WIRTSCHAFTSQUARTIER RASTATT-BAHNHOF

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1 WIRTSCHAFTSQUARTIER RASTATT-BAHNHOF

2 Sehr geehrte Damen und Herren, die Stadt Rastatt, als moderner Wirtschafts- und Produktionsstandort innerhalb der TechnologieRegion Karlsruhe, weist eine Vielzahl von Qualitäten auf. Profitieren Sie und Ihr Unternehmen von einer hervorragenden Verkehrsanbindung, dem großen Angebot an qualifizierten Arbeitskräften und der zentralen Lage innerhalb einer der innovativsten und am stärksten wachsenden Wirtschaftsregionen in Europa. Auch an weichen Standortfaktoren hat die Barockstadt Rastatt für Sie und Ihre Mitarbeiter Einiges zu bieten. Ein attraktives barockes Stadtbild mit zwei Schlössern, das abwechslungsreiche Umfeld mit Schwarzwald, Rhein und Elsass sowie die Nähe zu Städten wie Karlsruhe, Baden-Baden und Straßburg bieten eine hohe Lebensqualität. Rastatt ist der größte Wirtschaftsstandort zwischen Karlsruhe und Offenburg und wächst kontinuierlich weiter. Um die stetig steigende Gewerbeflächennachfrage bestmöglich bedienen zu können, wurde im Jahr 015 im Rahmen des Landesförderprogramm Flächengewinnen durch Innenentwicklung eine Entwicklungsstrategie für das Gewerbegebiet Ost erarbeitet. Hans Jürgen Pütsch Oberbürgermeister Mit ca ha Flächenpotenziale im WirtschaftsQuartier Rastatt-Bahnhof bieten wir Ihnen Platz für Ihre Ideen. Gemeinsam mit den Eigentümern aktivie ren wir großflächige Innenentwicklungspotenziale und betreiben eine nachhaltige Gewerbeflächenentwicklung, damit auch in Zukunft genügend Expansionsfläche zur Verfügung steht und Unternehmen am Standort Rastatt weiter wachsen können. Unternehmen wie Daimler, Maquet oder Siemens schätzen bereits seit vielen Jahren den Wirtschaftsstandort Rastatt als ihren Partner. Werden auch Sie unser Partner! Ihr Hans Jürgen Pütsch Oberbürgermeister

3 1 Residenzschloss Rastatt Multiplex Kino Rastatt Innenstadt Rastatt 4 Pagodenburg Rastatt 5 Tête-à-Tête Festival 6 Blick über Rastatt 7 Tête-à-Tête Festival 8 Wasserturm an der Murg 9 Schloss Favorite Rastatt RASTATT WIRTSCHAFTSPARTNER MIT LEBENSQUALITÄT Die Barockstadt Rastatt hat für Sie und Ihre Mitarbeiter ein hohes Maß an Lebensqualität zu bieten. Erleben Sie die Verbindung zwischen Moderne und Historie. Genießen Sie in der barocken Plan- und Festungsstadt ein attraktives Stadtbild mit zwei Schlössern, einer historischen Altstadt und über 50 % Landschafts- oder Naturschutzflächen. Lernen Sie das abwechslungsreiche Umfeld mit Schwarzwald und Elsass sowie die Nähe zu Städten wie Karlsruhe, Baden-Baden und Straßburg kennen. Nutzen Sie die vielseitigen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Rastatt bietet ein abwechslungsreiches Kultur- und Freizeitangebot mit dem größten internationalen Straßentheaterfestival Deutschlands, dem Tête-à-Tête sowie viele weitere traditionsreiche Feste. Zudem verfügt die Stadt über interessante Museen, einer attraktiven Auswahl an Gastronomie und Lokalen sowie dem schönsten Wochenmarkt der Region. Ein Multiplex-Kino und zahlreiche Abendveranstaltungen runden das umfangreiche Spektrum ab. 4

4 1 1 Beste Anbindung an das europäische Schienennetz Nähe zum Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden Direkte Anbindung an die BAB 5 RASTATT GEWERBEGEBIET-OST MIT ZUKUNFT Die Stadt Rastatt ist einer der wichtigsten Wirtschaftsstandorte der Region mit: Über 1.00 Unternehmen Knapp Einwohner Rd sozialversicherungspflichtige Beschäftigte Über Einpendler Rd. 5,7 % Arbeitslosenquote 90 % Gewerbesteuerhebesatz Die Stadt Rastatt wächst. Sowohl die Bevölkerungs- als auch die Beschäftigtenzahlen steigen stetig an. Die Nachfrage nach Gewerbeflächen erhöht sich kontinuierlich bei begrenzten Flächen im Außenbereich. Daher hat die Stadt Rastatt im Rahmen des Landesförderprogramms Flächen gewinnen durch Innenentwicklung ein zukunftsfähiges funktionsräumliches Entwicklungskonzept für das bestehende Gewerbegebiet Alt-GE Ost erstellt. Basierend auf dieser planerischen Grundlage werden Potentiale im Innenbereich gemeinsam mit den Eigentümern aktiviert und ein innovatives Umfeld geschaffen. Zudem erfährt das gesamte Gewerbegebiet Ost in Rastatt eine zukunftsorientierte Entwicklung. Mit der Renovierung des Hauptbahnhofs, dem Ausbau der Autobahnanschlussstelle Rastatt-Nord, dem Gründerzentrum und vielen weiteren positiven Projekten entfaltet sich hier ein Gewerbegebiet mit Zukunft. 7

