Flughafen Schönefeld Innenstadt (Alexanderplatz) direkt anliegend. A10 (Berliner Ring)

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1 Vakante Flächen

2 Standort Der B1 Business Park in Berlin Mahlsdorf liegt unmittelbar an der Bundesstraße B1 im Bezirk Marzahn- Hellersdorf und verfügt über zahlreiche Büroflächen in verschiedenen Ausbaugraden. Die üppig bepflanzten und liebevoll gepflegten Grünanlagen mit Springbrunnen bieten gerade in der wärmeren Jahreszeit eine gemütliche Sitzmöglichkeit für Pausen. Die vakanten Büroflächen können nach Mieterwunsch vom Vermieter flexibel aufgeteilt und ausgebaut werden. Der Business Park überzeugt nicht nur durch seine Flächen und den flexiblen Mietkonditionen, sondern auch durch den kompetenten und kundenfreundlichen Service vor Ort. Das Center Management Team steht bei Flächenfragen und Mieterangelegenheiten beratend und lösungsorientiert zur Verfügung. Entfernungen Flughafen Schönefeld Innenstadt (Alexanderplatz) B1 A10 (Berliner Ring) Anbindung an den ÖPNV Bushaltestelle Landsberger Str./ Gewerbegebiet (Linie 398) Tram Alt-Mahlsdorf (Linie 62) S-Bahn Mahlsdorf 19,4 km 16 km direkt anliegend 2 km 10 m 500 m 1,4 km Unsere Services vor Ort Center Management Team vor Ort B1-Bistro Hohe Sicherheitsstandards Ausreichend Parkplätze Nachbarschaft McDonald s B1 Outlet Tankstelle

3 Übersicht B1 Business Park

4 Flächenübersicht Gebäude B Das Gebäude B befindet sich ruhig gelegen im hinteren Teil des Business Parks. Das Nachbargebäude beherbergt ein Parkhaus, welches ausreichend Stellplätze zur Verfügung stellt. Die zurzeit noch unausgebaute Bürofläche bietet idealen Raum für kleine Unternehmen. Flächenart Etage Zustand Gesamtfläche in m² Verfügbar ab Preis ab Ausstattung Büro 2.OG Ausbau nach Mieterwunsch 246 sofort 7,50 /m² helle Büroräume mit Blick ins Grüne; renoviert; Toiletten; Küche; Internet; Telefon

5 Grundriss Gebäude B (2.OG)

6 Flächenübersicht Gebäude D Das Gebäude D ist direkt an der B1 gelegen und somit ideal für Firmen geeignet, welche auf Kundenverkehr angewiesen sind. Das Nachbargebäude verfügt über ein Parkhaus, welches ausreichend Stellplätze zur Verfügung stellt. Die Büroflächen sind entweder direkt bezugsfertig oder werden nach Ihren Wünschen von uns ausgebaut. Aufgrund der Lage können sich entweder mehrere Kleinunternehmer oder ein mittelständisches Unternehmen im Gebäude niederlassen. Flächenart Etage Zustand Gesamtfläche in m² Verfügbar ab Preis ab Ausstattung Büro 2.OG ausgebaut 789 sofort 7,50 /m² helle Büroräume mit Blick ins Grüne; renoviert; Toiletten; Küche; Internet; Telefon; Teilbar ab 330 m². Büro 3.OG ausgebaut 383 sofort 7,50 /m² helle Büroräume mit Blick ins Grüne; renoviert; Toiletten; Küche; Internet; Telefon; Büro 3.OG Ausbau nach Mieterwunsch 375 sofort 7,50 /m² helle Büroräume mit Blick ins Grüne; renoviert; Toiletten; Küche; Internet; Telefon;

7 Grundriss Gebäude D (2.OG)

8 Grundriss Gebäude D (3.OG)

9 Grundriss Gebäude D (3.OG)

10 Flächenübersicht Gebäude F Das Gebäude F befindet sich im hinteren Teil des Business Parks in zweiter Reihe zur Bundesstraße B1. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Parkhaus, welches ausreichend Stellplätze zur Verfügung stellt. Die unausgebauten Büroflächen bieten idealen Raum für kleine und mittelständische Unternehmen. Flächenart Etage Zustand Gesamtfläche in m² Verfügbar ab Preis ab Ausstattung Büro 1.OG unausgebaut 211,67 sofort 4,95 /m² individueller Ausbau möglich, Küche, Toiletten vorhanden, Internet/Telefon, CAD Verkabelung, hohe Decke, Aufzug, lichtdurchflutet

