Vom Industrie- zum Wohnund Dienstleistungsquartier

Transkript

1 Vom Industrie- zum Wohnund Dienstleistungsquartier Wie Arbeitnehmende, AnwohnerInnen und Gewerbetreibende das Quartier Zürich-West erleben. Eine Umfrage vom Verein Grundeigentümer Zürich West.

2 Liebe Leserin, lieber Leser Der Wandlungsprozess in Zürich-West geht weiter, dennoch ist das Quartier längst quicklebendig. Das zeigt sich auch in der positiven Grundstimmung der Umfrage des VGZW. Trotz Planungen können wir heute nicht sagen, wie das Quartier in zehn Jahren sein wird, aber wir dürfen feststellen: Es ist gut unterwegs. Fotowettbewerb Mit Ausnahme der Fotos auf Titel- und Rückseite stammen alle in dieser Broschüre verwendeten Bilder aus dem Fotowettbewerb typisch Zürich-West, für den Arbeitnehmende, AnwohnerInnen und Gewerbetreibende eigene Bilder eingereicht haben. Inhalt Editorial 3 Fotowettbewerb 4 Kernerkenntnisse: Vom Industrie- zum Wohn- und Dienstleistungsquartier 7 Arbeitnehmende: Auf Tuchfühlung mit dem Quartier 10 AnwohnerInnen: Starke Verwurzelung 16 Gewerbetreibende profitieren von der Entwicklung 22 Handlungsempfehlungen 26 Ich bin glücklich zu lesen, dass die Menschen in Zürich-West weitgehend zufrieden sind mit der Infrastruktur. Das Quartier bietet alles, vom Einkauf über das Wohnen und Arbeiten bis zur Kultur. Hier wird die Stadt der kurzen Wege gelebt. Ebenso gern höre ich den Wunsch nach mehr Grünräumen. Er zeigt, dass Grundeigentümer/innen und Stadt gut beraten waren, Grün- und Freiraum von Anfang an mit einzuplanen. Für 2013 ist der Baubeginn für den Park Pfingstweid im Herzen des Quartiers vorgesehen. Ich hoffe, dass er zu einem Wahrzeichen wird. Solche Bezugspunkte sind unerlässlich für die Identität eines Quartiers. Bewährt hat sich offensichtlich auch, dass wir die Verkehrsplanung und deren Umsetzung früh und zügig an die Hand genommen haben. Das Tram Zürich-West und der Umbau der Pfingstweidstrasse sind Meilensteine in der Entwicklung. Aber ich höre die Kritik der Befragten an der Velo-Infrastruktur und ihren Wunsch nach einem Ausbau des Bahnhofs Hardbrücke. Bei beidem will auch ich Verbesserungen, und wir arbeiten darauf hin. Dem VGZW gebührt der Dank des Stadtrats. Speziell für diese aufschlussreiche Befragung, aber auch grundsätzlich für die gute Partnerschaft. Der VGZW bündelt die Interessen und bringt die Menschen zusammen, die in Zürich-West aktiv sind. Dies ist auch für die Arbeit der Stadt ein grosser Vorteil. Ich gratuliere dem VGZW zum zehnjährigen Jubiläum und freue mich auf die weitere Zusammenarbeit. Stadträtin Ruth Genner Impressum Herausgeber: Verein Grundeigentümer Zürich West Projektleitung: ImmoCompass AG Grafik: Manido Studios GmbH Text: C-Factor AG Fotos Titel und Rückseite: Manido Studios AG Weitere Fotos: Fotowettbewerb Mein Zürich-West Druck: Druckfabrik Züri GmbH Vorsteherin des Tiefbau- und Entsorgungsdepartements Zürich, 14. November Editorial

3 Bilder aus dem Fotowettbewerb typisch Zürich-West, für den Arbeitnehmende, AnwohnerInnen und Gewerbetreibende eigene Bilder eingereicht 4 5 Fotowettbewerb

4 Am Puls des Quartiers Vom Industrie- zum Wohn- und Dienstleistungsquartier Seit zehn Jahren setzt sich der Verein Grundeigentümer Zürich West (VGZW) für eine qualitativ hochwertige Quartierentwicklung von Zürich-West ein und fördert ein nachhaltiges Wachstum des Quartiers. Aus Anlass dieses Jubiläums hat der Verein Arbeitnehmern, Bewohnern und Gewerbetreibenden im aufstrebenden Quartier den Puls gefühlt. Mit einer Umfrage und einem Fotowettbewerb wurden die aktuelle Stimmung im Stadtteil, aber auch Verhaltensmuster und offene Bedürfnisse dokumentiert. Die wichtigsten Resultate der Studie lassen sich in sechs Kernerkenntnisse zusammenfassen. Jedem sein eigenes Zürich-West Die Grenzen des Quartiers verlaufen in der