Vorarlberg macht vorwärts : Wohnbauförderung treibt Passivhausbau voran

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1 Vorarlberg macht vorwärts : Wohnbauförderung trebt Passvhausbau voran Autor(en): Objekttyp: Omorege, Rebecca Artcle Zetschrft: Wohnen Band (Jahr): 83 (2008) Heft 12 PDF erstellt am: Persstenter Lnk: Nutzungsbedngungen De ETH-Bblothek st Anbetern der dgtalserten Zetschrften. Se bestzt kene Urheberrechte an den Inhalten der Zetschrften. De Rechte legen n der Regel be den Herausgebern. De auf der Plattform e-perodca veröffentlchten Dokumente stehen für ncht-kommerzelle Zwecke n Lehre und Forschung sowe für de prvate Nutzung fre zur Verfügung. Enzelne Dateen oder Ausdrucke aus desem Angebot können zusammen mt desen Nutzungsbedngungen und den korrekten Herkunftsbezechnungen wetergegeben werden. Das Veröffentlchen von Bldern n Prnt- und Onlne-Publkatonen st nur mt vorherger Genehmgung der Rechtenhaber erlaubt. De systematsche Specherung von Telen des elektronschen Angebots auf anderen Servern bedarf ebenfalls des schrftlchen Enverständnsses der Rechtenhaber. Haftungsausschluss Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr für Vollständgket oder Rchtgket. Es wrd kene Haftung übernommen für Schäden durch de Verwendung von Informatonen aus desem Onlne-Angebot oder durch das Fehlen von Informatonen. Des glt auch für Inhalte Drtter, de über deses Angebot zugänglch snd. En Denst der ETH-Bblothek ETH Zürch, Rämstrasse 101, 8092 Zürch, Schwez,

2 22 wohnen 12/2008 Energe Wohnbauförderung trebt Passvhausbau voran Vorarlberg macht vorwärts Vorarlberg macht vor, was man sch andernorts auch überlegt: Wer m «Ländle» Wohnbauförderung beanspruchen wll, muss ökologsch bauen; de höchste Förderstufe gbt es nur gegen enen Passvhausnachwes. De gemennützgen Wohnbauträger fügen sch - und bewesen, dass sch auch ältere Bauten auf standard brngen lassen. En Augenschen. Von Rebecca Omorege Berge, Seen, sanfte grüne Hügel und male rsche klene Holzhäuschen: So dürften sch Toursten en typsch alpenländsches Dekor vorstellen. Doch etwas st anders her m österrechschen Vorarlberg. Auffallend vele zetgenösssche Bauten stechen nämlch ns Auge. Set den Sebzgerjahren glt das «Ländle» als Vorzegeregon für gutes Bauen. Was mt den egenwllgen Arbeten enger Ponere begann, formerte sch n den Achtzgerjahren zur Bewegung der «Vorarlberger Baukünstler» und steht heute für ene nternatonal anerkannte Baukultur. Rgorose Förderpoltk AusVorarlberg stammen auch set jeher Po nere des energeeffzenten Bauens. Des legt ncht zuletzt an ener sehr fortschrtt lchen Wohnbauförderungspoltk (sehe Kasten). Wer Förderung wll, muss nach haltg bauen; set 2000 wurden de Bedn gungen laufend verschärft. De gemennüt zgen Bauträger setzt des unter Zugzwang: Hans-Peter Lorenz, Geschäftsführer der Vogewos, der grössten gemennützgen Wohnbauverengung Vorarlbergs, erklärt: «Irgendwann war der Passvhausstandard auf dem Tsch. Da haben wr dann schon dremal leer geschluckt.» Nun st es ncht so, dass n Vorarlberg nur noch Passvhäuser gefördert werden. Doch de Förderpoltk setzt starke Anreze für Nedrgstenergebauten und vertelt Pluspunkte für ökolo gsche Massnahmen. Je nach errechten «Ökopunkten» unterschedet se dre Stu fen, Öko 1, Öko 2 und Öko 3, wobe Letztere etwa dem Passvhausstandard entsprcht. De Vorarlberger Gemennützgen neh men dese Vorgaben achselzuckend zur Ländlches Dekor und moderne Archtektur - das zechnet Vorarlberg aus. Das «Ländle» lestet aber auch Ponerarbet, wenn es um ökologsches Bauen geht. _3r-_tv

