PF-Unterreichenbach: helle, moderne 4-ZW im 1. Stock mit großer Terrasse, Tageslichtbad & Garage

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1 PF-Unterreichenbach: helle, moderne 4-ZW im 1. Stock mit großer Terrasse, Tageslichtbad & Objekt-Nr.: AK Wohnungstyp: Etagenwohnung Etage: 1 Schlafzimmer: 3 Badezimmer: 1 Gäste-WC: Ja Keller: Ja Balkon/Terrasse: Ja Objektzustand: Gepflegt Baujahr: 2005 Qualität der Ausstattung: Gehoben Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Endenergiebedarf: 107,00 kwh/(m²*a) Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung /Stellplatz: Anzahl /Stellplatz: 1 Ihr Ansprechpartner Anja Kühn Mobil: Hausgeld: Provision für Käufer: 230,00 EUR 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt. Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 4,76% (dies entspricht 4% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.

2 Objektbeschreibung: Ihr neues Zuhause liegt im 1. OG eines Mehrfamilienhauses in Unterreichenbach. Zu dieser gepflegten, neuwertigen Wohnung gehört ein geräumiges, helles Wohn - Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur großen Terrasse. Im Küchenbereich ist noch eine kleine Speisekammer integriert. Gegenüber liegt das geräumige Elternschlafzimmer welches ebenfalls einen Zugang zur Terrasse bietet. Über den Flur erreichen Sie dann das moderne Tageslichtbad mit Wanne & Dusche samt WC sowie daneben ein weiteres getrenntes Gäste-WC. Direkt gegenüber liegen 2 Zimmer welche als Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer... genutzt werden können. Die Wohnung ist lichtdurchflutet, großzügig mit wunderschöner Terrasse & Blick ins Grüne... das müssen Sie sehen! Ein Kellerraum sowie eine gehören zur Wohnung und runden das Angebot ab. Eine Waschküche für alle Eigentümer liegt im Keller und bietet genügend Platz für Waschmaschine und Trockner. als Gold-, Hightech- und Designstadt und bietet unglaublich viele Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten. Sonstiges: Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben / Informationen ist frb-immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb- Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb- Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Im Hausgeld ist enthalten: 30 Rücklagen mtl. sowie 200 mtl. Nebenkostenvorauszahlung. In den Nebenkostenvorauszahlungen ist Müll, Heizung, Wasser, allg. Nebenkosten sowie Hausmeisterservice. Ausstattung: Die Decken und Wände sind Raufaser tapeziert. Alle Wohnräume haben Laminat oder Fliesen näheres gerne bei der Besichtigung... Lage: Die Wohnung liegt in Unterreichenbach - in unmittelbarer Nähe fußläufig sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie ein Bäcker mit Cafe und vieles mehr erreichbar. Ein angenehmes Wohnumfeld mit Blick ins Grüne und trotzdem Stadtnähe erwartet Sie. Pforzheim erreichen Sie in wenigen Fahrminuten mit dem Auto, Zug oder Bus m2-Terasse-inklusive Die Goldstadt Pforzheim mit rund Einwohnern liegt als Stadtkreis am Rand des Schwarzwaldes. Sie ist Oberzentrum der Region Nordschwarzwald. Der Wirtschaftsstandort Pforzheim ist geprägt durch eine in seiner Art einmaligen Kombination von Kompetenzen

3 Helles-Wohnzimmer Wohnzimmer-rechts Küche-mit-Speisekammer Tageslichtbad

4 Schlafzimmer-mit-Balkon Kinderzimmer Büro-oder-Gästezimmer Gäste-Wc

5 -zur-wohnung

6 Grundriss

7

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