Sanierung: Schulanlage Bäumlihof, Basel Assainissement: Le Gymnase Bäumlihof, Bâle

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1 Sanierung: Schulanlage Bäumlihof, Basel Assainissement: Le Gymnase Bäumlihof, Bâle Bernhard Gysin, Hochbauamt Kanton Basel-Stadt Office de la construction, canton de Bâle-Ville Fachtagung I Congrès 2017

2 Kanton Basel-Stadt Gesamtsanierung Schulanlage Bäumlihof ECO Tagung Basel 2017

3 Gesamtsanierung Schulanlage Bäumlihof Um was geht es? Das Umfeld politisch, terminlich, pädagogisch, finanziell Der Weg Handlungsdruck, Analysen, Entscheidung, Umsetzung Die Knackpunkte baulich, politisch, energetisch Das Resultat Schule heute und morgen Ist das Bäumlihof ZUKUNFTSFÄHIG? Bäumlihof 2

4 Gesamtsanierung Schulanlage Bäumlihof Bäumlihof 3

5 Schulraumplanung HarmoS Bäumlihof 4

6 Makrolage Stadtrand Bäumlihof 5

7 Schulbau von 1974 BRK Bäumlihof 6

8 Schulbau von 1974 Bäumlihof 7

9 Schulbau von 1974 BRK Bäumlihof 8

10 Das Bäumlihof ist sanierungsbedürftig! Bäumlihof 9

11 Das Bäumlihof ist sanierungsbedürftig! Bäumlihof 10

12 Was sind die Herausforderungen im Bäumlihof? Die wichtigsten Treiber: Gebäudehülle: ungenügende oder keine Wärmedämmung, undicht Haustechnik: Elektro-, Sanitär- und Heizungsanlagen obsolet Statik: Erdbebensicherheit und konstruktive Mängel Nutzflächen: Lehrer- und Schülerarbeitsplätze, Mediathek und Mensa Laufender Betrieb: Etappierung und temporäre Schulbauten Bäumlihof 11

13 Was sind die Ziele? Formulierte Ziele des Kantons Basel-Stadt als Eigentümer: Sicherung von Werterhaltung und Betriebstauglichkeit für eine neue Nutzungsperiode Vorbildlichkeit bezüglich Energie- und Ressourcenbedarf sowie dem Einsatz ökologischer Materialien Hervorragende Gestaltung und Architektur unter Berücksichtigung der beiden unterschiedlichen Schulen und Baukörper Wirtschaftlichkeit bezüglich Investitions-, Betriebs- und Lebenszykluskosten Umsetzung unter Gewährleistung des Schulbetriebs Bäumlihof 12

14 Lässt sich das Bäumlihof wirklich sanieren? Natürlich! Aber wieso sanieren und wieviel? Zustandsanalyse: Umfassende Studie in 4 Phasen vom Groben zum Feinen Killerkriterien: Standort / Bausubstanz / Statik-Erdbeben / Energieeffizienz / Brandschutz / Schadstoffe Nachhaltigkeit: Wirtschaft Umwelt Gesellschaft Nutzung: Schule / Pädagogik / Flächen / Umgebung Bäumlihof 13

15 Lässt sich das Bäumlihof wirklich sanieren? Natürlich! Aber wieso sanieren und wieviel? Umsetzung: Realisierung im laufenden Betrieb / Provisorien Neubau mit gleicher GF und mit aktuellem Stand der Technik Mio. Franken ( %) Offene Fragen Umzonung erforderlich, Ersatzmassnahmen, Standortfrage Schulen, 1 oder 2 Gebäude, Sofortmassnahmen Brandschutz und Harmos notwendig Bäumlihof 14

16 Welche Investitionen entstehen? Investitionskosten BKP Mio. Investitionskosten BKP Mio. Geschossfläche GF m /m2 GF Hauptnutzfläche HNF m /m2 HNF Energiebezugsfläche EBF m2 Gebäudevolumen GV SIA m3 Kubaturaufwand 8.3m BRK Bäumlihof 15

17 Was erreichen wir? U-Wert Hülle Glas 0.6 / Fenster 0.8 / Dach 0.1 / Fassade 0.15 W/m2K Heizwärmebedarf Alt 300 MJ/m2 Neu 58 MJ/m2 bei Standardluftwechsel und 24.2 MJ/m2 bei geplanten Luftwechsel. Minergie-Grenzwert 32.2 kwh/m2 (Anforderung 55.4kWh/m2) Photovoltaikanlage m2 installierte Fläche (Nennleistung 280 kwpeak) kwh (projektierter Stromertrag) BRK Bäumlihof 16

18 Sanierung Bäumlihof Wettbewerb Minergie-P-Eco Modernisierung oder gleichwertig Komplette Sanierung der Haustechnik / Energiekonzept Sanierung von Schadstoffen Stand der Technik und geltende Normen Wettbewerbsresultat erfüllt die Zielsetzungen und ist umsetzbar Bäumlihof 17

19 Sanierung Bäumlihof Wettbewerb Bäumlihof 18

20 Sanierung Bäumlihof Wettbewerb Bäumlihof 19

21 Sanierung Bäumlihof - Kosten Sind die Kosten begründbar und nachhaltig vertretbar? Energiestandards / Label Flächen Standards Statik / Brandschutz Kostenrahmen für Ratschlag um 20 Mio. entlastet - Akzeptanz! Bäumlihof 20

22 Sanierung Bäumlihof - Lüftung Ist der Einbau einer kontrollierten Lüftung notwendig und sinnvoll? Workshop mit Moderation kontrollierte Raumluftqualität Stand der Technik und der Pädagogik Zukünftig höhere Anforderungen an Lernumfeld oder Allergien Bei Neubauten unbestritten. Sanierungen sind fallweise anzuschauen Kontrollierte Lüftung im Bäumlihof umsetzen! Bäumlihof 21

23 Sanierung Bäumlihof - Lüftung Bäumlihof 22

24 Sanierung Bäumlihof - Lüftung Bäumlihof 23

25 Sanierung Bäumlihof - Glasdach Wie soll die neue Verglasung Atriumgestaltet werden? U-Wert Horizontal 0.9W/m2K Glas mit Microraster, g-wert 12% Glas mit aussenliegendem Sonnenschutz g-wert 37% / 10% Sonnenschutzglas g-wert 19% Glas mit innenliegendem Sonnenschutz g-wert 25% Sonnenschutzglas im Bäumlihof umsetzen! Bäumlihof 24

26 Sanierung Bäumlihof - Glasdach Bäumlihof 25

27 Sanierung Bäumlihof - Glasdach Bäumlihof 26

28 Sanierung Bäumlihof - Nutzung Ist eine gute Schule in dem Betonklotz möglich? GB+ als vorgängige Versuchsanordnung im Gymnasium Gemeinsame Flächen als Identität für beide Schulen und das «Schachbrett» als Zentrum und Begegnungsort einzigartig Flächen und Raumprogramm sowie aktuelle Pädagogik und moderne Unterrichtsmittelumsetzbar Arbeitsort mit Offenheit und gutem Klima, Architektur legt die bauliche Basis für einen flexiblen und abwechslungsreichen Lern- und Lehrort Bäumlihof 27

29 Sanierung Bäumlihof - Nutzung Bäumlihof 28

30 Sanierung Bäumlihof - Nutzung Bäumlihof 29

31 Sanierung Bäumlihof Minergie-P-Eco oder gleichwertig Standarddiskussion Label ja/nein, welches, Vorgaben, Kosten Nachhaltigkeit Begriffsdefinition Killerkriterien Perimeterdämmung, Lüftung Umsetzung Zertifizierung als Hilfsmittel Nach Minergie-Eco zertifiziert Bäumlihof 30

32 Sanierung Bäumlihof - Bauzustand Kein Umbau ohne Überraschungen? Bauablauf innerhalb der Schultermine Bauablauf mit ECO Steuerungen / MSRL / Schule Boden, Wand, Decke Abnahmen Schulbeginn war natürlich am Montag 15. August Bäumlihof 31

33 Sanierung Bäumlihof - Bauzustand Bäumlihof 32

34 Sanierung Bäumlihof - Bauzustand Bäumlihof 33

35 Ist das Bäumlihof jetzt zukunftsfähig? Identität der Schulen gestärkt Energieeffizient Zeitgemässe Struktur Das Bäumlihof ist wieder gerüstet für die nächsten Generationen Bäumlihof 34

36 Danke Bäumlihof 35