3 wohnen 12/2008 ä* ^ 23 De Sedlung Fussenau kurz vor Abschluss der Sanerung m Sommer 2009: Mt hren verglasten Bakonen und der neuen Fassade kommen de Gebäude we ten daher und beten auch solche Energewerte. Hans-Peter Lorenz, Geschäftsführer dervogewos: «Dann machen wrs halt.» Wer n Vorarlberg Fördergelder wll, muss energeeffzent bauen. JS^^blSaÄ *v Kenntns: «Dann machen wrs halt», ment Hans-Peter Lorenz von dervogewos lako nsch. Bldhafter drückt sch Wlhelm Muzyczyn, Geschäftsführer der Alpenländschen Hemstätte, aus: «Man kann ncht gegen den Wnd brunzen.» Ganz österre chscher Kavaler entschuldgt er sch zwar soglech für de derbe Redewendung. Doch se trfft den Nagel auf den Kopf: De Bau träger machen kenen Hehl daraus, dass se ncht ganz aus freen Stücken auf energeeffzentes Bauen setzen. Dem beendru ckenden Resultat tut des allerdngs kenen Abbruch. Interesserte Genossenschaftsver-»._ [fl Tl I * ta > -_ / TT..Jlü «' > ^ ^.r m**j/m -',4t«-»-^R tx*- jf «_v' > 1- ^ " _. rp '»._ _* Wohnbauförderung n Vorarlberg V ^e De Überbauung Fussenau dervogewos aus dem Jahr 1980 verbrauchte pro Quadratmeter und Jahr 250 Klowattstunden Energe. Desen Bedarf galt es um den Faktor 10 zu verrngern. treter aus der Schwez konnten sch davon an enem «Praxs-Check» der SVW-Weter bldung und der österrechschen Wohnen Plus Akademe n Vorarlberg Ende August glech selbst überzeugen. Das Rezept: «Faktor 10» Vorneweg: Wer sch vor der Rese ns Ländle auf de berühmte «Vorarlberger Archtek tur» gefreut hatte, wurde vellecht ent täuscht. Was wr zu sehen bekamen, waren auf den ersten Blck ganz normale 0815-Wohnüberbauungen, denen man al lerdngs ncht ansah, dass se bald dressg Jahre auf dem Buckel haben. Se wurden so geschckt neu verpackt, dass se we Neu bauten daherkommen - und auch ebensol chen Komfort und Energewerte beten. Das Rezept dazu hesst «Faktor 10»: Mt ener Das Land Vorarlberg fördert Baumassnahmen nach enem ökologsch abgestmmten Massnahmenkatalog. En Punktesystem stuft de Bauvorhaben n dre Standards (Ökostufe 1, Ökostufe 2 und Ökostufe 3) en. Punkte gbt es für ene Verbesserung des Hezwärmebedarfs, aber auch für ökologsche Massnahmen n den Berechen Standort und Planung, Materalwahl, Energebedarf, Innenraum oder Haustechnk. De Förderstufen m Überblck: Erforderlche Ökopunkte Egenhem Mehrwohnungsbau Sanerung Ökol 90 Ökopunkte 100 Ökopunkte 100 Ökopunkte Öko Ökopunkte 150 Ökopunkte 150 Ökopunkte Öko Ökopunkte 200 Ökopunkte 175 Ökopunkte Maxmaler Hezwärmebedarf Ökol 47 (be ncht erneue barem Energeträger) bs 54 kwh/m2/a (t e Bomasse) Öko 2 40 kwh/m2/a Öko 3 15kWh/m2/a soll das System auf fünf Förderstufen ausgebaut werden. Ausserdem werden künftg umfassende energetsche Sanerungen sowe kontrollerte Lüftungsanlagen mt Wärmerückgewnnung noch stärker gefördert. Zum Verglech: Mnerge-Grenzwerte: Gewchtete Energekennzahl Sanerung Mnerge 38 kwh/m2/a 60 kwh/m2/a Mnerge-P 30 kwh/m2/a - Da de Grenzwerte für Mnerge und Mnerge-P ncht vom renen Hezwärmebedarf, sondern von ener gewchteten Energekennzahl ausgehen, lassen sch de Standards ncht drekt verglechen. Öko 3 ent sprcht ungefähr Mnerge-P.