Wahrnehmung der Befragten sehr unterschiedlich. Gleiches gilt für das Zentrum von Zürich-West: Es verteilt sich auf verschiedene Orte. Während sich Arbeitnehmende vor allem auf der Achse zwischen Bahnhof Hardbrücke und Escher-Wyss-Platz bewegen, nutzen die AnwohnerInnen das Quartier vom Limmatplatz bis zum Hardturm in seiner ganzen Grösse. Repräsentativ und differenziert Basis für die in dieser Broschüre dargestellten Erkenntnisse war eine breit angelegte Umfrage, an der im August/September 2012 Arbeitnehmende, AnwohnerInnen und Gewerbetreibende teilgenommen haben. Die Fragebögen wurden gemeinsam von VGZW, Stadt Zürich und Kulturmeile Zürich-West erarbeitet. Mit rund 650 persönlich und online ( befragten Personen konnte das Rücklaufziel übertroffen und eine differenzierte Grundlage für die Auswertung und Interpretation der Umfrage geschaffen werden. Alters- und Einkommensverteilung bei den Befragten waren breit gestreut, der erhöhte Männeranteil bildet die Verhältnisse der Grundgesamtheit gut ab. Die drei Gruppen von Befragten lassen sich in Kürze wie folgt beschreiben: Arbeitnehmende 368 Teilnehmende von rund % Frauen, Männer 35% wohnen in der Stadt Zürich 4% davon wohnen in Zürich-West 65% wohnen ausserhalb der Stadt Zürich AnwohnerInnen 213 Teilnehmende von % Frauen, Männer 50% arbeiten in der Stadt Zürich 20% davon arbeiten im Quartier 30% arbeiten ausserhalb der Stadt Zürich Gewerbetreibende 66 Teilnehmende von rund % auf Laufkundschaft angewiesen Branchen: u.a. Ausbildung, Bau, Events, Fahrräder, Fotografie, Gastronomie, Hotellerie, Grafik, Haushaltszubehör, Lebensmittel, Möbel, Mode, Tanz, Unterhaltungselektronik. Wie lange sind Sie schon in Zürich-West? Wie lange sind Sie schon in Zürich-West? Wo beginnt Zürich-West? Arbeitnehmende AnwohnerInnen Gewerbetreibende weniger als 2 Jahre 2 bis 5 Jahre mehr als 5 Jahre 6 17% 12% 26% 35% 36% 48% 35% 41% 43% Wo beginnt Zürich-West? 29% 39% 25% 21% Arbeitnehmende AnwohnerInnen Gewerbetreibende Limmatplatz/Langstrasse Bahnviadukt Hardbrücke Infrastruktur: Kaum Wünsche offen Alle befragten Zielgruppen sind generell zufrieden mit der Infrastruktur im Quartier. Vor allem für Freizeitaktivitäten scheinen dank Restaurants, Bars und einem breiten Kulturangebot genügend Möglichkeiten vorhanden. Eine bessere Versorgung wünschen sich die Befragten allerdings mit Lebensmittelgeschäften, Bäckereien und medizinischen Einrichtungen. Und: Das Image als Ausgangsmeile wird von vielen Befragte nicht nur positiv bewertet. Gut unterwegs mit ÖV und Fahrrad Der Ausbau des öffentlichen Verkehrs im Quartier zahlt sich aus. Die Befragten nutzen das Angebot gerne und rege. Einziger, aber vielgenannter Wunsch ist jedoch ein Ausbau des S-Bahnhofs Hardbrücke. Der Individualverkehr, in dem das Fahrrad für Strecken innerhalb des Quartiers eine grosse Rolle spielt, muss sich teils noch an die neue, beziehungsweise immer wieder mal ändernde Verkehrsführung gewöhnen. EinwohnerInnen fühlen sich wohl und sicher Wer in Zürich-West wohnt, will hier bleiben. Die Anwohnerschaft besteht grossteils aus offenen und progressiven Städtern, die sich das Quartier in hohem Masse angeeignet haben und viel in ihm unterwegs sind. Ihr subjektives Sicherheitsgefühl ist sehr ausgeprägt und nur sehr wenige von ihnen ziehen einen Umzug in einen anderen Stadtteil oder eine andere Stadt in Betracht. Wenig verwurzelte Arbeitnehmende Zürich-West ist ein ausgeprägter Pendlerort mit überregionalem Einzugsgebiet. Die meisten befragten Arbeitnehmenden sind daher kaum im Quartier verwurzelt, sondern in ihren jeweiligen Wohngemeinden. Sie arbeiten zudem oft noch nicht lange in Zürich-West und haben sich die Umgebung noch wenig oder nur punktuell etwa in der Mittagspause oder beim Einkaufen erschlossen. Gewerbe profitiert von Quartierentwicklung Zufrieden mit der Entwicklung von Zürich-West zeigen sich die Besitzer von Gewerbebetrieben im Quartier. Sie beurteilen Geschäftsgang und -lage als gut und die Zukunftsaussichten für ihren Betrieb als positiv. Eine Mehrheit ist der Überzeugung, dass das Gewerbe vom Wachstum des Quartiers profitiert, und erwartet daher in den kommenden zwei Jahren eine Umsatzsteigerung. 7 Kernerkenntnisse