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6 WIRTSCHAFTSQUARTIER RASTATT-BAHNHOF Ein Blick in die Zukunft WIRTSCHAFTSQUARTIER RASTATT-BAHNHOF 1 Angrenzend an den Rastatter Bahnhof liegt das Entwicklungsgebiet WirtschaftsQuartier Rastatt-Bahnhof. Dieses Gebiet bietet mehrere Brach- und Nachverdichtungsflächen. Das Entwicklungsziel dieses Bereiches ist die Ansiedlung eines Gewerbe-/Technologieparks und der Ausbau des Dienstleistungsstandorts sowie die Stärkung von kleingewerblicher Nutzung. GEWERBEGEBIET OST Gewerbe-/Technologiepark Dienstleistungsnahe Zukunftsbranchen Handwerkliches Gewerbe Unternehmensnahe Dienstleistung Gastronomie Dieses klassische Gewerbegebiet ist geprägt von Handwerk, Lager, Produktions- und Verarbeitungsbetrieben. Entwicklungsziel ist die Ansiedlung von Handwerk, Produktionsbetrieben sowie lärmintensiveren Betrieben. Begleitende Nutzung (Kinderbetreuung o.ä.) Ca m², Bestand: Brachfläche mit ehemaliger Gärtnerei Reisende/Tag Größere Parzellierung 15 Min nach Karlsruhe Nachverdichtungsflächen im Bestand 6 Min nach Baden-Baden Fokus Produktion/Verarbeitung Busbahnhof AUTOBAHNANSCHLUSS RASTATT NORD Die Autobahnanschlussstelle Rastatt Nord bindet das Gewerbegebiet direkt an die BAB 5 an. Mit dem Ausbau, der in den Bundesverkehrswegeplan 00 aufgenommen wurde, wird die Leistungsfähigkeit gesteigert, um auch zukünftig eine optimale Verkehrsanbindung zu gewährleisten. 5 Ca m², Bestand: Gewerbliche Nutzung, Nachverdichtungsfläche Ca m², Bestand: Industriebrache Der Bahnhof Rastatt spielt eine wichtige Rolle im Nahverkehr und bietet eine hervorragende Anbindung an das europäische Schienennetz. bis zu 8 Züge stündlich von und nach Karlsruhe POTENZIELLE FLÄCHEN Ca m², Bestand: großflächige Lagerhalle RASTATTER BAHNHOF 4 4 POTENZIELLE NUTZER 1 5 GRÜNDERZENTRUM RASTATT Das Gründerzentrum bietet Existenzgründern sowie Start-ups einen Ort für innovative Unternehmungen und steigert die Innovationskraft in Rastatt. Unternehmen aus der Umgebung können Schulungs- und Seminarräume kostengünstig anmieten. Ausbau zum kreuzungsfreien Kleeblatt Flexibles Raumangebot (1 90 m²) Verteilerfahrbahn direkt in das Gewerbegebiet Schulungs- und Seminarräume Optimierung der Gewerbegebietserschließung Beratung und Kontaktvermittlung Regelmäßige Veranstaltungen Vernetzungs- und Kooperationsstrukturen

7 Unternehmer aus dem WirtschaftsQuartier Rastatt-Bahnhof Unternehmer aus dem WirtschaftsQuartier Rastatt-Bahnhof SEIT 75 JAHREN PROFITIEREN WIR RASTATT WÄCHST UND STAHLHART VON DEN VORTEILEN WIRD IMMER ATTRAKTIVER. DER REGION RASTATT. ZUM VORTEIL FÜR UNS ALLE! Albert Fettig, Geschäftsführung Otto Engelhard, Geschäftsführung Branche: Stahlhandel Mitarbeiter: 45 Schon 1940 gegründet nutzt Heinemeyer Stahlhandel seither die Standortvorteile des Südwestens zu seinen Gunsten: Schnelle Anbindung an die Autobahnen in alle Richtungen sowie die Nähe zum Ballungszentrum Murgtal und vieler Industrieunternehmen haben die Lage begünstigt. Aufgrund der langjährigen Ansässigkeit blickt Heinemeyer auf eine gewachsene Kundenstruktur und einen hohen Bekanntheitsgrad in der Region. Rastatt ist für mich Heimat., sagt Albert Fettig. Ich wünsche mir noch mehr Wachstum und Ansiedlung von Gewerbe und Wohnbebauung. Die hohe Lebensqualität des Südwestens, die zentrale geographische Lage und die Nähe zu Baden-Baden, dem Schwarzwald und dem Elsass, nennt Geschäftsführer Otto Engelhard als wesentliche Standortvorteile seines Unternehmens Otterbach. Bereits 1961 in Rastatt gegründet, besteht dort nach wie vor das Headquarter seiner Gruppe. Die Attraktivität der Region zeichnet sich als hoher Mehrwert für Mitarbeiter und Kunden aus und wird, so Otto Engelhard, hoffentlich noch viele weitere, international agierende Unternehmen anziehen. Branche: Full Service & Crossmedia Agentur Mitarbeiter: HEINEMEYER STAHLHANDEL GMBH Werkstraße 17, 7647 Rastatt, Telefon , info@heinemeyer.com OTTERBACH MEDIEN KG GMBH & CO. Hardbergstr., 7647 Rastatt, Telefon , welcome@otterbach.de 15

