Anrede Frau Herr Dr. Prof. Anrede Frau Herr Dr. Prof.
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- Gundi Schneider
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1 Liebknechtstr. 33 Postfach T info@tgm-finanzierungsberatung.de Stuttgart Stuttgart F FINANZIERUNGSANFRAGE 1. Persönliche Angaben Darlehensnehmer/in I Darlehensnehmer/in II Anrede Frau Herr Dr. Prof. Anrede Frau Herr Dr. Prof. Name Geburtsname Vorname Geburtsdatum Staatsangehörigkeit Telefon privat Telefon dienstlich Mobil Fax Name Geburtsname Vorname Geburtsdatum Staatsangehörigkeit Telefon privat Telefon dienstlich Mobil Fax Familienstand Güterstand Familienstand Güterstand Anzahl der im Haushalt lebenden Erwachsenen Anzahl der im Haushalt lebenden Kinder Geburtsjahre der unterhaltsberechtigten Kinder Geburtsjahre der unterhaltsberechtigten Kinder Berufsgruppe Beruf/Tätigkeit Branche Arbeitgeber Beschäftigt seit Berufsgruppe Beruf/Tätigkeit Branche Arbeitgeber Beschäftigt seit Befinden Sie sich in der Probezeit? Ja Nein Befinden Sie sich in der Probezeit? Ja Nein Besteht ein befristetes Arbeitsverhältnis? Ja Nein Besteht ein befristetes Arbeitsverhältnis? Ja Nein Frühere Anschrift - bzw. 2. Wohnsitz Darlehensnehmer/in I Frühere Anschrift - bzw. 2. Wohnsitz Darlehensnehmer/in II Bankverbindung (Verrechnungskonto, z.b. Girokonto zum mtl. Rateneinzug) Name der Bank IBAN Kontoinhaber BIC Seite 1 von 6
2 2. Einnahmen pro Monat 3. Ausgaben pro Monat Gehalt Darlehensnehmer/in I (Brutto) Lebenshaltungskosten Gehalt Darlehensnehmer/in I (Netto) Miete (inkl. Nebenkosten) 13. bzw. 14. Monatsgehalt Darlehensnehmer/in I Ja Nein Entfällt die Miete nach Finanzierung? Ja Nein Gehalt Darlehensnehmer/in II (Brutto) Gehalt Darlehensnehmer/in II (Netto) Private Kranken-/Pflegeversicherung 13. bzw. 14. Monatsgehalt Darlehensnehmer/in II Ja Nein Leasingverbindlichkeiten Einkünfte aus selbstständiger Arbeit Nebentätigkeit Kindergeld Mieteinnahmen: Finanzierungsobjekt (Netto) weitere Objekte (Netto) Bestehende Immobiliendarlehen Lebens-/Rentenversicherung Ratenkredite Sonstige Ausgaben (z.b. Unterhalt) Sonstige Einnahmen (z.b. Rente) Einnahmen Gesamt: Ausgaben Gesamt: Bitte beschreiben Sie Ihre sonst. Einnahmen: Bitte beschreiben Sie Ihre sonst. Ausgaben: Zukünftige Wohnart zur Miete im Eigentum mietfrei (kein Eigentum, z.b. bei Eltern) 4. Vermögen ohne eingesetztes Kapital Bankguthaben Sonstiges Vermögen Bausparguthaben Bitte beschreiben Sie Ihre sonst. Vermögen: Wertpapiere Summe aller Immobilienvermögen Lebensversicherung Rückkaufswert siehe beiliegende Immobilienaufstellung 5. Verbindlichkeiten Ratenkredite (Restschuld) Summe aller Immobiliendarlehen Leasing (Restschuld) Übernommene Bürgschaften Sonstige Verbindlichkeiten Ist ein negativer "Schufa-Eintrag" bei einem der Antragssteller vorhanden/bekannt? Ja Nein Bitte beschreiben Sie Ihre sonst. Verbindlichkeiten: Seite 2 von 6