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6 Auf Tuchfühlung mit dem Quartier Zürich-West ist ein ausgeprägter Pendlerort mit überregionalem Einzugsgebiet. Von den 368 befragten Arbeitnehmenden reist ein Grossteil jeden Tag von ausserhalb der Stadt Zürich an, ein Fünftel lebt sogar ausserhalb des Kantons. Viele der Befragten arbeiten noch nicht lange im Quartier. Im Zentrum ihrer Wahrnehmung von Zürich-West stehen daher meist der eigene Arbeitsort und Verkehrsknotenpunkte sowie markante Gebäude. Ein einheitliches Quartierzentrum ist aufgrund der Assoziationen der Arbeitnehmenden nicht auszumachen: Es liegt je nach persönlichem Empfinden am Bahnhof Hardbrücke, am Escher- Wyss- oder auf dem Turbinenplatz, an der Hardturmstrasse, beim Prime Tower oder am Puls 5. Ihren Einkauf erledigen die Pendler mit Vorzug bei Detailhändlern und Take-Away-Einrichtungen. Mit der spezialisierten Einkaufsund Verpflegungsinfrastruktur in Zürich-West nehmen die Befragten erst allmählich Tuchfühlung auf: Nur jeder Fünfte kauft aktuell am liebsten in einem Quartierladen ein. Ebenfalls nur bei einem kleinen Teil der befragten Arbeitnehmenden bekannt sind Orte für Freizeitbeschäftigungen wie etwa die Kinos, die Josefswiese, das Viadukt oder die Wege entlang der Limmat. Freitzeit, Erholung und Sport sind für die Befragten an ihrem Arbeitsort also kaum Thema. dere unter der Hardbrücke scheint die Orientierung bisweilen schwierig. Fahrradfahrer bemängeln das Fehlen von separaten Spuren und sicheren Abstellmöglichkeiten für ihr Gefährt. Ich wohne zurzeit % 43% 4% 31% Zuvor arbeitete ich ich % 18% 25% 51% im Ausland in der Schweiz, ausserhalb Zürich im Kanton Zürich in der Stadt Zürich in Zürich-West im Ausland in der Schweiz ausserhalb Zürich im Kanton Zürich in der Stadt Zürich In Zürich-West gibt es... In Zürich-West fühle fühle ich ich mich mich In Zürich-West gibt es... Poststellen tags Bäckereien nachts Medizinische Einrichtungen Parkplätze 0% 20% 40% 80% 100% sehr sicher Lebensmittelläden sicher Blumenläden unsicher Kindertagesstätten sehr unsicher Bankomate Coiffeure Cafés Volksschulen Polizeiposten Restaurants Clubs 0% 20% 40% 80% 100% zu viele genau richtig viele zu wenige Ich Könnten kann Sie mir sich vorstellen vorstellen in in Zürich-West ZH-West zu zu wohnen? wohnen:... 36% 38% 26% nie allenfalls ja Ich arbeite gerne in Zürich-West: Ich arbeite gerne in Zürich-West 2% 75% trifft voll und ganz zu trifft teilweise zu trifft gar nicht zu Gutes Sicherheitsgefühl Die Mehrheit der befragten Arbeitenden fühlt sich wohl im Quartier und kann sich auch vorstellen, hier zu wohnen. Dazu trägt unter anderem das gute subjektive Sicherheitsgefühl der Befragten bei. Eine gewisse Unsicherheit verspüren sie einzig rund um Club- und Party-Einrichtungen beziehungsweise in Anwesenheit des dazugehörigen Party-Volks. Wenn die befragten Arbeitenden einen Wunsch bezüglich Infrastruktur frei hätten, wären dies mehr Poststellen, Bäckereien, Lebensmittel- und Blumenläden sowie Kindertagesstätten und bessere medizinische Versorgung. Ebenfalls Entwicklungspotenzial sehen sie bei Grünflächen, von denen es ihnen derzeit zu wenige hat. Generell plädieren sie jedoch dafür, dass im Quartier ein ausgewogener Multimix von Industrie-Charme, Wohnen, Arbeiten, Einkauf und Unterhaltung beibehalten wird. Verzicht auf Parkplätze Das Thema Verkehr wird auch in dieser Umfrage sehr emotional diskutiert. Ein grosser Teil der Befragten ist mit Angebot und Führung des Verkehrs zufrieden. 