Nachmieter für schöne 3-Zimmerwohnung in Wolfenbüttel gesucht. Provisionsfrei! Wohnung / Miete

Transkript

1 Nachmieter für schöne 3-Zimmerwohnung in Wolfenbüttel gesucht. Provisionsfrei! Wohnung / Miete Eckdaten Allgemein Objekt-Nr: Anschrift: DE Wolfenbüttel Deutschland Preise Kaltmiete: Betriebs-/ Nebenkosten: Nebenkosten inkl. Heizkosten: Stellplatzmiete: Courtage / Provision: Courtage inkl. Mwst: 695,00 EUR 220,00 EUR 30,00 EUR Für dieses Objekt fällt keine Courtage an. nein Flächen Wohnfläche: ca. 78 m² Anzahl Zimmer: 3 Anzahl Badezimmer: 1 Anzahl Wohnzimmer: 1 Anzahl Schlafzimmer: 2 Anzahl Balkons / Terrassen: 1 Anzahl Stellplätze: 1 Ausstattung Art der Ausstattung: Heizungsart: Bodenbelag: Küche: Badezimmer: Serviceleistungen: Sicherheitstechnik: Eignung: barrierefrei: gehoben Fußbodenheizung Fliesen, Laminat Einbauküche mit Dusche Hausmeister Kamera für Rollstuhl geeignet, für Senioren geeignet

2 Personenaufzug: Balkon / Terrasse: Ausrichtung Balkon / Terrasse: Technik: Verglasung: klimatisiert: Fenster: Türen (innen): Süd Kabel-TV dreifach verglast Aluminium Furnier Zustandsangaben Zustandsart: Alter: neuwertig Neubau Bauhr: 2014 Umfeld Gebiet: nächste Stadt: Distanz zum Bus (in km): 0,2 Distanz zum Fernbahnhof (in km): 5 Distanz zum Flughafen (in km): 30 Distanz zur Autobahn (in km): 0,5 Distanz zum Zentrum (in km): 0,5 Wohngebiet Braunschweig Energieausweis Energieausweis vorhanden: nein Beschreibung Die Wohnung ist zentral und sehr ruhig gelegen. Die Innenstadt erreichen Sie in ca. 1,5 km. Mit der guten Anbindung an die A395 sind Braunschweig oder der Harz bequem zu erreichen. Eine Bushaltestelle ist 2 min entfernt. Bäcker und Supermarkt sind fußläufig erreichbar. Lage Diese helle, freundliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im nordwestlichen Wolfenbüttel mit sehr guter Anbindung an die A395. Sie befindet sich in einem modernen, 2014 erbauten Haus im 2. OG mit Aufzug. Ausstattung - bodentiefe Fenster 3-fach verglast

3 - ganztägig Sonne auf dem Südwestbalkon - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung - permanente Raumlufterneuerung in der ganzen Wohnung - Badezimmer mit großer, ebenerdiger Dusche, Handtuchheizkörper und Einbauradio - Einbauküche sowie Fußboden können übernommen werden - Rücksprechanlage mit Videofunktion - Aufzug - Barrierefreie Wohnung und Hausflure - Abstellraum - Gemeinschafts-Fahrradraum - Gemeinschafts-Trockenraum - Stellplatz (Gebühren von 30 in den Nebenkosten enthalten)

4 IHK zertifizierter Immobilenmakler Fotogalerie Wohnzimmer Wohnzimmer Badezimmer Balkon

5 IHK zertifizierter Immobilenmakler Flur Küche Küche

6 Küche Radioempfangsoption Schlafzimmer Türsprech- und videoanlage

7 Anbieter Das Angebot wird betreut von Firma: Immobilien Greis Anschrift: Arnoldsdorfer Straße 1 DE Schortens Middelsfähr Deutschland / Niedersachsen Aufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis nach 34c: USt-Ident-Nr: Website: Ihr Ansprechpartner Name: Stadt Schortens erteilt durch die Stadt Schortens DE Jens-Uwe Greis Telefon: Mobil: Fax: info@greis24.de