3 6. Angaben zum Finanzierungsobjekt Objektart Anzahl der Wohnungen (bei Mehrfamilienhaus) Nutzungsart Baujahr Erwerbsdatum(-jahr) Objektadresse Wohnfläche selbstgenutzt (m²) vermietet (m²) Gewerbefläche selbstgenutzt (m²) vermietet (m²) Nettomieteinnahmen mtl. Nettomieteinnahmen mtl. Erbbaurecht Ja Nein Zwangsversteigerungserwerb Ja Nein Bis wann? Erbbauzins mtl. Erbbaugeber Allgemeine Objektangaben Bauweise Ausstattung Keller Dach Zusätzlich bei Eigentumswohnungen Sonstiges Anzahl der Geschosse (ohne Keller- und Dachgeschoss) Garagenanzahl Stellplatzanzahl Zusätzlich bei Häusern Carportanzahl Aufzug Untergeschoss Erdgeschoss Obergeschoss Umbauter Raum/Kubatur (m³) Anzahl der Wohneinheiten im Gebäude Bezeichnung/Nr. der Wohneinheit Grundstücksgröße (m²) Bodenrichtwert/m² Grundstück Miteigentumsanteil Grundstücksgröße (m²) Amtsgericht Grundbuch Grundbuchblatt Hat die Wohnung Balkon, Terasse oder Loggia? Umfang der Modernisierung Bodenbeläge, Wandbekleidung oder Treppenhaus Bäder und WC's, Fliesen oder Sanitärobjekte Heizung (Brenner, ggf. Kessel) Strom, (Ab)- Wasser, Heizungsleitung oder Heizkörper Fenster (Rahmen und Isolierung) Wärmedämmung Dach (Eindeckung oder Wärmedämmung) Raumaufteilung (Grundriss, Zimmergrößen) Sonstiges Letzte Modernisierung im Jahr Zusatzobjekt/Immobilie wird als Sicherheit angeboten (bitte Informationen hierzu in einem zusätzlichen Datenblatt beifügen) Seite 3 von 6
4 7. Kostenaufstellung Kauf Neubau/Anbau Renovierung/Umbau Umschuldung/Forward-Darlehen Kapitalbeschaffung Aktueller Verkehrswert Grundstückskosten inkl. Erschließung Ehemaliger Kaufpreis Kaufpreis/Baukosten 1. Darlehen Anschlusskosten Ende der Sollzinsbindung Außenanlage Gewünschtes Ablösedatum Baunebenkosten (z.b. Architekt) Abzulösendes Institut Modernisierungs-/Umbaukosten BLZ Für die Modernisierungs-/Umbaukosten ist eine separate Aufstellung erforderlich. Aktuelle Restschuld Grunderwerbsteuer Abzulösender Betrag Notar-/Grundbuchkosten Höhe der Vorfälligkeitsentschädigung Maklerkosten Beratungsgebühr Sonstige Kosten 2. Darlehen Ende der Sollzinsbindung Gewünschtes Ablösedatum Abzulösendes Institut Gesamtkosten BLZ Aktuelle Restschuld Abzulösender Betrag Höhe der Vorfälligkeitsentschädigung 3. Darlehen Ende der Sollzinsbindung Gewünschtes Ablösedatum Abzulösendes Institut BLZ Aktuelle Restschuld Abzulösender Betrag Höhe der Vorfälligkeitsentschädigung 8. Finanzierungsbedarf Gesamtkosten (siehe oben) Für die Eigenleistungen ist eine separate Aufstellung erforderlich. - Barmittel - Wert des bezahlten Grundstücks - Eigenleistung - Guthaben aus Bausparvertrag = Darlehensbedarf 9. Gewünschte Darlehen Gewünschter Darlehensart Betrag Sollzinsbindung Tilgung p.a. Sollzins p.a. Auszahlungskurs Sollzinsrate Darlehen I Darlehen II in Jahren / % effektiv % Sollzins % % Seite 4 von 6
