EXPOSE. Neubau Galgenberg Burgunder Str. 14 in Regensburg. Ihre Ansprechpartnerin Stephanie Englberger. Hans Stockerl Immobilien GmbH

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1 Ihre Ansprechpartnerin Stephanie Englberger Hans Stockerl Immobilien GmbH Kumpfmühler Str Regensburg Telefon +49 (0941) Telefax +49 (0941) Mobil +49 (0157) Internet Neubau Galgenberg Burgunder Str. 14 in Regensburg Objektart 2 Mehrfamilienhäuser mit 11 Eigentumswohnungen Lage Regensburg, Stadtteil Galgenberg Anschrift Burgunder Str. 14, Regensburg Baubeginn Ca. Frühjahr 2018 Fertigstellung Ca. Herbst 2019 Wohnungsgrößen 2 3,5 ZKB (ca. 45 ca. 85 m²) Barrierefrei 4 Wohnungen im EG barrierefrei Freisitze Ja, Terrassen und Balkone Ausstattung Gehoben Keller Ja PKW-Stellplätze Ja, 11 Tiefgaragenstellplätze Personenaufzug Nein Bauphase In Planung Provisionshinweis Provisionsfrei vom Bauträger! EXPOSE

2 Objektbeschreibung Das Neubauvorhaben 'Regensburg Galgenberg' wird voraussichtlich ab Frühjahr 2018 auf dem Grundstück Burgunder Straße 14 in Regensburg errichtet. Es werden insgesamt 11 Wohnungen, verteilt über 2 Häuser mit Terrassen, Balkonen, Kellerabteilen sowie einer Tiefgarage errichtet. Die 4 Erdgeschosseinheiten werden barrierefrei ausgeführt, ein Lift ist nicht vorgesehen. Lagebeschreibung Das Grundstück befindet sich im Stadtteil Regensburg, Galgenberg. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine Bäckerei befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Regensburg Arcaden und die Altstadt sind mit dem Stadtbus in wenigen Minuten erreichbar. Die Universität Regensburg ist ebenfalls in nur ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Die UNESCO-Weltkulturerbestadt Regensburg mit rd Einwohnern ist die viertgrößte Stadt des Freistaates Bayern. Im bundesweiten Vergleich liegt Regensburg seit 2004 immer unter den ersten 10 Plätzen nach Dynamik und Stärke bei Demografie, Wohlstand, Arbeitsmarkt, Wettbewerbsfähigkeit und Innovation. Der Kaufkraftindex ist mit 112,7 überdurchschnittlich. Die Flughäfen München und Nürnberg sind binnen einer Stunde erreichbar. Zahlreiche international präsente Großunternehmen wie z.b. BMW, Siemens, Continental, Krones AG sind in Regensburg und in der unmittelbaren Umgebung angesiedelt. Der Bedarf nach qualitativem Wohnraum zeigt hier ein stetiges Wachstum. Objektvorteile - TOP Lage in dem beliebten Stadtteil Galgenberg, begehrte Wohngegend - Moderne Architektur und optimale Grundrissplanung - Terrassen und Balkone, großzügige Kellerabteile, hochwertige Ausstattung, - Sehr gute Vermietbarkeit, - Gute Verkehrsanbindungen (Autobahn öffentliche Verkehrsmittel), - geplanter Baubeginn Frühjahr 2018, Fertigstellung bis voraussichtlich Herbst 2019, - Hausverwaltung und Vermietungsservice für Sie vor Ort. Sonstiges Hans Stockerl Immobilien GmbH behält sich die Entscheidung vor, ob, wann, an wen und zu welchen Bedingungen das Objekt verkauft wird. Die Gesamtfläche der angebotenen Einheit beinhaltet ein Abstellraum im Untergeschoss des Bauvorhabens. Bitte beachten Sie, dass bei noch nicht fertiggestellten Projekten Flächen- und Preisänderungen möglich sind. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Grundrisse und Ansichten sind nicht maßstabsgerecht. Hans Stockerl Immobilien GmbH - Ihre Ansprechpartnerin Stephanie Englberger Telefon Telefax s.englberger@stockerl.de Internet

3 Haus 1 Übersichtskarte Hans Stockerl Immobilien GmbH - Ihre Ansprechpartnerin Stephanie Englberger Telefon Telefax s.englberger@stockerl.de Internet

4 Haus 1 Ansicht Nord Ansicht Ost Hans Stockerl Immobilien GmbH - Ihre Ansprechpartnerin Stephanie Englberger Telefon Telefax s.englberger@stockerl.de Internet

5 Haus 1 Ansicht Süd Ansicht West Hans Stockerl Immobilien GmbH - Ihre Ansprechpartnerin Stephanie Englberger Telefon Telefax s.englberger@stockerl.de Internet

