10 Eigentumswohnungen und 12 Tiefgaragenstellplätze

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1 NEUBAU: Lilienweg Eigentumswohnungen und 12 Tiefgaragenstellplätze Anschrift: Lilienweg 29 / 29a / 29b Ahrensburg Lage: Ahrensburg liegt nordöstlich von Hamburg im Landkreis Stormarn, einer Landschaft im südöstlichen Holstein. Die Stadt gehört zur Metropolregion von Hamburg und grenzt an den Hamburger Stadtteil Volksdorf. Neben dem Schloss steht auf einer Anhöhe eines der ältesten Gebäude der Stadt, das ehemalige Waschhaus der Grafenfamilie Schimmelmann, die Bagatelle. Ahrensburg ist mit seinen Einwohnern die größte Stadt im Kreis Stormarn, umgeben von zahlreichen Grünflächen zur Naherholung. Die Anbindung an die Metropole Hamburg ist zum einen die Autobahn A1, über die man in 25 Minuten die Seite 1

2 Hamburger Innenstadt erreicht. Aber auch das Nahverkehrsnetz von Hamburg bindet Ahrensburg mit ein und ist mit mehreren U-Bahn-Stationen bis Großhansdorf und diversen Buslinien bestens ausgebaut. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Sportvereine, Golfclubs und Gastronomie sind hier vorhanden. Ahrensburg hat sich als beliebter Vorort von Hamburg entwickelt, in dem es sich bestens wohnen lässt. Das angebotene Projekt entsteht im Norden der Stadt in einer Einzelhausgegend, unweit des Schwimmbades Badlantic und des Schlosses in einer gewachsenen, grünen und ruhigen Fahrradstraße. Das Zentrum von Ahrensburg ist in 15 Minuten zu Fuß oder 5 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Objekt: Auf dem Grundstück entstehen drei moderne barrierefreie Häuser mit 10 Wohnungen, die mit einer gemeinsamen Tiefgarage verbunden sind. Die Wohnflächen der Wohnungen betragen 50 m² bis 118 m² bei 2 bzw. 3 Zimmern. Die Häuser 2 und 3 werden mit einem Fahrstuhl bis in die Tiefgarage ausgestattet sein. Zu jeder Wohnung gehört ein Abstellraum von ca. 6,5 m² in der Tiefgarage. Seite 2

3 Fertigstellung des im Sommer 2016 begonnenen Baues ist der Herbst Ein genaues Datum ist abhängig von der Länge und Schwere des Winters und wird rechtzeitig bekanntgegeben. Ansicht von oben. Rechts ist der Lilienweg. Links ein Wanderweg. Ansicht vom Wanderweg (Westen). Ansicht vom Lilienweg (Osten). Ansicht vom Lilienweg (Süden). Ansicht von Haus 1/2/3 von Westen. Ansicht von oben Haus 1 (rechts) und Haus 2 (links). Oben rechts ist der Lilienweg. Seite 3

4 Ausstattung: Die Ausstattung umfasst u.a. eine Fußbodenheizung in allen Wohnungen, eine zusätzliche Handtuchheizung in den Bädern, elektrische Rollläden, 3-fach verglaste Kunststofffenster (außen anthrazit, innen weiß) und Fenster in allen Badezimmern. Die Wärmedämmung erfolgt auf KfW70-Niveau mit einer Gasbrennwertheizung. Zur Erholung im Freien sind die Wohnungen im Erdgeschoss mit Terrassen und Gartenanteilen geplant. Die Wohnungen im Obergeschoss erhalten großzügige Balkone. Die Kaufpreise beinhalten Fliesen/Bodenbeläge (bis 30,0 /m²), sowie Malerarbeiten. Eine Einbauküche ist nicht Bestandteil des Angebotes, kann aber angeboten werden. Kaufpreis: Die Kaufpreise richten sich nach der Wohnfläche und der jeweiligen Lage der Wohnung. Bitte entnehmen Sie diese der folgenden Tabelle: Wohnung 1 Haus 1 EG 53,59 m² verkauft Wohnung 2 Haus 1 EG 55,70m² ,00 Wohnung 3 Haus 1 OG 49,73 m² Verkauft Wohnung 4 Haus 1 OG 51,12 m² Verkauft Wohnung 5 Haus 2 (Aufzug) EG 65,36 m² ,00 Wohnung 6 Haus 2 (Aufzug) EG 78,39 m² verkauft Wohnung 7 Haus 2 (Aufzug) OG 59,92 m² Verkauft Wohnung 8 Haus 2 (Aufzug) OG 71,59 m² Verkauft Wohnung 9 Haus 3 (Aufzug) EG 118,03 m² Verkauft Wohnung 10 Haus 3 (Aufzug) OG 107,23 m² Verkauft Wünschen Sie zusätzlich einen Tiefgaragenstellplatz? Dieser ist nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten und ist pro Stellplatz für ,00 zu erwerben. Es sind noch drei zusätzliche Tiefgaragenstellplätze zu erwerben. Alle mit dem Ankauf verbundenen Kosten (Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten) trägt der Käufer. Seite 4

5 Courtage: Die Wohnungen werden von uns courtage-frei verkauft. Unterlagen: Bei Interesse, stellen wir Ihnen gerne weitere Unterlagen wie Bilder, Grundrisse, Bauleistungsbeschreibung, etc., zur Verfügung. Hausgeld: Verwaltet wird das Objekt durch eine Hausverwaltung. Das Hausgeld beläuft sich vorerst auf 3 /m² bis der Wirtschaftsplan der WEG durch die neuen Eigentümer beschlossen wurde. Lageplan: Seite 5

6 Grundriss Wohnung 2: (Haus 1 im Erdgeschoss) Seite 6

7 Grundriss Wohnung 5: (Haus 2 im Erdgeschoss) Seite 7

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