8 Allgemeine Geschäftsbedingungen Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen Wir werden auf der Basis der vom Auftraggeber erteilten Auskünfte tätig. Bei aller Sorgfalt können wir keine Haftung dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig bzw. vollständig sind, auch der Irrtum ist hier inbegriffen. Ein Maklervertrag kommt mit uns durch schriftliche Vereinbarung und nach den Regeln des Verbraucherwiderrufsrechtes zustande. Alle durch uns zur Verfügung gestellten Dokumente sind ausschließlich für den adressierten Empfänger bestimmt und unterliegen der Vertraulichkeit. Gibt der Empfänger die vertraulichen Dokumente ohne unsere Zustimmung an Dritte weiter, ist er zur Zahlung der vereinbarten oder ortsüblichen Provision verpflichtet, wenn der Dritte das Geschäft abschließt, ohne mit uns einen Maklervertrag eingegangen zu sein. Wir behalten uns die Geltendmachung weiterer Schadenersatzansprüche vor. Ist ein Objekt bereits von anderer Seite dem Empfänger angeboten worden, ist er verpflichtet, uns dies innerhalb von drei Tagen ab Übergabe des Nachweises schriftlich mitzuteilen. Erfolgt diese Bekanntgabe nicht fristgemäß, ist der Kunde für sämtliche Aufwendungen, die durch die nicht rechtzeitige Bekanntgabe entstanden sind, schadenersatzpflichtig. Unser Provisionsanspruch ist entstanden und fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung ein formgültiger Vertrag bezüglich des von uns nachgewiesenen Objekts zustande gekommen ist; die Mitursächlichkeit genügt. Auch durch den Anschluss eines gleichwertigen Geschäfts, das im Zusammenhang mit unserer Nachweis-bzw. Vermittlungstätigkeit zustande gekommen ist, entsteht ein Provisionsanspruch. In letzterem Fall ist uns der Kunde, bezüglich des Kauf- bzw. Mietpreises, auskunftspflichtig. Der Kunde kann mit gegenüber dem entstandenen Provisionsanspruch nicht aufrechnen und auch keine Zurückbehaltungsrechte geltend machen, wenn eine aufrechenbare Forderung nicht bestritten oder nicht rechtkräftig festgestellt wurde. Bei Vermittlung von Haus- und Grundeigentum ist vom Käufer bzw. Verkäufer der im Maklervertrag festgehaltene Provisionssatz des beurkundeten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an uns zu zahlen. Bei der Vermietung von Wohnräumen ist vom Mieter bzw. Vermieter der im Maklervertrag festgehaltene Provisionssatz der Gundmiete inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an uns zu zahlen. Sollte ein Mietverhältnis trotz erfolgter Übergabe des Mietvertrages nicht zustande kommen, wird eine Bearbeitungsgebühr von 117,81 inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer fällig.

9 Der Makler ist am Vertragsabschluss, am Entwurf sowie der Ausfertigung zu beteiligen. Der Makler ist uneingeschränkt berechtigt, provisionspflichtig für den anderen Vertragsteil tätig zu sein. Provisionsanspruch entsteht auch dann, wenn aus wirtschaftlichen, rechtlichen oder sonstigen Erwägungen neben dem angebotenen Vertrag oder statt eines solchen ein anderer zustande kommt (z.b. Abschluss eines Kauf- oder Pachtvertrages, Abschluss eines Lizenz- oder Kooperationsvertrages anstelle eines Mietvertrages, Erwerb aus Vergleichs- oder Konkursmasse, Erwerb einer Unternehmensbeteiligung oder von Teilen des Unternehmens anstelle einer Vermietung oder eines Verkaufs des Gesamtobjektes). Gerichtsstand und Erfüllungsort ist der Sitz des Maklers, soweit dies gesetzlich zulässig ist. Sollten eine oder mehrere Bestimmungen dieser allgemeinen Geschäftsbedingungen unwirksam oder undurchführbar sein oder werden, wird die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen dadurch nicht berührt. Die Parteien werden sich bemühen, die unwirksame oder undurchführbare Bestimmung durch eine solche zu ersetzen die der unwirksamen oder undurchführbaren Bestimmung wirtschaftlich am nächsten kommt.