75% kommen mit dem ÖV, dem Fahrrad oder zu Fuss zur Arbeit. Infolgedessen können knapp 70% der Arbeitnehmenden auf einen eigenen Parkplatz verzichten. Aber es gibt auch Kritik: So werden Strassen, Trams und der Bahnhof Hardbrücke während Stosszeiten als überlastet erlebt. Insbeson- Ich arbeite in folgender Branche: Sonstige Dienstleistungen 18.8% Finanz- und Versicherung 16.2% Immobilien 15.2% Informatik 13.3% Handel 11.7% Wirtschaftsberatung/Rechtsberatung 11.3% Gastgewerbe, Tourismus 6.1% Verarbeitendes Gewerbe/Produktion 3.2% Kunst, Unterhaltung, Kultur 1.9% Erziehung und Unterricht 1.6% Erholung 0.3% Öffentliche Verwaltung 0.3% Meine Alterskategorie liegt liegt zwischen zwischen über 61 Jahren 41 und 60 Jahren 21 und 40 Jahren 0 und 20 Jahren 25% 0% 10% 20% 30% 40% 50% Mein Zentrum von Zürich-West... 42%: Verkehrsknotenpunkte und Plätze : markante Gebäude 14%: Freizeitorte 13%: der eigene Arbeitsplatz Wunsch ans Quartier: 46%: mehr Infrastruktur 24%: mehr Grün 16%: Stärkung Multimix 7%: bezahlbarer Wohnraum 7%: diverses Eine Bereicherung wäre für... 79% ein neu ausgebauter Bahnhof Hardbrücke 56% ein Kongresszentrum 55% das neue Fussballstadion Arbeitnehmende

7 In Zürich-West... In Zürich-West... Hier kaufe ich meistens ein: Wenn ich in Zürich-West unterwegs bin, bin, dann dann % 20% 40% 80% 100% kaufe ich ein empfange ich Kunden im Büro gehe ich ins Personalrestaurant gehe ich ins Restaurant (beruflich) besuche ich Bars/Cafés (privat) flaniere ich über den Turbinenplatz gehe ich spazieren gehe ich ins Restaurant (privat) besuche ich Bars/Cafés (beruflich) empfange ich Kunden ausserhalb des Büros gehe ich joggen besuche ich Wellness-/Fitnesseinrichtungen findet man mich auf der Josefswiese schwimme ich in der Limmat findet man mich in den Arkaden/Markthalle besuche ich Clubs gehe ich ins Kino besuche ich Theater und Konzerte mehrmals in der Woche wöchentlich monatlich jährlich nie 31%: im Migros (hauptsächlich Puls 5) 26%: im Coop (hauptsächlich Pronto) 22%: im Spezialladen/Quartierladen 21%: nicht in Zürich-West (Anteil an Nennungen) 0% 20% 40% 80% 100% gehe ich zu Fuss fahre ich Tram, Bus, oder S-Bahn benutze ich ein Auto nehme ich ein Fahrrad brauche ich ein Motorrad/Roller/E-Bike mehrmals täglich täglich wöchentlich monatlich nie Für Für meinen meinen Arbeitsweg Arbeitsweg benutze benutze ich ich hauptsächlich hauptsächlich % 12% 3% Motorrad/Roller/E-Bike ein Fahrrad nichts davon, ich gehe zu Fuss Tram/Bus/Zug das Auto Ich finde Zürich-West... Ich finde Zürich-West... 0% 20% 40% 80% 100% als Arbeitsort attraktiv hat ein gutes Firmenumfeld bietet ein gutes Fusswegnetz ist mehr Dienstleistungs- denn Industriequartier hat genügend attraktive Aussenräume ist ein Kreativzentrum gewinnt immer mehr an Wohnqualität ist ein Arbeitsort mit hohem Prestige hat zuwenige Hochhäuser wird stark durch die Industrie geprägt hat seinen Industriecharme verloren hat zuviele Hochhäuser trifft zu trifft teilweise zu trifft nicht zu Lieblingsrestaurant: Diverse Restaurants sind beliebt. Mehrfach genannt wurden Angkor, Aubrey, Big Ben, Clouds, Frau Gerolds Garten, La Salle, Les Halles, Lillies, Mama Africa, Markthalle, Nooch, Noodels, Rosso, Toscano, West End. Keines sticht heraus. Ich kann auf einen eigenen Parkplatz... In Zürich-West kann ich auf einen eigenen Parkplatz... Probleme mit Verkehr: 41% Auto: zuviel Stau und Lärm 15% Auto: zuwenige Parkplätze 14% Öffentlicher Verkehr: überfüllt, schlechte Anschlüsse 11% Keine 10% Orientierung: schwierig 9% Velo: zu kleines Netz, Fahrverhalten, wenige sichere Stellplätze % 69% verzichten nicht verzichten Arbeitnehmende

