Wohnpunkt Wil. Willkommen zu Hause...

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1 Wohnpunkt Wil Willkommen zu Hause...

2 Überbauung Wohnpunkt Wil Hubstrasse 87, 91 und 93 KONSTANZ/BODENSEE 30 km / 35 min FLUGHAFEN ZH 58 km / 35 min WINTERTHUR 31 km / 25 min 1 WIL GOSSAU 21 km / 15 min ST. GALLEN 30 km / 17 min ZÜRICH 61 km / 45 min TOGGENBURG/RAPPERSWIL 49 km / 50 min HERISAU 27 km / 20 min Lebensraum Wil ein attraktiver Standort mit umfassenden Angeboten in allen Bereichen! Wohnen & Einkaufen im Regionalzentrum (Einzugsgebiet rund Einwohner) Zentrumsnahes Wohnen (7 Gehminuten zum Bahnhof) mit vielseitigen, attraktiven Einkaufsmöglichkeiten (verkehrsfreie Obere Bahnhofstrasse) und Erholungsmöglichkeiten. Wil liegt inmitten der wichtigsten Verkehrsachsen Ost-West (München-Bregenz- St. Gallen-Zürich-Bern-Genf) und Nord-Süd (Konstanz-Toggenburg- San Bernardino oder St. Gotthard-Chiasso). Die Stadt Wil verfügt über einen neu ausgebauten SBB-Intercity-Bahnhof (Flughafenlinie Zürich-Flughafen-Winterthur-Wil-St. Gallen) und einen eigenen Autobahnanschluss. nützen Sie diese Chance! Naherholungsgebiet Eine Vielzahl von Ausflugs- und Erholungszielen mit idyllischen Wiesen und Wäldern, romantischen Bachläufen, Naturschutzgebieten, Aussichtspunkten und Wanderwegen bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Bodensee und Säntis liegen unmittelbar vor Ihrer Haustüre, ebenso das Wander- und Skiparadies Toggenburg. 2

3 Obere Bahnhofstrasse Wil Hof zu Wil Sport- und Freizeitaktivitäten Ein umfangreiches Vereinsleben und ein vielseitiges, modernes Freizeitangebot bilden die Basis für eine hohe Lebensqualität. Durch die zahlreichen zum Teil in unmittelbarer Nähe liegenden Sport- und Freizeitanlagen Sportplätze, Tennisplätze, Kunsteisbahnen, Freibäder, Golfplatz, Skateranlagen, Kinos, Jugendhäuser usw. sind genügend Voraussetzungen geschaffen, damit sich Jung und Alt aktiv erholen oder vergnügen können. Kulturelles Angebot Lust auf Theateraufführungen, Konzerte oder Kunstprogramme? Ein abwechslungsreiches Angebot bietet für jedermann etwas. Historische Sehenswürdigkeiten, Museen, Ausstellungen, Galerien, künstlerisches Schaffen und Wirken an den verschiedensten Orten ergänzen das vielseitige Kulturangebot. Bildung Vom Kindergarten bis zur Mittelschule es existiert ein sehr grosses Bildungsangebot in nächster Umgebung zum Wohnpunkt Wil. Zudem sind moderne Berufs- und Weiterbildungszentren vorhanden. Die Universitäten Zürich, St. Gallen (HSG), Konstanz sowie die ETH Zürich und diverse Fachhochschulen sind in kurzer Zeit zu erreichen. Auch das Angebot an diversen Weiterbildungsmöglichkeiten ist gross. 3 Gesundheit Ein gut funktionierendes Gesundheitssystem mit Spitälern/Kliniken mit einer umfassenden Abdeckung durch kompetente Fachärzte stellt die medizinische Grundversorgung sicher. Wohnpunkt Wil Willkommen zu Hause...

