WOHNEN AM STÖCKENER BACH HANNOVER G R U N D R I S S E + P R E I S E

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1 WOHNEN AM STÖCKENER BACH HANNOVER G R U N D R I S S E + P R E I S E

2 STIL UND MODERNE Genießen Sie das Gefühl von Lebensqualität und modernem Wohnen. Den Cappuccino in der Nachmittagssonne und gute Freunde am Abend. Hier können Sie Ihren Wohntraum ausleben. Grünanlagen in direkter Nähe. Einkaufsmöglichkeiten und zwei Stadtbahnlinien in fußläufiger Entfernung schaffen ein urbanes Lebensgefühl. Endlich zu Hause. 2

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4 D AT E N W O H N U N G 1 Etage Erdgeschoss - links Wohn-Nutzfläche (in ca. m 2 ) 114,57 Wohnung mit ca. 90 m 2 Gartenanteil Wohnen/Küche 48,61 Schlafen 14,81 Zimmer 1 12,87 Zimmer 2 13,54 Bad 7,51 Abstellraum 4,47 Tatsächliche Fläche Terrasse 18,00 Terrasse (50%) 9.00 Nutzfläche Keller 3,76 Wohn-/Nutzfläche (in ca. m 2 ) 114,57 Kaufpreis* Verkauft Jeder Wohnung ist ein Stellplatz zugeordnet. Der Kaufpreis für den Stellplatz beträgt Euro. 4

5 G R U N D R I S S W O H N U N G 1* *Wohnung 1 mit ca. 90 m 2 Gartenanteil Der Verkäufer behält sich Änderungen in der Planung des Objektes und der Grundrissen vor, soweit sie sich technisch als zweckmäßig oder notwendig erweisen, oder auf behördlichen Auflagen oder Anordnungen beruhen. Die Darstellung der Küchen, Möblierungen, Pflanzen sowie der Badausstattung ist beispielhaft und nicht im Lieferumfang enthalten, soweit diese nicht ausdrücklich in der Baubeschreibung erwähnt sind. Balkone, Terrassen, Loggien und Dachterrassen sind mit 50 % ihrer Grundfläche in der Wohnfläche enthalten. Die in den Flächengrößen angegebenen Zahlen sind Zirka-Angaben. Sämtliche Flächen und Maße sind Rohbaumaße und können innerhalb der zulässigen Toleranzen abweichen und im Zuge der Ausführungsplanung sowie der Ausführung sich verändern. Die Ermittlung der Gesamtwohnfläche basiert auf der WoFlVo. Die Grundrisse und Maße in diesem Exposé sind nicht zur Maßabnahme geeignet. Sämtliche Maße zum Zwecke der Möbelbestellung sind nach Ausführung der Putz- und Estricharbeiten am Bau zu nehmen. Soweit im Exposé Kaufpreise enthalten sind, so basieren diese auf der Standardbaubeschreibung und stellen eine unverbindliche Preisempfehlung des Verkäufers dar. Der Verkäufer behält sich vor die Verkaufspreise jederzeit anzupassen. 5

6 D AT E N W O H N U N G 2 Etage Erdgeschoss - rechts Wohn-Nutzfläche (in ca. m 2 ) 95,62 Wohnung mit ca. 30 m 2 Gartenanteil Wohnen 28,54 Schlafen 16,08 Küche 13,84 Bad 10,29 Flur 9,90 Abstellraum 3,43 Tatsächliche Fläche Terrasse 18,00 Terrasse (50 %) 9,00 Nutzfläche Keller 4,54 Wohn-/Nutzfläche (in ca. m 2 ) 95,62 Kaufpreis ,00 Der Wohnung 2 ist ein Carport mit Gerätehaus zugeordnet. Der Kaufpreis für den Stellplatz mit Carport beträgt Euro. 6