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9 Stark verwurzelte AnwohnerInnen In Zürich-West wohnt ein breiter Mix aus Personen mit unterschiedlicher Herkunft, Alter und Einkommensverhältnissen. Sehr viele der 213 befragten AnwohnerInnen sind Stadtzürcher. Wohl als Folge des Neuwohnungsbaus kam es aber auch zum Zuzug zahlreicher Menschen aus anderen Kantonen (19% der Befragten). Mit seinem Wohnungsangebot kann das Quartier gut mit dem Rest der Stadt und dem Kanton mithalten. Nicht weniger als ein Viertel der Teilnehmenden hat das moderne, aufstrebende Umfeld in Zürich-West explizit gesucht, und die meisten hegen auch keine Wegzugspläne. Wohn- und Arbeitsort sind bei vielen AnwohnerInnen nah beieinander. Insgesamt 70% von ihnen arbeiten im Quartier selber oder in der Stadt Zürich. Sie kaufen hier ein (ein Drittel am liebsten in Quartierläden und den Markthallen), nutzen die gastronomische Infrastruktur und verbringen ihre Freizeit in Zürich-West. Kurz: Sie sind sehr stark im Quartier verwurzelt. Die AnwohnerInnen schätzen die hohe Wohnqualität im Quartier und dessen einzigartigen Mix aus Industrie, Dienstleistungsangebot und attraktiven Aussenräumen. Die BewohnerInnen von Zürich-West fühlen sich ausgesprochen sicher in ihrer Umgebung. Nachts kommt bei wenigen angesichts lauter, alkoholisierter und teils aggressiver Party-Gänger ein gewisses Unwohlsein auf. Hier fordert die Bevölkerung mehr Polizeipräsenz und eine bessere Beleuchtung. Quartierverkehr als Belastung Hauptfortbewegungsmittel der AnwohnerInnen sind der ÖV und das Fahrrad. Dem Unterbruch der direkten Tramverbindung zwischen Hardturm und dem Hauptbahnhof wird mit Skepsis entgegengeschaut. Ebenfalls ein Kritikpunkt ist das unvollständige Velonetz sowie das wegen der Baustellen oft mühsame Vorwärtskommen mit dem Velo. Der Autoverkehr wird als Belastung für Zürich-West erlebt. Insbesondere die Nutzung von Schleichwegen durchs Quartier und das zu schnelle Fahren in 30er-Zonen wird von den Befragten kritisiert. Ein eindeutiges Zentrum erkennen die AnwohnerInnen in Zürich- West nicht. Am ehesten positionieren sie dieses an Verkehrsknotenpunkten und Plätzen wie dem Escher-Wyss-Platz, dem Bahnhof Hardbrücke oder dem Limmatplatz, wo viele von ihnen ihren bevorzugten Grossverteiler haben. Daneben werden auch Orte wie der Schiffbau, das Sphères, das Kino Abaton, die Josefswiese und das Viadukt als zentrale Orte genannt. Mehr Leben am Tag, weniger in der Nacht Was wünschen sich die AnwohnerInnen für ihr Zürich-West? Ein intensiveres Quartierleben: Mehr Treffpunkte und eigene Aktivitä- ten etwa in Form von Quartierfesten sollte es geben. Dafür eine kleinere kommerzielle Ausgangs- und Party-Szene sowie weniger Verkehr. Der heutige teils durchaus gegensätzliche Mix aus Industrie, Gewerbe, Dienstleistung und Wohnen soll gemäss den Befragten bewahrt bleiben. In Bezug auf die Infrastruktur im Quartier wünscht sich die Bevölkerung mehr Einkaufsmöglickeiten insbesondere Bäckereien und Apotheken aber auch mehr Grünflächen. Zuvor wohnte ich... 2% 19% Ich arbeite zurzeit Die Einkommenskategorie meines/unseres Haushaltes Die Einkommenskategorie meines/unseres Hauhaltes liegt zwischen... liegt zwischen % 16% 1% 13% 50% 62% 20% 0 und CHF und CHF und CHF im Ausland in der Schweiz ausserhalb Zürich im Kanton Zürich in der Stadt Zürich im Ausland in der Schweiz, ausserhalb Zürich im Kanton Zürich in der Stadt Zürich in Zürich-West CHF und höher 25% 0% 5% 10% 15% 20% 25% 30% 35% In Zürich-West gibt gibt es es... In Zürich-West fühle ich mich In Zürich-West fühle ich mich... 0% 20% 40% 80% 100% Ich fühle mich mich in in Zürich-West Zürich-West Zuhause zuhause: 2% Ich wohne in Zürich-West, weil weil % 7% 3% 70% 25% Mein Zentrum von Zürich-West: 45%: Verkehrsknotenpunkte und Plätze : Freizeitorte/Einkaufsorte 19%: der eigene Wohnort 12%: markante Gebäude Bäckereien Bankomate Lebensmittelläden Cafés Poststellen