Wohnen mit Service in Schönkirchen. Betreutes Wohnen Schönkirchen Steinbergskamp Schönkirchen.

Transkript

1 mit Service in Schönkirchen Betreutes Schönkirchen Steinbergskamp Schönkirchen AviaFund 1

2 Lageplan Steinbergskamp Inhalt I. II. III. IV. V. VI. VII. VIII. Der Grundgedanke des betreuten s in Schönkirchen 04 Das betreute eine Wohnform 04 Die Wohnanlage Schönkirchen 05 Der Betreuungsträger AWO 06 Auszug aus dem Dienstleistungsvertrag der AWO a. Regeldienstleistungen 07 b. Sonderdienstleistungen 07 Preisbeispiele in Euro für die öffentlich geförderten Wohnungen I. Förderungsweg (mit Wohnberechtigungsschein 8) 08 III. Förderungsweg (mit Wohnberechtigungsschein 88 d) 08 a. Grundrisse der Wohnungen 08 Preisbeispiele in Euro für die frei finanzierten Wohnungen 10 a. Grundrisse der Wohnungen 10 Ausstattung der Wohnungen 11 AviaFund 3

3 Der Grundgedanke des betreuten s in Schönkirchen Ziel des betreuten s ist die Schaffung einer Lebensumgebung, die den Mieterinnen und Mietern der betreuten Wohnung auch bei zunehmendem Alter und zunehmendem Bedarf an Hilfe und Betreuung die selbständige und eigenverantwortliche Lebens-und Haushaltsführung ermöglicht. Dabei sollten sich die Vorteile des Einzelwohnens (Privatsphäre, Autonomie), mit denen des Gemeinschaftswohnens (Sicherheit, Betreuungsbereitschaft) verbinden. Das betreute - eine Wohnform Das Leben älterer Menschen wird häufig durch die Gegebenheiten im Alltag erschwert. Normale Wohnungen sind in Bezug auf Größe, Ausstattung und Lage (Zuwegung, Treppen etc.) überwiegend nicht seniorengerecht. Unzureichende Infrastruktur am Wohnort erschwert die Versorgung für das tägliche Leben. Zu große Wohnungen erfordern viel Arbeit bei der Haushaltsführung, häufig muss die Treppenhausreinigung von den Mietern selbst ausgeführt werden. Viele ältere Menschen sind den ganzen Tag allein in großen Häusern oder Wohnungen. Soziale Kontakte sind meist auf ein Minimum reduziert, da Freunde und Nachbarn ihrer Arbeit nachgehen und Angehörige kaum regelmäßig Kontakt halten können. Für einen möglichst sorgenfreien Lebensabend sollte jeder rechtzeitig prüfen, ob seine jetzige Wohnung allen zukünftigen Anforderungen gerecht wird. 4 AviaFund Die Wohnanlage Schönkirchen In der Wohnanlage in Schönkirchen sind Wohnungen geschaffen worden, die in Beschaffenheit, Ausstattung und Einrichtung den besonderen Bedürfnissen der Senioren Rechnung tragen und sie in die Lage versetzen, möglichst lange ein selbständiges Leben in der eigenen Wohnung zu führen. Das hier angebotene betreute bietet ein Wohnumfeld, das auf die Bedürfnisse von Senioren speziell zugeschnitten worden ist. Alle für das tägliche Leben notwendigen Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Banken, Post und auch Bushaltestellen sind in fußläufiger Nähe. Alle Wohnungen sind zu erreichen, ohne dass die Mieter Treppen benutzen müssen. Treppenhausreinigungen und ähnliche Belastungen fallen hier für die Mieter nicht an. Innerhalb der Wohnanlage treffen die Mieter auf Nachbarn mit ähnlichen Tagesabläufen. Diese Wohnsituation ist ideal für neue Bekanntschaften, gemeinsame Aktivitäten und Nachbarschaftshilfe. Neben der zweckgerechten Ausstattung und der baulichen Ausgestaltung sollen die Bewohner im Bedarfsfall individuelle und ausreichende Betreuung und Pflege erhalten. Insbesondere soll eine vorübergehende Pflege in der Wohnanlage möglich sein. AviaFund 5

