Zu vermieten in 4415 Lausen, Hauptstrasse 74
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- Victor Berger
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1 Zu vermieten in 4415 Lausen, Hauptstrasse 74 Verfügbar ab April 2017: ausgebautes gebäude mit über 345m2 Nutzflächen, verteilt auf 3 Ebenen (EG, OG, UG), mit Toiletten und Kellerräumen im UG, plus zusätzlichen Lagerflächen im DG. gebäude direkt an der Hauptstrasse und beim Bahnhof Lausen gelegen. Bestens erreichbar sowohl mit privaten wie öffentlichen Verkehrsmitteln. Geeignet z.b. für: - Anwaltskanzleien, - Treuhand / Beratungsunternehmen, - Architekturbüros, - Ärztehaus - Dienstleistungs / Werbeunternehmen, - Firmen, die etwas «für sich selber» suchen, etc. Mit Nutzflächen von über 345m2, Parkplätzen sowie eingebautem Tresor. Auskunft erteilt: TL Immobilien AG, Bahnhofstr. 6, 4415 Lausen Herr J. Goebl Tel j.goebl@tonwerk-lausen.com Alle Rechte vorbehalten Vorliegende Dokumentation stellt keine Offerte dar Angaben ohne Gewähr
2 gebäude Hauptstr. 74, 4415 Lausen // Flächen im Erdgeschoss Eingangspartie, ca. 37m2, die «Drehscheibe» des Hauses, ideal nutzbar als Empfangsund Sekretariatsbereich, mit direktem Zugang zu allen Räumen im EG Helle s mit grossen Raumhöhen Alle Rechte vorbehalten Vorliegende Dokumentation stellt keine Offerte dar Angaben ohne Gewähr
3 gebäude Hauptstr. 74, 4415 Lausen // Flächen im Erdgeschoss 19m2 22m2 23m2 10m2 37m2 Eingang 16m2 Empfang Flächenangaben sind ca.-masse Auskunft erteilt: TL Immobilien AG, Bahnhofstr. 6, 4415 Lausen Herr J. Goebl Tel
4 gebäude Hauptstr. 74, 4415 Lausen // Flächen im Obergeschoss Helles Sitzungszimmer, rund 23m2, mit grossem Holztisch und Sesseln passend zur Inneneinrichtung des Raumes, sowie einem attraktiven Speicherofen Aufenthaltsraum mit Kühlschrank und Wasseranschluss Alle Rechte vorbehalten Vorliegende Dokumentation stellt keine Offerte dar Angaben ohne Gewähr
5 gebäude Hauptstr. 74, 4415 Lausen // Flächen im Obergeschoss 19m2 22m2 Sitzungszimmer 23m2 10m2 AufenthaltsRaum, 10m2 16m2 18m2 Flächenangaben sind ca.-masse Auskunft erteilt: TL Immobilien AG, Bahnhofstr. 6, 4415 Lausen Herr J. Goebl Tel
6 gebäude Hauptstr. 74, 4415 Lausen / Angaben zur Liegenschaft Adresse: Hauptstrasse 74, 4415 Lausen Nutzflächen: ca. 345m2 (EG/OG/UG), plus Flächen im DG Raumhöhen: ca. 3m (EG und OG) Anschlüsse: Telefon sowie zeitgemässer Internet-Anschluss (derzeit Kupferkabel, Glasfaseranschluss wird 2017 errichtet) Parkplätze: im Mietvertrag sind 3 Aussen-Parkplätze enthalten (weitere PP, auch in Tiefgarage, sind zusätzlich mietbar) Heizung: Fernwärme Mietdauer: mehrjährig, z.b. 5 Jahre fest (Verlängerungsoptionen sind möglich) Mietzins: CHF pro Monat (netto) (exkl. Neben-/Betriebskosten, exkl. MWSt.) Besonderes: s sind bezugsbereit, 1 im OG verfügt über einen Tresor zusätzlich mietbar sind: Betriebs-/Gewerbe- und Lagerflächen (im direkt benachbarten Gebäude, mit guter Erschliessung) Alle Rechte vorbehalten Vorliegende Dokumentation stellt keine Offerte dar Angaben ohne Gewähr
7 gebäude Hauptstr. 74, 4415 Lausen // Allg. Informationen Lage in Lausen: im Zentrum von 4415 Lausen, direkt an der Hauptstrasse und unmittelbar beim Bahnhof Lausen (Bus- und S-Bahn-Haltestelle) 700m zum nächsten Autobahn-Anschluss sehr gute Anbindung an das regionale und überregionale Strassennetz Liegenschaft: solider bau (Baujahr 1890), mit spä- terem Anbau im hinteren Gebäudeteil Nutzfläche (EG/OG/UG): 345m2, mit grosszügigen Raumhöhen (ca. 3m), plus zusätzlichen Lagerflächen im DG grosser, heller Empfangs-/Sekretariatsbereich Parkplätze direkt vor dem Gebäude Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Restaurants in Gehdistanz Lage: beim Bahnhofplatz Auskunft erteilt: TL Immobilien AG, Bahnhofstr. 6, 4415 Lausen Herr J. Goebl Tel
8 gebäude Hauptstr. 74, 4415 Lausen // Erreichbarkeit DEUTSCHLAND Rheinfelden A2 ZÜRICH A3 Augst Basel Standort Lausen: Pratteln Makrolage: zwischen Liestal und Sissach, mitten im belebten Ergolz-Tal Unmittelbar beim Bahnhof Lausen (S-Bahn und Bus) Direktanschluss über die Autobahn H2 an das internationale Strassennetz Fahrzeit nach Basel und Olten: je ca Minuten A2 H2 Liestal H2 Sissach BERN / LUZERN Auskunft erteilt: TL Immobilien AG, Bahnhofstr. 6, 4415 Lausen Herr J. Goebl Tel j.goebl@tonwerk-lausen.com Alle Rechte vorbehalten Vorliegende Dokumentation stellt keine Offerte dar Angaben ohne Gewähr
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Zu vermieten in 4415 Lausen, Hauptstrasse 74 Verfügbar ab März 2017: ausgebautes gebäude mit über 345m2 Nutzflächen, verteilt auf 3 Ebenen (EG, OG, UG), mit Toiletten und Kellerräumen im UG, plus zusätzlichen
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