Volksschulen Kindertagesstätten Medizinische Einrichtungen Blumenläden Parkplätze Coiffeure Polizeiposten Restaurants Clubs zu viele genau richtig viele zu wenige trifft voll und ganz zu trifft teilweise zu trifft gar nicht zu per Zufall ich zu einem Freund, zu einer Freundin gezogen bin ich hier schon geboren wurde ich hier eine passende Wohnung gefunden habe ich nach Zürich-West ziehen wollte 0% 20% 40% 80% 100% Ich habe Wegzugspläne: 17% 2% 15% 66% Eine Bereicherung wäre für... tags nachts 78% ein neu ausgebauter Bahnhof Hardbrücke 44% ein Kongresszentrum 40% das neue Fussballstadion Wunsch ans Quartier: 21%: mehr Infrastruktur 21%: Stärkung Multimix 20%: mehr Grün 16%: Verkehr: weniger, leiser 12%: bezahlbarer Wohnraum 10%: diverses sehr sicher sicher unsicher sehr unsicher keine wenn es sich ergibt mittelfristig so bald wie möglich 17 AnwohnerInnen

10 In Zürich-West... In Zürich-West... 0% 20% 40% 80% 100% kaufe ich ein gehe ich spazieren besuche ich Bars/Cafés besuche ich Freunde, Verwandte, Bekannte gehe ich joggen gehe ich ins Restaurant findet man mich in den Arkaden/Markthalle gehe ich schwimmen flaniere ich über den Turbinenplatz besuche ich Wellness-/Fitnesseinrichtungen findet man mich auf der Josefswiese besuche ich Clubs gehe ich ins Kino besuche ich Theater und Konzerte mehrmals in der Woche wöchentlich monatlich jährlich nie Hier kaufe ich meistens ein: Wenn ich in Zürich-West unterwegs bin, bin, dann dann % 20% 40% 80% 100% In Zürich-West kann ich auf einen eigenen In Zürich-West Parkplatz kann... ich auf einen eigenen Parkplatz... 36% 64% gehe ich zu Fuss fahre ich Tram, Bus oder S-Bahn nehme ich ein Fahrrad benutze ich ein Auto brauche ich ein Motorrad/Roller/E-Bike mehrmals täglich täglich wöchentlich monatlich nie verzichten nicht verzichten 53%: im Migros (meist Puls 5 und Limmatplatz) 14%: im Coop (meist Pronto und Coop Wipkingen) Ich finde Zürich-West... Ich finde Zürich-West... 0% 20% 40% 80% 100% ist mehr Dienstleistungs- denn Industriequartier. bietet ein gutes Fusswegnetz. gewinnt immer mehr an Wohnqualität. hat genügend attraktive Aussenräume. hat vielfältiges und attraktives Wohnangebot. ist ein Kreativzentrum. hat seinen Industriecharme verloren. hat zuwenige Hochhäuser. hat kein attraktives Wohnangebot. hat zuviele Hochhäuser. wird stark durch die Industrie geprägt. trifft zu trifft teilweise zu trifft nicht zu 22%: im Spezialladen/Quartierladen 03%: nicht in Zürich-West Lieblingsrestaurant: Diverse Restaurants sind beliebt. Mehrfach genannt wurden: Angkor, Aubrey, Big Ben, Clouds, Frau Gerolds Garten, La Salle, Les Halles, Lillies, Mama Africa, Markthallen, Nooch, Noodels, Rosso, Toscano, West End. Vermehrt genannt wird Les Halles, die Markthalle und das Sphères. Keines sticht heraus. 18 Für Für meinen Arbeitsweg Arbeitsweg benutze benutze ich hauptsächlich hauptsächlich % 10% 26% 1% 55% Probleme mit Verkehr: 47% Auto: zuviel, zu schnell, Lärm 24% Velo: zu kleines Netz, Fahrverhalten 12% Öffentlicher Verkehr: überfüllt, schlechter Anschluss Escher-Wyss-Platz 7% Auto: zuwenig Parkplätze 6% Orientierung schwierig 4% Keine Probleme Tram/Bus/Zug ein Fahrrad das Auto nichts davon, ich gehe den Hauptteil zu Fuss Motorrad/Roller/E-Bike 19 Anwohnerinnen

11 Jedem sein eigenes Zürich-West 20 21