7 G R U N D R I S S W O H N U N G 2* *Wohnung 2 mit eigenem Carport und ca. 30 m 2 Gartenanteil Der Verkäufer behält sich Änderungen in der Planung des Objektes und der Grundrissen vor, soweit sie sich technisch als zweckmäßig oder notwendig erweisen, oder auf behördlichen Auflagen oder Anordnungen beruhen. Die Darstellung der Küchen, Möblierungen, Pflanzen sowie der Badausstattung ist beispielhaft und nicht im Lieferumfang enthalten, soweit diese nicht ausdrücklich in der Baubeschreibung erwähnt sind. Balkone, Terrassen, Loggien und Dachterrassen sind mit 50 % ihrer Grundfläche in der Wohnfläche enthalten. Die in den Flächengrößen angegebenen Zahlen sind Zirka-Angaben. Sämtliche Flächen und Maße sind Rohbaumaße und können innerhalb der zulässigen Toleranzen abweichen und im Zuge der Ausführungsplanung sowie der Ausführung sich verändern. Die Ermittlung der Gesamtwohnfläche basiert auf der WoFlVo. Die Grundrisse und Maße in diesem Exposé sind nicht zur Maßabnahme geeignet. Sämtliche Maße zum Zwecke der Möbelbestellung sind nach Ausführung der Putz- und Estricharbeiten am Bau zu nehmen. Soweit im Exposé Kaufpreise enthalten sind, so basieren diese auf der Standardbaubeschreibung und stellen eine unverbindliche Preisempfehlung des Verkäufers dar. Der Verkäufer behält sich vor die Verkaufspreise jederzeit anzupassen. 7

8 D AT E N W O H N U N G 3 Etage 1. Obergeschoss - links Wohn-Nutzfläche (in ca. m 2 ) 91,80 Wohnen/Küche 33,05 Schlafen 14,69 Zimmer 13,94 Bad 8,10 Flur 10,32 Abstellraum 3,49 Tatsächliche Fläche Loggia 7,46 Loggia (50 %) 3,73 Nutzfläche Keller 4,48 Wohn-/Nutzfläche (in ca. m 2 ) 91,80 Kaufpreis Verkauft Jeder Wohnung ist ein Stellplatz zugeordnet. Der Kaufpreis für den Stellplatz beträgt Euro. 8

9 G R U N D R I S S W O H N U N G 3 Der Verkäufer behält sich Änderungen in der Planung des Objektes und der Grundrissen vor, soweit sie sich technisch als zweckmäßig oder notwendig erweisen, oder auf behördlichen Auflagen oder Anordnungen beruhen. Die Darstellung der Küchen, Möblierungen, Pflanzen sowie der Badausstattung ist beispielhaft und nicht im Lieferumfang enthalten, soweit diese nicht ausdrücklich in der Baubeschreibung erwähnt sind. Balkone, Terrassen, Loggien und Dachterrassen sind mit 50 % ihrer Grundfläche in der Wohnfläche enthalten. Die in den Flächengrößen angegebenen Zahlen sind Zirka-Angaben. Sämtliche Flächen und Maße sind Rohbaumaße und können innerhalb der zulässigen Toleranzen abweichen und im Zuge der Ausführungsplanung sowie der Ausführung sich verändern. Die Ermittlung der Gesamtwohnfläche basiert auf der WoFlVo. Die Grundrisse und Maße in diesem Exposé sind nicht zur Maßabnahme geeignet. Sämtliche Maße zum Zwecke der Möbelbestellung sind nach Ausführung der Putz- und Estricharbeiten am Bau zu nehmen. Soweit im Exposé Kaufpreise enthalten sind, so basieren diese auf der Standardbaubeschreibung und stellen eine unverbindliche Preisempfehlung des Verkäufers dar. Der Verkäufer behält sich vor die Verkaufspreise jederzeit anzupassen. 9

10 D AT E N W O H N U N G 4 Etage 1. Obergeschoss - Mitte Wohn-Nutzfläche (in ca. m 2 ) 61,32 Wohnen/Küche 27,67 Schlafen 13,74 Bad 5,24 Flur 3,42 Abstellraum 3,00 Tatsächliche Fläche Loggia 7,30 Loggia (50 %) 3,65 Nutzfläche Keller 4,60 Wohn-/Nutzfläche (in ca. m 2 ) 61,32 Kaufpreis Reserviert Jeder Wohnung ist ein Stellplatz zugeordnet. Der Kaufpreis für den Stellplatz beträgt Euro. 10

