Planen Bauen Wohnen im Münchner Westen Baugemeinschaft München

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1 Planen Bauen Wohnen im Münchner Westen Baugemeinschaft München

2 Wohnen im Münchner Westen Gröbenzell Lochhausen Allach- Untermenzing Moosach Olympiapark In München entsteht auf einem weitläufigen Gelände am Rande von einem neu entstehenden großen Park ein neues, lebendiges Stadtviertel. Das neue Quartier Freiham liegt im Münchner Westen zwischen Aubing und Germering. Germering Freiham Aubing Aubing Freiham Limesstraße Aubinger Str. Bodenseestraße Passing Schloss Nymphenburg Landsberger Str. Laim Hauptbanhof ALTSTADT Fahrradwege binden das Quartier optimal an die Umgebnung an und das Stadtzentrum ist in nur zwanzig Minuten mit der S-Bahn zu erreichen. Bis zum Ammersee oder Starnberger See sind es nur 30 Minuten. Mit dem Auto sind Sie in fünf Minuten auf der Autobahn in Richtung Bodensee oder Augsburg. Gräfelfing

3 Aubing Geschäfte und Gastronomie Kindergarten und Grundschule 4 Gymnasium und Realschule 5 Sportpark 6 Schwimmbad 7 Autobahnanbindung S4 3 Aub inge r All ee 3 Germeringer Aubing er W eg 2 g We ham Baugemeinschaft Frei 1 Ku Straß nreuth e 19 1 Ein neues lebendiges Quartier entsteht Im neuen Quartier befindet sich alles was man zum Leben braucht. Läden, Gaststätten, Sportplatz, Grundschule, Kindertagesstätten, sowie eine Vielzahl verschiedener Gemeinschaftsräume liegen vor der Haustüre. Neben der Haltestelle der Straßenbahnlinie 19 liegt ein Einkaufszentrum mit einem wöchentlichen Bauernmarkt. Alle Wohnungen liegen an grünen Innenhöfen. Die Kinder können hier Schritt für Schritt ihre Umgebung erkunden, ohne dass ein Auto ihren Weg kreuzt. Der neu entstehende Park lädt zum Erholen und Spielen ein und verbindet alle Einrichtungen im neuen Viertel. Landschaftspark Neuaubing Durch eine hohe Zahl bürgerschaftlich organisierter Genossenschaften und Baugemeinschaften entsteht hier ein lebendiger Stadtteil von Anfang an. S8 Freiham Gut Freiham ße Wiesentfelser Stra Boden raße see St

4 Aubi nger Allee Baugemeinschaft Grünband Freihamer Angerflächen 19 Quartierszentrum Wohnen im Grünen Die Baugemeinschaft München plant mit einem nachhaltigen Konzept auf einem schönen Grundstück 30 Wohnungen zu bauen. Die zwei Häuser der Baugemeinschaft liegen unmittelbar neben einem großen grünen Innenhof. Dieser Grünbereich wird gemeinsam mit den Nachbarn und einem Landschaftsplaner gestaltet. Dort wird es Sitzbänke zum Entspannen und Spielmöglichkeiten für Kleinkinder geben. Im Erdgeschoß ist ein Gemeinschaftsraum und ein Gästeappartement für die Bewohner geplant. Dort kann man sich treffen, arbeiten, gemeinsam kochen oder Freunde beherbergen. Baugemeinschaft München 10/2016 Die zwei Häuser erhalten jeweils einen repräsentativen Eingang und zwei bis maximal drei Wohnungen pro Etage. Vom Eingang oder von der gemeinsamen Tiefgarage gelangt man ohne Schwellen in alle Wohnungen. Massivholzböden, 2,60 Meter hohe Wohnräume, schöne Terrassen und Balkone gehören zum Standard. Die zwei Häuser haben fünf Etagen und ein Nebengebäude.