12 Wir sind... Gewerbetreibende profitieren von der Entwicklung Das Gewerbe in Zürich-West ist äusserst vielfältig. Das Spektrum an Produkten und Dienstleistungen der 66 befragten Gewerbetreibenden reicht von Ausbildung, Bau, Events, Fahrräder, Fotografie, Gastronomie, Grafik und Hotellerie über Haushaltszubehör, Lebensmittel und Möbel bis zu Mode, Tanz und Unterhaltungselektronik. Das Sortiment hat sich gemäss den Befragten in den letzten Jahren kaum verändert. Es wurden eher zusätzliche Produkte lanciert als welche aus dem Angebot entfernt. Als Zielkundschaft bezeichnen die Befragten generell alle Personen, die im Quartier unterwegs sind. Einige Gewerbetreibende haben ihr Angebot aber auch explizit auf Arbeitnehmende oder AnwohnerInnen ausgerichtet. Weitere spezifische Kundensegmente einzelner Betriebe sind Künstler, Touristen, Kulturinteressierte, Party-Gänger oder Weinliebhaber. Mehr Kunden, steigende Umsätze 71% der befragten Gewerbetreibenden sind auf Laufkundschaft angewiesen. Die Hälfte von ihnen attestiert ihrem Standort eine gute Passantenlage, einige wünschten sich hingegen mehr Laufkundschaft. Eine Mehrheit des Gewerbes nutzt auch die vorhandenen öffentlichen Aussenräume für die Kundenansprache oder als Verkaufsfläche. Dieser Umstand prägt das Image des Quartiers ohne Zweifel. Mit der Lage ihrer Geschäfte sind die Befragten zufrieden. Die Entwicklung des Quartiers hat dazu beigetragen, dass sowohl Kundenfrequenz als auch Umsätze in den letzten Jahren gestiegen sind. Auch für die Zukunft erwartet eine Mehrheit mehr Kunden und eine Umsatzsteigerung. Die meisten Gewerbetreibenden profitieren also vom Wachstum im Quartier und möchten daher unbedingt in Zürich-West bleiben (86% haben keine Umzugspläne). Parkplätze, Kongresszentrum, Fussballstadion Mit Blick auf die Verkehrssituation im Quartier orten die befragten Gewerbetreibenden das Hauptproblem anders als Arbeitnehmende und AnwohnerInnen in der zu knappen Zahl an Parkplätzen. Da viele ihrer Kunden mit dem ÖV, dem Fahrrad oder zu Fuss unterwegs seien, sei dieses Problem bereits mit einem bescheidenen Ausbau des Parkplatzangebotes zu lösen, so die Befragten. Generell wünschen sich die Gewerbetreibenden eine weiterhin nachhaltige urbane Entwicklung ihres Quartiers, die noch mehr Leben nach Zürich-West bringt. Die charmante Kombination von Industrie und Gewerbe soll dabei unbedingt beibehalten werden. Die Befragten haben aber auch ganz konkrete Wünsche etwa in Bezug auf die Infrastruktur im Quartier. So dürfte es ihrer Ansicht 22 nach mehr Poststellen, Bäckereien, Blumenläden, medizinische Einrichtungen und Lebensmittelläden geben. Mit grosser Mehrheit stünden die Gewerbetreibenden auch hinter dem Ausbau des Bahnhofs Hardbrücke, einem neuen Kongresszentrum und einem neuen Fussballstadion in Zürich-West. Die aktuelle Geschäftslage ist ist Unsere Geschäftsentwicklung von 2011 von bis heute 2011 war bis... heute war... 12% 17% 14% 37% 3% 24% 34% 26% 62% 62% sehr gut gut mittel schlecht sehr schlecht 0% 20% 40% 80% 100% stark steigend steigend gleichbleibend sinkend stark sinkend Für die kommenden zwei Jahre erwarten wir folgende Geschäftsentwicklung: Für die kommenden zwei Jahre erwarten wir folgende Geschäftsentwicklung: 12% 17% 14% 24% 62% 62% Kundenfrequenz Preise Umsatz Kundenfrequenz Preise Umsatz 0% 20% 40% 80% 100% stark steigend steigend gleichbleibend sinkend stark sinkend Wir sind... 12% 17% 14% Zu unserer Produkten gehören... Zu unseren Produkten gehören... 7% 9% 24% Zu Zu unserer unserer Zielkundschaft Zielkundschaft gehören gehören % 6% 7% 20% 13% 19% 22% 30% 21% Dienstleistungen Gastronomie Spezialwaren Events Lebensmittel Kunst Mode 62% 62% alle die hier unterwegs sind ein Spezialpublikum Firmenkunden Arbeitnehmende und Schüler AnwohnerInnen Wir sind auf Passanten angewiesen: Wir sind auf Passanten angewiesen... 29% 14% stark mittel wenig gar nicht 25% 32% in Zürich-West seit am heutigen Standort seit mehr als 5 Jahren 2 bis 5 Jahren weniger als 2 Jahren Mein Geschäft kann von der wachsenden Mein Quartierentwicklung Geschäft kann profitieren: von der wachsenden Quartierentwicklung profitieren: 18% 12% 27% 18% sehr viel viel mittel wenig gar nicht Wir befinden uns an einer... Wir befinden uns an einer... 27% 24% 14% 36% starken Passantenlage mittleren Passantenlage schwachen Passantenlage keiner Passantenlage 23 Gewerbetreibende

