***Vollendetes Design steckt immer im Detail: KOMPLETT HOCHWERTIG MÖBLIERTE KOMFORTWOHNUNG***

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1 ***Vollendetes Design steckt immer im Detail: KOMPLETT HOCHWERTIG MÖBLIERTE Kaltmiete: 1.250,00 EUR (zzgl. Nebenkosten) Scout-ID: Ihr Ansprechpartner: MR Miet & Wohn Immobilien e. K. Frau Marlene D. Rutsch Wohnungstyp: Etagenwohnung Nutzfläche ca.: 8,00 m² Etage: 1 Schlafzimmer: 1 Badezimmer: 1 Keller: Balkon/Terrasse: Personenaufzug: Einbauküche: Objektzustand: Vollständig renoviert Baujahr: 1995 Qualität der Ausstattung: Gehoben Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauchskennwert: 107,60 kwh/(m²*a) Bezugsfrei ab: Haustiere: Nein Stufenloser Zugang: info@mietundwohn.de Tel: Mobil: Fax: Web: Nebenkosten: Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten: Kaution: 250,00 EUR 3 Monatskaltmieten

2 Objektbeschreibung: Modernes Architektenhaus (Baujahr 1995; insgesamt 9 Parteien) mit interessanten Ausstattungsmerkmalen - ein nicht alltägliches Objekt in einer ruhigen, citynahen Wohnlage. Ideales Zuhause für nette NICHTRAUCHER-Mieter (Einzelperson oder Paar, Haustiere nicht erlaubt ), die die Vorzüge einer exklusiven, lichtdurchfluteten Wohnung mit Vollmöblierung kennen und nicht in engen Hotelzimmern wohnen möchten. Bringen Sie einfach Ihre persönlichen Gegenstände mit und schon fühlen Sie sich hier wie zu Hause und einfach nur wohl! Die monatliche Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete Wohnung inkl. Vollmöblierung EUR 1.250,00 Nebenkosten-Vorauszahlung EUR 250,00 Evtl. kann ein Garagenstellplatz zur Verfügung gestellt werden (mtl. EUR 100,00). Ausstattung: Auf einer Wohnfläche von ca. 67,00 qm bietet diese hochwertig ausgestattete und komplett möblierte 3- Zimmer-Wohnung komfortables Wohnen in ruhiger, verkehrsgünstiger Innenstadtwohnlage. * Flurbereich * Wohn-/Esszimmer mit Designer-Möbeln * Offene Küche mit weißer Miele-EBK * Schlafzimmer mit Doppelbett * Ankleidezimmer/Arbeitszimmer/Gästezimmer * Loggia (beim Wohnzimmer) * Kleiner Balkon (beim Ankleidezimmer; Gartenseite) * Badezimmer mit Badewanne u. Dusche * Separate Toilette * Gemeinschaftswaschküche (Waschmaschine/ Trockner) * Kellerraum mit verzinktem Stahl-Regal * Optional: Platz in Doppelgarage (EUR 100,00 mtl.) * Kehrwochenservice * Geschirr und Wäsche ausreichend vorhanden * Endreinigung EUR 300,00 In den Nebenkosten-Vorauszahlungen von ca. EUR 250,00 sind die privaten Stromkosten enthalten. Anmietung des Garagen-Platzes ist jedoch nicht Voraussetzung zur Anmietung des möblierten Apartments. Lage: Das Objekt befindet sich im Herzen des begehrten und immer beliebten Stadtteils Stuttgart-West. Die gewachsene Infrastruktur in WESTEN bietet für jeden etwas. Ob es die zahlreichen namhaften Restaurants sind oder die kleinen Bars und die Bistros: alle kommen hier auf Ihre Kosten. Traditionelle Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Apotheken, Banken sind in kurzer Gehzeit zu erreichen. Eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten wie z. B. Fitnessstudios, Internetcafés, Liederhalle, Robert- Bosch-AREAL, Kinos uvm. sind ganz in der Nähe. Ausserdem ist das öffentliche Nahverkehrsnetz vortrefflich ausgebaut. S-Bahn, U-Bahnen und Busse: alles nur ein paar Schritte von der Wohnung entfernt. Das Gebäude befindet sich in ruhiger citynaher Wohnlage zwischen Berliner Platz und Rotebühlplatz, nahe der BW-Bank und dem Robert-Bosch-AREAL. Das interessante Stadtleben beginnt direkt vor der Haustür! Zur Innenstadt benötigen Sie ca Minuten Gehzeit, die Fußgängerzonen Königstraße und Calwer Straße sind direkt in ca. 5 Minuten zu Fuß zu erreichen. Der Insider-Treff Partymeile Theodor-Heuss- Straße ist ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt. Sonstiges: Noch Fragen? Wenn Sie eine komfortable Wohnung mit exklusiver Ausstattung suchen, dann ist dieses Angebot das passende Zuhause auf Zeit für Sie! Bitte senden Sie eine Mail mit einer Telefonnummer, unter der Sie auch tagsüber zu erreichen sind, damit wir zurückrufen können. Es ist eine Mindestmietzeit von 12 Monaten vorgesehen. Längerfristige Anmietung gern willkommen. Besichtigungen sind jederzeit möglich. Die Kosten für Telefon/Internet sind nicht enthalten. Diese Aufwendungen werden direkt mit der Lieferfirma abgerechnet. Es steht ein Garagenplatz bei Bedarf zur Verfügung. Die

3 Hausansicht Umgebung Flur/Eingangsbereich Wohnen/Essen

4 Offe Küche mit Einbauten Blick zur Küche Schlafzimmer Ankleidezimmer/Arbeiten/Gäste

5 Flurbereich Badezimmer mit Wanne und Dusche IMG_1975

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7 Grundriss

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