ZU VERKAUFEN. Einfamilienhaus 2.5-Zimmer im Erdgeschoss 1.5-Zimmer im Untergeschoss. Ruhig gelegenes Einfamilienhaus

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1 Kontakt für Besichtigungstermine Architekturbüro Willy Steiner AG Frau Carol Morand Tel ZU VERKAUFEN Einfamilienhaus 2.5-Zimmer im Erdgeschoss 1.5-Zimmer im Untergeschoss Untere Gasse 759, 4625 Oberbuchsiten Ruhig gelegenes Einfamilienhaus

2 INHALTSVERZEICHNIS Vorzüge im Überblick Ortsbeschrieb Aussenfotos Innenfotos Baubeschrieb/Raumprogramm Verkauf SEITE INHALTSVERZEICHNIS

3 VORZÜGE IM ÜBERBLICK Neubau 2012 Schöner Garten südseitig Aussicht auf die Alpen Ruhiges Wohnquartier Zwei Badezimmer Drei Autoabstellplätze (Bau eines Unterstandes/Carport möglich) Separater Eingang ins Erdgeschoss (Einlegerwohnung möglich) Zusätzliche Küche im Erdgeschoss Wärmepumpe (Luft-Wasser) Ortszentrum zu Fuss erreichbar Diverse Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung Kurze Fahrzeit zu Autobahn A1 VORZÜGE IM ÜBERBLICK

4 ORTSBESCHRIEB Oberbuchsiten liegt im südlichen Jurahang und gehört zum Kanton Solothurn. Mit 2162 Einwohnern besiedelt Oberbuchsiten die schöne Hanglage und liegt 442 m.ü.m. Die Nachbargemeinden Oensingen, Kestenholz, Niederbuchsiten, Neuendorf, Egerkingen sowie Holderbank grenzen an die Gemeinde Oberbuchsiten. Verkehrsverbindungen Die Verkehrslage mit dem nahgelegenen Autobahnanschluss A5 und A1 sowie einem ÖV-Anschluss ist Oberbuchsiten eine gefragte Wohngemeinde. Einkaufen Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe (Volg, Gäupark, Post etc.). Freizeit Die Gemeinde Oberbuchsiten hat verschiedenste Dorfvereine, welche zu einem aktiven Dorfleben beitragen und den Dorfbewohner/innen Möglichkeiten für die verschiedensten Freizeitaktivitäten bieten. Im nahgelegenen Naherholungsgebiet kann man die Seele baumeln lassen. Schulen Kindergarten, Primar- und das Oberstufenzentrum befinden sich im Ortzentrum Zahlen: Distanzen Auto: Postleitzahl: 4625 Höhe: 442 m.ü. M. Fläche: 9.37 km² Einwohner: 2162 Website: Autobahneinfahrt Oensingen Egerkingen Olten Aarau Basel Bern Solothurn Zürich 03.8km / 05.7km / 03.0km / 12.6km / 31.4km / 44.7km / 56.4km / 27.9km / 72.2km / 07min 08min 05min 23min 28min 44min 52min 27min 59min hn ba uto A ORTSBESCHRIEB Naherholungsgebiet Immobilie Schulhaus Oberdorf Volg/Poststelle S n hur t olo Raiffeisenbank Schulhaus Steinmatt Bahnhof 0 CNES, Spot Image, swisstopo, NPOC, public.geo.admin.ch m Massstab 1: 5,000 Gedruckt am : ist ein Portal zur Einsicht von geolokalisierten Informationen, Daten und Diensten, die von öffentlichen Einrichtungen zur Verfügung gestellt werden Haftung: Obwohl die Bundesbehörden mit aller Sorgfalt auf die Richtigkeit der veröffentlichten Informationen achten, kann hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit, Genauigkeit, Aktualität, Zuverlässigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen keine Gewährleistung übernommen werden.copyright, Bundesbehörden der

5 Sitzplatz südseitig Sitzplatz nordseitig Aussicht südwestseitig Westseite Eingangsbereich nordseitig AUSSENFOTOS Südwestfassade

6 Treppe Obergeschoss/Erdgeschoss Wohnzimmer Küche Obergeschoss Esszimmer INNENFOTOS Heizungsraum Heizungsraum

7 BAUBESCHRIEB Gebäude Aussen Bauart: Dach: Fassade: Fenster: Garten: Parkmöglichkeiten: Massivbau Flachdach Kiesdach Abrieb, gestrichen Kunststofffenster Rasenfläche, Sträucher + Bäume, offener Sitzplatz südseitig, Terrasse, Sitzplatz nordseitig Drei Aussenparkplätze, Bau eines Unterstandes möglich Gebäude Innen Wände Erdgeschoss: Wände Wohnen: Wände Naszellen: Decken: Boden Erdgeschoss: Boden Wohnen: Boden Nasszellen: Türen: Küche: Heizung: Kalksandstein/Beton, zum Teil gestrichen Abrieb Abrieb, Platten Obergeschoss Spritzputz, Erdgeschoss Beton gestrichen und z.t. Spritzputz Erdgeschoss z.t. ausgebaut, Keller Zementüberzug Platten/Parkett Platten Futtertüren Voll ausgestattet Wärmepumpe Luft-Wasser, Bodenheizung RAUMPROGRAMM Erdgeschoss WC/DU 04.95m² Atelier 15.70m² Dispo 31.25m² Heizungsraum 13.85m² Vorplatz 02.85m² Total: 68.60m² Obergeschoss: Eingang/Vorplatz 13.45m² Zimmer 14.40m² Badezimmer 7.27m² Wohnen/Essen 21.70m² Küche 8.50m² Total: 65.32m² Total Erd- und Obergeschoss: m² BAUBESCHRIEB / RAUMPROGRAMM

8 KAUFANGABEN Adresse: Einfamilienhaus Untere Gasse Oberbuchsiten Anzahl Zimmer: Zimmer (2.5 im Erdgeschoss, 1.5 Zimmer im Untergeschoss Fläche: m² Bezug ab: September 2017 Kaufpreis: CHF KONTAKT Für Fragen, Besichtigungen sowie Interesse am Objekt stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. VERKAUF Tel