5 10. Sonstige Hinweise/wichtige Informationen Externe Beratungsgebühr des Vermittlers/Finanzberaters.(% der Darlehenssumme - ohne KfW-Darlehen) % wird berücksichtigt. 11. Wichtige Erklärungen Vollmacht und Einwilligungserklärung zur Datenübermittlung Hiermit bevollmächtige(n) ich/wir die TGM Finanzierungsberatung UG (haftungsbeschränkt) mit der Weitergabe meiner/unserer Daten und Unterlagen an Banken/Bausparkassen oder Versicherungsgesellschaften zum Zwecke der Kreditprüfung und Abgabe eines Angebots. Die Darlehensnehmer erteilen ihre Einwilligung zur Verarbeitung der sich aus den Antragsunterlagen und der Vertragsdurchführung ergebenen personenbezogenen Daten. Weiterhin bevollmächtige(n) ich/wir die TGM Finanzierungsberatung UG (haftungsbeschränkt) den Darlehensvertrag von Banken/Bausparkassen oder Versicherungsgesellschaften entgegenzunehmen und diesen an mich/uns weiterzuleiten. Ich/Wir bin/sind damit einverstanden, dass die Bank dem zuständigen Vertriebspartner bzw. der Vermittlungsagentur folgende Daten übermittelt, sofern diese nicht bereits bekannt sind: - Personalien: Name, Anschrift, Geburtsdatum, Familienstand, Beruf - Baufinanzierung: Produktart, Abschluss des Vertrages, erfüllte oder noch zu erfüllende Auszahlungsvoraussetzungen, Valutierung, Finanzierungsobjekt, Saldo, Verzinsung, Laufzeit, Applikationsstatus, Bearbeitungsstatus, Prolongations-Kondition inkl. Restschuld In diesem Rahmen entbinde(n) ich/wir die Bank zugleich vom Bankgeheimnis. Mir/Uns ist bekannt, dass die Übermittlung der Informationen von der Bank an den Vertriebspartner bzw. die Vermittlungsagentur über eine sichere Verbindung im Internet, per Brief, Fax oder Telefon erfolgt und der Begleitung des Vertragsverhältnisses durch den Vertriebspartner bis zur vollen Auszahlung, auch im Falle einer späteren Prolongation sowie Prüfzwecken dient. Die vorstehende Einwilligungserklärung kann/können ich/wir jederzeit für die Zukunft gegenüber der Bank widerrufen. Schufa-Klausel Einwilligung zur Übermittlung von Daten an die Schufa Ich/Wir willige/n ein, dass die Bank, der SCHUFA Holding AG, Kormoranweg 5, Wiesbaden, Daten über die Beantragung, die Aufnahme (Kreditnehmer, ggf. auch Kreditbetrag, Laufzeit, Ratenbeginn) dieses grundpfandrechtlich gesicherten Kredits sowie dessen Rückzahlung übermittelt. Unabhängig davon wird die Bank der SCHUFA auch Daten über seine gegen mich/uns bestehenden fälligen Forderungen übermitteln. Dies ist nach dem Bundesdatenschutzgesetz ( 28a Absatz 1 Satz 1) zulässig, wenn ich/wir die geschuldete Leistung trotz Fälligkeit nicht erbracht habe/n, die Übermittlung zur Wahrung berechtigter Interessen des Kreditinstituts oder Dritter erforderlich ist und - die Forderung vollstreckbar ist oder ich/wir die Forderung ausdrücklich anerkannt habe/n oder - ich/wir nach Eintritt der Fälligkeit der Forderung mindestens zweimal schriftlich gemahnt worden bin/sind, die Bank mich/uns rechtzeitig, jedoch frühestens bei der ersten Mahnung, über die bevorstehende Übermittlung nach mindestens vier Wochen unterrichtet hat und ich/wir die Forderung nicht bestritten habe/n oder - das der Forderung zugrunde liegende Vertragsverhältnis aufgrund von Zahlungsrückständen der Bank fristlos gekündigt werden kann und die Bank mich/uns über die bevorstehende Übermittlung unterrichtet hat. Darüber hinaus wird die Bank der SCHUFA auch Daten über sonstiges nichtvertragsgemäßes