11 G R U N D R I S S W O H N U N G 4 Der Verkäufer behält sich Änderungen in der Planung des Objektes und der Grundrissen vor, soweit sie sich technisch als zweckmäßig oder notwendig erweisen, oder auf behördlichen Auflagen oder Anordnungen beruhen. Die Darstellung der Küchen, Möblierungen, Pflanzen sowie der Badausstattung ist beispielhaft und nicht im Lieferumfang enthalten, soweit diese nicht ausdrücklich in der Baubeschreibung erwähnt sind. Balkone, Terrassen, Loggien und Dachterrassen sind mit 50 % ihrer Grundfläche in der Wohnfläche enthalten. Die in den Flächengrößen angegebenen Zahlen sind Zirka-Angaben. Sämtliche Flächen und Maße sind Rohbaumaße und können innerhalb der zulässigen Toleranzen abweichen und im Zuge der Ausführungsplanung sowie der Ausführung sich verändern. Die Ermittlung der Gesamtwohnfläche basiert auf der WoFlVo. Die Grundrisse und Maße in diesem Exposé sind nicht zur Maßabnahme geeignet. Sämtliche Maße zum Zwecke der Möbelbestellung sind nach Ausführung der Putz- und Estricharbeiten am Bau zu nehmen. Soweit im Exposé Kaufpreise enthalten sind, so basieren diese auf der Standardbaubeschreibung und stellen eine unverbindliche Preisempfehlung des Verkäufers dar. Der Verkäufer behält sich vor die Verkaufspreise jederzeit anzupassen. 11

12 D AT E N W O H N U N G 5 Etage 1. Obergeschoss - rechts Wohn-Nutzfläche (in ca. m 2 ) 88,31 Wohnen 17,13 Küche 9,05 Schlafen 15,05 Zimmer 13,35 Bad 6,66 Gäste WC 3,20 Flur 11,64 Abstellraum 4,02 Tatsächliche Fläche Loggia 7,50 Loggia (50 %) 3,75 Nutzfläche Keller 4,46 Wohn-/Nutzfläche (in ca. m 2 ) 88,31 Kaufpreis Verkauft Jeder Wohnung ist ein Stellplatz zugeordnet. Der Kaufpreis für den Stellplatz beträgt Euro. 12

13 G R U N D R I S S W O H N U N G 5 Der Verkäufer behält sich Änderungen in der Planung des Objektes und der Grundrissen vor, soweit sie sich technisch als zweckmäßig oder notwendig erweisen, oder auf behördlichen Auflagen oder Anordnungen beruhen. Die Darstellung der Küchen, Möblierungen, Pflanzen sowie der Badausstattung ist beispielhaft und nicht im Lieferumfang enthalten, soweit diese nicht ausdrücklich in der Baubeschreibung erwähnt sind. Balkone, Terrassen, Loggien und Dachterrassen sind mit 50 % ihrer Grundfläche in der Wohnfläche enthalten. Die in den Flächengrößen angegebenen Zahlen sind Zirka-Angaben. Sämtliche Flächen und Maße sind Rohbaumaße und können innerhalb der zulässigen Toleranzen abweichen und im Zuge der Ausführungsplanung sowie der Ausführung sich verändern. Die Ermittlung der Gesamtwohnfläche basiert auf der WoFlVo. Die Grundrisse und Maße in diesem Exposé sind nicht zur Maßabnahme geeignet. Sämtliche Maße zum Zwecke der Möbelbestellung sind nach Ausführung der Putz- und Estricharbeiten am Bau zu nehmen. Soweit im Exposé Kaufpreise enthalten sind, so basieren diese auf der Standardbaubeschreibung und stellen eine unverbindliche Preisempfehlung des Verkäufers dar. Der Verkäufer behält sich vor die Verkaufspreise jederzeit anzupassen. 13