4 Das Projekt Gartensitzplatz im Hochparterre Mehrfamilienhäuser mit je 8 Mietwohnungen, viergeschossig 4 lichtdurchflutet, in gehobenem Standard (u. a. Parkettböden, Design-Küche mit Steamer in jeder Wohnung, 2 separate Nasszellen, eigene Waschmaschine und Tumbler) qualitativ hochwertige Materialien zentrale Lage mit Südausrichtung und Ausblick auf das Säntisgebiet und die Churfirsten, grosse Terrassen

5 Haus EG (Hochparterre) 41/2 -Zi.-Wohnungen mit 115 m 2, Typ 1 41/2 -Zi.-Wohnungen mit 118 m 2, Typ m 2 Sitzplatz/Garten 69.0 m 2 (gedeckt 27.5 m 2 ) 2 Du Küche 3.9 m m 2 WA/ Bad 5.7 m Du 4.8 m 2 Küche 8.9 m 2 Bad WA/ 6.9 m m 2 Entrée Réduit 5.8 m m 2 Lift Entrée 7.5 m m m m m m m 2 Sitzplatz/Garten 72.5 m 2 (gedeckt 30.0 m 2 ) Haus Nr. Typ Zimmer Geschoss NWF Wohnungsnr. 87 Typ /2 -Zi.-Wohnung EG 115 m Typ /2 -Zi.-Wohnung EG 118 m Typ /2 -Zi.-Wohnung EG 115 m Typ /2 -Zi.-Wohnung EG 118 m Grosse attraktive Sitzplätze Alle Zimmer nach Süden gerichtet 5 Die grosszügig gestalteten 4 1/2 -Zimmer Wohnungen im Erdgeschoss bieten allen Komfort und verfügen zudem über einen erhöhten, abgetrennten grossen Gartensitzplatz, Storen mit Hochstosssicherung. Wohnpunkt Wil Willkommen zu Hause...

6 Haus /2. Obergeschoss 41/2 -Zi.-Wohnungen mit 115 m 2, Typ 1 41/2 -Zi.-Wohnungen mit 118 m 2, Typ m 2 Terrasse 27.5 m 2 2 Du Küche 3.9 m m 2 Bad Du Küche WA/ 5.7 m 4.8 m m 2 Bad WA/ 6.9 m m 2 Entrée Réduit 5.8 m m 2 Lift Entrée 7.5 m m m m m m m 2 Terrasse 30.0 m 2 Haus Nr. Typ Zimmer Geschoss NWF Wohnungsnr. 87 Typ /2 -Zi.-Wohnung 1. OG 115 m Typ /2 -Zi.-Wohnung 1. OG 118 m Typ /2 -Zi.-Wohnung 1. OG 115 m Typ /2 -Zi.-Wohnung 1. OG 118 m Typ /2 -Zi.-Wohnung 2. OG 115 m Typ /2 -Zi.-Wohnung 2. OG 118 m interessante Grundrisse mit grossen Balkonen Die grosszügig gestalteten 4 1/2 -Zimmer Wohnungen bieten nebst einer grossen geräumigen Terrasse auch eine herrliche Aussicht auf das Säntisgebiet sowie die Churfirsten.

7 Haus /3. Obergeschoss 51/2 -Zi.-Wohnungen mit 126 m 2, Typ 1 31/2 -Zi.-Wohnungen mit 105 m 2, Typ m 2 Terrasse 30.5 m 2 2 Du Küche 3.9 m m 2 Bad Du Küche WA/ 5.7 m 4.8 m m 2 Bad WA/ 6.9 m m 2 Entrée 8.2 m 2 Lift Entrée 7.5 m m 2 Réduit Zi m m m m m m m 2 Terrasse 27.0 m 2 Haus Nr. Typ Zimmer Geschoss NWF Wohnungsnr. 87 Typ /2 -Zi.-Wohnung 2. OG 126 m Typ /2 -Zi.-Wohnung 2. OG 105 m Typ /2 -Zi.-Wohnung 3. OG 126 m Typ /2 -Zi.-Wohnung 3. OG 105 m Typ /2 -Zi.-Wohnung 3. OG 126 m Typ /2 -Zi.-Wohnung 3. OG 105 m Wohnpunkt Wil Willkommen zu Hause...

8 Haus 93 Erdgeschoss 41/2 -Zi.-Wohnungen mit 114 m 2, Typ 1 41/2 -Zi.-Wohnungen mit 126 m 2, Typ 2 Bad 8.1 m 2 WA/ Réduit 2.6 m m m m m 2 Lift 7.5 m 2 WA/ Bad 11.2 m m 2 Réduit 12.8 m 2 Entrée 5.2 m 2 Entrée Du 8.6 m 2 Du 3.6 m m m 2 Sitzplatz/Garten 58.0 m 2 (gedeckt 34.0 m 2 ) 33.5 m m m 2 Küche Küche 33.0 m 2 Sitzplatz / Garten 47.0 m 2 (gedeckt 22.8 m 2 ) Haus Nr. Typ Zimmer Geschoss NWF Wohnungsnr. 93 Typ /2 -Zi.-Wohnung EG 114 m Typ /2 -Zi.-Wohnung EG 126 m herrliche Aussicht auf das Säntisgebiet sowie die Churfirsten

