Provisionsfrei! Bildschöne, großz. BEL ETAGE 3 bis 4-Zi.- Wohnetage, Halbhöhenlage Wi.-Südost

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1 Provisionsfrei! Bildschöne, großz. BEL ETAGE 3 bis 4-Zi.- Wohnetage, Halbhöhenlage Wi.- Scout-ID: Objekt-Nr.: 1115 Wohnungstyp: Etagenwohnung Nutzfläche ca.: 7,19 m² Etage: 1 Etagenanzahl: 2 Schlafzimmer: 2 Badezimmer: 1 Gäste-WC: Keller: Balkon/Terrasse: Garten/-mitbenutzung: Einbauküche: Objektzustand: Ja Ja Ja Ja Ja Gepflegt Baujahr: 1994 Qualität der Ausstattung: Energieausweistyp: Heizungsart: Wesentliche Energieträger: Energieverbrauchskennwert: Bezugsfrei ab: Garage/Stellplatz: Anzahl Garage/Stellplatz: 1 Gehoben Verbrauchsausweis Etagenheizung Gas 143,00 kwh/(m²*a) sofort oder nach Vereinbarung Duplex Ihr Ansprechpartner: Claussen Immobilien Frau Maja Claussen Tel: Mobil: Fax: Web: Hausgeld: 390,00 EUR Garage/Stellplatz ,00 EUR

2 Objektbeschreibung: Großzügige Wohnung in Halbhöhenlange Wiesbaden. In dieser kleinen Wohnanlage mit nur 4 Wohneinheiten werden Sie sich gleich zuhause fühlen. Ca. 137 m² bieten Ihnen die Großzügigkeit, die Sie suchen. Die sonnige und helle Wohnung bietet 3 geräumige Zimmer in der "Bel Etage". Der Grundriss bietet die Möglichkeit bei Bedarf auch ein 4. Zimmer einzurichten (siehe Grundriss-Varianten 2 und 3). Der Wohn-und Essbereich hat ca. 60 m² - eine Front von raumhohen Fenstern läßt Licht und Sonne herein. Die Balkonterrasse ist überdacht, hat Südwestlage und bietet einen herrlichen Blick in den Garten mit einem schönen Teich. 2 große Schlafzimmer, das Hauptschlafzimmer ist mit einem Qualitätseinbauschrank in Ahorn ausgestattet. Das luxuriöse Marmor-Bad mit Fenster, großer Wanne und Dusche wird Ihnen gefallen. Gäste-WC, Abstellraum (mit Platz für Waschmaschine und Trockner) und eine moderne Einbauküche runden das Angebot ab. Bushaltestelle wenige Fußminuten entfernt. Sonstiges: Die hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen, die wir für verläßlich halten - weil sie uns aber von Dritten übermittelt wurden, können wir keine Gewähr für Vollständigkeit oder Richtigkeit übernehmen. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich - Irrtümer, Änderungen oder Zwischenverkauf müssen vorbehalten bleiben. Nutzen auch Sie unsere profunde Markterfahrung (seit 1984) und großen Kundenstamm und nehmen unseren Service für Immobilieneigentümer/Vermieter in Anspruch: Wir ermitteln den marktgerechten Miet-/Kaufpreis für Ihre Immobilie und beraten Sie über die optimale Vermarktungsstrategie. Ihre Zufriedenheit ist unser Ziel - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Wir freuen uns auf Ihre Nachricht über das Kontaktformular und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin für Sie! Ausstattung: Die Ausstattung ist erstklassig und wird Sie begeistern: - Luxus-Einbauküche - Granit- und Laminatboden - Fussbodenheizung (Gasetagenheizung) - Marmor Tageslichtbad mit eingelassener Badewanne und Glasdusche - exklusiver Ahorn - Einbauschrank - Einbauregale von Interlübke Deckenspots ( " Sternenhimmel " ) in der gesamten Wohnung - Abstellraum mit Platz für Waschmsschine und Trockner - Kellerraum - Pkw-Stellplatz (Doppelparker) Lage: In beliebter Halbhöhenlage von Wiesbaden- ist Ihr neues Zuhause. Kurze Wege ins Grüne mit Möglichkeiten zum Joggen, Wandern oder Radfahren. Nur ein paar Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Ideale Verkehrsanbindung in das gesamte Rhein-Main- Gebiet. Die Autobahn nach Frankfurt / Darmstadt / Mainz / Flughafen erreichen Sie in wenigen Minuten, Balkonterrasse

3 Provisionsfrei! Bildschöne, großz. BEL ETAGE 3 bis 4-Zi.-Wohnetage, Halbhöhenlage Wi. Zimmer: Wohnfläche ca.: 3,00 137,00 m² Garten Wohnzimmer Wohnzimmer Wohnzimmer

4 Essbereich Einbaukueche Schlafzimmer Einbaukleiderschrank

5 Provisionsfrei! Bildschöne, großz. BEL ETAGE 3 bis 4-Zi.-Wohnetage, Halbhöhenlage Wi. Zimmer: Wohnfläche ca.: 3,00 137,00 m² Arbeitszimmer Tageslichtbad Diele Flur

6 Gäste-WC

7 Grundriss

8 Grundriss Variante 2

9 Grundriss Variante 3

10

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