Exposé. Erdgeschosswohnung in Bremen 10 exkl. Eigentumswohnungen ab 51qm, Neubau, Seeblick, hohe Rendite, Penthouse

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1 Exposé Erdgeschosswohnung in Bremen 10 exkl. Eigentumswohnungen ab 51qm, Neubau, Seeblick, hohe Rendite, Penthouse Objekt-Nr. OM Erdgeschosswohnung Verkauf: Ansprechpartner: N. Kramer Telefon: An Smidts Park Bremen Bremen Deutschland Baujahr 2018 Übernahmedatum Etagen 1 Zustand Erstbezug Zimmer 4,00 Wohnfläche 51,00 m² Schlafzimmer 1 Badezimmer 1 Nutzfläche 60,00 m² Etage Erdgeschoss Energieträger Gas Stellplätze 1 Übernahme ab Datum Heizung Zentralheizung Seite 1/10

2 Exposé - Beschreibung Objektbeschreibung Sehr geehrte Damen und Herren, zum Verkauf stehen mehrere Eigentums-Wohnungen ab einer Größe von ca. 51qm bis ca. 98qm reiner Wohnfläche, zzgl. Gemeinschaftsraum, Stellplatz und Garten-Grundstück, in Bremen, An Smidts Park 2. Der Baubeginn ist für Ende 2017 geplant und die Bezugs-Fertigstellung ist für Herbst 2018 vorgesehen. Es wird nach sehr hohem Standard gebaut. Inkl. Fahrstuhl, Granit-Treppen-Anlage, Balkone, umfangreicher Elektro-Ausstattung, etc. Weiterhin werden die Gebäude nach neustem Energie-Standard erstellt. Somit minimieren Sie die zukünftigen laufenden Betriebskosten für Strom und Gas. Die 2 geplanten Penthouse-Wohnungen im Dachgeschoss werden sehr exklusiv erstellt, inkl. exklusiven Bädern, Whirlpool / Außenpool, Fahrstuhl, etc. Für ein perfektes Raumklima sorgt eine elektronisch gesteuerte Be- und Entlüftungs-Anlage. Sie kaufen direkt beim Bauherren/Eigentümer. Keine Makler-Kosten! Weitere Details gerne auf Anfrage. Die Lage ist perfekt; mit Blick auf den angrenzenden See. Alle benötigten Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind direkt vor Ort. Bitte beachten Sie, dass wir aus zeitlichen Gründen nur Anfragen mit vollständigen Kontakt- Daten bearbeiten können. Eventuelle Sonderwünsche können jetzt noch berücksichtigt werden! Die angegebenen Preise sind bezugsfertig, inkl. Maler- und Boden-Belags-Arbeiten. Gerne beraten wir Sie im Bereich Finanzierung! Finanzierung, inkl. Nebenkosten auch ohne Eigenkapital möglich! Alles weitere gerne auf Anfrage. Bitte beachten Sie, dass wir aus zeitlichen Gründen nur Anfragen mit kompletten Kontakt-Daten bearbeiten können. Vielen Dank! Ausstattung Gerne beraten wir Sie im Bereich Finanzierungen ohne Eigenkapital! Durch das durchdachte Energie-Konzept werden Ihre zukünftigen Betriebskosten (Strom, Heizung) auf ein Minimum minimiert. Alles weitere gerne auf Anfrage. Fußboden: Parkett, Fliesen Weitere Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Pool / Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei Seite 2/10

3 Sonstiges Mit freundlichen Grüssen / Best Regards N. Kramer Projektleiter / Vertrieb / Einkauf JFGrundbesitz INVESTMENT : BETEILIGUNG : VERWALTUNG JF Verwaltungs- und Beteiligungs GmbH Wagnerstrasse Molbergen Telefon: / Fax: / n.kramer@jf-grundbesitz.de Lage Direkt am Wasser und nur 5 Gehminuten bis zur Weser oder ins Zentrum mit zahlreichenden Einkaufsmöglichkeiten, Rssaturants, Ärzten, etc. Burg-Grambke wird als grünster Stadtteil von Bremen beschrieben, von dem man mit öffentlichen Verkehrsmitteln, oder dem eigenen PKW sehr schnell direkt in der Bremer-City ist. Der Kindergarten Hinter der Grambker Kirche und die Grundschule an der an der Grambker Heerstraße sind von den Wohngebieten aus gut zu erreichen. Außerdem gibt es ein Schulzentrum des Sekundarbereichs II mit Gymnasium und beruflichen Abteilungen an der Alwin-Lonke-Straße. Dort befindet sich auch das Studiohaus, ein Gemeinschaftszentrum mit Freizeitangeboten. Weitere Schulen und Betreuungsmöglichkeiten sind im Umkreis von drei Kilometern zu erreichen. In Grambke selbst gibt es ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, welche sich größtenteils an der Grambker Heerstraße befinden. Aber auch die großen Supermärkte in Burgdamm kann man mit dem Rad oder zu Fuß erreichen. Burg-Grambke ist der grünste und naturverbundenste Ortsteil im von der Industrie geprägten Bremen-Nord. Es gibt viele ruhige Wohnstraßen und mit der Vielzahl an Seen hat Grambke einen hohen Freizeit- und Erholungswert, den auch Bewohner aus benachbarten Stadtteilen zu schätzen wissen. Auf mehrere Seen können Sie von unserer Immobilie aus schauen. Einer ist direkt angrenzend an unserem Grundstück! Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Seite 3/10

4 Exposé - Galerie KurzÜbersicht Dachgeschoss / Penthouse Seite 4/10

5 Exposé - Galerie Projekt Erdgeschoss Grundriss Seite 5/10

6 Exposé - Galerie Übersicht Grundrisse / Lagepla Obergeschoss Grundriss Seite 6/10

7 Exposé - Grundrisse Seite 7/10

8 Exposé - Grundrisse Seite 8/10

9 Exposé - Grundrisse Seite 9/10

10 Exposé - Anhänge 1. Seite 10/10

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