11 Grundriss Gebäude F (1.OG)

12 Flächenübersicht Gebäude G/H Die beiden zusammengefassten Gebäudekomplexe G und H liegen im hinteren Teil des Business Parks und bieten somit eine ruhige und konzentrierte Arbeitsatmosphäre. Stellplätze sind in ausreichender Anzahl im Parkhaus des benachbarten Gebäudes K vorhanden und können günstig angemietet werden. Flächenart Etage Zustand Gesamtfläche in m² Verfügbar ab Preis ab Ausstattung Büro 1.OG ausgebaut, renoviert 343,86 sofort 6,80 /m² Bauteil G/H 4, 6 Räume mit Teeküche, Abstellraum sowie Toiletten, Raufaser, Teppich, hohe Decken, lichtdurchflutet

13 Grundriss Gebäude G/H 4 (1.OG)

14 Flächenübersicht Gebäude I Das Gebäude I liegt direkt an der B1 und ist somit ideal für Firmen geeignet, welche auf Kundenverkehr angewiesen sind. Ausreichend Stellplätze finden Mieter in den Parkhäusern. Die Büroflächen sind entweder direkt bezugsfertig oder werden nach Ihren Wünschen von uns ausgebaut. Aufgrund der Lage können sich entweder mehrere Kleinunternehmer oder ein mittelständisches Unternehmen im Gebäude niederlassen. Flächenart Etag e Zustand HNF in m² NNF in m² Gesamtfläche in m² Verfügbar ab Preis ab Büro 2.OG ausgebaut sofort 7,50 /m² Ausstattung helle Büroräume mit Blick ins Grüne; renoviert; Toiletten; Küche; Internet; Telefon Büro 3.OG Ausbau nach Mieterwunsch sofort 7,50 /m² helle Büroräume mit Blick ins Grüne; renoviert; Toiletten; Küche; Internet; Telefon. Teilbar ab 500 m²

15 Grundriss Gebäude I (2.OG)

16 Grundriss Gebäude I (3.OG)

17 Flächenübersicht Gebäude J Das Gebäude J liegt in erster Reihe zur Bundesstraße B1 und im hinteren Teil des Business Parks. Das Objekt verfügt ausschließlich über Büroflächen in unterschiedlichen Ausbaugraden. So können entweder Büros nach Wunsch aufgeteilt und ausgebaut werden oder aber bereits ausgebaut sofort bezogen werden. Flächenart Etage Zustand Gesamtfläche in m² Verfügbar ab Preis ab Ausstattung Bürofläche Bürofläche 1.OG 1. OG ausgebaut teilweise ausgebaut 448,64 514,60 sofort sofort 7,50 /m² 7,50 /m² Teeküche, Toiletten, Abstellraum vorhanden, renoviert, lichtdurchflutet, hohe Decke, Teppichboden Büro 2.OG unausgebaut 540,06 sofort 4,95 /m² individueller Ausbau möglich, Küche, Büro 3.OG unausgebaut 497,62 sofort 4,95 /m² Toiletten vorhanden, Internet/Telefon, CAD Verkabelung, hohe Decke, Aufzug, Büro 3.OG unausgebaut 515,64 sofort 4,95 /m² lichtdurchflutet

18 Grundriss Gebäude J (1.OG, ausgebaut)

19 Grundriss Gebäude J (1.OG, teilausgebaut)

20 Grundriss Gebäude J (2.OG)

21 Grundriss Gebäude J (3.OG)

22 Flächenübersicht Gebäude L1 Das moderne Gebäude liegt in zweiter Reihe zur Landsberger Straße und beherbergt nicht nur großzügige Büro- und Hallenflächen, sondern auch ein Parkhaus mit ausreichend Stellplätzen. Ebenfalls befindet sich das B1 Bistro im Gebäude L. Flächenart Etage Zustand HNF in m² NNF in m² Gesamtfläche in m² Verfügbar ab Preis ab Ausstattung Büro 1.OG ausgebaut 169,18 17,04 186,22 sofort 8,00 /m² Neu ausgebaut, Küche, Toiletten vorhanden, Internet/Telefon, hohe Decke, Aufzug, lichtdurchflutet

