Traumhafte 7.5 Zimmer Villa über Weinfelden

Transkript

1 KAUF VERKAUF PROJEKTE 4 Peter Steinmann Klaus Geering Traumhafte 7.5 Zimmer Villa über Weinfelden Sonnenhaldenstrasse 18 Weinfelden TG Weinfelden Kesswil Wachtelweg 1 Seeweg 15 CH-8570 Weinfelden CH-8593 Kesswil Peter Steinmann Klaus Geering T T steinmann@sugim.ch geering@sugim.ch

2 Lage Das Objekt Impressionen Überblick Katasterpläne Grundrisse Kontakt Seite: 2 / 16

3 Lage Weinfelden das ist Leben mit freundlichen Menschen! Intakte, gepflegte Landschaft: Weinberge, Landwirtschaft, Auenwälder, steile Tobel, renaturierte Bachlandschaften. Südhanglage mit fabelhafter Aussicht vom Arlberg bis zum Eiger. Naherholung in Fussgängerdistanz, Veloausflüge entlang der Thur und über den Seerücken. Mit einem gepflegten Ortskern aus zahlreichen wertvollen Bauten, in sicheren und sauberen Wohnquartieren mit netten Nachbarn. Die am schnellsten mit dem motorisierten Individualverkehr von Weinfelden aus erreichbaren Zentren sind Kreuzlingen (16 Min.), Frauenfeld (18 Min.) und Wil (SG) (18 Min.). Mit dem öffentlichen Verkehr gelangt man am schnellsten nach Frauenfeld (12 Min.), Romanshorn (18 Min.) und Kreuzlingen (20 Min.). Weinfelden liegt nahe bei Frauenfeld. Mehrere kantonale Einrichtungen haben hier wegen der zentraleren geographischen Lage ihren Sitz, so die Thurgauer Kantonalbank und das Thurgauer Verwaltungsgericht. Seite: 3 / 16

4 Das Objekt Raumprogramm 7.5 Zimmer Chalet Kellergeschoss mit Einzelgarage Werkstatt Geräteraum Naturkeller Sauna Technikraum Waschküche mit Dusche Erdgeschoss mit Esszimmer Wohnzimmer mit Kachelofen und Erker Wohnküche mit Vorratsraum Arbeitszimmer Grosszügiges Treppenhaus mit Cheminée Toilette 1.Obergeschoss mit Badezimmer Vier Schlafzimmer mit Einbauschränken Balkon Dachgeschoss mit Grossem, isoliertem Estrich Seite: 4 / 16

5 Objekt-Beschreibung Konstruktion Wohnhaus Kellerumfassungswände in Beton mit Tonhurdisdecke, darüber Blockweise im Chalet-Stil, Holzbalkendecken, zwischen den Sparren bis zum First isoliertes Satteldach mit Bretterunterzug, Spitzgauben und weitausladende Vordächer, Doppelfalzziegeleindeckung, Spengler Arbeiten in Kupfer, ganzes Haus isolierverglaste Holz-/Metallfenster, auf der Nordseite farbige Bleiverglasung im Treppenhaus. Separate Doppelgarage 1-geschossiger Bau, Boden, Wände und Geschossdecke in Beton. Umgebungsanlagen, Zufahrten Das sehr grosse Grundstück wird über die Sonnenhaldenstrasse erschlossen. Bis zum Haus besteht eine private, etwa 50m lange Zufahrtsstrasse. Die Zufahrt und der Hofraum sind asphaltiert. Der südliche Garten ist mit Stützmauern terrassiert. Es besteht ein still gelegtes Aussenschwimmbad, welches mit einem Holzrost abgedeckt ist. Die Schwimmbadtechnik ist nicht mehr vorhanden. Der Garten weist einen parkähnlichen alten Baum - und Strauchbestand auf. Auch ist ein Gemüsegarten vorhanden. Der nördliche und südliche Teil wird als Magerwiese bewirtschaftet. Es bestehen 2 Fahrnisbauten, welche als Holzlager und als Geräteunterstand dienen. Sehr geeignet für Tierhaltung. Seite: 5 / 16

6 Impressionen Seite: 6 / 16

7 Seite: 7 / 16

8 Seite: 8 / 16

9 Seite: 9 / 16

10 Seite: 10 / 16

11 Überblick Objekt / Lage Diese einmalige 7.5 Zimmer Villa auf über 260 m² Wohnfläche mit Sauna, Garten und grosser Terrasse hat alles was man sich nur wünscht. Von der grossen Terrasse oder dem Garten geniessen sie einen wundervollen Ausblick über Weinfelden und in die Berge. Baujahr 1928 Wohnfläche 260 m² Grundstücksfläche m² Raumkonzept 7.5 Zimmer, 4 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Kachelofen und Erker, Treppenhaus mit Cheminée, Balkon, grosse Terrasse, Garten, Gartensitzplatz, Einzelgarage, Werkstatt, Geräteraum, Naturkeller, Sauna, Technikraum, Waschküche mit Dusche. Preis auf Anfrage Bezugstermin nach Vereinbarung Verkaufsvorgehen Besichtigungen und Verkaufsgespräche werden nur durch die S&G koordiniert. Diese Dokumentation stellt keine Offerte dar. Alle Angaben dienen der allgemeinen Information und erfolgen ohne Gewähr. Sie bilden nicht Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung. Jede allfällige Über- und Weitergabe dieser Verkaufsdokumentation berechtigt den Empfänger im Falle einer Vermittlung nicht zur Geldmachung einer Provision oder irgendwelcher anderer Entschädigung. Seite: 11 / 16

12 Katasterplan Seite: 12 / 16

13 Grundrisse Untergeschoss Seite: 13 / 16

14 Grundrisse Erdgeschoss Seite: 14 / 16

15 Grundrisse 1. Obergeschoss Seite: 15 / 16

16 Wir sind für Sie da! Für ein persönliches Gespräch und einen Besichtigungstermin bitten wir Sie, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns, Ihnen noch viel mehr über dieses Objekt in Bottighofen sowie über die Details und Nutzungsmöglichkeiten dieser aussergewöhnlichen Liegenschaft erzählen zu können. Ihr Ansprechpartner Für Beratung und Verkauf: Herr Peter Steinmann M steinmann@sugim.ch Ihr Ansprechpartner Für Beratung und Verkauf: Herr Klaus Geering M geering@sugim.ch Unsere Homepage: Seite: 16 / 16