4 Der Betreuungsträger - AWO Auszug aus dem Dienstleistungsvertrag der AWO Arbeiterwohlfahrt Schleswig-Holstein GmbH Unternehmensbereich Pflege Regel-und Sonderdienstleistungen (Auszug aus dem Dienstleistungsvertrag) Regeldienstleistungen als Grundservice im AWO Service- und Wohnzentrum Schönkirchen sind: Mit der Arbeiterwohlfahrt (AWO) hat sich ein kompetenter und erfahrener Partner als Betreuungsträger gefunden, der eine flexible und qualifizierte Betreuung anbietet, die sich in Grund-und Zusatzleistungen gliedert. Die Grundleistungen werden über eine Betreuungspauschale abgedeckt, während die Zusatzleistungen frei gewählt werden können und durch eine gesonderte Zahlung abzugelten sind. In der Wohnanlage wird von der AWO ein Servicehaus unterhalten, welches ein vielfältiges Programm an Veranstaltungen und Aktivitäten bietet. a) Eine Tag und Nacht besetzte Rufanlage, die von jeder Wohnung des Hauses aus betätigt werden kann. Die Rufanlage (inklusive körpernaher Funksender) sichert zeitnah rund um die Uhr Hilfe im Notfall, die vom Dienstleistungsträger oder von benachrichtigten Dritten geleistet wird. b) Regelmäßige Ansprechbarkeit der koordinierten MitarbeiterInnen des Servicehauses (Bürozeiten, Terminabsprachen vor Ort) c) Information über mögliche Dienstleistungen und Dienste und deren Vermittlung d) Beratung und Hilfe bei Alltagsproblemen und-fragen, Hilfen im Schriftverkehr e) Auf Wunsch wird ärztliche Behandlung und Betreuung veranlasst. Ärztliche Leistungen sind nicht Bestandteil des Dienstleistungsvertrages. f) Unterstützung und Beratung in allen Behördenangelegenheiten durch qualifizierte Fachkräfte (z.b. Befreiung von Rundfunk- oder Rezeptgebühren, Wohngeldanträge, Anträge nach dem Schwerbehindertengesetz, Pflegeversicherungsgesetz) g) Beratung und Unterstützung der Wohnraumanpassung (z.b. Beseitigung von Gefahrenquellen) h) Kulturelle Angebote wie z.b. Gesprächskreise, Feste, Ausflüge, Veranstaltungen i) Unterstützung bei der Teilnahme an Aktivitäten oder bei der Durchführung eigener Aktivitäten j) Bereitstellung von Gemeinschaftsräumen, auch für private Feste Sonderdienstleistungen als Wahlservice: (werden gesondert nach Stunden berechnet) 1.) Mittagstisch in der Begegnungsstätte oder Lieferung von Mahlzeiten in die Wohnung.) Häusliche Krankenpflege, häusliche Pflege 3.) Fahr-und Begleitdienste 4.) Tagespflege/ Kurzzeitpflege/ Wohnpflege 5.) Zubereitung von Frühstück/ Abendessen 6.) Hauswirtschaftliche Hilfen als Selbstzahlerleistung 7.) Pflegerische Hilfen als Selbstzahlerleistung 8.) Behandlungspflegerische und diagnostische Leistungen auf eigenen Wunsch ohne ärztliche Verordnung als Selbstzahlerleistung 9.) Serviceleistungen (Einkäufe, Post, Haustier-/ Blumenversorgung usw.) 6 AviaFund AviaFund 7

5 Preisbeispiele in Euro für die öffentlich geförderten Wohnungen I. Förderungsweg (mit Wohnberechtigungsschein 8) Zimmer Größe in qm Miete Nettokalt Betriebskosten ca. Heizkosten ca. Miete Brutto warm AWO Betreuungspauschale * Gesamtmiete 1,5 45,1 75,40 70,00 60,00 405,40 564,40 1,5 45,88 80,0 7,00 60,00 41,0 571,0 53,7 37,63 85,00 75,00 487,63 646,63 60,78 370,51 90,00 85,00 545,51 704,51 III. Förderungsweg (mit Wohnberechtigungsschein 88 d) Zimmer Größe in qm Miete Nettokalt Betriebskosten ca. Heizkosten ca. Miete Brutto warm AWO Betreuungspauschale * Gesamtmiete 50,5 399,45 65,00 544,45 703,45 51,47 406,97 81,00 70,00 557,97 716,97 53,33 41,69 83,00 584,69 743,69 Mietsicherheit (Kaution): 3 Kaltmieten Auf Wunsch kann ein PKW-Stellplatz angemietet werden: Carportplatz= 1,-/ Monat Freistellplatz= 11,-/ Monat *Die Betreuungspauschale inkl. des Vertrages sind an den Wohnungsmietvertrag gekoppelt Grundrisse der Wohnungen (beispielhaft) 3,14 / 3, 0,33 3,14 3,17 6,10 1,01 5,35 4,49 7,4,50 14,47 0,83 1,4 19,98 9,18 0,83 0,3 19,5 1,65 5,58 14,09 13,90 AB riss McGrund 4,9 5,34 8 AviaFund 3,65 AB 1,00 5,18 4,77 1,04 3,90 1,65 13,7 5,93 4,54 4,77 5,65 4,13 1,10 4,43 1,01 5,77 0,46 AviaFund 9

6 Preisbeispiele in Euro für die frei finanzierten Wohnungen Zimmer Größe in qm Miete Nettokalt Betriebskosten ca. Heizkosten ca. Miete Brutto warm AWO Betreuungspauschale * Gesamtmiete 51,34 564,74 65,00 709,74 868,74 5,17 573,87 75,00 78,00 76,87 885,87 6,07 68,77 90,00 85, ,77 69,6 765,8 100,00 100,00 965,8 114,8 Mietsicherheit (Kaution): 3 Kaltmieten Auf Wunsch kann ein PKW-Stellplatz angemietet werden: Carportplatz= 1,-/ Monat Freistellplatz= 11,-/ Monat *Die Betreuungspauschale inkl. des Vertrages sind an den Wohnungsmietvertrag gekoppelt Grundrisse der Wohnungen (beispielhaft) Ausstattung der Wohnungen / des Hauses Fahrstuhl ebenerdige Duschen weiße Badobjekte und Kacheln Einbauküche mit Herd und Spüle und Unterschränken n im Erdgeschoss, e in den Obergeschossen Fußbodenbelag in Wohnräumen und PVC, im Bad Fliesen Kabelfernsehen Hausnotruf alle Einrichtungen ebenerdig zu erreichen das Servicehaus der AWO mit Kurzzeit-, Tages- und vollstationärer Pflege ist der Anlage angeschlossen 3,14 5,77 1,01 1,98 1,4 4,69 14,09 19,67 7,4 4,13 5,77 5,34 1,00 5,50 5,77 5,93 1,00 1,03 13,7 0,33 0,86 1,7 AB 0,45 3, 4,13 4,67 5,58 1,65 14,09 19,67 0,81 7,6 5,34 8,58 5,34 10 AviaFund AviaFund 11

7 Verwaltung: AviaFund Solution Services GmbH Eigentümerin: Fonds 4 AvR Schönkirchen Grundstück Verwaltungs GmbH & Co. KG Solution Services GmbH Poststraße Hamburg T F schoenkirchen@aviafund.de 1 AviaFund