Wohngehöft Andelshofen

Transkript

1 Wohngehöft Andelshofen

2 Willkommen Überlingen Andelshofen Willkommen in Überlingen am schönen Bodensee - einer Region deren Reizen schwer zu widerstehen ist. Vor der Kulisse der Alpenkette breitet sich Deutschlands größter See aus und bietet damit ein beeindruckendes Panorama Angrenzend an die Länder Österreich und Schweiz gewährt diese Dreiländerregion sprichwörtlich grenzenlose Möglichkeiten in Wirtschaft, Kultur und Freizeit. In Andelshofen, einem kleinen Obstbauerndorf 3 km vom Seeufer entfernt, entsteht in Kürze ein ökologischer Neubau auf einem ehemaligen Wohngehöft. Ein Projekt bestehend aus zwei Mehrfamilienhäusern und insgesamt 14 Wohneinheiten umgeben von herrlicher Landschaft.

3 Bautafel Haus 1 Objekt 2 Mehrfamilienhäuser Anschrift Johanniterweg 28 Überlingen / Andelshofen Haus 2 Grundstück Parken 3969 Quadratmeter Stellplätze, Garagen Besonderheiten Wo die Liebe die Tafel deckt, schmeckt das Essen am Besten Geschosse Ökologie Kaufpreis Baubeginn Wohneinheiten 5 Kfw 70 Standard ab Euro Herbst Ökologische Bauweise aufgrund der Verwendung von Naturbaustoffen KfW 70 Effizienzhaus Gas-Brennwert in Kombination mit Solar Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Aufzug großzügige Balkone Echtholzparkett u.v.m.

4 In der Region Bodensee - Oberschwaben leben die glücklichsten Menschen! Ort der Begegnung Die Bewohner hier schätzen besonders die hohe Lebensqualität. Vor allem aber sind es zwischenmenschliche Beziehungen die uns glücklich machen. Das Wohnen in einer Gemeinschaft kann dabei einen wertvollen Beitrag leisten. Nichts in der Welt ist so ansteckend wie Gelächter und gute Laune! - Charles Dickens Nach diesem Wohnkonzept entsteht auf einem ehemaligen Hofensembel im kleinen Weiler Andelshofen ein Projekt mit individuell gestalteten Wohnungen, die allen Generationen gerecht werden. Die großzügig und liebevoll angelegte Außenanlage kann dabei als Ort der Begegnung untereinander genutzt werden. In einem kleinen Ort wie Andelshofen sind zudem die Wege kurz und Bekanntschaften auch im Ort schnell gemacht. Unverbindliches Modell

5 Individuell Zeitlos Charmant Wohngehöft- Ideal für die Familie Das Projekt wird von der BTC Treubau Consult GmbH & Co. erbaut. Die Anordnung dieser beiden Wohnhäuser schafft einen Innenhof mit liebevoll angelegter Grünanlage, die vor allem für Familien mit Kindern besonders reizvoll sein wird. So können sich Kinder hier fernab von Verkehrsstraßen austoben und das Land leben in vollen Zügen genießen. Wohnen auf dem Lande - das bedeutet leben in großzügigen Wohnungen, umgeben von viel Grün. Im Hinblick auf die Bauart wurde Wert darauf gelegt, den Charakter des ehemaligen Wohngehöfts widerzuspiegeln. Bei der Gestaltung der Grundrisse stand im Vordergrund Räume zu schaffen, die möglichst viel Tageslicht in die Wohnungen hinein lassen.

6 Gesundes Wohnen für Naturliebhaber ÖkoLogisch! Nachhaltiges Bauen schont nicht nur die Umwelt sondern auch die eigene Gesundheit. Ein Grund das Bauvorhaben unter Berücksichtigung von Ökologischen und Baubiologischen Gesichtspunkten zu errichten. So werden Wohnungen geschaffen, die eine hohe Raumqualität besitzen. Die Häuser erhalten beispielsweise eine gute Wärmedämmung mit mineralischem Vollwärmeschutz, eine dezentrale Lüftungsanlage und einen Innenputz der als Kalkputz ausgeführt wird. Außerdem werden keine PU-Schäume in den Wohnräumen verwendet und keine Farbimprägnierungen mit Lösungsmitteln. Die Hartschaumplatten für den Estrich werden ausgepackt damit sie ausgasen können, gleiches gilt für Innentüren aus Spanholz mit Beschichtung. Geheizt werden die Häuser mittels einer Gas-Brennwerttechnik mit Solaranlage und erreichen damit den Kfw 70 Standard. Somit können bei der Finanzierung öffentliche Fördergelder abgerufen werden. Eine nachhaltige Investition ist bei diesem Objekt nicht nur aufgrund seiner ökologischen Bauweise gegeben. Der Erwerb einer Immobilie in der Region Bodensee gilt als nachhaltig werthaltig auch für den eigenen Geldbeutel.

