CARL-VON-NOORDEN-PLATZ 5 / FRANKFURT AM MAIN

Transkript

1 - Arbeiten im Mainbuero - Mit Blick auf Skyline und Uferpromenade von Mainhatten Ihr Ansprechpartner Mathias Finger Telefon

2 Der Standort der Büroimmobilie Carl-von-Noorden-Platz 5 liegt unmittelbar am südlichen Mainufer zwischen dem Büroneubau am Theodor-Stern-Kai (Allianz Niederlassung) und den Uni-Kliniken. Durch die imposante Entwicklung des Westhafen in den vergangenen Jahren bietet Ihnen der Carl-von-Noorden-Platz 5 einen repräsentativen Standort mit attraktiven Büroneubauten beidseitig des Mains.

3 Das Objekt, ein mehrgeschossiges Bürogebäude, wurde 2002 fertig gestellt und unterteilt sich in ein Untergeschoss mit Tiefgaragenstellplätzen sowie ein Erdgeschoss und sieben Obergeschosse. Der Zugang erfolgt über den Carl-von-Noorden-Platz und führt in die zweigeschossige Eingangshalle mit Lobbybereich und Galerie. Über die moderne Aufzugsanlage gelangt man in die Büroetagen, welche neben einer modernen Büroausstattung über bodentiefe Fenster und einen unverbauten Blick auf Frankfurts Skyline und den Main verfügen. Des Weiteren verfügt die Liegenschaft im Erdgeschoss über ein Restaurant mit mediterraner Küche.

4 Die Verkehrsanbindung zum Carl-von-Noorden-Platz 5. Die Straßenbahn-Linien 12, 15 und mit direkter Anbindung an den Hauptbahnhof und die S-Bahn-Station Stresemannallee befinden sich in direkter Nachbarschaft. Über die nahe gelegene Kennedyallee erreicht man in ca. fünf Minuten Fahrtzeit bequem das Frankfurter Kreuz und den internationalen Frankfurter Flughafen. Die unmittelbare Nachbarschaft bietet eine Vielzahl von attraktiven Einkaufsmöglichkeiten sowie regionalen und internationalen gastronomischen Highlights. Einer der kulturellen Höhepunkte Frankfurts befindet sich entlang des Mains: Das Museumsufer mit 13 Museen, darunter Das Städel Museum Frankfurt, eines der bedeutendsten und bekanntesten Kunstmuseen Deutschlands.

5 Grundriss- und Raumplanungsbeispiel für das 7. OG Main

6 Die Mietflächen des Carl-von-Noorden-Platz 5 lassen ein flexibles Nutzungskonzept zu: Die Mietflächen der sieben Obergeschosse sind ab ca. 455 m² teilbar. Insgesamt stehen rund m² Büroflächen zur Anmietung kurzfristig zur Verfügung. Allen Büros gemeinsam sind beste Ausstattung für die Anforderungen moderner EDVArbeitsplätze, funktionelle Beleuchtung sowie innen- und außenliegendem Sonnenschutz mit elektrischer Steuerung. Vakante Mietflächen: Gesamt m² (ca.) EG Büro 454,92 m² 1. OG Büro 803,24 m² 2. OG Büro 3. OG Büro 4. OG Büro 5. OG Büro 6. OG Büro 7. OG Büro

7 Raumaufteilung, Ausstattung, Wand- und Bodenbeläge, Sie haben die Wahl: Eingangshalle Zugangskontrollsystem am Eingang, Eingangshalle (Natursteinbodenbelag) mit zweigeschossigem Lobbybereich und Galerie, Doppelpersonenaufzug für je 13 Personen mit kg Tragkraft, behindertengerecht. Außenfassade Glas-Betonfertigteil-Fassade als wärmegedämmte Vorhangfassade mit Wärmeschutzisolierverglasung, außenliegendem Sonnenschutz und Innenblendschutz. Boden Hohlraumboden Doppelbodensystem ca. 15 cm. Decken Alle Decken in Stahlbeton. Lichte Höhe 2,90 m, gespachtelte Massivdecke (Bauteilaktivierung) in den Büroflächen, in den Fluren als Metallpaneeldecke mit GK-Flächen im Bereich der Stützen. Achsmaß 1,395 m Klimatisierung Lüftung Betonkernaktivierung, zusätzliche Beheizung über Unterflurkonvektoren Fassadenbereich, Klimaanlage mind. 1,3-facher Luftwechsel. im

8 Gebäudeverkabelung Normal- und Notnetz im Objekt vorhanden. Trennwände Flexible Raumaufteilung von Einzel- bis Gruppenbüros durch Gipskarton- Metallständer-Wände oder Systemtrennwände Pro Etage eine Teeküche mit hochwertiger Küchenzeile Parkplätze: 60 Doppelparkerstellplätze Tiefgarage Bezug: Kurzfristig möglich bzw. nach Umbau Provision: Provisionsfreies Angebot für den Mieter

9 Weitere Impressionen Ihres neuen Bürostandortes erhalten Sie hier und unter.

10 Weitere Impressionen Ihres neuen Bürostandortes erhalten Sie hier und unter.

11 Weitere Impressionen Ihres neuen Bürostandortes erhalten Sie hier und unter.