Verhalten (z.b. betrügerisches Verhalten) übermitteln. Diese Meldungen dürfen nach dem Bundesdatenschutzgesetz ( 28 Absatz 2) nur erfolgen, soweit dies zur Wahrung berechtigter Interessen der Bank oder Dritter erforderlich ist und kein Grund zu der Annahme besteht, dass das schutzwürdige Interesse des Betroffenen an dem Ausschluss der Übermittlung überwiegt. Insoweit befreie/n ich/wir die Bank zugleich vom Bankgeheimnis. Die SCHUFA speichert und nutzt die erhaltenen Daten. Die Nutzung umfasst auch die Errechnung eines Wahrscheinlichkeitswertes auf Grundlage des SCHUFA-Datenbestandes zur Beurteilung des Kreditrisikos (Score). Die erhaltenen Daten übermittelt sie an ihre Vertragspartner im Europäischen Wirtschaftsraum und der Schweiz, um diesen Informationen zur Beurteilung der Kreditwürdigkeit von natürlichen Personen zu geben. Vertragspartner der SCHUFA sind Unternehmen, die aufgrund von Leistungen oder Lieferung finanzielle Ausfallrisiken tragen (insbesondere Kreditinstitute sowie Kreditkarten- und Leasinggesellschaften, aber auch etwa Vermietungs-, Handels-, Telekommunikations-, Energieversorgungs-, Versicherungs- und Inkassounternehmen). Die SCHUFA stellt personenbezogene Daten nur zur Verfügung, wenn ein berechtigtes Interesse hieran im Einzelfall glaubhaft dargelegt wurde und die Übermittlung nach Abwägung aller Interessen zulässig ist. Daher kann der Umfang der jeweils zur Verfügung gestellten Daten nach Art der Vertragspartner unterschiedlich sein. Darüber hinaus nutzt die SCHUFA die Daten zur Prüfung der Identität und des Alters von Personen auf Anfrage ihrer Vertragspartner, die beispielsweise Dienstleistungen im Internet anbieten. Ich kann/wir können Auskunft bei der SCHUFA über die mich/uns betreffenden gespeicherten Daten erhalten. Weitere Informationen über das SCHUFA-Auskunftsund Score-Verfahren sind unter abrufbar. Die Adresse der SCHUFA lautet: SCHUFA Holding AG, Privatkunden ServiceCenter, Postfach , Köln Seite 5 von 6
6 Einwilligung in die Aufzeichnung von Telefongesprächen Die Bank ist berechtigt, alle mit mir/uns geführten Telefongespräche zum Nachweis der Gesprächsinhalte in Beschwerdefällen sowie zur internen Qualitätssicherung automatisiert aufzuzeichnen und zu speichern. Einwilligung zur Nutzung des automatisierten Grundbuch-Abrufverfahrens Ich/Wir willige(n) ein, dass die Bank das automatisierte Verfahren zur Übermittlung von Daten aus dem maschinell geführten Grundbuch in unserem Auftrag zur Prüfung unseres Darlehensantrags nutzt. Dies gilt auch für die Übermittlung von Anträgen auf Auskunft aus dem Grundbuch gemäß 133 Abs. 4 Grundbuchordnung. Die Einwilligung kann und wird von der Bank nur dann genutzt werden, wenn ich/wir bereits Eigentümer bzw. Erbbauberechtigte der betroffenen Immobilie bin/sind. 12. Erklärung der Antragsteller InFoScore Ich/Wir willige(n) ein, dass meine/unsere o.g. personenbezogenen Daten zum Zwecke der Bonitätsprüfung an die InFoScore Consumer Data GmbH,Rheinstr. 