1-3 Büroräume für Synergien in einer Bürogemeinschaft

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1 Scout-ID: Ihr Ansprechpartner: SID Immobilienbüro Düsseldorf e.k. Carsten Siemann, Ihr Berater vor Ort: Nebenkosten: Verfügbar ab: Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: Fahrzeit zur nächsten BAB: Fahrzeit zum nächsten Flughafen: Objektart: Objektzustand: Etage(n): 1 Anzahl der Parkflächen: 2 Heizungsart: Bodenbelag: Küche vorhanden: DV-Verkabelung vorhanden: Kaution: Provision: 110,11 EUR pro Monat oder pro m² (entsprechend der Angabe bei der Miete) nach Vereinbarung 1 Min. 5 Min. 5 Min. 20 Min. Büro Vollständig renoviert Zentralheizung Laminat Ja Ja 3 Kaltmieten 3,57 Kaltmiete inkl. 19% MwSt. Tel: Mobil: Fax: Web:

2 Objektbeschreibung: Hier haben Sie die Möglichkeit in einer Bürogemeinschaft 1 bis 3 Büroräume anzumieten. Die Büroräume befinden sich in einem Hinterhaus auf der Elisabethstraße direkt am Bilker Bahnhof und den Arcaden, wo man auch gut die Mittagspause verbringen um eine Kleinigkeit zu essen. Hausmeiserservice Bauträgerservice (Neu-Alt-Umbau) Massivbau Fertighaus Architektenleistungen Finanzierung Objektsuche mit dem Flugzeug FeWo und Kaufobjekte auf Mallorca, Italien, Monaco und Kanada Ausstattung: Anmietung Beispiel Büroeinheit 1: - 2 Büroräume zusammen 43m² (ein kleines und ein großes Büro 931,66 (inkl. Nebenkosten und 19% MwSt.) Büroeinheit 2: - 1 Büro 24m² 517,40 (inkl. Nebenkosten und 19% MwSt.) Oder alle 3 Büroräume zusammen 67m² = 1449,06 (inkl. Nebenkosten und 19% MwSt.) Zu gemeinschaftlichen Nutzen steht für jede Einheit: - Lager 12m² - Küche 8,14m² (inkl. Einbauküche) - Konferenzraum 14,41m² - Flur - Toilette Alle Informationen erfolgten anhand der uns vom Eigentümer genannten Angaben bzw. übergebenen Unterlagen, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Zwischenvermietung vorbehalten. Das Honorar ist bei Vertragsabschluss (Miet- Kaufvertrag) sofort vom Mieter/Käufer an unser Immobilienbüro zu zahlen. Ihr Ansprechpartner vor Ort: Herr Siemann Mobil: Büro: In den Nebenkosten sind enthalten: - Heizung / Wasser / Strom - Putzfrau - Internet (Vorbereitung) - Inventarversicherung - 2 Stellplätze - Räume zu gemeinschaftlichen Nutzung ( Küche, Konferenzraum, Toilette, Flur und Lager) Die Büroräume sind komplett mit Laminatboden ausgestattet und werden renoviert übergeben. Lage: 5 Gehminuten zu den Bilker-Arcaden Mit dem Auto ist man: - Stadtmitte in ca. 5 Minuten - Medienhafen in ca. 5 Minuten - A46-A52 in ca. 7 Minuten - Flughafen in ca. 20 Minuten - Köln sowie Mönchengladbach und Essen in ca. 25 Minuten Sonstiges: Startpic Unser SERVICE und LEISTUNGEN für SIE: Hol- und Bringservice zur Besichtigung (Düsseldorf) WEG-Miet-Gewerbe-Hausverwaltung Erstellung von 360 Panorama Bilder Wertermittlung

3 Büroeinheit 1 groß Büroeinheit 1 Blick 2 Büreinheit1 klein und groß Büroeinheit 1 klein

4 Büroeinheit 2 Gemeinschafts-Flur Gemeinschafts-Küche Gemeinschfts-Besprechungsraum

5 Außenansicht Einfahrt von der Elisabethstr Hr. Siemann

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