EXPOSE. Zimmerzahl: 7 Grundstücksfläche m² ca.: 852 Wohnfläche in m² ca.: 229 Bezugstermin: Oktober 2017 Baujahr: 1996 Balkon/Terrasse vorhanden:

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1 OBJEKT 1429 EINFAMILIENHAUS KAUF UNTERROTH "LANDHAUS mit großem Garten" Nähe Illertissen Objektart: Einfamilienhaus Zimmerzahl: 7 Grundstücksfläche m² ca.: 852 Wohnfläche in m² ca.: 229 Bezugstermin: Oktober 2017 Baujahr: 1996 Balkon/Terrasse vorhanden: Ja Heizungsart: Zentralheizung Energieausweis liegt vor: Vorhanden Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 64 Energieeffizienzklasse: B Energieausweis gültig bis: Energieausw. Datum: Keller: Ja Kaufpreis: ,00 Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19% MwSt. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. FLOWFACT GmbH EXPOSE Reichenberger Straße Illertissen

2 OBJEKT 1429 EINFAMILIENHAUS KAUF "LANDHAUS mit großem Garten" Nähe Illertissen Unterroth Reichenberger Straße Illertissen FLOWFACT GmbH EXPOSE

3 ECKDATEN Adresse: Unterroth Objektart: Einfamilienhaus Zimmerzahl: 7 Grundstücksfläche m² ca.: 852 Wohnfläche in m² ca.: 229 Bezugstermin: Oktober 2017 Baujahr: 1996 Balkon/Terrasse vorhanden: Heizungsart: Energieausweis liegt vor: Energieausweistyp: Ja Zentralheizung Vorhanden Verbrauchsausweis Energiekennwert: 64 Energieeffizienzklasse: B Energieausweis gültig bis: Energieausw. Datum: Keller: Ja KAUFPREIS ,00 KÄUFERPROVISION HINWEIS OBJEKTBESCHREIBUNG 3,57 % inkl. 19% MwSt. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma eine Käufer- Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Traumhaft, rustikales Holzhaus naturnah gelegen mit viel Platz im und ums Haus. Dieses Einfamilienhaus wurde 1996 gebaut und ist konzipiert für eine Familie mit Kindern, oder für Paare mit grösserem Platzbedarf für Beruf, Musik oder andere Formen der Kreativität. Der Grundriss umfasst ca. 230 m². Seite 3/9

4 LAGE AUSSTATTUNG Unterroth ist eine Gemeinde im schwäbischen Landkreis Neu-Ulm und ein Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Buch. Das Pfarrdorf liegt in der Region Donau-Iller in Mittelschwaben im Tal der Roth, 30 km südöstlich von Ulm und 30 km nördlich von Memmingen. In Unterroth kreuzen sich die Staatsstraße 2020 und die Kreisstraße NU5. Die NU5 verbindet Unterroth mit der Autobahn A7 - Auffahrt Illertissen (AS 124), etwa fünf Kilometer nordwestlich. Der nächste Flughafen ist der Flughafen Memmingen etwa 30 Kilometer südlich. - Fußbodenheizung in den Bädern - Holz- und Ölbefeuerung - Holzterrasse - großer Garten - Ausgebauter Keller - Ausgebauter Dachspitz über der Garage - Photovoltaikanlage - Doppelgarage + Fahrrad- / Holz- / Geräteraum und vieles mehr... Seite 4/9

5 Aussenansicht Grundriss EG Seite 5/9

6 Grundriss DG Grundriss Keller Seite 6/9

7 Küche Wohnen Seite 7/9

8 Holzofen Büro Seite 8/9

9 Zugang zum Keller Seite 9/9