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1 Immobilienmagazin Die starke ? Marke Einfach für hochwertige Immobilien Tel Berg am Laim Josephsburg Terrassen urban & grün wohnen, S. 6 Verkaufsstart erfolgt! Haidhausen 3-Zimmer-Wohnung, S. 10 Markt Schwaben Doppelhaushälfte, S. 10 Schwabing 3-Zimmer-Wohnung, S. 10 Ein Unternehmen der Münchner Bank Mitglied im Bundesverband IVD

2 Sie 2 haben EDITORIAL Interesse am vollständigen Liebe Leserinnen und Leser, liebe Immobilienfreunde, es lässt sich jedes Jahr aufs Neue beobachten: Mit dem Wechsel der Jahreszeiten ändern sich auch die Präferenzen, mit denen die Kunden zu unseren eigenwert-beratern kommen. Wer sich zum Beispiel im tiefen Winter eine Wohnung kaufen möchte, hat dabei lange, kuschelige Abende und eine besonders behagliche Atmosphäre im Sinn. Im Sommer dagegen denken unsere Interessenten auch daran, dass man nicht nur innerhalb der eigenen vier Wände wohnt: Dann sind Dachterrassen, große Balkone oder auch der eigene kleine Garten gefragt. Von diesen Jahreszeiten-Trends einmal abgesehen, entsteht der Wunsch nach Eigentum meist aus ganz ähnlichen Gründen: Man möchte sich endlich aus der Miete befreien, dauerhaften Sachwert für die Altersvorsorge schaffen oder sein Vermögens-Portfolio mit rentablem, inflationssicherem Sachwert bereichern. Was auch immer Ihr ganz persönlicher Antrieb ist: Bei eigenwert finden Sie nicht nur das richtige Objekt, sondern auch ausführliche und individuelle Services durch unsere ausgewiesenen Profis. Dank unserer Muttergesellschaft, der Münchner Bank, beraten wir Sie auch umfassend in Sachen Finanzierung und Förderung. Das alles gilt natürlich auch, wenn Sie uns Ihr wertvollstes Eigentum anvertrauen und Ihre Immobilie verkaufen möchten: Eine umfassende, neutrale Bewertung, ausgesuchte Kontakte zu solventen Käufern und die Bewerbung Ihres Objekts in 37 Filialen der Münchner Bank sind nur einige der vielen guten Gründe, weshalb Sie sich auch beim Verkauf vertrauensvoll an uns wenden sollten. Übrigens: Zur zweiten Jahreshälfte erscheint wieder unser detaillierter Marktbericht für München und sein Umland. Rufen Sie uns unter an; wir reservieren Ihnen gerne Ihr persönliches Exemplar! Freuen Sie sich nun auf einige besonders interessante Objekte auf dem Münchner Immobilienmarkt. Ich wünsche Ihnen viel Vergnügen beim Lesen und freue mich, wenn wir Sie auch mit dieser Ausgabe inspirieren und informieren können! Ihr Claus Kiermaier, Geschäftsführer

3 INHALT 3 5 Aktuelles Angebot Unser Top-Angebot: Luxuriöses Wohnen in Harlaching inklusive Dachgarten mit tollem Ausblick Harlaching 6 Josephsburg Terrassen Urban & grün wohnen 8 Baufinanzierung Richtig handeln in der Tiefzinsphase 9 Mein Obermenzing Exklusive Eigentumswohnungen in Nachbarschaft zu Schloss Blutenburg 5 Obermenzing 10 Aktuelle Angebote Bestandsimmobilien mit Flair: Stadtwohnen in unterschiedlichen Preisklassen für Eigennutzer und Anleger 11 Tipps zum Immobilienverkauf Daran sollten Sie denken. 9 Trudering 12 sisi91 Schwabing für Wohngenießer 13 Endlich Frühjahr Zeit zum Aufblühen! 14 Aktuelle Angebote Besonders gelungene Beispiele für Wohngenuss auf hohem Niveau vom Denkmal-Altbau in der City bis zum Landhaus auf riesigem Parkgrund 10 Abo Möchten Sie regelmäßig über den Münchner Immobilienmarkt informiert werden? Dann nutzen Sie unser Gratis-Abo! Wir schicken Ihnen unser Magazin kostenlos ins Haus. Senden Sie einfach eine an info@eigenwert.de und profitieren Sie vom Wissensvorsprung. Impressum Dachauer Straße 65 (Nymphenburger Höfe) München Vertreten durch: Claus Kiermaier, Geschäftsführer Kontakt: Tel Fax info@eigenwert.de Konzeption, Design und Realisierung: 2dm GmbH

