BICO Grundstücks GmbH

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1 Sehr geehrte Damen und Herren, wir bieten Ihnen dieses Objekt zum Kauf an. Dieses Exposé soll aber nur in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes vermitteln. Um jedoch einen umfassenden Eindruck zu bekommen, sind die Besichtigung und das Gespräch mit uns wichtig, wozu wir Ihnen gern zur Verfügung stehen. Objekt-Nr.: Einfamilienhaus in Berlin Zimmer: 9 Wohnfläche ca.: 411,00 m² Grundstücksfläche ca.: 950,00 m² Nutzfläche ca.: 65,00 m² Etagenanzahl: 3 Schlafzimmer: 4 Badezimmer: 3 Gäste-WC: Ja Keller: Ja Objektzustand: Gepflegt Bauphase: Haus fertig gestellt Baujahr: unbekannt Qualität der Ausstattung: Gehoben Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Gas-Heizung Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 119,00kWh/(m²*a) Energieeffizenzklasse: A Bezugsfrei ab: sofort Einliegerwohnung: Ja Garage/Stellplatz: Garage Anzahl Garage/Stellplatz: 4 Garage/Stellplatz-Kaufpreis: 0,00 EUR Kaufpreis: ,00 zzgl. Provision: 7,14 % (inkl. 19% gesetzl MwSt.) Kurzbeschreibung Angeboten wird ein großes Einfamilienhaus mit ca. 411m² Wohnfläche auf 950m² Grundstück. Terrasse nebst Pool sind nicht einsehbar. Das villenähnliche Haus bietet die Möglichkeit zur Abtrennung einer Einliegerwohnung. Das Haus wurde in den 70/80ern erbaut, das genaue Datum ist leider unbekannt. Ausstattung: 3 Bäder, Einbauküche, Sauna, Pool, eingerichtetes Arbeitszimmer, Teile des Dachgeschoss als Megaankleidezimmer ausgebaut, Bar im Kellergeschoss, diverse Einbauschränke, separates Fernsehzimmer. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen, können jedoch im Einzelfall Auslassungen bzw. Irrtümer nicht ausschließen. Wir beziehen die Angaben von unseren Auftraggebern, Behörden und sonstigen Quellen, so dass es uns nicht möglich ist, für die Richtigkeit zu bürgen. Wir würden uns freuen, eine Antwort auf dieses Exposé zu erhalten, auch wenn Ihnen das Angebot nicht zusagt oder zu teuer erscheint. Entweder können wir zwischen Ihrem Angebot und den Vorstellungen des Verkäufers vermitteln oder Ihnen ein passendes Angebot unterbreiten. Wurde der Nachweis der Abschlussgelegenheit durch einen Dritten erbracht, hat uns der Interessent das unverzüglich spätestens innerhalb von 6 Tagen in Form eines Einschreibebriefes mitzuteilen, andernfalls gelten wir ursächlich als Nachweismakler. Gerichtsstand Berlin.

2 Lage: Das Haus liegt wenige Meter vom Wald, bzw. Feldrand entfernt. Zur Haltestelle S -Bahn sind es ca. 500 Meter, Einkaufsmöglichkeiten, Kita und Schulen sind auch in der unmittelbaren Umgebung angesiedelt. Sonstiges: Das Haus ist gebraucht, wurde konstant instandgehalten, hat aber dennoch einige kleine Mängel. Einige Ziegel könnten erneuert werden, die Fenster haben ihre Jahre "auf dem Buckel", es ist eben kein neues Haus. Aber es hat Charme. Wer eine tolle Terrasse, einen großen Pool (11x5m) und viel Platz im Haus auf verschiedenen Ebenen bervorzugt, der kann mit diesem Haus sein neues Heim finden. Großes Landhaus mit Pool

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