5 Fotomontage aus dem Bebauungsplanwettbewerb Nachhaltig Die Stadt München unterstützt im neuen Quartier nachhaltige Projekte und so wird ein moderner nachhaltiger Stadtteil entstehen. Die Baugemeinschaft München entwickelt mit den Grundstücksnachbarn für das neue Quartier ein aufeinander abgestimmtes Konzept. Im Vergleich zu älteren Gebäuden soll etwa 80 Prozent weniger Energie verbraucht werden. Das bedeutet bei einer 100 Quadratmeter großen Wohnung eine Ersparnis von bis zu 700 Euro im Jahr. Diese Energiereduzierung wird durch eine verbesserte Gebäudedämmung, kontrollierte Be- und Entlüftung und sehr gut isolierte Fenster erreicht. Die Fassaden der Häuser werden, wie von der Stadt München gewünscht, teilweise aus dem nachwachsenden Rohstoff Holz gebaut. So kann auf leicht brennbare und wartungsintensive Fassadendämmungen aus Polystyrol verzichtet werden, die in den meisten neuen Gebäuden eingebaut werden. Auch die Aussenanlagen werden mit einem nachhaltigen Konzept geplant.

6 Fotomontage aus dem Bebauungsplanwettbewerb Baugemeinschaft München Die Landeshauptstadt München wird fünf attraktive Baugrundstücke im neuen Stadteil an Baugemeinschaften vergeben. Die Baugemeinschaft München wird sich auf eines dieser attraktiven Grundstücke bewerben und hat bereits mit ersten Planungsüberlegungen für ein Grundstück begonnen. Es werden noch weitere Familien als Bauherren gesucht. Baugemeinschaften werden von vielen Städten gefördert und empfohlen, da deutlich preiswertere Wohnungen gebaut werden können und eine überdurchschnittliche Architekturund Wohnqualität mit lebendigen Nachbarschaften für Jung und Alt entsteht. Eine Baugemeinschaft ist der Zusammenschluss mehrerer privater Bauherren, die gemeinsam Wohnungen oder Häuser planen und bauen. Alle Bauherren sind nach Fertigstellung des Hauses Eigentümer ihrer Wohnung und ihres individuellen Wohneigentums. Mit Bezug entsteht eine Eigentümergemeinschaft, wie in allen anderen Wohnhäusern auch. Ausführliche Informationen über die Baugemeinschaft und das Konzept finden Sie im Internet unter: baugemeinschaft-muenchen.net

7 Zeitplan Kosten Informationen Die Grundstücksvergabe durch die Stadt München an die Baugemeinschaft wird voraussichtlich im kommenden Januar erfolgen. Die Fertigstellung der Häuser ist für Winter 2019 geplant. Die kalkulierten Kosten beinhalten das Grundstück, die Dienstleister- und Planerleistungen sowie die gesamten Baukosten. Der Tiefgaragenstellplatz und die Grunderwerbsteuer ist nicht in den Kosten enthalten. In den letzten Jahren haben Baugemeinschaften in München in der Regel pro Quadratmeter Wohnfläche um über Euro kostengünstiger gebaut, als die Angebote vergleichbarer Bauträgerprojekte. Gerne laden wir Sie zu einer Veranstaltung ein. Dort erhalten Sie alle Informationen über das Bauvorhaben und über die vielfältigen Vorteile und den Ablauf einer Baugemeinschaft. Im Anschluß an die Veranstaltung können Sie sich Häuser von Baugemeinschaften anschauen. Bei Fragen freuen wir uns auf Ihren Anruf oder über eine Nachricht: Telefon: Ansprechpartnerin: Kalliopi Garouba Mailadresse:

8 Kontakt Bauen in Gemeinschaft GmbH Lindwurmstraße München Telefon Alle Angaben und Darstellungen wurden mit größter Sorgfalt überprüft und zusammengetragen. Es wird jedoch keine Haftung seitens der Bauen in Gemeinschaft GmbH für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernommen.