IMMOBILIEN SCHNEIDER - Wunderschöne 4 Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen u. Parkett

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1 IMMOBILIEN SCHNEIDER - Wunderschöne 4 Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen u. Parkett Kaltmiete: 1.582,50 EUR (zzgl. Nebenkosten) Scout-ID: Ihr Ansprechpartner: G. Schneider Immobilien / seit über 30 hren Herr Immob. Kfm. Robert Maximilian Schneider Wohnungstyp: Etagenwohnung Etage: 1 Etagenanzahl: 2 Schlafzimmer: 3 Badezimmer: 1 Gäste-WC: Keller: Balkon/Terrasse: Objektzustand: Neuwertig Baujahr: 2010 Qualität der Ausstattung: Normal Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Endenergiebedarf: 69,30 kwh/(m²*a) Bezugsfrei ab: Haustiere: Garage/Stellplatz: Garage Anzahl Garage/Stellplatz: 1 robert.schneider@immobilienschneider.com Tel: Fax: Web: Nebenkosten: Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten: 270,00 EUR Garage/Stellplatz-Mietpreis: 85,00 EUR Kaution: 3 Netto-Kaltmieten

2 Objektbeschreibung: Wir heißen Sie herzlich Willkommen beim Durchstöbern unserer Angebote. Die hier von uns angebotene wunderschöne 4 Zimmer Etagen - Wohnung befindet sich in einer Art Wohnpark, in einem kleinen Wohnhaus mit insgesamt nur 2 Etagen pro Haus. Die gesamte Anlage wurde im hre 2010 erbaut und macht einen äußerst gepflegten Eindruck! Auch in der Wohnung können Sie sich Dank eines großzügigen Grundrisses optimal entfalten. Das sehr geräumige Wohnzimmer bietet Ihnen zwei sehr schöne Balkone (Westen und Osten). In der gesamten Wohnung wurde hochwertiger und schöner Parkettboden verlegt. Die beiden modernen Badezimmer runden das Ambiente ab. Weitere Highlights: - grosses Wohnzimmer mit Zugang zu zwei schönen Balkonen (Ost und West) - Badezimmer mit Badewanne, Fenster und Waschmaschinenanschluss - Gäste Bad (innenliegend) mit Dusche und WC - die vorhandene Einbauküche kann ggf. abgelöst werden (Kein Muss!) - eigenes ca. 14 qm großes Kellerabteil Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass diese Wohnung aufgrund des Grundriss-Schnittes für eine WG nicht geeignet ist. Sehr geehrte Kunden, bitte überprüfen Sie bei Kontakt auch Ihren Spam-Ordner. Jeder Kontakt wird von uns innerhalb 24 Stunden bearbeitet. Sollten Sie diesbezüglich keine Nachricht erhalten haben, überprüfen Sie bitte auch Ihren Spam-Ordner. Vielen Dank! Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, so bitten wir alle Interessenten um eine aussagekräftige Vorab - Bewerbung mit allen wichtigen Informationen wie z.b. Alter, Beruf, Probezeit, Netto-Einkommen sowie zum Haushalt gehörende Personen. Ausstattung: Highlights zusammengefasst: - Helle, sonnige Wohnung, tolles Wohnzimmer mit Zugang zu zwei großzügigen Balkonen (Ost und West) - Parkett in allen Wohn- und Schlafräumen - Badezimmer mit Badewanne und Fenster - Gäste Badezimmer mit Dusche und WC (innenliegend) - Waschmaschinenanschluss im Badezimmer - Moderne Fliesen & Sanitärausstattung - optimale Raumaufteilung, durchdachte Grundrissplanung - ruhige Lage - großes Kellerabteil mit Stromanschluß - TG-Einzelstellplatz - XXL Gemeinschaftsfahrradkeller - zusätzlich können separate große Kellerräume angemietet werden. - Kinderspielplatz direkt vor dem Haus etc. Lage: Die hier angebotene Wohnung befindet sich in München - Unterföhring. Dieser Standort bedeutet: - Freizeitmöglichkeiten, Englischer Garten, Isar, Feringasee - und das alles in unmittelbarer Nähe. - Kindergärten, Schulen, Ärzten, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten liegen in direkter Umgebung und können bequem erreicht werden. - mit der neuen Tram Linie 16 erreichen Sie schnell die Innenstadt: Arabellapark - Max-Weber-Platz - Viktualienmarkt - Hauptbahnhof - Romanplatz. Die Wohnungen liegen in sehr ruhiger Lage. Und das Nahe der Münchner Stadtmitte. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs erreichen Sie bequem in nur wenigen Minuten. Sonstiges: Alle in diesem Expose getroffenen Angaben sowie beigefügten Illustrationen/Planunterlagen sollen dazu dienen Ihnen einen ersten Eindruck des hier gegenständlichen Mietobjekts zu vermitteln und basieren teilweise auf Angaben Dritter. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Objekt wird vermietet wie besichtigt. Alle für eine etwaige Anmietung verbindlichen Details sind ausschließlich der Besichtigung sowie dem Mietvertrag zu entnehmen. Gemäß unserer von Seriosität geprägten Unternehmensphilosophie enthalten unsere Objektbeschreibungen grundsätzlich nur sachliche Informationen. In Form eines persönlichen Besichtigungstermins präsentieren wir Ihnen das hier gegenständliche Objekt jedoch selbstverständlich auch gerne in Natura und beantworten Ihre etwaigen Rückfragen. Es wird die Vermittlung zum Abschluss eines allgemeinen Wohnraummietvertrages nach den gesetzlichen Bestimmungen angeboten. (Index- Mietvertrag und Kündigungsausschluss von 1 hr) Wir freuen uns auf Ihren Kontakt. info@immobilienschneider.com oder Telefon: 089 / Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage

3 Wohnzimmer Wohnzimmer II Wohnzimmer m. West-Balkon Wohnzimmer m. Ost-Balkon

4 Eingangsbereich Eingangsbereich I Diele II Badezimmer

5 Badezimmer II Gäste Bad Balkon Balkon II

6 Balkon III Schlafzimmer Schlafzimmer II Kinderzimmer

7 Kinderzimmer II Schlafzimmer III Küche Küche II

8 Küche III Küche IV Hausansicht Föhringer Höfe

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