23 Grundriss Gebäude L1 (1.OG)

24 Flächenübersicht Gebäude L6 Das moderne Gebäude liegt in zweiter Reihe zur Landsberger Straße und beherbergt nicht nur großzügige Büro- und Hallenflächen, sondern auch ein Parkhaus mit ausreichend Stellplätzen. Der Gebäudeaufgang hat eine Südausrichtung, wodurch die Flächen lichtdurchflutet sind. Ebenfalls befindet sich das B1 Bistro im Gebäude L. Flächenart Etage Zustand HNF in m² NNF in m² Gesamtfläche in m² Verfügbar ab Preis ab Ausstattung Büro 1.OG Neuausgebaut 171,43 18,90 190,33 sofort 8,48 /m² neu ausgebaut, Küche, Toiletten,Internet/Telefon, hohe Decke, lichtdurchflutet

25 Grundriss Gebäude L6 (1.OG)

26 Flächenübersicht Gebäude R2/3 Das Gebäude R befindet sich direkt an der Landsberger Straße und umfasst neben einem großen Parkhaus auch verschiedene Büroflächen. Diese können entweder bereits ausgebaut angemietet werden oder zum eigenen Ausbau nach Wunsch. Das Center Management im benachbarten Gebäude S, sowie das B1 Bistro im Gebäude L ist binnen weniger Gehminuten erreichbar. Flächenart Etage Zustand Fläche in m² Verfügbar ab Preis ab Ausstattung Büro 3.OG ausgebaut, renoviert 314,77 sofort 7,50 /m² 11 Räume, Küche, Toiletten vorhanden, Internet/Telefon, hohe Decke, lichtdurchflutet

27 Grundriss Gebäude R2/3 (3.OG)

28 Flächenübersicht Gebäude R4 Das Gebäude R befindet sich direkt an der Landsberger Straße und umfasst neben einem großen Parkhaus auch verschiedene Büroflächen. Diese können entweder bereits ausgebaut angemietet werden oder zum eigenen Ausbau nach Wunsch. Das Center Management im benachbarten Gebäude S, sowie das B1 Bistro im Gebäude L ist binnen weniger Gehminuten erreichbar. Flächenart Etage Zustand Gesamtfläche in m² Verfügbar ab Preis ab Ausstattung Büro Büro 1.OG 2. OG unausgebaut unausgebaut 590,80 579,62 sofort sofort 4,95 /m² 4,95 /m² individueller Ausbau möglich, Küche, Toiletten vorhanden, Internet/Telefon, CAD Verkabelung, hohe Decke, Aufzug, lichtdurchflutet Büro 3. OG unausgebaut 314,92 sofort 4,95 /m²

29 Grundriss Gebäude R4 (1.OG)

30 Grundriss Gebäude R4 (2.OG)

31 Grundriss Gebäude R4 (3.OG)

32 Flächenübersicht Gebäude S1-2 Das moderne und gepflegte Gebäude liegt in erster Reihe zur Landsberger Straße und verfügt über drei Obergeschosse. Dank der günstigen Ausrichtung des Gebäudes sind die Flächen lichtdurchflutet. Das Center Management befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt im Gebäudeteil S1. Flächenart Etage Zustand HNF in m² NNF in m² Gesamtfläche in m² Verfügbar ab Preis ab Ausstattung Lagerhalle EG ausgebaut 1920, ,02 sofort 5,50 /m² Große Lagerhalle, teilbar, Rampenandienung, befahrbar, beheizt.

33 Grundriss Gebäude S1 (EG)

34 Flächenübersicht Gebäude S3 Das moderne und gepflegte Gebäude S liegt in erster Reihe zur Landsberger Straße und verfügt über ein Obergeschoss. Dank der günstigen Ausrichtung des Gebäudes sind die Flächen lichtdurchflutet. Das Center Management ist ebenfalls im Gebäude S ansässig, im Aufgang S1. Flächenart Etage Zustand HHT in m² NNF in m² Gesamtfläche in m² Verfügbar ab Preis ab Ausstattung Büro 1.OG ausgebaut 168,97 38,83 207,8 sofort 8,00 /m² Neu ausgebaut, Küche, Toiletten vorhanden, Internet/Telefon, hohe Decke, Aufzug, lichtdurchflutet

35 Grundriss Gebäude S3 (1.OG)

36

37 Für die Terminvereinbarung einer Besichtigung und weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zentrale Berlin B1 Business Park, Landsberger Str. 217, Berlin Telefon (kostenfrei):

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