9 Haus und3. Obergeschoss 41/2 -Zi.-Wohnungen mit 114 m 2, Typ 1 51/2 -Zi.-Wohnungen mit 133 m 2, Typ 2 Bad Bad 8.1 m m 2 WA/ 16.7 m m 2 WA/ 11.4 m m 2 Lift 7.3 m m m 2 Réduit Réduit 11.6 m 2 Entrée Du 5.2 m 2 Du 3.6 m 2 Entrée 8.6 m m 2 Zi m m m 2 Küche 9.6 m 2 Küche 33.0 m 2 Terrasse 34.0 m 2 Terrasse 22.8 m 2 Haus Nr. Typ Zimmer Geschoss NWF Wohnungsnr. 93 Typ /2 -Zi.-Wohnung 1. OG 114 m Typ /2 -Zi.-Wohnung 1 OG 133 m Typ /2 -Zi.-Wohnung 2. OG 114 m Typ /2 -Zi.-Wohnung 2. OG 133 m Typ /2 -Zi.-Wohnung 3. OG 114 m Typ /2 -Zi.-Wohnung 3. OG 133 m Wohnpunkt Wil Willkommen zu Hause...

10 Haus 87 Untergeschoss Keller-, Allgemein- und Technikräume, Disponibelräume Zu jeder Wohnung gehört ein ca. 9 m 2 grosses Kellerabteil. Disponibel E 15 m 2 Trockenraum 20 m Keller Keller Keller Keller Disponibel D 8.5 m 20 m m2 8.5 m m 2 Heizung Lift Kinderwagen 5.0 m 2 Disponibel A 7.0 m 2 Disponibel B 12.5 m 2 Disponibel C 7.0 m Keller 87-1 Keller Keller Keller Keller 11.5 m m m 2 10

11 Haus 91 Untergeschoss Keller-, Allgemein- und Technikräume, Disponibelräume Zu jeder Wohnung gehört ein ca. 9 m 2 grosses Kellerabteil. Trockenraum 20 m 2 Disponibel C Keller m m 2 Lift Keller m Keller 10.5 m 2 Heizung Disponibel B 7.0 m 2 Keller m 2 Disponibel A 7.5 m 2 Kinderwagen 5.0 m Keller 91-1 Keller 11.5 m m 2 Keller 91-3 Keller m m 2 11 Wohnpunkt Wil Willkommen zu Hause...

12 Haus 93 Untergeschoss Keller-, Allgemein- und Technikräume, Disponibelräume Zu jeder Wohnung gehört ein ca. 9 m 2 grosses Kellerabteil. Keller m 2 Lift Keller m 2 Disponibel C 4.5 m 2 Kinderwagen 4.0 m 2 Keller 93-8 Keller 93-1 Keller 93-2 Heizung Trockenraum 19 m 2 Keller 93-4 Keller 93-6 Keller m 2 Disponibel B 14.5 m 2 Disponibel A 19 m 2 12

13 Keller Keller Keller Keller 8.5 m m m m Disponibel E 15 m 2 Disponibel D 20 m Keller 87-1 Keller Keller Keller Keller 11.5 m m m 2 Keller m 2 Trockenraum 20 m Keller 10.5 m 2 Lift Disponibel C Keller m m 2 Heizung Kinderwagen 5.0 m 2 Keller 91-3 Keller m m Keller 91-1 Keller 11.5 m m 2 Disponibel B 7.0 m 2 Disponibel A 7.5 m 2 Keller m 2 52 Tiefgarage 53 PP Durchfahrtshöhe max m Keller 93-5 Keller m m 2 Lift Keller 93-8 Trockenraum 19 m 2 Disponibel A 19 m 2 Disponibel Disponibel C Kinderwagen 4.5 m m 2 Keller 93-1 Heizung Keller 93-2 Keller 93-4 Keller 93-3 Keller m T r ockenraum 20 m 2 29 Lift Heizung Kinderwagen 5.0 m m 2 Disponibel A 7.0 m 2 Disponibel B 12.5 m 2 Disponibel C 7.0 m B Tiefgarage Tiefgarage mit 53 Parkplätzen (Durchfahrtshöhe max m) Haus 87 Haus 91 Haus Wohnpunkt Wil Willkommen zu Hause...