13 In Zürich-West gibt es... Unsere Kundschaft kommt In Zürich-West gibt es... 0% 20% 40% 80% 100% Poststellen Parkplätze Bäckereien Blumenläden Medizinische Einrichtungen Lebensmittelläden Bankomate Volksschulen Cafés Kindertagesstätten Coiffeure Restaurants Polizeiposten Clubs zu viele genau richtig viele zu wenige Wir haben Umzugspläne % 7% 5% 80% keine innerhalb von Zürich-West innerhalb der Stadt Zürich aus der Stadt Zürich 0% 20% 40% 80% 100% aus dem Quartier aus der Stadt Zürich aus dem ganzen Kanton Zürich aus der ganzen Schweiz aus der ganzen Welt viele wenige keine Unsere Kunden kommen per per % 20% 40% 80% 100% Tram/Bus/Zug Fahrrad zu Fuss Auto: Motorrad/Roller/E-Bike: viele einige wenige keine Mein Zentrum von Zürich-West: 57%: Verkehrsknotenpunkte und Plätze 25%: markante Gebäude 16%: Freizeitorte/Einkaufsorte Eine Bereicherung wäre für... 62% ein neu ausgebauter Bahnhof Hardbrücke ein Kongresszentrum 67% das neue Fussballstadion 24 Wunsch ans Quartier: Der Hauptwunsch ans Quartier ist eine nachhaltige urbane Entwicklung wie bisher. Man erhofft sich dadurch mehr Leben und mehr Urbanität. Dabei soll aber der alte Industriecharme und Gewerbecharme nicht verloren gehen. Ich nutze den den öffentlichen Raum Raum vor vor meinem meinem Geschäft Geschäft... 20% 25% 22% 33% oft selten kein Aussenraum nie Probleme mit Verkehr: 44%: zu wenige Parkplätze, Bussengefahr 27%: neue Verkehrsführung und schwierige Orientierung 10%: zuviele Autos 9%: zufrieden 7%: zu kleines Velonetz 3%: Öffentlicher Verkehr überfüllt 25 Gewerbetreibende

14 Zürich-West ist noch lange nicht gebaut Das Quartier Zürich-West steht gleichermassen für Tradition und Wandel. Dieser Gegensatz hat es in der Vergangenheit geprägt und wird auch künftig eine Konstante in der Quartierentwicklung sein. Auf der Basis der in dieser Broschüre dokumentierten Studienergebnisse und aufgrund eigener Erkenntnisse und Standpunkte formuliert der VGZW diese Handlungsempfehlungen für die Weiterentwicklung von Zürich-West. 26 Die Ausgangsmeile zeigt neue Facetten Die Party- und Club-Szene gehört zu Zürich-West keine Frage. Die Immissionen von Betrieben und Party-Gängern sind aber im Zaum zu halten, damit man sich auch nachts wohl und sicher im Quartier fühlt. Nebeneinander von Gegensätzen bewahren Alt und Neu lassen sich im Quartier ebenso erfolgreich kombinieren und verbinden wie Orte mit Zentrumscharakter und Grünflächen. Potenzial Bahnhof Hardbrücke Mit einem Ausbau des Bahnhofs Hardbrücke könnte eine Zentrumsbildung im Quartier gefördert werden. Die Achse zwischen Escher-Wyss-Platz und Bahnhof Hardbrücke ist zu stärken, denn hier laufen die Fäden zusammen. Menschen brauchen Infrastruktur Auf dem Weg zum Dienstleistungs- und Wohnquartier muss Zürich-West seine Infrastruktur weiter ausbauen. Die Menschen sollen im Quartier nicht nur arbeiten und wohnen, sondern auch einkaufen und ihre Freizeit verbringen. Weniger Ideologie in Verkehrsfragen Es muss auch in Zürich- West Platz für alle Verkehrsteilnehmer haben. Neben einem bedachten Aus- und Umbau der Wegnetze für Fussgänger, Velofahrer, ÖV und Autoverkehr ist eine gute Beschilderung zwingend. 27 Handlungsempfehlungen

15 Einsatz für nachhaltige Quartierentwicklung Der Verein Grundeigentümer Zürich West wurde 2002 gegründet und setzt sich seither für eine qualitativ hochwertige Quartierentwicklung von Zürich-West ein und fördert ein nachhaltiges Wachstum des Quartiers. Das wesentliche Anliegen ist die städtebauliche Verdichtung und Zentrumsbildung an den für die Identität des Stadtteils wichtigsten Orten. Der Verein vertritt die Interessen seiner Mitglieder auf lokaler Ebene, bei der Verwaltung und der Stadtregierung sowie überall wo nötig. Erfahren Sie mehr über die Aktivitäten des VGZW: