5 Eigentumswohnungen Dottikon Fildistrasse ländlich und zentral

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Artur Hoch
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1 Kontakt 5 Eigentumswohnungen Dottikon Fildistrasse ländlich und zentral Unsere Kontaktadresse : Varius AG Hintermättlistrasse Mägenwil Telefon: info@varius.ch Webseite:

2 Projekt Technische Installationen Den Traum von den eigenen vier Wänden tragen Sie schon lange im Kopf. Wir helfen Ihnen dabei! Auf dem 3500m2 grossen Grundstück entstehen drei moderne Mehrfamilienhäuser im Minergie-Standard mit insgesamt 19 Wohnungen und einer grosszügigen Tiefgarage. An ruhiger, sonniger und doch zentraler Lage sind im Haus C insgesamt fünf 3.5 Zimmerwohnungen zu verkaufen. Zu erwähnen ist die 3.5 Zimmer-Attikawohnung mit einer grossen Terrasse. Die lichtdurchflutenden Wohnungen, der praktische Grundriss und der hohe Ausbaustandard überzeugen bei diesem Projekt. Das Preis Leistungsverhältnis darf als sehr gut bezeichnet werden. Wir freuen uns, Sie persönlich kennenlernen zu dürfen. Elektroanlagen Hoher Ausbaustandard sämtlicher Wohnungen mit grosszügiger Bestückung von LED Einbauleuchten in Küchen, Badzimmer und Eingangsbereichen. Alle Wohn- und Schlafräume verfügen über Medienanschlüsse für TV, Radio und Internet. Sonnerie- mit Gegensprechanlage (ohne Videokamera), elektrische Türöffnung des Hauseinganges, geschaltete Steckdosen im Wohnzimmer, elektrische Storen und zentraler Ausschaltknopf beim Verlassen der Wohnung sorgen für sehr hohen Komfort. Heizungsanlage Wärmeerzeugung durch erneuerbare Energien mit zentraler Luft/Wasser Wärmepumpe in Technikraum im Untergeschoss. Jedes Mehrfamilienhaus verfügt über eine eigene Heizanlage. Pro Wohnung wird eine Unterverteilung mit Wärmezähler installiert. Die Wärmeverteilung erfolgt über eine Bodenheizung. Lüftung Jede Wohnung verfügt über ein Einzelgerät, welches für die kontrollierte Wohnraumlüftung und somit für ein gleichmässiges Raumklima sorgt. Die individuelle Steuerung sorgt für sehr hohen Komfort. Sanitäranlage Hauptverteilung aus Chromstahlrohren, Hausinterne Warm-, und Kaltwasserleitungen in Sanipex. Die Warmwassererzeugung erfolgt zentral über die Wärmepumpe. Waschmaschine und Tumbler in jeder Wohnung. Wandklosettanlagen, Waschtische, Badewannen, Duschtassen und Spiegelschränke in weiss. Garnituren verchromt. Küche Erstklassige Einbauküchen mit Exklusivfronten, Chromstahlspüle, Geschirrspülmaschine und Glaskeramikkochfeld. Hochliegender selbstreinigender Backofen und grosser Kühlschrank mit separatem Tiefkühlfach.

Baubeschrieb Rohbau / Gebäude Landkarte Bodenplatte Stahlbeton 25 cm Kelleraussenwände Stahlbeton 25 cm Geschossdecken Stahlbeton 25-40cm, Schall- und Wärmedämmung, Unterlagsboden zur Aufnahme von

3 Baubeschrieb Rohbau / Gebäude Landkarte Bodenplatte Stahlbeton 25 cm Kelleraussenwände Stahlbeton 25 cm Geschossdecken Stahlbeton 25-40cm, Schall- und Wärmedämmung, Unterlagsboden zur Aufnahme von Bodenbelägen Kellerinnenwände Kalksandstein 12 bis 15 cm vollfugig gemauert Fassadenaussenwände Backstein oder Stahlbeton 15-18cm, Wärmedämmung 22cm, Netzeinbettung und Abrieb Innenwände Backsteinmauerwerk 10-15cm, wo nötig Stahlbeton und Stahlstützen nach Angaben Ingenieur Wohnungstrennwände Stahlbeton 25 cm Dachkonstruktion Flachdach mit extensiver Begrünung, 2-lagige Bitumenabdichtung, Wärmedämmung 18cm und Dampfbremse Fenster Kunststoff/Metall Fenster mit 3-Fach- Isolierverglasung und Drehkippbeschlägen. Eingangstüren Zargentüre mit isoliertem Türblatt. Sicherheitszylinder mit Dreipunktverschluss und Spion. Sonnenschutz Lamellenstoren VR 90 und Sonnenmarkisen in Objektfarben mit Motorantrieb Garagen Tiefgarage mit direktem Zugang ins Treppenhaus. Funkgesteuertes Tor.

