Exposé. Löhne 4-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss mit Balkon. Objekt Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss mit Balkon Löhne.

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1 Exposé Objekt Löhne 4-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss mit Balkon Objektart Lage Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss mit Balkon Löhne Wohnfläche ca. 110 m² Anteil 360/1000 (3 Einheiten) Baujahr 1976 frei ab nach Absprache Kaufpreis Hausgeld ca. 70 / Monat Provision 4,76 % vom Kaufpreis, inkl. 19% MwSt. Aufteilung Keller Balkon Fahrstuhl Garten 4 Zimmer, Küche, Bad, WC, Flur, Balkon 1 Kellerraum, gem. Waschkeller, Heizungskeller ja nein gemeinschaftlich Bauart Zustand Heizung Parken Umgebung massiv mit Klinker gepflegt Gas, Bj / E-Bedarf 167,9 kwh/(m²a), F Garage, Stellplatz davor Wohngebiet, Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe das Objekt Eine großzügige Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss einer kleinen Eigentumsanlage in ruhiger Lage von Löhne. Durch einen späteren Anbau wurde das Wohnzimmer erweitert und bietet nun einen großen Wohnraum mit Kamin. Von hier gelangen Sie auf den teilüberdachten Balkon mit Südostausrichtung mit zusätzlicher Sonnenmarkise. Eine sehr schöne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das Badezimmer und WC sind dem Baujahr entsprechend und könnten erneuert werden. Eine neue Heizung wurde bereits 2009 eingebaut. Übliche Renovierungen sind angebracht. Zusätzlich zum eigenen Kellerraum, befindet sich ein Spitzboden über dem Wohnzimmer, der als Abstellraum oder Hobbyzimmer genutzt werden kann.

2 Fotos Fotos Objekt VVoorrddeerrsseei iitee HHaauussrrüücckksseei iitee BBaal llkkoonn BBaal llkkoonn nnaacchh SSüüddoosst teenn ggeerri iicchht teet t TTrreeppppeennhhaauuss FFl lluurr KKüücchhee KKüücchhee Grrooßßeess Woohhnnzzi iimmeerr Woohhnnzzi iimmeerr mi iit t KKaacchheel lloof feenn WCC BBaaddeezzi iimmeerr (Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.) Starke Immobilien OHG - Nordbahnstraße Löhne Tel.: / Geschäftsführer: Ansgar Walzel & Andreas Starke Fax: / post@starke-immobilien.de Erlaubnis nach 34c GewO, erteilt vom Ordnungsamt Kreis Herford - HRA 8333 Amtsgericht Bad Oeynhausen

3 Grundrisse Skizzen zu Skizzen Objekt Objekt Nr Obergeschoss Kellergeschoss

4 Grundrisse Skizzen Objekt Lageplanskizze Notizen

5 Widerrufsbelehrung Widerrufsbelehrung für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen Ihren Vertrag mit uns zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses, jedoch nicht vor dem Tage, an dem Sie über Ihr Widerrufsrecht belehrt wurden. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Starke Immobilien OHG, Nordbahnstraße 9, Löhne, Tel /154760, Fax: 05731/154761, mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder von uns bestätigter ) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Hierfür können Sie auch das beigefügte Widerrufsformular verwenden. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, erstatten wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für die Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei Zahlung eingesetzt haben, sofern nichts anderes vereinbart ist. Kosten entstehen Ihnen durch die Rückzahlung nicht. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Muster-Widerrufsformular Wenn Sie den Vertrag widerrufen möchten, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück. Die Verwendung dieses Formulars ist jedoch nicht vorgeschrieben. An Starke Immobilien OHG, Nordbahnstr. 9, Löhne Hiermit widerrufe(n) ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Maklervertrag über: Objekt Vertrag vom Name Anschrift Datum Unterschrift(en) Starke Immobilien OHG - Nordbahnstraße Löhne Tel.: / Geschäftsführer: Ansgar Walzel & Andreas Starke Fax: / post@starke-immobilien.de Erlaubnis nach 34c GewO, erteilt vom Ordnungsamt Kreis Herford - HRA 8333 Amtsgericht Bad Oeynhausen