6 9.50 Nebenraum 6.26 m² Schleuse 7.26 m² Treppenhaus 1.71 m² Fahrradraum m² W m² W Schleuse 3.11 m² Treppenhaus 1.95 m² W m² W Putz 3.14 m² Keller m² W W m² W m² W Heizung m² HA 7.82 m² W m² W m² W N Tb.Nr. Zeichn.Nr. Bemerkung Projekt ProjektNr. Burgunderstraße 14 in Regensburg 0446 Bauteil Masstab 1/100 Plotdatum CAD-PL.Nr 34 Archiv PlottfileName Architekt beta-planungsteam-gmbh gutenbergstraße 5c / regensburg Tel: 0941/ Fax: 0941/ info@beta-planungsteam.de Planinhalt Konzept Grundriss Untergeschoss Haus 1+2 Planbezeichnung KO I_G-01_T1+2 Bearbeiter rm Index H/B = 408/284mm beta-planungsteam

7 Schlafen m² 6.78 m² Schlafen m² 6.78 m² Diele 7.57 m² Treppenhaus m² W m² W m² Diele 7.73 m² Arbeiten m² Arbeiten m² Wohnen/ Essen m² Wohnen/ Essen m² Terrasse (50%) 5.75 m² Terrasse (50%) 5.75 m² N Tb.Nr. Zeichn.Nr. Bemerkung Projekt ProjektNr. Bauteil Archiv PlottfileName Burgunderstraße 14 in Regensburg 0446 Architekt beta-planungsteam-gmbh gutenbergstraße 5c / regensburg Tel: 0941/ Fax: 0941/ info@beta-planungsteam.de H/B = 409/287mm Planinhalt Konzept Grundriss EG Haus 1 Masstab Plotdatum 1/ CAD-PL.Nr 35 Planbezeichnung Bearbeiter KO I_G00_T1 rm Index beta-planungsteam

8 Schlafen m² 6.78 m² Schlafen m² 6.78 m² Diele 7.44 m² Treppenhaus 9.79 m² W m² W m² Diele 7.71 m² Arbeiten m² Wohnen/ Essen m² Wohnen/ Essen m² Balkon (50%) 2.48 m² Balkon (50%) 2.48 m² N Tb.Nr. Zeichn.Nr. Bemerkung Projekt ProjektNr. Bauteil Archiv PlottfileName Burgunderstraße 14 in Regensburg 0446 Architekt beta-planungsteam-gmbh gutenbergstraße 5c / regensburg Tel: 0941/ Fax: 0941/ info@beta-planungsteam.de H/B = 409/287mm Planinhalt Konzept Grundriss OG Haus 1 Masstab Plotdatum 1/ CAD-PL.Nr 36 Planbezeichnung Bearbeiter KOI_G01_T1 rm Index beta-planungsteam

9 4.58 m² 1 m 2 m 4.58 m² Treppenhaus 7.48 m² W m² W m² Diele 5.40 m² Schlafen m² Schlafen m² Diele 5.40 m² Wohnen/ Essen m² 2 m Wohnen/ Essen m² 1 m Balkon (50%) 2.48 m² Balkon (50%) 2.48 m² N Tb.Nr. Zeichn.Nr. Bemerkung Projekt ProjektNr. Bauteil Archiv PlottfileName Burgunderstraße 14 in Regensburg 0446 Architekt beta-planungsteam-gmbh gutenbergstraße 5c / regensburg Tel: 0941/ Fax: 0941/ info@beta-planungsteam.de H/B = 409/287mm Planinhalt Konzept Grundriss DG Haus 1 Masstab Plotdatum 1/ CAD-PL.Nr 37 Planbezeichnung Bearbeiter KOI_G02_T1 rm Index beta-planungsteam

10 Haus 2 Übersichtskarte Hans Stockerl Immobilien GmbH - Ihre Ansprechpartnerin Stephanie Englberger Telefon Telefax s.englberger@stockerl.de Internet

11 Haus 2 Ansicht Nord Ansicht Ost Hans Stockerl Immobilien GmbH - Ihre Ansprechpartnerin Stephanie Englberger Telefon Telefax s.englberger@stockerl.de Internet

12 Haus 2 Ansicht Süd Ansicht West Hans Stockerl Immobilien GmbH - Ihre Ansprechpartnerin Stephanie Englberger Telefon Telefax s.englberger@stockerl.de Internet

13 9.50 Nebenraum 6.26 m² Schleuse 7.26 m² Treppenhaus 1.71 m² Fahrradraum m² W m² W Schleuse 3.11 m² Treppenhaus 1.95 m² W m² W Putz 3.14 m² Keller m² W W m² W m² W Heizung m² HA 7.82 m² W m² W m² W N Tb.Nr. Zeichn.Nr. Bemerkung Projekt ProjektNr. Burgunderstraße 14 in Regensburg 0446 Bauteil Masstab 1/100 Plotdatum CAD-PL.Nr 34 Archiv PlottfileName Architekt beta-planungsteam-gmbh gutenbergstraße 5c / regensburg Tel: 0941/ Fax: 0941/ info@beta-planungsteam.de Planinhalt Konzept Grundriss Untergeschoss Haus 1+2 Planbezeichnung KO I_G-01_T1+2 Bearbeiter rm Index H/B = 408/284mm beta-planungsteam

14 Terrasse (50%) 5.75 m² Schlafen m² Wohnen/Kochen m² 4.53 m² Schlafen m² W m² Treppenhaus m² W m² Diele 3.95 m² 6.48 m² Wohnen m² Kochen 7.21 m² Terrasse (50%) m² N Tb.Nr. Zeichn.Nr. Bemerkung Projekt ProjektNr. Bauteil Archiv PlottfileName Burgunderstraße 14 in Regensburg 0446 Architekt beta-planungsteam-gmbh gutenbergstraße 5c / regensburg Tel: 0941/ Fax: 0941/ info@beta-planungsteam.de H/B = 409/287mm Planinhalt Konzept Grundriss EG Haus 2 Masstab Plotdatum 1/ CAD-PL.Nr 38 Planbezeichnung Bearbeiter KOI_G00_T2 rm Index beta-planungsteam

15 Balkon (50%) 2.33 m² Schlafen m² Wohnen/Kochen m² 3.51 m² Schlafen m² W m² Treppenhaus 6.05 m² W m² W m² Diele 4.24 m² Diele 3.27 m² 6.17 m² Wohnen m² Kochen 7.21 m² Balkon (50%) 2.33 m² N Tb.Nr. Zeichn.Nr. Bemerkung Projekt ProjektNr. Bauteil Archiv PlottfileName Burgunderstraße 14 in Regensburg 0446 Architekt beta-planungsteam-gmbh gutenbergstraße 5c / regensburg Tel: 0941/ Fax: 0941/ info@beta-planungsteam.de H/B = 409/287mm Planinhalt Konzept Grundriss OG Haus 2 Masstab Plotdatum 1/ CAD-PL.Nr 39 Planbezeichnung Bearbeiter KO I_G01_T2 rm Index beta-planungsteam

16 Balkon (50%) 2.33 m² Ankleide 5.54 m² Schlafen m² Kind m² Flur 5.29 m² 4.80 m² Wohnen/Kochen m² 1 m 2 m 1 m 2 m Balkon (50%) 2.33 m² N Tb.Nr. Zeichn.Nr. Bemerkung Projekt ProjektNr. Bauteil Archiv PlottfileName Burgunderstraße 14 in Regensburg 0446 Architekt beta-planungsteam-gmbh gutenbergstraße 5c / regensburg Tel: 0941/ Fax: 0941/ info@beta-planungsteam.de H/B = 409/287mm Planinhalt Konzept Grundriss DG Haus 2 Masstab Plotdatum 1/ CAD-PL.Nr 40 Planbezeichnung Bearbeiter KO I_G02_T2 rm Index beta-planungsteam

17 Umgebung Mikro-Ansicht Makro-Ansicht Hans Stockerl Immobilien GmbH - Ihre Ansprechpartnerin Stephanie Englberger Telefon Telefax s.englberger@stockerl.de Internet

18 Unsere Referenzen Hans Stockerl Immobilien seit 32 Jahren in Regensburg Das Unternehmen Hans Stockerl Immobilien hat bereits seit 32 Jahren als Bauträger mehrfach bewiesen, dass Innovation und Tradition sowie solide Bauqualität keinen Widerspruch bedeuten müssen. In der behutsamen Sanierung von Altbauten sowie auch bei dem Errichten von Neubauten haben wir als Bauträger und Immobilienvertrieb unsere Qualifikation immer wieder erfolgreich unter Beweis gestellt. 32 Jahre Erfahrung und Qualität von Immobilien Stockerl

19 Preisliste Neubau "Galgenberg" Burgunder Str. 14 in Regensburg Haus Geschoss Nr. Zimmer WFL Keller- Nr. Keller m² Stand WNFL Freisitz Kaufpreis Haus 1 EG W ZKB 70,01 W1.01 5,02 75,03 Terrasse Haus 1 EG W ZKB 70,30 W1.02 5,02 75,32 Terrasse Haus 1 1. OG W ZKB 67,19 W ,02 72,21 Balkon Haus 1 1. OG W ZKB 67,00 W ,02 72,02 Balkon Haus 1 DG W ZKB 48,84 W ,02 53,86 Balkon Haus 1 DG W ZKB 49,00 W ,98 53,98 Balkon Haus 2 EG W ZKB 76,93 W ,72 84,65 Terrasse Haus 2 EG W ZKB 43,49 W ,98 48,47 Terrasse Haus 2 1. OG W ZKB 65,45 W ,03 70,48 Balkon Haus 2 1. OG W ZKB 40,11 W ,98 45,09 Balkon Haus 2 DG W 2.1 3,5 ZKB 75,84 W ,03 80,87 2 Balkone inkl. Nebenraum inkl. Eckstellfläche Bitte beachten Sie, dass die Baugenehmigung für diese Maßnahmen noch nicht erteilt wurde. Dementsprechend können sich die Grundrisse, Flächen und insbesondere die Kaufpreise noch verändern.