7 Der Ort Andelshofen Der Weiler Andelshofen liegt etwa 3 km nördlich von Überlingen und ist auch via Bus erreichbar. Dem bunten Tourismustreiben im Sommer kann man hier problemlos entgehen und ruhiges Wohnen genießen. Das große Einkaufszentrum La Piazza befndet sich in unmittelbarer Nähe und kann von hier aus zu Fuß in wenigen Minuten erreicht werden. Die Bodenseeregion ist und bleibt nach Prognosen der Bertelsmann Stiftung eine Zuzugsregion. Verantwortlich dafür ist neben dem hohen Naherholungs und Freizeitwert der Region, die vergleichsweise hohe Wirtschaftskraft. Der Kreis gehört mit zahlreichen mittelständischen Unternehmen und weit über die Grenzen hinaus bekannten Firmen zu einem der führenden Wirtschaftsstandorte des Landes. Damit einhergehend existiert eine gute Infrastruktur vor Ort mit guter Verkehrsanbindung mittels Auto, Bus, Bahn und Flugzeug. Andelshofen ist ein echtes Paradies für Golfer denn im Umkreis von etwa 30 Kilometern befnden sich gleich vier Golfplätze wovon der Golfclub Owingen lediglich 1,5 km entfernt ist. Außerdem gilt der Weiler als idealer Ausgangspunkt für Wander-, Berg- und Radtouren. So führt der Bodenseeradweg genau durch den Ort durch. In unmittelbarer Nähe befndet sich außerdem der schöne Neuweiher, im Volksmund Andelshofer Weiher oder kurz Andele genannt. Überlingen mit etwa Einwohnern, gehört zu einer der bevorzugtesten Wohnorte am Bodensee. Als anerkanntes Kneippheilbad besitzt die Stadt mit ihrer schönen mittelalterlichen Altstadt zahlreiche Sehenswürdigkeiten, ein gutes Angebot an Bars und Restaurants sowie eine eigene Therme direkt am Seeufer. Kirche Andelshofen Erster Bewohner Johanniterweg Ausblick Johanniterweg

8 Die Region Bodensee Der Bodensee verzaubert zu jeder Jahreszeit: Duftende Apfelblüten im Frühling, bunte Blätter im Herbst und schneeweiße Hügel im Winter laden stets dazu ein, ausgedehnte Spaziergänge auf den zahlreichen Wanderwegen zu unternehmen. Im Sommer bietet der Bodensee ein fast schon mediterranes Flair. Auf dem Programm steht sich von der Sonne verwöhnen zu lassen, den Blick auf das glitzernde Wasser zu richten und sich jeden Tag wie im Urlaub fühlen. Auf diejenigen die mehr Aktion brauchen, wartet ein großes Kultur- und Freizeitangebot. Der Affenberg, das Schloss Salem, die Blumeninsel Mainau, das Kunsthaus sowie die Festspiele in Bregenz, Ravensburger Spieleland, die Pfahlbauten Uhldingen sind nur einige der beeindruckenden Angebote. Für Sportbegeisterte können die Sommermonate meist gar nicht lange genug sein. Die unzähligen Möglichkeiten wie Segeln, Tauchen, Schwimmen, Golfen, Tennis oder Paragliding bekommt man in eine Saison gar nicht unter. Kulinarisch ist die Region Sommer wie Winter, Herbst wie Frühling ein Genuss. Hausgemachte Spezialitäten aus heimischen Produkten, gekocht nach Omas traditionellem Rezept, verwöhnen nicht nur Einheimische. Auch die internationale Küche ist mitunter aufgrund der Nähe zu den angrenzenden Ländern bestens vertreten. Praktisch vor der Haustüre befndet sich das Romantikhotel Johanniterkreuz Andelshofen deren Küche bereits von unabhängigen Testern beurteilet und mehrfach ausgezeichnet wurde.

9 BTC Treubau Consult GmbH & Co. Eichhalde Burladingen Tel / FAX / info@btc-treubau.de Immobilienforum Vermittlung & Verwaltung GmbH Möttelinstraße Ravensburg Tel / Fax 0751 / info@immoforum.net