Object-ID: TDSEGX. Moderne 4-Zimmer Dachgeschosswohnung in Berlin-Wilmersdorf. Babelsberger Straße 43, Berlin

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1 0800 / support@wunderagent.de +10 Bilder 360 -Tour starten > 2.099,00 Kaltmiete 182,35 m² Größe 4 2 Badezimmer Object-ID: TDSEGX Moderne 4- Dachgeschosswohnung in Berlin-Wilmersdorf Babelsberger Straße 43, Berlin Wohnung zur Miete Qualität der Ausstattung Normal Aufzug Objektzustand Gepflegt Balkon Einbauküche WunderAgent - Mein Partner in Vermietung und Verkauf Weitere Immobilien finden Sie auf

2 Beschreibung der Immobilie Immobiliendetails Immobilienart: Wohnung Immobilientyp: Dachgeschoss Etage: 4 von 4 Wohnfläche: 182,35 m² Objektzustand: Qualität der Ausstattung : Gepflegt Normal : 4 Schlafzimmer: 4 Badezimmer: 2 Vertragslaufzeit: Verfügbar ab: Haustiere: Wohnberechtigungsschein: Unbefristet Sofort Nach Vereinbarung Nicht benötigt Kosten Kaltmiete: 2.099,00 Käuferprovision: Ohne Käuferprovision. Nebenkosten: 190,00 Heizkosten: 190,00 Gesamtkosten: 2.479,00 Kaltmiete / m²: 11,51 /m² Kaution: 3 Nettokaltmieten Details zum Energieausweis Datum der Erstellung: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014) Typ: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 98,8 Wesentlicher Energieträger: Fernwärme 2 support@wunderagent.de 0800 /

3 Objektbeschreibung Die schön geschnittene Altbauwohnung befindet sich in Berlin-Wilmersdorf. Die Wohnfläche beträgt 182,35 m² und erstreckt sich über vier. Des Weiteren verfügt die Wohnung über zwei geflieste Tageslichtbäder. Das eine Bad befindet sich im Eingangsbereich und ist mit einer Dusche ausgestattet, das Andere liegt zwischen den Schlafzimmern und verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, zwei Waschbecken und ein Bidet. Zudem bietet Ihnen diese Wohnung eine Einbauküche, die über eine Theke fließend in das lichtdurchflutete, geräumige Wohnzimmer übergeht. Abgerundet wird dieses Objekt durch drei Balkone. Die gesamte Wohnung, außer die Bäder und die Küche, ist mit Laminatfußboden versehen. Ausstattung ++ Dachgeschosswohnung ++ Einbauküche ++ 2 Badezimmer ++ 3 Balkone ++ Laminatfußboden ++ WG geeignet ++ Aufzug 3 support@wunderagent.de 0800 /

4 Lage Wilmersdorf ist einer der beliebtesten, gewachsenen Stadtteile des alten Westberlins. Dank seiner zentralen Lage, den guten Verkehrsanbindungen und der perfekten Infrastruktur gehört das Viertel um den Olivaer Platz zu den begehrtesten Wohnlagen der City West. Umgeben von prächtigen Altbauten der Jahrhundertwende und vielen Grünflächen, erreichen Sie von hier aus in nur ein paar Minuten den Kurfürstendamm, die so bekannte Flanier- und Einkaufsmeile des Zentrums West. Mehrere Buslinien und der U-Bahnhof Berliner Straße oder Bayerischer Platz sorgen für eine optimale Verbindung in die anderen Stadtteile Berlins. Zu den Flughäfen Tegel und Schönefeld gelangen Sie in 20 Minuten mit dem Auto. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind innerhalb wenigen Minuten zu erreichen. 4 support@wunderagent.de 0800 /

5 Sonstiges Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit Ihrem persönlichen WunderAgenten! ****************************************************** ***** WunderAgent Mein Partner für Vermietung und Verkauf! Von der möblierten 1-- Wohnung bis zum Mehrfamilienhaus, wir betreuen Ihre Immobilie. ****************************************************** ***** Hinweis: Das vorliegende Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers gefertigt und dient lediglich zur Orientierung im Vorfeld einer Besichtigung. Sämtliche Angaben zu Ausstattung und Details wurden seitens des Auftraggebers getätigt. WunderAgent u bernimmt keine Gewähr fu r die Richtigkeit der gemachten Angaben - dies gilt insbesondere fu r die korrekte Ermittlung der Wohnfläche. Bei der Inaugenscheinnahme der Immobilie durch WunderAgent werden sämtliche Angaben auf Plausibilität gepru ft. Im Zweifel empfehlen wir Ihnen vor Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages eine detaillierte Ermittlung der angegebenen Wohnfläche. Gerne beraten wir Sie hierzu im persönlichen Gespräch. Das vorliegende Exposé wird nicht Bestandteil eines Kauf- oder Mietvertrages - es erfu llt lediglich Vorab-Informationszwecke im Vorfeld einer Besichtigung. Zugesicherte Eigenschaften (z.b. korrekte Wohnfläche) sollten im Kauf- oder Mietvertrag direkt mit dem Verkäufer/Vermieter vertraglich geregelt werden. 5 support@wunderagent.de 0800 /

6 Bilder 6 support@wunderagent.de 0800 /

7 Badezimmer Küche Badezimmer Badezimmer Terrasse Flur 7 support@wunderagent.de 0800 /

8 Terrasse Hausflur Umgebung Haus 8 support@wunderagent.de 0800 /

9 Grundriss 9 support@wunderagent.de 0800 /

10 Wir beraten Sie gern. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre / Haftungsausschluss Das vorliegende Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers gefertigt und dient lediglich zur Orientierung im Vorfeld einer Besichtigung. Sämtliche Angaben zu Ausstattung und Details wurden seitens Verkäufer/Vermieter getätigt. WunderAgent u bernimmt keine Gewähr fu r die Richtigkeit der gemachten Angaben - dies gilt insbesondere fu r die korrekte Ermittlung der Wohnfläche. Bei der Inaugenscheinnahme der Immobilie durch WunderAgent werden sämtliche Angaben auf Plausibilität gepru ft. Im Zweifel empfehlen wir Ihnen vor Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages eine detaillierte Ermittlung der angegebenen Wohnfläche. Gerne beraten wir Sie hierzu im persönlichen Gespräch. Das vorliegende Exposé wird nicht Bestandteil eines Kauf- oder Mietvertrages - es erfu llt lediglich Vorab- Informationszwecke im Vorfeld einer Besichtigung. Zugesicherte Eigenschaften (z.b. korrekte Wohnfläche) sollten im Kauf- oder Mietvertrag direkt mit dem Verkäufer/Vermieter vertraglich geregelt werden. Auch hierfu r u bernimmt WunderAgent keine Haftung.