BURELBACH IMMOBILIEN.»Neubau eines modernen Mehrfamilienhauses in Mettendorf altes Mühlengelände - Fausenburg 1«BAUBEGINN APRIL 2017

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1 BURELBACH»Neubau eines modernen Mehrfamilienhauses in Mettendorf altes Mühlengelände - Fausenburg 1«BAUBEGINN APRIL 2017

2 BURELBACH ORTSLAGE 2

3 BURELBACH Mettendorf altes Mühlengelände - Fausenburg 1»modernes Wohnen mit dörflichen Charakter«Am nördlichen Ortsrand Richtung Sinspelt, mit Blick zum Enztal, am Enzbach und Radweg gelegen, entsteht dieses moderne Mehrfamilienhaus. Mettendorf mit 1200 Einwohner, liegt idyllisch im Enzbachtal nahe der Grenze zum Großherzogtum Luxemburg und ca. 40 km nordwestlich von Trier. Günstige Verkehrsinfrastruktur, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Kindertagesstätte, Ganztagsschule, Zahnarzt, Tierarzt, Apotheke, Dienstleistungs- und Handwerksbetriebe, Sport- und Freizeitmöglichkeiten, aktives Vereinsleben und vieles mehr macht Mettendorf zur zeitgemäßen Wohnortentscheidung. 3

4 BURELBACH IMMOBIL IE N 4 AUSSTATTUNG

5 BURELBACH IMMOBILIE N Das architektonisch und energieeffizient ansprechende Gebäude verfügt über eine Liftanlage und insg. 13 Wohnungen und davon mehrere barrierefrei. Die Wohnräume mit bodentiefen Fensterelementen sind modern, hell und großzügig geschnitten zwischen m². Unser Energiekonzept mit Fußbodenheizung, 3fach Verglasung inkl. Sicherheitsverriegelung im EG, Vollwärmeschutz und Wärmepumpe verringern die Heizkosten erheblich. Zu jeder Wohnung gehört ein Geräteraum, Balkon bzw. Terrasse, die Erdgeschosswohnungen haben einen Gartenanteil. Hinsichtlich der Innenausstattung wie Bodenbeläge, Türen und Sanitär lassen wir Ihnen Freiraum für Ihre Gestaltungsideen. Zur Auswahl bieten wir Ihnen eine hochwertige und moderne Ausstattung. 5

6 Süd BURELBACH ANSICHTEN Südwest-Ansicht Nordwest-Ansicht nsicht Südost-Ansicht Südwest-Ansicht Nordost-Ansicht Südwest-Ansicht Nordost-Ansicht Nordwest-Ansicht 6

7 MUSTERWOHNUNG 8/1 BURELBACH Sehen Sie sich in dieser Musterwohnung um: 7

8 BURELBACH GRUNDRISS EG Terrasse 11,74 m² bodentief +18 bodentief Terrasse 24,45 m² ,03 m 2 13,19 m 2 WHG. 1/1 88,62 m² 3,02 m 2 15,80 m 2 3,97 m 2 4,37 m 2 Terrasse 9,98 m² 6,65 m 2 Treppenhaus 11,56 m 2 Aufzug 2,63 m² WHG. 2/1 73,08 m² 3,53 m 2 42,88 m 2 bodentief 4,22 m ,38 m 2 3,92 m 2 WHG. 3/1 83,27 m² 3,02 m 2 42,72 m 2 Terrasse 12,97 m² 13,19 m 2 bodentief +18 Technik 11,60 m² T30 13,27 m 2 41,64 m 2 WHG. 1/2 69,23 m² 4,20 m 2 5,45 m 2 4,67 m 2 Treppenhaus 8,41 m 2 14,24 m 2 4,96 m 2 Treppe 4,98 m 2 Terrasse 20,22 m² 3,88 m 2 6,07 m 2 40,72 m 2 WHG.2/2 80,09 m² bodentief 10,22 m ,92 m ,12 m ,12 m 2 5,92 m 2 BRH 1,875 12,12 m² BRH 1,875 BRH 1,875 8 ERDGESCHOSS