14 Wohnungsbeschrieb Überbauung Wohnpunkt Wil Wohn- / Esszimmer Eichenparkett, parallel verlegt auf trittschallgedämmten Zementunterlagsböden, versiegelt. Wände Abrieb, weiss gestrichen. Decken Weissputz, gestrichen. Entrée / Eingangsbereich Eichenparkett, parallel verlegt auf trittschallgedämmten Zementunterlagsböden, versiegelt. Wände Abrieb, weiss gestrichen. Decken Weissputz, gestrichen. z.t. Garderobennischen z.t. Réduits, ansonsten Einbauschränke mit bis zu 80 cm Tiefe. Einbauspots. Schlafräume Eichenparkett, verlegt auf trittschallgedämmten Zementunterlagsböden, versiegelt. Wände Abrieb weiss gestrichen. Decken Weissputz, gestrichen. Sämtliche Zimmer besitzen sowohl Radio-, TV- wie auch Telefonanschluss (ISDN-tauglich). Küche Hochwertige Designküche mit Electrolux-Geräten, kunstharzbelegten Fronten und Granitabdeckung. Glaskeramik-Kochfeld, Geschirrspüler, Spülbecken mit Einhebelmischer, Ablufthaube. Hochliegender Heissluftbackofen mit Steamer (in Chrom-Linie). Grosser Kühlschrank mit separatem Tiefgefrierteil. Bodenbelag: Keramikplatten Wände: Abrieb, weiss gestrichen Decken: Einbauspots, Weissputz 14 Bad/ Dusche / WC Sämtliche Wohnungen verfügen über 2 Nasszellen. Badewanne. Doppel- oder Einzellavabo mit Spiegelschrank, Stahlduschwanne mit Vorhangstange. Wandklosett. Alle Apparate in weiss. Handtuchradiator in Badezimmer (elektrisch mit Timer). Handtuchhalter, Doppelglashalter. Einlochmischer. Haltegriff mit Seifenhalter kombiniert, verchromt. Abluftanlage (bei geschlossenen Nasszellen in Haus 93). Wände: Keramikplatten raumhoch Decken: Weissputz, gestrichen Bodenbelag: Keramikplatten

15 Waschen Jede Wohnung verfügt über eine eigene Waschmaschine und Tumbler in Bad oder Dusche. Im Keller steht ein allgemeiner Trocknungsraum zur Verfügung. Fenster Schall- und Isolierverglasung. In jedem Raum mindestens ein Fenster mit Drehkipp-Verschluss. Im Wohnzimmer Dreifachverglasung. Türen Wohnungstüren mit Sicherheitsverschluss. Zimmertüren kunstharzbelegt. Elektroinstallationen 1 Radio/TV/Telefonanschluss pro Zimmer. ISDN-tauglicher Anschluss. Türsprechanlage/Sonneriedrücker mit Lautsprecher beim Hauseingang. Fassade Hochisolierte, hinterlüftete Fassade. Heizung / Wasseraufbereitung Bodenheizung. Räume mittels Thermostat individuell regulierbar. Umweltfreundliche, verbrauchsarme Erdgasheizung. Wasserenthärtungsanlage. Sonnenschutz Balkone und Terrassen mit Stoffmarkisen. Bei den Fenstern Verbundraffstoren Metall, im EG mit Hochstosssicherung Typ Grinotex; z.t. elektrisch. Keller undtiefgarage Jede Wohnung ca. 9 m 2 gemauertes Kellerabteil. Diverse Disponibelräume. Tiefgarage mit 53 Parkplätzen 15 Liftanlage Liftkabine für 8 Personen / 640 kg Stufenfreie Rampen zu Tiefgarage und Hauseingängen. Änderungen bleiben vorbehalten! Wohnpunkt Wil Willkommen zu Hause...

16 Wohnpunkt Wil Hubstrasse 87, 91 und 93, 9500 Wil SG Vermietung GALLI IMMO-SERVICE AG Wilerstrasse 28b 9536 Schwarzenbach SG Tel Fax Architektur JAEGER ARCHITEKR AG, 9500 Wil SG