschutzzonen

4 Geographische Lage Das Mehrfamilienhaus mit zwei Gewerberäumen im Erdgeschoss liegt im Dorfzentrum von Sins.

5 Baubeschrieb Allgemein Die Liegenschaft ist mit einem Lift ausgestattet. Jede Wohnung hat einen eigenen Waschturm mit WM/TU. Die Telefonanlagen verfügen über Swisscom-Zuleitung, mit Steckdosen im Wohnzimmer sowie in den Zimmern. Die Wohnungen im 1. EG haben zusätzlich zur Terrasse noch je einen separaten Gartenbereich von 35, 44 und 114 m2 (3.5 Zi-Wohnung 1C01). Wohn-/Esszimmer Boden: Wände: Decke: Parkett Abrieb gestrichen Spritzputz gestrichen Zimmer Boden: Wände: Decke: Parkett Abrieb gestrichen Spritzputz gestrichen Kochen/Entrée/Gang Boden: Parkett Wände: Abrieb gestrichen Keramische Wandplatten in Küche Decke: Spritzputz gestrichen Garderobenschrank: Einbauschrank im Gang Dusche/WC Boden: Wände: Decke: Keramische Bodenplatten Keramische Wandplatten, im Bereich der Sanitärapparate Verleghöhe der Wandplatten raumhoch Spritzputz gestrichen Gewerberaum EG Boden: Wände: Decke: Parkett Abrieb gestrichen. Im WC, keramische Wandplatten. Verleghöhe der Wandplatten raumhoch Spritzputz gestrichen

6 GEBÄUDE-VISUALISERIEUNG

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8 Grundriss Erdgeschoss Gewerberaum 40,8 m 2 Gewerberaum 30,2 m 2

9 Grundriss 1. Obergeschoss 2.5 Zimmerwohnung 59,0 m 2, Terrasse 6.5 m 2, Garten 35 m Zimmerwohnung 49,4 m 2, Terrasse 7,3 m 2, Garten 44 m Zimmerwohnung 76,3 m 2, Terrasse 7,1 m 2, Garten 114 m 2

10 Grundriss 2. Obergeschoss 2.5 Zimmerwohnung 59,0 m 2, Balkon 6,3 m Zimmerwohnung 49,4 m 2, Balkon 6,9 m Zimmerwohnung 76,3 m 2, Balkon 6,8 m 2

11 Grundriss Dachgeschoss 3.5 Zimmerwohnung 103,7 m 2, Balkon 46,5 m 2 Mieter-Estrich 58,6 m 2 Nutzung für alle Mieter

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