8 Unternehmer aus dem WirtschaftsQuartier Rastatt-Bahnhof Unternehmer aus dem WirtschaftsQuartier Rastatt-Bahnhof RASTATT IST DAS IDEALE DIE BAROCKSTADT RASTATT MITTELZENTRUM MIT HERVOR- IST WIE WIR: TRADITIONSREICH, RAGENDER LEBENSQUALITÄT. INNOVATIV UND KREATIV! Harald Ballerstaedt, Geschäftsführung Dipl.-Kfm. Gregor Krampe, Geschäftsführung Branche: Hersteller von Siegel-Verschlüssen und Siegeltechnologie Mitarbeiter: 5 Als 1956 die Unternehmensgründer den Standort Kiel aufgeben mussten, zog man nach Rastatt in den attraktiven Südwesten. Heute nach 58 Jahren profitiert der international tätige Hersteller von Siegel-Verschlüssen und flexiblen Packstoffen immer noch von dieser zentralen Lage in Europa. Auch die nahen Regionen Elsass, Baden und der Schwarzwald sowie das Angebot an Dienstleistungsunternehmen nennt Harald Ballerstaedt als Standortvorteil. Zudem biete Rastatt neuen Unternehmen städtische Wirtschaftsförderung und heiße sie mit offenen Armen willkommen. Beste Aussichten für die Zukunft sieht Gregor Krampe für sein international agierendes Familienunternehmen. Bereits 1895 in Rastatt gegründet profitiert der Marktführer Woerner + Cie. GmbH heute von der zentralen Lage im Drei-Länder-Eck D F CH. Dies macht uns attraktiv als Geschäftspartner, als Arbeitgeber und lässt uns gute, mehrsprachige Fachkräfte finden., so Gregor Krampe. Zudem profitieren wir alle von der stark mittelständisch geprägten Region. Jeder kennt jeden. Der Wunsch für die Zukunft: Ansiedlung weiterer Kreativ- Unternehmen, die die Region bereichern! Branche: Druckerei für Geschenk- und Seidenpapier Mitarbeiter: BALLERSTAEDT & CO. OHG Hardbergstr. 11, 7647 Rastatt, Telefon , info@ballerstaedt.de WOERNER + CIE. GMBH Rauentaler Straße 11 19, 7647 Rastatt, Telefon , info@woerner-cie.de 17

9 KLUGE EXPERTEN WÄHLEN Unternehmerin aus dem WirtschaftsQuartier Rastatt-Bahnhof IHREN STANDORT GANZ GENAU AUS. SO WIE WIR! Doris Oesterle, Geschäftsführung 18 Branche: Steuerberater Wirtschaftsprüfer Mitarbeiter: 5 Kompetenz, Fortschritt und Persönlichkeit sind für Kopp, Oesterle & Tischler die Maßstäbe für eine erfolgsversprechende Beratung. Mit Rastatt haben sie schon vor 65 Jahren einen starken Standort gefunden, der auch all dies vereint. Die gute Verkehrsanbindung, die optimale Infrastruktur sowie das gewachsene Netzwerk in der Region bieten perfekte Rahmenbedingungen für erfolgreiches Wirtschaften. Doris Oesterle wünscht sich für die Zukunft, dass noch mehr mittelständische Unternehmen den Wert Rastatts mit seinem hohen Maß an Wirtschaftsförderung erkennen und sich ansiedeln. KOPP, OESTERLE & TISCHLER Im Steingerüst 4, 7647 Rastatt, Telefon , info@kopp-oesterle.de GRÜNDERZENTRUM RASTATT RAUM FÜR IHRE IDEEN! Das Gründerzentrum bietet Existenzgründern sowie Start-ups kostengünstige und funktionale Räumlichkeiten in einem kreativen Umfeld für die Verwirklichung von innovativen Unternehmungen. Flexibles Raumangebot (1 90 m²) Vernetzungs- und Kooperationsstrukturen Beratung und Kontaktvermittlung

10 STADT RASTATT WIRTSCHAFTSFÖRDERUNG Marktplatz Rastatt Tel Fax wirtschaftsfoerderung@rastatt.de (Luftaufnahme)