4 wohnen 12/2008 Energe 24 [ran > _*T Auch de Sedlung Rankwell der Vogewos aus dem Jahr 1977 (Bld lnks) wurde nach Faktor 10 sanert (Bld unten) Das Rezept: Ene starke Dämmung. De Aussenfassade wurde n 25 cm dcke EPS-Platten verpackt. Totalsanerung der Gebäudehülle und ener kontrollerten Lüftung wrd der Hezwärme bedarf auf en Zehntel reduzert. DeVogewos sanerte n den letzten Jah ren mehrere Sedlungen nach desem Prn zp. Doch ncht jede Überbauung egnet sch dafür. De Wohnbauverengung wählt n erster Lne Gebäude aus, de kompakt snd - und ene kooperatonswllge Meter schaft haben. Denn gerade bem Enbau ener Komfortlüftung müssen de Bewohner mt erheblchen B elästgungen rechnen und ausserdem hr Lüftungsverhalten anpassen. Ene gute Schulung und Wartung seen des halb unabdngbar, betont Hans-Peter Lo renz. Das kostet: «Bllg st Sanerung nach Faktor 10 ncht, das muss ch zugeben», räumt der Geschäftsführer en. Bespel 1: Wohnsedlung Fussenau 1, Dornbrn Das bsher grösste Faktor-10-Projekt der Vogewos stehtn Dornbrn. De Wohnanla ge «Fussenau 1» umfasst zehn Gebäude mt nsgesamt 54 Wohnungen aus dem Jahr Dese waren mt enem Gasverbrauch von über 250 kwh pro Quadratmeter und Jahr wahre Energeschleudern. 2009, nach Abschluss der Sanerung, soll deser nun nur noch knapp 30 Klowattstunden betragen. Der Hezwärmebedarf kratzt mt 15 Klo wattstunden sogar am Öko-3-Grenzwert für ten. We errecht man solche Werte n enem 80er-Jahr-Gebäude? Zunächst en mal mt ener starken Dämmung: DeVoge wos verpackte de Aussenhülle mt 25 cm dcken Platten aus expandertem Polystyrol (EPS). Auch de obersten Geschoss- und de Kellerdecken erhelten ene zusätzlche Dämmschcht. Für ene energetechnsche Optmerung wurden auch de Balkone n de thermsche Gebäudehülle ntegrert. Se erhelten ene Verglasung, wodurch se nun als thermsche Pufferzone sowe als zusätz lcher ganzjährg nutzbarer Wohnraum de nen. Für ene Redukton des Energever brauchs glt es auch, Lüftungsverluste zu *l IUI -^ Hf*1 - ö v» mm II'""!:? 1 : \z p Jl.N' mnmeren. Ene der wchtgsten Massnah men war deshalb der Enbau ener Komfort lüftungsanlage mt ener Wärmerückgewnnungvonüber85 Prozent. Injedem der fünf Doppelhäuser st m Dachstock en Tech nkraum für das zentrale Lüftungsgerät re servert. De Aussenluftansaugung und Wegführung der Abluft erfolgen über das Dach. Der Volumenstrom st von der Zent rale aus regelbar, de Bewohner haben je doch n den Wohnungen gewsse Beden möglchketen. De neue Gashezung st mt 45 kw deut lch klener dmensonert als hre Vor gängern und wrd von ener 36-m2-Solaranlage unterstützt. Neue Thermostatventle an den Radatoren steuern de Hezlestung je nach Wtterung. Ende deses Jahres soll de Sanerung abgeschlossen sen. Pro Woh nung nvesterte de Vogewos rund Euro. Dank Wohnhausverbesserungsdarle hen des Landes, Zuschüssen von Land und Stadt für de Solaranlage und Energeen sparungen von 85 Prozent müsste se de Metznse ledglch um zwölf Prozent an heben. Bespel 2: Ü berbauung Ran kwe l- Ü bersaxn erst rasse Be deser etwas kleneren Sedlung aus dem Jahr 1977 wandte de Vogewos en ähnl ches Prnzp an: Se «stutzte» das Haus zu