Über den Dächern Sendlings - wunderschöne, neuwertige 3- Zi-Wohnung mit Wintergarten!

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1 Über den Dächern Sendlings - wunderschöne, neuwertige 3- Zi-Wohnung mit Wintergarten! Kaltmiete: 1.200,00 EUR (zzgl. Nebenkosten) Scout-ID: Objekt-Nr.: Drach7 Ihr Ansprechpartner: Goldberg Immobilien Herr Axel Wolf -SCHWABINGER IMMOBILIEN - Wohnungstyp: Dachgeschoss Nutzfläche ca.: 90,50 m² Etage: 5 Etagenanzahl: 5 Schlafzimmer: 2 Badezimmer: 2 Gäste-WC: Keller: Personenaufzug: Einbauküche: Objektzustand: Neuwertig Baujahr: 2006 Qualität der Ausstattung: Gehoben Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Fußbodenheizung Wesentliche Energieträger: Fernwärme Endenergiebedarf: 67,88 kwh/(m²*a) Bezugsfrei ab: Haustiere: Nach Vereinbarung Garage/Stellplatz: Duplex Anzahl Garage/Stellplatz: 1 Tel: Fax: Web: Nebenkosten: Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten: 220,00 EUR Garage/Stellplatz-Mietpreis: 80,00 EUR Kaution: 3 Netto-Kaltmonatsmieten

2 Objektbeschreibung: * Wunderschöne, helle 3-Zimmerwohnung im Dachgeschoss einer Wohnanlage, die erst im hre 2008 erbaut wurde. * Die Nutzfläche beträgt ca. 90 qm, d.h. viel Platz vorhanden. Ausstattung: * In den einzelnen Zimmern sowie im Flur wurde Parkettboden verlegt. * Die gesamte Wohnung wird durch eine Fußbodenheizung gewärmt. * Der großzügige Ess- und Wohnbereich wirkt durch den gläsernen Erker sehr hell und einladend. * In der Küche befindet sich eine vollständig eingerichtete Einbauküche mit Herd, Ceranfeld, Spüle, Spülmaschine, Kühlschrank, Gefrierschrank, Ober- und Unterschränke sowie einen kleinen Esstresen. * Das weiß geflieste Badezimmer ist mit einer sehr schönen Eckbadewanne sowie einem Platz für die Waschmaschine ausgestattet. * Im Gäste-WC befindet sich außerdem noch eine Dusche. * Ein kleines Abstellkammerl bietet den benötigten Stauraum innerhalb der Wohnung. * Trotz der Dachschrägen hat man sowohl im Schlafals auch im Kinderzimmer Platz um einen großen Kleiderschrank stellen zu können. * Im Kellerbereich befindet sich ein eigenes Kellerabteil mit einer Größe von ca. 10qm. * Außerdem stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung Wasch- und Trockenräume sowie ein Fahrradraum bereit. * In der Tiefgarage befindet sich ein hochwertiger Duplexparker bei dem das Auto nicht gekippt wird und dessen Kabinen absperrbar sind. Außenansicht Lage: * Die Wohnung befindet sich im beliebten Münchner Wohnviertel "Sendling" und ist nur einen kleinen Fußweg von je knapp 10 Minuten vom Harras (Tram, Bus, S- und U-Bahn) sowie dem Westpark, der zum Erholen im Grünen einlädt, entfernt. * Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der direkten Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Sonstiges: Wir bedanken uns für Ihr Interesse und würden uns freuen, Sie bei einer persönlichen Besichtigung begrüßen zu dürfen! Wohnzimmer mit Wintergarten Bitte vereinbaren Sie einen Termin vorzugsweise per oder uber den "Immobilienscout Schnellkontakt"!

3 Ausblick vom Wintergarten Schlafzimmer Badezimmer Flur

4 Kinder-/ Arbeitszimmer Kinder-/Arbeitszimmer Ausblick Dusche - Gäste WC Küche

5 Küche Blick zur Küche Aufteilung

6 Grundriss

7

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