4 Dottikon Ausbau Das Dorf Dottikon liegt im Dreieck der Agglomerationen Zürich, Basel und Luzern. Obwohl sehr gut erreichbar, konnte das Dorf die ländliche Idylle beibehalten. Der Autobahnanschluss Mägenwil (2 km), wie auch Lenzburg (5 km) sind in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufen, Post, Bank, Kindergarten, Schulen, Apotheke und Bushaltestelle befinden sich im Gehdistanz zu den Wohnungen. Dottikon bietet - vor allem im Verhältnis zur Grösse - Überdurchschnittliches: Das gesamte Volksschul-Paket. Ein breites, interessantes Angebot an Arbeitsplätzen. Ein Vereinsleben, das sich sehen lassen kann und Neuzuzügern die Chance bietet, sich problemlos zu integrieren. Das Kulturleben geniesst traditionell einen hohen Stellenwert. Erholungsräume im Dorf und in der Natur. Vorbildliche Dienstleistungen der öffentlichen Hand. Auf der Webseite finden Sie viele wichtige und nützliche Informationen. Gipserarbeiten An Wänden in den Wohngeschossen wird ein Grundputz mit 1.0mm Abrieb aufgetragen. Die Decken erhalten einen Weissputz. Beides wird weiss gestrichen Kellerräume werden weiss gestrichen. Schreinerarbeiten Zimmertüren mit gestrichenen Stahlzargen, Türblatt weiss belegt. Vorhangbretter in Schlaf- und Wohnräumen. Garderoben in Eingangsbereichen. Wand Beläge Keramische Plattenbeläge in sämtlichen Nasszellen und Küchen. Duschenbereich ca. 2.0m, Vormauerungen ca. 1.2m. Plattenbeläge Feinsteinzeug-Platten in Nasszellen Küchen, und Treppenhäuser mit Sockel in Plattenmaterial. Bodenbeläge Erstklassiger Eichenparkett oder Plattenbelag in Wohnräumen, Zimmern, Eingangsbereichen der Wohnungen, Korridore etc. Metallbauarbeiten Staketengeländer feuerverzinkt und einbrennlackiert in Objektfarben. Umgebung Vorplätze, Gehwege und Sitzplätze werden in Stabilizer, Sickerasphalt und Zementplatten ausgeführt. Auf der Dachterrasse werden grosse Zementplatten und evtl. Rasenflächen vorgesehen. Die Umgebung besteht aus sehr hochwertigen ökologischen Ausgleichsflächen und wird mit zahlreichen einheimischen Stauden, Gehölzen und Bäumen bestückt. Gemeinschaftliche Begegnungs- Spiel- und Aufenthaltsflächen mit gedeckten Sitzmöglichkeiten verteilen sich auf grosszügige 670m².

Hinweis Verkaufspreise Die Verkaufspreise verstehen sich als Festpreise für die schlüsselfertigen Wohnungen inklusiv Innenausbau und Umgebung gemäss Baubeschrieb und Plänen.

5 Hinweis Verkaufspreise Die Verkaufspreise verstehen sich als Festpreise für die schlüsselfertigen Wohnungen inklusiv Innenausbau und Umgebung gemäss Baubeschrieb und Plänen. Situationsplan Grundstück und Gebäude Zahlungsmodalitäten 1. Die Käuferschaft leistet innerhalb von 7 Tagen nach Unterzeichnung des Reservationsvertrages eine Anzahlung von CHF Ein unverzinslicher Betrag von 20% des Kaufpreises ist bei Vertragsunterzeichnung (notarieller Kaufvertrag) zu überweisen. Die Anzahlung von CHF 25'000 wird vollständig angerechnet. 3. Der Kaufpreis ist bei Wohnungsabgabe, respektive Schlüsselabgabe zahlbar. Termine Baustart: Juli 2016 Bezug: November 2017 Notariats und Grundbuchkosten, Handänderungssteuer Die Kosten werden je zur Hälfte von Käufer und Verkäufer übernommen.

Übersicht Haus C Verkaufspreise (NWF) Erdgeschoss 3.5 Zimmer Wohnung 92 m2 C1 Fr. 540 000 3.5 Zimmer Wohnung 92 m2 C2 Fr. 540 000 Obergeschoss 3.

6 Übersicht Haus C Verkaufspreise (NWF) Erdgeschoss 3.5 Zimmer Wohnung 92 m2 C1 Fr Zimmer Wohnung 92 m2 C2 Fr Obergeschoss 3.5 Zimmer Wohnung 92 m2 C3 Fr. 510' Zimmer Wohnung 92 m2 C4 Fr. 510'000 Attika 3.5 Zimmer Wohnung 106 m2 C5 Fr. 810'000 Untergeschoss Parkplatz Fr. 30'000

7 Fassade Wohnung C1 Südostfassade 3 ½ Zimmerwohnung Erdgeschoss (92 m2) Nordwestfassade

8 Wohnung C2 Fassade 3 ½ Zimmerwohnung Erdgeschoss (92 m2) Südwestfassade Nordostfassade

9 Schnitt Haus C Wohnung C3 3 ½ Zimmerwohnung Erdgeschoss (92 m2)

10 Wohnung C4 3 ½ Zimmerwohnung Obergeschoss (92 m2) Parkplätze

11 Untergeschoss Wohnung C5 3 ½ Zimmerwohnung Attikageschoss (106 m2)

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