14 D AT E N W O H N U N G 6 Etage 2. Obergeschoss - links Wohn-Nutzfläche (in ca. m 2 ) 91,78 Wohnen/Küche 33,05 Schlafen 14,69 Zimmer 13,94 Bad 8,10 Flur 10,32 Abstellraum 3,49 Tatsächliche Fläche Loggia 7,46 Loggia (50 %) 3,73 Nutzfläche Keller 4,46 Wohn-/Nutzfläche (in ca. m 2 ) 91,78 Kaufpreis Verkauft Jeder Wohnung ist ein Stellplatz zugeordnet. Der Kaufpreis für den Stellplatz beträgt Euro. 14

15 G R U N D R I S S W O H N U N G 6 Der Verkäufer behält sich Änderungen in der Planung des Objektes und der Grundrissen vor, soweit sie sich technisch als zweckmäßig oder notwendig erweisen, oder auf behördlichen Auflagen oder Anordnungen beruhen. Die Darstellung der Küchen, Möblierungen, Pflanzen sowie der Badausstattung ist beispielhaft und nicht im Lieferumfang enthalten, soweit diese nicht ausdrücklich in der Baubeschreibung erwähnt sind. Balkone, Terrassen, Loggien und Dachterrassen sind mit 50 % ihrer Grundfläche in der Wohnfläche enthalten. Die in den Flächengrößen angegebenen Zahlen sind Zirka-Angaben. Sämtliche Flächen und Maße sind Rohbaumaße und können innerhalb der zulässigen Toleranzen abweichen und im Zuge der Ausführungsplanung sowie der Ausführung sich verändern. Die Ermittlung der Gesamtwohnfläche basiert auf der WoFlVo. Die Grundrisse und Maße in diesem Exposé sind nicht zur Maßabnahme geeignet. Sämtliche Maße zum Zwecke der Möbelbestellung sind nach Ausführung der Putz- und Estricharbeiten am Bau zu nehmen. Soweit im Exposé Kaufpreise enthalten sind, so basieren diese auf der Standardbaubeschreibung und stellen eine unverbindliche Preisempfehlung des Verkäufers dar. Der Verkäufer behält sich vor die Verkaufspreise jederzeit anzupassen. 15

16 D AT E N W O H N U N G 7 Etage 2. Obergeschoss - Mitte Wohn-Nutzfläche (in ca. m 2 ) 61,53 Wohnen/Küche 27,27 Schlafen 13,57 Bad 5,84 Flur 3,46 Abstellraum 3,18 Tatsächliche Fläche Loggia 7,50 Loggia (50 %) 3,75 Nutzfläche Keller 4,46 Wohn-/Nutzfläche (in ca. m 2 ) 61,53 Kaufpreis Verkauft Jeder Wohnung ist ein Stellplatz zugeordnet. Der Kaufpreis für den Stellplatz beträgt Euro. 16

17 G R U N D R I S S W O H N U N G 7 Der Verkäufer behält sich Änderungen in der Planung des Objektes und der Grundrissen vor, soweit sie sich technisch als zweckmäßig oder notwendig erweisen, oder auf behördlichen Auflagen oder Anordnungen beruhen. Die Darstellung der Küchen, Möblierungen, Pflanzen sowie der Badausstattung ist beispielhaft und nicht im Lieferumfang enthalten, soweit diese nicht ausdrücklich in der Baubeschreibung erwähnt sind. Balkone, Terrassen, Loggien und Dachterrassen sind mit 50 % ihrer Grundfläche in der Wohnfläche enthalten. Die in den Flächengrößen angegebenen Zahlen sind Zirka-Angaben. Sämtliche Flächen und Maße sind Rohbaumaße und können innerhalb der zulässigen Toleranzen abweichen und im Zuge der Ausführungsplanung sowie der Ausführung sich verändern. Die Ermittlung der Gesamtwohnfläche basiert auf der WoFlVo. Die Grundrisse und Maße in diesem Exposé sind nicht zur Maßabnahme geeignet. Sämtliche Maße zum Zwecke der Möbelbestellung sind nach Ausführung der Putz- und Estricharbeiten am Bau zu nehmen. Soweit im Exposé Kaufpreise enthalten sind, so basieren diese auf der Standardbaubeschreibung und stellen eine unverbindliche Preisempfehlung des Verkäufers dar. Der Verkäufer behält sich vor die Verkaufspreise jederzeit anzupassen. 17

18 D AT E N W O H N U N G 8 Etage 2. Obergeschoss - rechts Wohn-Nutzfläche (in ca. m 2 ) 88,31 Wohnen 17,13 Küche 9,05 Schlafen 15,05 Zimmer 13,35 Bad 6,66 Gäste-WC 3,20 Flur 11,64 Abstellraum 4,02 Tatsächliche Fläche Loggia 7,50 Loggia (50 %) 3,75 Nutzfläche Keller 4,46 Wohn-/Nutzfläche (in ca. m 2 ) 88,31 Kaufpreis Verkauft Jeder Wohnung ist ein Stellplatz zugeordnet. Der Kaufpreis für den Stellplatz beträgt Euro. 18

19 G R U N D R I S S W O H N U N G 8 Der Verkäufer behält sich Änderungen in der Planung des Objektes und der Grundrissen vor, soweit sie sich technisch als zweckmäßig oder notwendig erweisen, oder auf behördlichen Auflagen oder Anordnungen beruhen. Die Darstellung der Küchen, Möblierungen, Pflanzen sowie der Badausstattung ist beispielhaft und nicht im Lieferumfang enthalten, soweit diese nicht ausdrücklich in der Baubeschreibung erwähnt sind. Balkone, Terrassen, Loggien und Dachterrassen sind mit 50 % ihrer Grundfläche in der Wohnfläche enthalten. Die in den Flächengrößen angegebenen Zahlen sind Zirka-Angaben. Sämtliche Flächen und Maße sind Rohbaumaße und können innerhalb der zulässigen Toleranzen abweichen und im Zuge der Ausführungsplanung sowie der Ausführung sich verändern. Die Ermittlung der Gesamtwohnfläche basiert auf der WoFlVo. Die Grundrisse und Maße in diesem Exposé sind nicht zur Maßabnahme geeignet. Sämtliche Maße zum Zwecke der Möbelbestellung sind nach Ausführung der Putz- und Estricharbeiten am Bau zu nehmen. Soweit im Exposé Kaufpreise enthalten sind, so basieren diese auf der Standardbaubeschreibung und stellen eine unverbindliche Preisempfehlung des Verkäufers dar. Der Verkäufer behält sich vor die Verkaufspreise jederzeit anzupassen. 19

20 D AT E N W O H N U N G 9 Etage Dachgeschoss - rechts Wohn-Nutzfläche (in ca. m 2 ) 80,58 Wohnen/Küche 29,19 Schlafen 13,92 Zimmer 14,21 Bad 5,44 Flur 7,13 Abstellraum 2,01 Tatsächliche Fläche Balkon 10,12 Balkon (50 %) 5,06 Nutzfläche Keller 4,62 Wohn-/Nutzfläche (in ca. m 2 ) 80,58 Kaufpreis ,00 Jeder Wohnung ist ein Stellplatz zugeordnet. Der Kaufpreis für den Stellplatz beträgt Euro. 20

21 G R U N D R I S S W O H N U N G 9 Der Verkäufer behält sich Änderungen in der Planung des Objektes und der Grundrissen vor, soweit sie sich technisch als zweckmäßig oder notwendig erweisen, oder auf behördlichen Auflagen oder Anordnungen beruhen. Die Darstellung der Küchen, Möblierungen, Pflanzen sowie der Badausstattung ist beispielhaft und nicht im Lieferumfang enthalten, soweit diese nicht ausdrücklich in der Baubeschreibung erwähnt sind. Balkone, Terrassen, Loggien und Dachterrassen sind mit 50 % ihrer Grundfläche in der Wohnfläche enthalten. Die in den Flächengrößen angegebenen Zahlen sind Zirka-Angaben. Sämtliche Flächen und Maße sind Rohbaumaße und können innerhalb der zulässigen Toleranzen abweichen und im Zuge der Ausführungsplanung sowie der Ausführung sich verändern. Die Ermittlung der Gesamtwohnfläche basiert auf der WoFlVo. Die Grundrisse und Maße in diesem Exposé sind nicht zur Maßabnahme geeignet. Sämtliche Maße zum Zwecke der Möbelbestellung sind nach Ausführung der Putz- und Estricharbeiten am Bau zu nehmen. Soweit im Exposé Kaufpreise enthalten sind, so basieren diese auf der Standardbaubeschreibung und stellen eine unverbindliche Preisempfehlung des Verkäufers dar. Der Verkäufer behält sich vor die Verkaufspreise jederzeit anzupassen. 21

22 D AT E N W O H N U N G 10 Etage Dachgeschoss - links Wohn-Nutzfläche (in ca. m 2 ) 87,88 Wohnen/Küche 28,63 Schlafen 17,13 Zimmer 16,91 Bad 6,62 Flur 7,96 Abstellraum 1,99 Tatsächliche Fläche Balkon 10,12 Balkon (50 %) 5,06 Nutzfläche Keller 4,58 Wohn-/Nutzfläche (in ca. m 2 ) 87,88 Kaufpreis ,00 Jeder Wohnung ist ein Stellplatz zugeordnet. Der Kaufpreis für den Stellplatz beträgt Euro. 22

23 G R U N D R I S S W O H N U N G 10 Der Verkäufer behält sich Änderungen in der Planung des Objektes und der Grundrissen vor, soweit sie sich technisch als zweckmäßig oder notwendig erweisen, oder auf behördlichen Auflagen oder Anordnungen beruhen. Die Darstellung der Küchen, Möblierungen, Pflanzen sowie der Badausstattung ist beispielhaft und nicht im Lieferumfang enthalten, soweit diese nicht ausdrücklich in der Baubeschreibung erwähnt sind. Balkone, Terrassen, Loggien und Dachterrassen sind mit 50 % ihrer Grundfläche in der Wohnfläche enthalten. Die in den Flächengrößen angegebenen Zahlen sind Zirka-Angaben. Sämtliche Flächen und Maße sind Rohbaumaße und können innerhalb der zulässigen Toleranzen abweichen und im Zuge der Ausführungsplanung sowie der Ausführung sich verändern. Die Ermittlung der Gesamtwohnfläche basiert auf der WoFlVo. Die Grundrisse und Maße in diesem Exposé sind nicht zur Maßabnahme geeignet. Sämtliche Maße zum Zwecke der Möbelbestellung sind nach Ausführung der Putz- und Estricharbeiten am Bau zu nehmen. Soweit im Exposé Kaufpreise enthalten sind, so basieren diese auf der Standardbaubeschreibung und stellen eine unverbindliche Preisempfehlung des Verkäufers dar. Der Verkäufer behält sich vor die Verkaufspreise jederzeit anzupassen. 23

24 NORDDEUTSCHE WOHNBAU GMBH AN DER BÖRSE HANNOVER TELEFON : MAIL: INFO@NORDDEUTSCHE-WOHNBAU.DE INTERNET: Haftungs- und Anlagevorbehalte: Für den Inhalt sind nur die bis zum Erstellungszeitpunkt dieser Unterlage bekannten und/oder erkennbaren Sachverhalte maßgebend. Stand Spätere Änderungen und/oder Ergänzungen sind nicht ausgeschlossen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Enthaltene Gebäudeanimationen, Fotos und grafische Darstellungen sowie die abgebildeten Grundrisse samt Einrichtungsgegenständen, Küchen, Pflanzen und Fahrzeuge dienen nur zu Illustrationszwecken und sind nicht Vertragsgegenstand; Die tatsächliche Gestaltung und Bauausführung kann von der Darstellung abweichen. Maßgebend für Leistungsumfang und Ausführung sind ausschließlich der notarielle Kaufvertrag, die dem Kaufvertrag beigefügten Pläne, die Teilungserklärung sowie die Baubeschreibung.