4 Sie 4 haben TEAMInteresse am vollständigen Unser Team Kompetenz und Persönlichkeit Spezialwissen für jeden Bereich des Immobilienhandels: eigenwert setzt auf die Beratungs qualität von festangestellten Mitarbeitern, alle bestens ausgebildet und Experten auf ihrem Fachgebiet. Unsere Berater beantworten gerne Ihre Fragen und laden Sie zu einem unverbindlichen Gespräch ein. Wir freuen uns auf Ihre Herausforderungen und Wünsche fordern Sie uns. Mitglied im Bundesverband IVD Claus Kiermaier Geschäftsführer claus.kiermaier@eigenwert.de Tel Helene Grießer Assistentin der Geschäftsleitung helene.griesser@eigenwert.de Tel Johannes Pohl Handlungsbevollmächtigter Koordinator Vertriebsaufträge johannes.pohl@eigenwert.de Tel Michael Ostermaier Handlungsbevollmächtigter Koordinator Maklergeschäft michael.ostermaier@eigenwert.de Tel Katharine Ahrenberg-Schlieper in katharine.schlieper@eigenwert.de Tel Benjamin Simml benjamin.simml@eigenwert.de Tel Elke Stallein Jürgen Fried Hans-Olaf Schmidt in elke.stallein@eigenwert.de Tel juergen.fried@eigenwert.de Tel hans-olaf.schmidt@eigenwert.de Tel Daniel Wurmseder Cornelia Bartscherer Samira Kukulka daniel.wurmseder@eigenwert.de Tel Vertriebsassistentin cornelia.bartscherer@eigenwert.de Tel Vertriebsassistentin samira.kukulka@eigenwert.de Tel Dachauer Straße 65 (Nymphenburger Höfe) München info@eigenwert.de Tel Fax Jetzt QR-Code scannen und sofort mehr erfahren! Doris Lederer Vertriebsassistentin doris.lederer@eigenwert.de Tel Marie-Luise Stuhlmiller Buchhaltung / Zahlungsverkehr marie-luise.stuhlmiller@eigenwert.de Tel

5 Aktuelles Angebot 5 Harlaching +++ Unser Top-Angebot Für Sie! +++ Erstbezug in Harlaching mit bester Infrastruktur Luxuriöse Ausstattung für anspruchsvolle Bewohner Zentrale Lage nahe Ortskern Harlaching, ca. 201 m² Wfl., 2. OG, Lift, großzügige Terrassenflächen sowie ca. 78 m² Dachgarten mit traumhaftem Blick in die Umgebung, großer Wohnbereich ca. 55 m², 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, separates WC, Hauswirtschaftsraum, 2 TG-Einzelstellplätze, 2 Kellerabteile (alles im KP enthalten), Bezug sofort möglich. KP , KWK fossil, Erdgas E, Strom-Mix, Endenergiebedarf 43 kwh/(m²a), Warmwasser enthalten Objekt W 495 Baujahr Fertigstellung 2014 Erstbezug (Bj. laut Energieausweis 2012) Zimmer 4 Wohnfläche ca. 201,46 m² Ansprechpartner Michael Ostermaier Tel michael.ostermaier@eigenwert.de Münchner Immobilien gesucht / Sie haben ein Grundstück, ein Haus oder eine Wohnung zu verkaufen? / oder kennen jemanden, der eine Immobilie verkaufen will? / Dann rufen Sie uns an: / eigenwert macht Ihnen sofort ein faires Angebot! / schnelle und problemlose Abwicklung, ein gutes Geschäft für beide Seiten und das beruhigende Gefühl, dass Ihre Immobilie in guten Händen ist: Dafür steht der Name eigenwert. /

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