9 GRUNDRISS 1.OG BURELBACH Balkon 10,95 m 2 Balkon 9,98 m Balkon 20,22 m 2 Balkon Balkon 14,48 m ,97 m 2 8,27 m 2 34,34 m 2 48,12 m 2 13,19 m 2 WHG. 4/1 88,27 m² 1,83 m 2 6,67 m 2 WHG. 5/1 73,32 m² Treppenhaus A2 4,37 m 2 11,56 m 2 4,38 m ,12 m 2 16,22 m 2 6,47 m 2 3,53 m ,12 m 2 42,72 m 2 4,22 m 2 3,92 m 2 3,97 m 2 13,27 m 2 WHG. 6/1 82,88 m² 3,02 m 2 5,53 m 2 13,19 m 2 42,17 m 2 WHG. 3/2 69,71 m² 4,20 m 2 5,40 m 2 4,67 m 2 Treppenhaus B2 8,41 m 2 14,24 m 2 4,96 m 2 3,88 m 2 WHG. 4/2 80,09 m² 6,07 m 2 40,72 m 2 10,22 m 2 OBERGESCHOSS 9

10 BURELBACH GRUNDRISS DG Dachterrasse 2/5 65,39 m 2 Anrechnung 1/4 Dachterrasse 54,72 m 2 Dachterrasse 46,36 m 2 Anrechnung 1/4 bodentief ,32 m 2 bodentief +28 Anrechnung 1/4 bodentief +28 bodentief ,11 m 2 bodentief +28 bodentief ,02 m 2 / Ankleide 16,54 m 2 1,65 m 2 2,06 m 2 WHG. 7/1 81,52 m² 11,25 m 2 Treppenhaus 11,57 m 2 Aufzug 2,63 m² WHG. 8/1 81,72 m² 10,12 m 2 2,13 m 2 2,60 m 2 50,78 m 2 Ankleide 5,09 m 2 11,00 m 2 WHG. 5/2 98,32 m² 42,19 m 2 Treppenhaus 8,19 m 2 7,28 m 2 HWR/Büro 7,58 m 2 15,84 m 2 bodentief WT DACHGESCHOSS 10

11 Terrasse 24,45 m2 WOHNUNG 1 EG BURELBACH WOHN 48,03 m 2 3,97 m 2 EG mit Liftanlage barrierefrei Abstellraum, Terrasse und Gartennutzung WHG. 1/1 88,62 m2 93,45 m² 4,37 m 2 WOHNUNG NR. 1/1 13,19 m 2 3,02 m 2 Wohnfläche: 95,40 m² Verkaufspreis: ,00 5,92 m ,12 m 2 11

12 BURELBACH WOHNUNG 2 EG bodentief+18 Terrasse 9,98 m2 EG mit Liftanlage barrierefrei Abstellraum, Terrasse u. Gartennutzung 15,80 m 2 WHG. 2/1 73,08 m2 42,88 m 2 WOHNUNG NR. 2/1 6,65 m 2 3,53 m 2 4,22 m 2 Wohnfläche: 78,07 m² Verkaufspreis: ,00 12

13 Terrasse 12,97 m2 WOHNUNG 3 EG BURELBACH 4,38 m ,12 m 2 Abst. 3,92 m 2 3,02 m 2 Wohnen/Essen / 42,72 m 2 WHG. 3/1 83,27 m2 5,92 m 2 13,19 m 2 EG mit Liftanlage barrierefrei Abstellraum, Terrasse u. Gartennutzung WOHNUNG NR. 3/1 Wohnfläche: 89,75 m² Verkaufspreis: ,00 13

14 BURELBACH WOHNUNG 4 1.OG Balkon 14,48 m 2 1.OG mit Liftanlage barrierefrei Abstellraum, Balkon WOHNUNG NR. 4/1 Wohnfläche: 95,51 m² Verkaufspreis: ,00 48,12 m 2 13,19 m 2 WHG. 4/1 88,27 m2 1,83 m 2 6,67 m 2 3,97 m 2 4,37 m ,12 m 2 14

15 WOHNUNG 5 1.OG BURELBACH 16,22 m 2 Balkon 9,98 m 2 6,47 m 2 2 8,27 m 2 WHG. 5/1 73,32 m2 3,53 m 2 34,34 m 2 4,22 m 2 1.OG mit Liftanlage barrierefrei Abstellraum, Loggia WOHNUNG NR. 5/1 Wohnfläche: 78,31 m² Verkaufspreis: ,00 15

16 BURELBACH WOHNUNG 6 1.OG Balkon 12,97 m 2 1.OG mit Liftanlage barrierefrei Abstellraum, Balkon 3,92 m 2 42,72 m 2 WOHNUNG NR. 6/1 4,38 m 2 WHG. 6/1 82,88 m2 Wohnfläche: 89,37 m² Verkaufspreis: ,00 3,02 m 2 13,19 m ,12 m 2 5,53 m 2 16

17 WOHNUNG 7 DG BURELBACH Dachterrasse 54,72 m 2 Anrechnung 1/4 Penthouse mit Liftanlage barrierefrei Ankleidezimmer, Abstellraum, WHG. 7/1 81,52 m2 Dachterrasse 50,02 m 2 2,06 m 2 WOHNUNG NR. 7/1 / Ankleide 16,54 m 2 1,65 m 2 11,25 m 2 Wohnfläche: 81,52 m² Dachterrasse: 54,72 m² Verkaufspreis: ,00 17

18 BURELBACH WOHNUNG 8 DG Dachterrasse 46,36 m 2 Anrechnung 1/4 Penthouse mit Liftanlage barrierefrei Ankleidezimmer, Abstellraum Dachterrasse WOHNUNG NR. 8/1 Wohnfläche: 81,72 m² Dachterrasse: 46,36 m² Verkaufspreis: ,00 WHG. 8/1 81,72 m2 10,12 m 2 2,13 m 2 2,60 m 2 93,41 m² Wohnen/Essen / 50,78 m 2 Ankleide 5,09 m 2 11,00 m 2 18

19 Terrasse 11,74 m2 HAUS 2 WOHNUNG 1 EG BURELBACH 13,27 m 2 41,64 m 2 WHG. 1/2 69,23 m2 73,11 m² 4,20 m 2 4,67 m 2 HAUS 2 EG Terrasse, Gartennutzung und Abstellraum WOHNUNG NR. 1/2 Wohnfläche: 75,10 m² Verkaufspreis: ,00 5,45 m 2 19

20 BURELBACH HAUS 2 WOHNUNG 2 EG Terrasse 20,22 m2 HAUS 2 EG Abstellraum, Terrasse u. Gartennutzung 14,24 m 2 4,96 m 2 WHG.2/2 80,09 m2 Wohnen/ Essen/ 40,72 m 2 WOHNUNG NR. 2/2 Wohnfläche: 90,20 m² Verkaufspreis: ,00 3,88 m 2 87,10 m² 6,07 m 2 10,22 m 2 20

21 Balkon 10,95 m 2 HAUS 2 WOHNUNG 3 1.OG BURELBACH Wohnen /Essen/ 42,17 m 2 WHG. 3/2 69,71 m2 74,05 m² 4,67 m 2 HAUS 2 1.OG Balkon und Abstellraum WOHNUNG NR. 3/2 13,27 m 2 4,20 m 2 Wohnfläche: 75,19 m² Verkaufspreis: ,00 5,40 m 2 21

22 BURELBACH HAUS 2 WOHNUNG 4 1.OG Balkon 20,22 m 2 HAUS 2 1.OG Abstellraum, Balkon 14,24 m 2 4,96 m 2 WHG. 4/2 80,09 m2 40,72 m 2 WOHNUNG NR. 4/2 Wohnfläche: 90,20 m² Verkaufspreis: ,00 86,75 m² 3,88 m 2 6,07 m 2 10,22 m 2 22

23 HAUS 2 WOHNUNG 5 DG BURELBACH Dachterrasse 2/5 65,39 m 2 Anrechnung 1/4 HAUS ,11 m 2 14,32 m 2 Penthouse Dachterrasse, HWR WHG. 5/2 98,32 m2 42,19 m 2 116,85 m² 7,28 m 2 HWR/Büro 7,58 m 2 WT WOHNUNG NR. 5/2 Wohnfläche: 98,32 m² 15,84 m 2 Dachterrasse: 65,39 m² Verkaufspreis: ,00 23

24 BURELBACH IMMO Burelbach GmbH Dorfstrasse Uppershausen Fon Fax info@burelbach.immo VORDERANSIC BV. Burelbach, Me

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