99, Baden-Baden übermittelt werden. Ich/Wir verzichte(n) dem vorgenannten Unternehmen gegenüber auf eine gesonderte Benachrichtigung bei der Datenübermittlung. Allgemein Den Darlehensnehmern ist bekannt, dass ein Darlehen nur an kreditwürdige Personen gewährt werden kann. Der jeweilige Darlehensgeber ist berechtigt, die zur Feststellung der Kreditwürdigkeit geeigneten Unterlagen zu verlangen und Auskünfte über die Vermögensverhältnisse bei Banken/Bausparkassen oder Versicherungsgesellschaften einzuholen. Der Darlehensvertrag entsteht erst nach verbindlicher Darlehenszusage der Bank und deren Annahme durch die Darlehensnehmer. Erklärung zur Umschuldung Sofern es um eine Umschuldung geht, erklären die Darlehensnehmer hiermit dem Darlehensgeber verbindlich, ihren Zahlungsverpflichtungen den bisherigen Kreditgebern gegenüber stets in vereinbarter Weise nachgekommen zu sein und keine Zinsund Tilgungsrückstände zu haben. Sie ermächtigen hiermit die Inhaber von Grundpfandrechten, dem Darlehensgeber jederzeit Auskunft über alle das Pfandobjekt betreffenden Fragen zu erteilen. Des Weiteren stimme ich/stimmen wir einer eventuellen Abfrage des automatisierten Grundbuch Abrufverfahrens gemäß 133 GBO zu. Abschließend erklären alle Unterzeichnenden folgendes Ich/Wir versichere(n), dass gegen mich/uns und meine/unsere Familienangehörigen keine schuldrechtlichen Maßnahmen, wie z.b. Zwangsvollstreckungs-/ Konkurs- oder Zwangsvergleichsverfahren sowie Lohn- und Gehaltspfändung eingeleitet wurden (im anderen Fall sind vom Antragsteller Zeitpunkt und Gründe der Maßnahmen auf gesondertem Blatt darzulegen). Ich/Wir versichere(n), dass alle Angaben vollständig und wahrheitsgemäß gemacht wurden. Ich/Wir bestätige(n) mit meiner/unserer Unterschrift, dass ich/wir im eigenen wirtschaftlichen Interesse und nicht auf fremde Veranlassung (insbesondere nicht als Treuhänder) handeln. Weiterhin bestätige(n) ich/wir mit nachstehender Unterschrift alle vorgenannten Angaben und willige(n) in die vorstehenden Klauseln (Datenschutz, SCHUFA) ein. Ich bin/wir sind damit einverstanden, dass die Bank, der zuständige Finanzberater bzw. die Vermittlungsagentur folgende Daten erheben und sich gegenseitig übermitteln, sofern diese nicht bereits bekannt sind: a) sämtliche oben genannten Antragsdaten b) Baufinanzierung: Produktart, Abschluss des Vertrages, erfüllte oder noch zu erfüllende Auszahlungsvoraussetzungen, Valutierung, Finanzierungsobjekt, Saldo, Verzinsung, Laufzeit, Applikationsstatus, Bearbeitungsstatus, Prolongations-Kondition inkl. Restschuld Ort Datum Unterschrift Darlehensnehmer/in I Ort Datum Unterschrift Darlehensnehmer/in II Seite 6 von 6
7 TGM FINANZIERUNGSBERATUNG Postfach D Stuttgart Finanzierungsanfrage, den Sehr geehrte Damen und Herren, in der Anlage erhalten Sie die unterzeichnete Finanzierungsanfrage sowie alle erforderlichen Unterlagen/Nachweise zur weiteren Bearbeitung sowie zur abschließenden Kreditentscheidung. Sofern weitere Unterlagen erforderlich sind, reiche ich diese in Kürze nach. Mit freundlichen Grüßen
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