enemmöglchst kompakten Kubus zurecht, packte desen warm en und versah hn mt ener kontrollerten Lüftung und ener So laranlage. Vor der Sanerung benötgte das Mehrfamlenhaus mt 16 Wohnungen gut Lter Hezöl pro Jahr. Thermografsche Aufnahmen zegten grosse Wärmever luste durch de Fenster, de Balkone und de oberste Geschossdecke. De Archtekten schntten deshalb das auskragende Vordach ab und ersetzten es durch enen Attkaaufbau aus Holzpaneelen mt ener 18-cmEPS-und 8-cm-PU-Dämmung. De Aussen fassade erhelt ene 26 cm dcke EPS-Schcht. Auch be der Überbauung Rankwel-Übersaxnerstrasse verwandelten sch de Balko ne dank Verglasung zum Wntergarten und zur thermschen Pufferzone. De Blanz beendruckt: Der Energe verbrauch für Hezung und Warmwasser konnte von 200 auf etwa 25 Klowattstun den gesenkt werden, der Hezwärmebe darf sank von 135 auf gerade enmal noch 13 Klowattstunden pro Quadratmeter und Jahr. Ponern mt Lüftungsanlagen De Alpenländsche Hemstätte hat noch kene Erfahrungen mt Faktor- 10-Sanerungen, sondern setzte bsher auf Renovato nen «mt üblcher Wärmedämmung», we Geschäftsführer Wlhelm Muzyczyn erklärt.

5 wohnen 12/ \ Wetere Vorarlberger Projekte Ä ^ -#- * Im Dachstock wurde en Technkraum für de zentrale Lüftungsanlage engerchtet. De gemennützge Wohnungsbau- und Sedlungsgesellschaft st neben hrer Haupt geschäftsstelle m Trol mt ener klenen Nederlassung nvorarlberg aktv. Sene per sonellen Ressourcen seen beschränkt, er klärt der Vorarlberger Geschäftsführer, und ausserdem habe man bs anhn kene ge egneten Projekte für ene Sanerung mt Faktor 10. De klene Baugenossenschaft hat sch als Ponern dafür schon vor zehn Jah ren mt Nedrgstenerge-Wohnanlagen mt kontrollerter Lüftung hervorgetan (sehe Kasten). ^> Alpenländsche Hemstätte, Nedrgstenerge-Wohnanlage Bludenz Mut bewesen Baumschlager Eberle Arch tekten mt deser Überbauung vor zehn Jahren: Berets damals bauten se ene kontrollerte Lüftung mt 90-prozentger Wärmerückgewnnung en, und zwar mt dezentralen Lüftungsgeräten n den Bade zmmern der Wohnungen. Heute geht de Alpenländsche Hemstätte noch enen Schrtt weter und baut n Bregenz hr ers tes Passvhaus. Vogewos, Holzbausedlung Ludesch De Vogewos-Wohnanlage n Ludesch st mt 60 Wohnungen de grösste Holzbau sedlung Vorarlbergs. Se betet barrere free, famlenfreundlchewohnungen mt Gartenantel oder grosszüggen Bakonen zu günstgen Metznsen. Auch be der Hezung setzt de Sedlung auf Holz: Der Pelletsofen wrd zusätzlch von ener So laranlage unterstützt. De Wohnanlage verfügt über kene kontrollerte Lüftung, jedoch über ene gute Dämmung mt 24 cm Mneralwolle. Mt enem Hezwärme bedarf von 48 kwh/m2 entsprcht se dem Öko-2-Standard. Anzege Rostwasser? Nen danke W Rohrnnensanerung NeoVac «AquaSan» Ä Unsere Sanerung von Trnkwasserletungen erfolgt von der Rengung bs zur Beschchtung m geschlossenen System, Böden und Mauern ble- \ ben unversehrt. De schonende Behandlung mt der Druck-Vakuum-Tech nk spart Zet und vor allem Kosten! Mehr über de Lestungen der NeoVac AquaSan AG unter oder FÜR GEBÄUDE- UND Oberret Grosswangen Crsser Dübendorf Mur BE Porza Pratteln UMV UMWELTTECHNIK